يقع هذا المنزل شبه المستقل داخل مجمع Mijas Golf السكني، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 131 م² موزعة على ثلاثة طوابق. شُيّد العقار عام 1985 ويضم ثلاث غرف نوم، كل منها مزودة بحمّام ملحق خاص. يتكون الجزء الداخلي من منطقة معيشة وطعام مع مطبخ مجهز بالكامل يوفر وصولًا مباشرًا إلى تراس مغطى بمساحة 24 م². يقع المنزل مقابل منتجع Zambra وفندق Tamisa، ويوفر إطلالات على ملعب الجولف ويستفيد من حدائق مشتركة ومسبح مشترك. يتضمن العقار رخصة تأجير قصيرة الأمد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منطقة Mijas Golf السكنية الراسخة، والتي تتميز بكثافة سكنية منخفضة تحيط بملعب الجولف. يوفر الموقع بيئة ضاحية تختلف عن مناطق الأبراج الساحلية العالية، مع اتصال مباشر بمرافق منتجع Zambra. يضع هذا الموقع المنزل بين قرية Mijas Pueblo التقليدية ومدينة Fuengirola الساحلية.
تلبّي التشكيلة المكونة من ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة فردية متطلب الخصوصية في حالات العائلات أو الضيوف. يوسّع التراس المغطى بمساحة 24 م² منطقة المعيشة إلى الخارج. تدعم رخصة التأجير قصيرة الأمد الهدف من استخدام العقار لأغراض الاستثمار أو التأجير للعطلات.
باعتباره عقارًا اكتمل بناؤه عام 1985، فهو متاح للسكن الفوري دون تأخيرات إنشائية. المجمع السكني راسخ تمامًا، ويتميز بتنسيق حدائق ناضجة وبنية تحتية مكتملة. وهذا يتناقض مع المشاريع الجديدة، إذ يوفر بيئة مجتمعية مستقرة ومرافق جاهزة للاستخدام من تاريخ الشراء.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك. وباعتباره مبنى من الثمانينيات، فإن كفاءة الطاقة والتخطيط يعكسان معايير تلك الحقبة، والتي قد تختلف عن المباني الحديثة الجديدة. يتضمن الموقع على ملعب جولف تضاريس مرتفعة ومنحدرات، وتُعد السيارة ضرورية عمومًا للوصول إلى الساحل ومراكز المدن.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال في بيئة ملعب جولف مع رغبتهم في تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يستوعب العائلات أو المجموعات التي تتطلب حمّامات متعددة. تجعله رخصة التأجير قصيرة الأمد خيارًا ملائمًا للمستثمرين أو المالكين الراغبين في توليد دخل. يجذب الموقع من يقدّرون موقعًا أهدأ ومرتفعًا مع إطلالات لكنهم يحتاجون القرب من مرافق المنتجع. وهو أقل ملاءمةً لمن يعطون الأولوية للعيش على الواجهة البحرية مباشرة أو التصاميم المعمارية الحديثة البسيطة.
يعود تاريخ العقار إلى عام 1985، باستخدام مواد بناء نموذجية لتلك الفترة، مثل الهياكل الخرسانية والأرضيات البلاطية. توصف الحالة بأنها جيدة. تتضمن الميزات خزائن خشبية ودرابزين سلالم خشبيًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل. وتشير العوارض الخشبية على التراس إلى طابع ريفي. وبينما هي وظيفية، تمثل التشطيبات أسلوب الثمانينيات وقد تتطلب تحديثات لتواكب معايير الفخامة المعاصرة. أما المناطق المشتركة، بما فيها الحدائق والمسبح، فيُذكر أنها مصانة جيدًا.
يبدأ السعر المطلوب من €425,000. وبمساحة معيشة تبلغ 131 م²، يبلغ السعر لكل متر مربع حوالي €3,244. يعكس هذا التسعير حجم العقار، وتوزيع ثلاث غرف نوم، والموقع المحدد على ملعب الجولف. التوفر محدود بالوحدة المحددة الموصوفة. يشمل السعر الأثاث والتجهيزات القائمة، وتضيف رخصة التأجير قيمة محتملة من حيث العائد.
تتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بإيقاع مجمع سكني ناضج حول ملعب جولف. البيئة أهدأ من الشريط الساحلي، وتوفر إطلالات على ممرات الملعب والتلال المحيطة. تستفيد أوقات الصباح على التراس من الاتجاه والإضاءة الطبيعية. يوفّر الجوار المباشر لمنتجع Zambra وصولًا إلى مرافق الطعام والعافية دون حاجة إلى تنقل طويل. المنطقة مأهولة على مدار العام، مما يعزز إحساسًا بمجتمع مستقر بدلًا من أجواء عطلة موسمية بحتة. مسارات المشي داخل المجمع ممتعة، وإن كانت التضاريس تتضمن منحدرات. يناسب هذا الموقع السكان الذين يفضلون بيئة سكنية خضراء على صخب مركز سياحي.
تتمحور البيئة المباشرة حول ملعب Mijas Golf والمجمع السكني المحيط به. يقع منتجع Zambra وفندق Tamisa مباشرة مقابل العقار، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المطاعم وصالة رياضية وخدمات السبا. أما المرافق الأوسع، فمدينة Fuengirola يمكن الوصول إليها خلال قيادة قصيرة، وتوفر تسوقًا ورعاية صحية ومرافق ترفيهية واسعة. وتوفر Mijas Pueblo، الواقعة في الداخل، معالم ثقافية وتاريخية. تربط شبكة الطرق المجمع بكفاءة بالطريق السريع A-7.
تعرض هذه الخريطة موقع المجمع السكني داخل بلدية Mijas. تمثل المناطق الخضراء ملعب الجولف المحيط بالعقار. يُبرز التصور القرب من الطريق السريع A-7، الذي يوفر الرابط الشرياني الرئيسي إلى مطار Málaga شرقًا وMarbella غربًا. كما تُشار إلى المسافة إلى الساحل عند Fuengirola.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Mijas Golf في موقع استراتيجي بين مدينة Fuengirola الساحلية وقرية Mijas Pueblo الجبلية. يوفر هذا الموقع حلًا وسطًا بين راحة الخدمات الساحلية وهدوء الداخل. يبعد حوالي 30 كيلومترًا غرب مدينة Málaga و30 كيلومترًا شرق Marbella، مما يجعله نقطة مركزية للوصول إلى المراكز الرئيسية على Costa del Sol.
يتطلب الموقع الضاحي لـ Mijas Golf استخدام السيارة لمعظم المهام والرحلات. تقع أقرب الشواطئ على طول ساحل Fuengirola وMijas Costa على مدة وصول بالسيارة تتراوح بين 10 و15 دقيقة تقريبًا. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga خلال 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة تقريبًا. تتوفر السوبرماركت والمتاجر المحلية على بعد دقائق قليلة بالسيارة في المناطق التجارية القريبة. أما مرافق الجولف فهي ملاصقة مباشرة للعقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12°م في الشتاء و27°م في الصيف. توفر ارتفاعات ملعب الجولف أمسيات أبرد قليلًا من الساحل المباشر. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20°م. يتسم المشهد بممرات ملعب الجولف المصانة والنباتات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، يصلح العقار كقاعدة للأنشطة الساحلية. تقع شواطئ Fuengirola وLa Cala de Mijas الحاصلة على العلم الأزرق على مدة وصول قصيرة بالسيارة. المرافق الترفيهية الأساسية في الموقع هي المسبح المشترك وملعب الجولف المجاور. يوفر منتجع Zambra مرافق لياقة وعافية إضافية. أما الأنشطة البحرية، فمارينا Fuengirola وBenalmádena سهلة الوصول عبر الطريق السريع القريب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL263370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona أو New Golden Mile، يوفر هذا العقار سعرًا تنافسيًا لكل متر مربع وميزة التوفر الفوري. وعلى عكس المجمعات عالية الكثافة في وسط Fuengirola، يوفر Mijas Golf بيئة أقل كثافة مع إطلالات غير محجوبة على ملعب الجولف. وبينما تقدم المباني الحديثة عادةً تصنيفات كفاءة طاقة أعلى، يستفيد هذا العقار من مجتمع ناضج بتنسيق حدائق راسخ ومساحات غرف أكبر شائعة في مباني الثمانينيات. وفي مقابل عقارات Mijas Pueblo، التي كثيرًا ما تتسم بمواقف سيارات محدودة وشوارع ضيقة، يوفر هذا الموقع وصولًا ضاحيًا حديثًا وسهولة استخدام السيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID