Cette villa détachée, sise dans le quartier prisé de Mijas Golf à Málaga, offre un espace de vie de 327 m² sur un terrain de 1005 m². Construite en 1989 et en excellent état, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte. Sa configuration actuelle et son environnement suggèrent une destination de vie agréable, combinant confort résidentiel et accès facile aux infrastructures régionales, le tout dans un cadre établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Mijas Golf, la propriété profite d'un environnement résidentiel établi, réputé pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. La proximité de zones urbaines dynamiques et de commodités accessibles à pied, comme des supermarchés et des pharmacies, assure un quotidien pratique. Le littoral et ses attractions ne sont qu'à une courte distance, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services balnéaires.
Cette villa répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres et ses 327 m² habitables, elle est conçue pour le confort familial et l'accueil d'invités. La présence d'un studio séparé renforce cette polyvalence. L'espace extérieur, incluant une piscine et un coin barbecue, favorise un style de vie axé sur la détente et le divertissement en plein air.
Construite en 1989, cette villa n'est pas un nouveau développement mais une propriété établie. Elle a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un excellent état général. Son statut de construction existante signifie que la planification et les délais de livraison sont déjà une réalité, offrant une perspective immédiate pour les acquéreurs potentiels qui ne souhaitent pas attendre un projet en cours de construction.
Cette propriété existante ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des nouvelles constructions. Bien qu'elle dispose d'un système de chauffage et de climatisation, l'absence d'une classification énergétique spécifique, commune aux biens plus anciens, pourrait impliquer une consommation énergétique différente des standards actuels. De plus, son architecture et son agencement reflètent la période de construction, ne correspondant pas forcément aux designs contemporains les plus récents.
Ref: VL564868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et fonctionnelle, avec une préférence pour un environnement résidentiel calme mais bien connecté. Elle convient aux familles recherchant un cadre de vie avec un accès aisé aux écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et aux commodités quotidiennes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. La présence d'un studio séparé la rend adéquate pour accueillir des invités, des membres de la famille élargie ou pour envisager une location indépendante. Les personnes appréciant un mode de vie actif bénéficieront de la proximité des centres sportifs et des plages, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement les infrastructures de l'aéroport de Málaga (7.9 km) pour des déplacements fréquents.
Bien que construite en 1989, cette villa témoigne d'un excellent état général, suggérant des rénovations et un entretien régulier. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol, la climatisation réversible (chaud et froid) et un système audio intégré, indiquent un niveau de confort et d'équipement supérieur. Les finitions intérieures, comme la cuisine au design épuré avec des appareils de qualité, et les salles de bain avec douches à l'italienne, contribuent à une perception de qualité. L'espace bureau aménagé et le studio indépendant suggèrent une attention portée à la fonctionnalité et à la modularité des espaces. L'orientation sud de la propriété, combinée aux vues sur le jardin, la piscine et le golf, ajoute à l'agrément de vie, promettant un environnement lumineux et aéré.
La villa est proposée au prix de 1.295.000 €. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, reflétant sa surface habitable généreuse, son terrain privatif et sa localisation dans un quartier établi de Mijas Golf. La propriété est achevée et disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une construction en cours. Le prix s'entend pour l'ensemble de la villa, incluant le studio indépendant, et ne présente pas de variation basée sur des options ou des personnalisations futures, comme c'est le cas pour les projets neufs.
Cette villa à Mijas Golf se positionne comme un lieu de vie résidentiel équilibré, idéal pour ceux qui privilégient un environnement calme sans être isolés. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (211 m) simplifie les tâches quotidiennes. La présence de centres de bien-être et sportifs à proximité (0.2 km à 0.7 km) soutient un mode de vie actif. Le golf est omniprésent avec plusieurs parcours à moins de 11 km. Le centre urbain de Málaga, avec son offre culturelle et commerciale, est facilement accessible, tout comme les plages. Le rythme de vie y est rythmé par le soleil méditerranéen, les activités de plein air et la proximité des services, offrant une expérience de vie pratique et agréable pour les résidents permanents ou secondaires.
Le quotidien dans cette villa à Mijas Golf est marqué par un accès facilité aux commodités. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant les courses et les besoins médicaux très pratiques. L'environnement est résidentiel, avec une densité de services tels que restaurants (373), banques (69) et cafés (155) dans un rayon de 2 km, indiquant une vie locale animée. Pour les loisirs, les centres sportifs et les parcours de golf sont à proximité immédiate. La connexion avec la ville de Málaga est excellente, tant par les transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) que par la proximité des gares. Cette combinaison d'un cadre de vie tranquille et d'une connectivité urbaine rend la vie locale particulièrement confortable et variée.
Cette villa est nichée dans le paysage verdoyant de Mijas Golf, une zone reconnue pour ses parcours de golf et son ambiance résidentielle paisible. Sa localisation la place à proximité immédiate de la dynamique ville de Málaga, offrant un accès aisé aux plages, à l'aéroport et aux services urbains, tout en conservant un cadre de vie plus retiré et axé sur la détente.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est stratégiquement située à Mijas Golf, une zone résidentielle réputée, à proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km). Cette proximité avec la capitale provinciale, qui compte plus de 579 000 habitants, offre un accès direct à une large gamme de services culturels, commerciaux et de transport. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 47 km et Grenade à 90 km, positionnant cette villa comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et l'Andalousie tout en bénéficiant des avantages d'une grande métropole à portée de main.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 7.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à 1.5 km, et le parcours de Playa de la Malagueta à 1.3 km, permettant de profiter rapidement du littoral. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, le plus proche étant à environ 8 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. Les centres médicaux sont également proches (642 m). Les trois gares principales de Málaga sont accessibles très rapidement (moins de 0.5 km), offrant des liaisons ferroviaires étendues.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et des variations saisonnières modérées, oscillant entre 12°C et 27°C. La proximité de la côte assure une influence maritime, adoucissant les températures. La localisation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente très faible (0.6%) vers la plage, suggère un environnement plat et accessible. Le taux d'ensoleillement, propice à un saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le paysage environnant, marqué par les parcours de golf et les vues sur la campagne, offre un cadre naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre une abondance d'options récréatives. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à 1.5 km, et plusieurs autres, y compris des plages certifiées Pavillon Bleu, sont accessibles rapidement. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours majeurs dans un rayon de 11 km. Pour le sport, des centres municipaux d'échecs et de bien-être, ainsi qu'un club de fitness, sont situés à moins de 1 km. Les marinas environnantes, comme IGY Málaga Marina à 1.2 km, offrent des possibilités pour les activités nautiques. Cette concentration d'infrastructures de loisirs et sportives, combinée à un climat favorable, stimule un mode de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
La villa est stratégiquement située à Mijas Golf, une zone résidentielle réputée, à proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km). Cette proximité avec la capitale provinciale, qui compte plus de 579 000 habitants, offre un accès direct à une large gamme de services culturels, commerciaux et de transport. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 47 km et Grenade à 90 km, positionnant cette villa comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et l'Andalousie tout en bénéficiant des avantages d'une grande métropole à portée de main.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport aux projets de nouvelle construction comme Aquamar (dès 269 950 €), Lantana Residencial (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 (dès 259 000 €), cette villa se distingue par son statut de bien existant et son positionnement prix. Le tarif de 1.295.000 € la place dans un segment différent, axé sur des propriétés établies offrant de grands terrains et des superficies habitables substantielles, plutôt que sur des appartements ou maisons neuves à prix plus abordables. L'avantage de cette villa réside dans sa disponibilité immédiate et son environnement mature, comparé aux délais de construction des nouveaux développements. Les autres projets mentionnés se situent dans des zones diverses comme Torre del Mar ou Estepona, offrant potentiellement des caractéristiques et des ambiances différentes, tandis que cette villa est solidement ancrée dans le cadre résidentiel de Mijas Golf, proche de Málaga. Le coût reflète la taille, la localisation et le marché de l'immobilier établi dans cette zone spécifique.
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