Vila v Rivieri del Sol predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 218 m². Nahaja se v urbani soseski Riviera del Sol v provinci Málaga, le nekaj minut od sredozemske obale. Vila, zgrajena leta 1985, ponuja pogled na morje in ima bazen ter zasebno zemljišče površine 661 m². Objekt je v odličnem stanju in je opremljen s sodobnimi elementi, kot so klimatska naprava, optični internet in satelitska televizija. Lega zagotavlja bližino plaž, trgovin, restavracij in drugih mestnih storitev, kar ustreza potrebam stalnega bivanja ali počitniškega uporabe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v naselju Riviera del Sol, ki spada pod občino Málaga. Nahaja se 135 metrov nad morjem na pobočju z 6,4% nagibom proti obali. Od središča Málage je oddaljen približno 10 km, od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol pa 26 km. Nahaja se v mestnem okolju z dostopom do vseh potrebnih infrastruktur.
Vila z 218 m² bivalne površine in tremi spalnicami ustreza potrebam družine ali parov, ki iščejo prostorno bivalno enoto. Zasebni bazen, terasa in vrt ponujajo možnosti za prostovoljne aktivnosti na prostem. Klimatska naprava, sodobna kuhinja in optični internet zagotavljajo udobje sodobnega bivanja. Lega v bližini obale omogoča izkoriščanje sredozemskega podnebja.
Objekt ni novogradnja, ampak je bil zgrajen leta 1985 in je v popolnoma končani stanju. Vila je skozi leta vzdrževana in ostaja v odličnem stanju, kar kaže na kakovost izvedbe. Zaključena gradnja pomeni, kupec lahko takoj prevzame lastništvo brez čakanja na dokončanje del, kar je prednost za tiste, ki želijo nemudno možnost bivanja ali oddajanja.
Objekt nima energetskega učinkovitostnega certifikata, ki bi dokazoval sodobne energetske standarde. Ker je bila vila zgrajena leta 1985, lahko pričakujete, da energetska učinkovitost ne ustreza današnjim standardom. Nahaja se v urbani soseski z večjo gostoto poselitve, kar lahko pomeni manj zasebnosti. Nima dodatnih funkcionalnosti, kot so dvigalo ali varnostni sistem.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v toplem sredozemskem podnebju z dostopom do mestnih storitev. Primerna je za družine z otroki, saj so v okolici šole (15 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini) in otroška igrišča. Tisti, ki želijo delno delovati od doma, bodo cenili optični internet in mirno okolje za delo. Upokojenci lahko uživajo v mirni legi z dostopom do zdravstvenih storitev in možnostjo sprehodov po obali. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino za oddajo, je ta objekt zanimiv zaradi bližine plaž in turističnih storitev, ki zagotavljajo potencial za oddajanje med poletno sezono. Tisti, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo objekt z dobro dostopnostjo do Málage (10 km), Marbelle in drugih obalnih mest, bodo našli to lokacijo primerno za raziskovanje regije. Za tiste, ki želijo kombinacijo urbanega življenja in dostopa do narave, ponuja to vila idealno ravnovesje z možnostmi za rekreacijo na plažah, golf igriščih in okoliških naravnih območjih.
Vila, zgrajena leta 1985, kaže na kakovostnejšo gradbeno prakso svojega časa. Opis kot "odličnega" in "dobrega" stanja nakazuje, da je bila skozi leta primerno vzdrževana. Materiali, uporabljeni pri gradnji, vključujejo tradicionalne sredozemske elemente, primerni za lokalno podnebje. Objekt ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za udobje poletnih mesecev. Žal ni na voljo podrobnejših podatkov o gradbenih materialih ali energetske učinkovitosti, kar bi bilo pričakovano za objekt te starosti. Vila ima sodobno kuhnjo, kar kaže na naknadno prenovo te koristnega prostora. Objekt ima zasebni bazen, kar zahteva vzdrževanje, a prispeva k vrednosti nepremičnine. Optični internet in satelitska televizija nakazujejo na sodobne komunikacijske povezave, ki so pomembne za sodobno življenje. Pohištvo in notranja oprema so na slikah videti dobro ohranjeni, kar potrjuje skrb lastnikov. Ker gre za starejši objekt, bi bilo priporočljivo pregledati kritične elemente, kot so streha, instalacije in fasada, ki so lahko podvrženi naravnemu staranju.
Cena vile je €1.299.000, kar odraža njeno lego, velikost in dodatne funkcije kot zasebni bazen. Ta cenovni razred ustreza samostojnim vilam v priljubljenih obalnih naseljih na Costa del Sol. Cena vključuje zemljišče površine 661 m² in bivalni prostor 218 m², kar daje ceno približno €5.960 na m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji je cena v liniji s trgovanjem na tem segmentu trga. Potencialni kupci morajo upoštevati dodaten strošek davka na nepremičnine, pristojbin in morebitnih obnovitvenih del, saj gre za objekt iz leta 1985, kljub temu da je v dobrem stanju.
Riviera del Sol ponuja urbano sredozemsko življenjski slog z dostopom do ključnih storitev peš ali s kolesom. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekare (73 m) za svež kruh, nakupovali v lokalni trgovini ali zajtrkovali v eni od bližnjih kavarn. Vila je ugodno pozicionirana za tiste, ki želijo kombinirati bivanje z obiskovanjem plaže, saj je do najbližje plaže Calahonda-Riviera le 2,1 km. Po počitku se lahko odpravijo na opoldansko kopanje, sledi sproščanje na zasebnem bazenu ali na terasi s pogledom na morje. Zvečer je na voljo več možnosti za večerje v lokalnih restavracijah (24 v 2 km radiju) ali priprava jedi v vili. V bližini so tudi zdravstvene storitve, od lekarn (4 v okolici) do zdravstvenih centrov (2 na voljo). Za športne aktivnosti so v neposredni bližini golf igrišča, fitnes centri in možnosti za hojo ali tek po obalnih poteh. Ulica zagotavlja mirnejšo atmosfero kljub urbani legi, kar omogoča enakovredno ravnovesje med družabnim življenjem in zasebnostjo.
Življenje v tej vili omogoča enostaven dostop do številnih storitev in aktivnosti. Do bližnjega supermarketa je samo 73 m, kar omogoča hitre dnevne nakupe. Lekarna je oddaljena le 212 m, zdravstveni center pa 642 m, kar zagotavlja mir glede zdravstvene pomoči. Za uživanje v prostem času so v bližini restavracije, kavarne in bari. Ulica dovoljuje peš dostop do večine dnevnih potreb, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Za boljše raziskovanje regije je vila primerno pozicionirana za obiske Málage, Fuengirole in Marbelle. Športne dejavnosti so dobro zastopane z bližnjimi fitnes centri in možnostjo hoje po obali. V neposredni bližini so štiri športna centra, od katerih so najbližji Finca Naundrup in Club del Sol (oba 1,2 km). Za družine z otroki so v okolici šole in zabaviščni parki. Vila se nahaja v mirnem delu naselja, kar omogoča počitek, hkrati pa dovoljuje enostaven dostop do živahnih obalnih mest in njihove kulturne ponudbe.
Karta prikazuje lego vile v Rivieri del Sol, ki se nahaja na območju Costa del Sol med Fuengirolo in Marbello. Vila je označena z rdečo točko na južnem pobočju z razgledom na morje. Modra črta prikazuje pot do najbližje plaže Calahonda-Riviera (2,1 km). Zelene površine na zemljevidu predstavljajo golf igrišča in zelene površine, medtem ko oranžne točke označujejo ključne storitve, kot so trgovine, restavracije in zdravstveni centri v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali province Málaga. Nahaja se med Fuengirolo in Marbello, dveh pomembnih obalnih mestov. Od središča Málage je oddaljena približno 10 km vzhodno, od letališča pa 7,9 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do kulturnih in gospodarskih središč, hkrati pa ohranja obalni značaj. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih španskih vasic in sodobnih turističnih središč. Vila je pozicionirana na južnem pobočju, ki zagotavlja sončno lego in razgled na morje. Nahaja se v razvitem urbaniziranem območju s številnimi storitvami, hkrati pa ohranja prijazen značaj obalnega naselja, ki privablja tako stalne prebivalce kot turiste.
Vila je odlično povezana z ključnimi lokalnimi zanimivostmi in storitvami. Do najbližjih plaž je 2,1-3,2 km, odvisno od izbire: Playa de Calahonda-Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (2,3 km) ali Playa de Calahonda-Calahonda (2,3 km). Za golf navdušence so v bližini tri igrišča: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) in Cabopino Golf (3,2 km). Vila je oddaljena 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar je primerno za pogoste potnike. Do železniške postaje Fuengirola je 8,7 km. Trgovsko središče Málaga je oddaljeno približno 10 km, marina Puerto Cabopino 3,7 km, medtem ko je do Puerto Banús približno 20 km. S štirimi javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v bližini je prevozna povezava z drugimi mesti dobra.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rivieri del Sol je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,9°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 25°C. Regija ima približno 3.881 sončnih ur letno, kar ustreza enemu od sončnih področij v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, običajno od junija do oktobra. Vila se nahaja na 135 metrih nad morjem, kar zagotavlja prijeten prezračevan učinek poletnih mesecev. Nagib terena proti morju znaša 6,4%, kar prispeva k razgledu in dovoda svežega zraka. Vlažnost je zmerna, posebej zaradi bližine morja, ki blaži ekstremne temperature. Padavine so večinoma omejene na zimske mesece, poletja pa so skoraj brez dežja, kar omogoča uživanje na prostem in uporabo bazena večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Najbližje plaže Calahonda so oddaljene le 2,1 km in nudijo pesčene terene z urejenimi obalnimi pasovi. V regiji so številne Blue Flag plaže, ki potrjujejo kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je območje posebej primerno, saj so v dosegu 3,2 km tri igrišča: Par 3 Course, El Soto Golf in Cabopino Golf. Športni center Finca Naundrup (1,2 km) in Club del Sol (1,2 km) nudita dodatne športne možnosti. Za aktivnosti na vodi so v bližini vodni športni centri in možnosti za jadranje. Obalne steze so primern za hoje, tek ali kolesarjenje s pogledom na morje. Marina Puerto Cabopino (3,7 km) ponuja možnost za opazovanje jaht in uživanje v morski hrani v lokalnih restavracijah. Regija tudi gosti številne tekmovalne športne dogodke skozi leto, od teniških turnirjev do mednarodnih golf tekmovanj.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali province Málaga. Nahaja se med Fuengirolo in Marbello, dveh pomembnih obalnih mestov. Od središča Málage je oddaljena približno 10 km vzhodno, od letališča pa 7,9 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do kulturnih in gospodarskih središč, hkrati pa ohranja obalni značaj. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih španskih vasic in sodobnih turističnih središč. Vila je pozicionirana na južnem pobočju, ki zagotavlja sončno lego in razgled na morje. Nahaja se v razvitem urbaniziranem območju s številnimi storitvami, hkrati pa ohranja prijazen značaj obalnega naselja, ki privablja tako stalne prebivalce kot turiste.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL521261
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Rivieri del Sol se uvršča v višji cenovni razred obalnih nepremičnin, kar se odraža v ceni €1.299.000. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vila bistveno dražja. Cena je utemeljena z večjim bivalnim prostorom (218 m²), zasebnim bazenom, večjim zemljiščem (661 m²) in prestižnejšo lokacijo bližje Marbelli. Riviera del Sol ponuja uravnoteženost med dostopnostjo do storitev in obalnim življenjskim slogom, medtem ko so cenejše različice pogosto manj dostopne ali zahtevajo večje investicije v prenovo. V primerjavi z vilami v ekskluzivnih naseljih, kot so Sierra Blanca ali Nagüeles v Marbelli, ki dosežejo cene preko 2 milijona evrov, pa ta vila ponuja podobno bivalno izkušnjo po dostopnejši ceni. Ključna prednost te lokacije je bližina tako do Málage kot Marbelle, kar ji daje večjo vsestranskost kot bolj osamljene obalne vasi. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje, je ta lokacija zanimiva zaradi dobre razpoložljivosti turističnih storitev in bližine letališča (7,9 km), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne goste.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID