Dette dobbelthus ligger i urbanisationen Mijas Golf på Costa del Sol, i første række til golfbanen med åbne udsigter over hele banen. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 196 m² boligareal, opført i 1991 og tilgængelig som en indflytningsklar brugt bolig. Udbudsprisen er fastsat til €439.000. Faciliteterne omfatter et privat solarium med jacuzzi, en fælles pool, en parkeringsplads i parkeringskælder, yderligere privat parkering til to biler samt en kælder med potentiale for ombygning. Aircondition, pejs og fiberinternet er installeret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et lukket boligområde direkte ved golfbanen på Mijas Golf, en veletableret urbanisation mellem Fuengirola og Mijas pueblo. Området kombinerer grønne, åbne udsigter over fairway med bjerglandskab. Daglige faciliteter som restauranter, butikker og skoler ligger inden for kort køretid, og kysten kan nås med bil. Beliggenheden er boligmæssig snarere end bymæssig, hvilket præger hverdagens rytme her.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser og tre badeværelser, herunder et eget badeværelse. Boligarealet er i alt 196 m², med indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken, marmorgulve og dobbeltglas. Det private solarium med jacuzzi og et spillerum udvider det anvendelige areal både ude og inde. Kælderen giver mulighed for to ekstra værelser, et fitnessrum eller et biograf rum, forudsat de sædvanlige tilladelser.
Dette er en eksisterende brugt bolig, opført i 1991 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Boligen sælges umøbleret, med et fuldt udstyret køkken på plads. Købere bør bemærke, at den oprindelige opførelsesdato betyder, at bygningsstandarderne svarer til den periode og ikke til de nuværende nybyggeriregler.
Boligen har ikke privat pool; adgang til pool er fælles inden for området. Der er ingen privat have; udearealerne består af den private terrasse og solariet. Huset sælges umøbleret. Kælderen er uafsluttet i sin nuværende form, og enhver ombygning kræver godkendelse. Udsigten er rettet mod golf, bjerge, have og pool snarere end direkte mod havet.
Ref: VL399031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker tre soveværelser og tre badeværelser i rolige, grønne omgivelser, vil finde planløsningen praktisk, især med det eget badeværelse og muligheden for at ombygge kælderen til ekstra soveværelser til en voksende husstand. En køber af feriebolig med fokus på golf vil værdsætte placeringen i første række: banen er reelt set forhaven, og solariet med jacuzzi forlænger den anvendelige sæson langt ud over sommermånederne. Husstande, der jævnligt får gæster, drager fordel af de tre badeværelser og de flere parkeringspladser, som fjerner den friktion, som mindre byboliger ofte skaber. Købere, der søger et projekt med merværdi, kan se kælderen som attraktionen: med plads til et fitnessrum, biografværelse eller to ekstra soveværelser kan det anvendelige areal udvides efter køb, forudsat de nødvendige tilladelser. Den passer mindre godt til købere, der vil gå til stranden, butikker og restauranter, da Mijas Golf er bilafhængigt af natur. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker privat pool eller privat have, da udearealerne er fælles bortset fra terrassen og solariet. For investorer er lejerefterspørgslen på boliger ved golfbanen på denne del af Costa del Sol, kombineret med antallet af soveværelser og parkeringspladser, den relevante overvejelse, selvom afkast bør vurdereres selvstændigt op mod lokale lejedata.
Huset er opført i 1991 og fremstår i fremragende stand, med overflader, der er vedligeholdt og opdateret gennem årene. Gulvene er i marmor overalt, et materiale, der er typisk for kvalitetsbyggeri fra den tid i Spanien, og som holder interiøret køligt om sommeren. Dobbeltglas er installeret, hvilket forbedrer isoleringen mod både varme og støjen fra den lejlighedsvise golfaktivitet udenfor. Klimastyringen er dækket fra flere sider: aircondition med varme og køling samt en pejs til de milde andalusiske vintermåneder, hvilket giver husstanden valgmuligheder afhængigt af sæson og rum. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug. Soveværelserne har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse og altan, som det ses på boligens billeder. De viste badeværelser er moderniseret, med moderne bruseinstallationer. Det mest iøjnefaldende færdige rum er det private solarium: udstyret med jacuzzi og orienteret mod panoramisk udsigt over golfbanen, bjergkæden, haverne og den fælles pool. Teknisk er huset tilsluttet fiberbredbånd, hvilket understøtter fjernarbejde og streaming. Kælderen er det væsentligste uafsluttede element: den er rummelig og strukturelt anvendelig, men enhver ombygning til soveværelser, fitnessrum eller underholdningsrum kræver arbejde, budgettering og kommunal godkendelse. Parkeringsmulighederne er over gennemsnittet for området, med én plads i områdets parkeringskælder og plads til to yderligere køretøjer direkte udenfor. Købere bør bestille en almindelig tilstandsrapport for at verificere 1991-byggeriet op mod aktuelle standarder, som ved enhver brugt bolig af denne alder.
Udbudsprisen er €439.000, fastsat for denne eksisterende bolig. For det beløb får køberen 196 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser, et privat solarium med jacuzzi, én parkeringsplads i parkeringskælder, yderligere privat parkering til to biler udenfor samt en rummelig kælder. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier i regionen, hvor priser starter fra cirka €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona for mindre enheder, placerer denne bolig sig som et større brugt alternativ med mere plads per euro. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og sælges umøbleret. Fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) gælder og bør bekræftes under due diligence.
Mijas Golf er en boligurbanisation opført omkring sine golfbaner, og hverdagslivet her følger denne ramme. Huset ligger direkte ved fairway, så morgenkaffen på terrassen ser ud over grønt frem for over gader eller bygninger. Den øst- og vestvendte orientering betyder, at boligen får sol både tidligt og sent på dagen, og solariet er placeret, så det fanger panoramiske udsigter over banen og den fælles pool. Selve området er lukket og velholdt, med en fælles pool som det sociale samlingspunkt i de varmere måneder. Praktiske gøremål kræver bil: butikker, skoler og restauranter i det bredere Mijas- og Fuengirola-område ligger alle inden for kort køretid snarere end gåafstand. Den nærliggende by Fuengirola ved kysten byder på det nærmeste fulde udvalg af byservices, større supermarkeder og stranden. Området er roligere uden for sommersæsonen, hvor golfholdet holder lokale restauranter og caféer aktive hele året. For en husstand, der kombinerer golf, en feriebase og periodisk fjernarbejde, gør fiberforbindelsen og planløsningen med tre badeværelser det muligt for familie eller gæster at bruge boligen samtidig uden friktion. Den ekstra parkering uden for huset til op til to køretøjer, ved siden af pladsen i parkeringskælderen, har praktisk betydning for husstande med besøgende eller en ekstra bil. Aftenerne samler sig typisk om solariet og jacuzzien, med aftenlys over bjergene mod vest. Spillerummet og den ombygelige kælder giver huset mulighed for at vokse med husstandens behov over tid.
Livet på Mijas Golf kredser om banerne og det boligområde, der omgiver dem. Urbanisationen ligger inde i landet fra kysten, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Mijas pueblo, som begge kan nås med bil på få minutter. Fuengirola leverer hele det bymæssige udvalg: store supermarkeder, sundhedscentre, skoler, en togstation på Cercanías-linjen til Málaga samt flere kilometer strande. Mijas pueblo, der ligger i bakkerne ovenfor, byder på en roligere og mere traditionel andalusisk atmosfære med udsigtspunkter over kysten. Inden for en radius på to kilometer i det bredere område er den registrerede tæthed af faciliteter høj: hundredvis af restauranter, mere end hundrede apoteker og et tilsvarende antal caféer samt folkeskoler og gymnasier, hvilket indikerer et miljø rettet mod helårsbeboere snarere end blot sæsonturisme. Adgang til sundhed omfatter sundhedscentre i nærheden, og det regionale hospitalssystem er forankret i Málaga. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra omkring 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren og en årlig gennemsnitstemperatur på omkring 19°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, selvom den fælles pool og jacuzzien forlænger vandaktiviteterne ud over dette vindue. Omgivelserne er rolige efter kyststandarder, med golfbanen som en buffer mod trafik og byggeri, selvom dette betyder, at afstande måles i bil snarere end til fods.
Kortet viser boligen i boligområdet Mijas Golf, mellem Fuengirola ved kysten og Mijas-landsbyen i bakkerne. Motorvejene A-7 og AP-7 løber i nærheden og forbinder Málaga mod øst og Marbella mod vest. Bemærk, at selve golfbanen omgiver boligområdet på flere sider og definerer de nærmeste omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf indtager en strategisk midterposition på vestlige Costa del Sol: inde i landet fra Fuengirola, under Mijas-landsbyen og cirka halvvejs mellem Málaga og Marbella. Denne centralitet er områdets vigtigste lokationsegen, lufthavnen, begge byer og hele kyststrækket fra Benalmádena til Estepona ligger inden for komfortabel køreafstand. Sammenlignet med boliger i kystzonen bytter det nærheden til havet med plads, grønt og ro til en lavere pris pr. kvadratmeter. Sammenlignet med landsbyer inde i landet bevare det hurtig adgang til service og transport. I det regionale hierarki fungerer det som en bolig-forstad med golf i Fuengirola, Mijas-byagglomerationen snarere end som et feriested eller et bycentrum.
Boligens placering i Mijas, Fuengirola-bæltet gør den belejligt placeret i vestlige Costa del Sols transportnetværk. Málaga bymidte ligger cirka 30 minutter væg i bil, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 7 km længere ude end byens kernereferencepunkter i regionen, i praksis en køretid på omkring 20–25 minutter fra Mijas Golf, hvilket gør flyrejser til Nordeuropa ukompliceret for ejeren af en secondhome. Marbella og Puerto Banús ligger cirka 47 km langs kysten og kan nås via A-7-motorvejen eller betalingsvejen. Gibraltars lufthavn ligger godt 100 km væk mod vest. I Fuengirola forbinder Cercanías-toget kysten med Málaga og dennes hovedstation, María Zambrano. Golf er den definerende lokale facilitet: Mijas Golfs baner ligger lige ved døren, og yderligere muligheder som Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce ligger cirka 8–10 km væk i retning mod Málaga. Strandområderne langs Fuengirola og Mijas Costa kyststrækning er en kort køretur væk. En bil er nødvendig for dagligdagen her; afstandene til butikker og serviceydelser er reelle, men korte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området Mijas Golf ligger i lav højde på kystsletten, cirka 13 meter over havets overflade, med Sierra de Mijas rejsende sig direkte bagved. Denne geografi skaber det klassiske Costa del Sol-klima: milde vintre, varme somre og en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 18,9 °C. De månedlige gennemsnit ligger fra cirka 12 °C i de køligste måneder til 27 °C midt om sommeren, hvilket gør udendørs brug af solariet, terrassen og poolområdet realistisk fra tidligt forår til sent efterår. Bjergene i baggrunden er ikke kun et synsindtryk; de beskytter også området og bidrager til aftenfarverne over fairwayene, som kan ses fra den vestvendte terrasse. Den fem måneder lange badesesong, hvor havvandet holder 20 °C eller derover, strækker sig cirka fra maj til oktober, og husets jacuzzi på solariet dækker skuldermånederne uden for denne periode. Nedbøren er koncentreret i få vintermåneder, hvilket efterlanger lange tørre perioder, der egner sig til golf og gåture. Greenene og beplantningen på selve banen skaber et mikroklima med vegetation, som er usædvanligt for den tørre kystslette, og som beboerne oplever som køligere luft og mere grønt end i de tættere bebyggede kystbyer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene langs Fuengirola og Mijas Costa kystlinje er den nærmeste kystrekreation, et par minutters kørsel fra boligområdet, med de lange sandstrande, der er typiske for denne del af Costa del Sol, med chiringuitos og vandsport i sæsonen. Den primære rekreation ligger dog lige ved døren: Mijas Golfs baner udgør en del af en af kystens største golfkomplekser, og boligens frontposition betyder, at en runde golf eller en gåtur langs fairwayene slet ikke kræver en rejse. I den bredere region, som dataene dækker, omfatter yderligere golfmuligheder Club de Golf Málaga Parador cirka 7,9 km i lige linje, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km væk og Miguel Ángel Jiménez-banen 10,7 km væk, hvilket giver variation for regelmæssige spillere. Sports- og fitnessfaciliteter i nærheden omfatter et kommunalt skakcenter, et wellnesscenter og et fitnesscenter inden for en kilometers radius af områdets registrerede referencepunkter. Lystbådehavne som Marina Real Club Mediterráneo i Málaga og havnene langs kysten betjener sejlads og bothning. For dagsture ligger Mijas-landsbyen og udsigtspunkterne på bjergsiden samt Málaga bys kulturelle tilbud, museer, Alcazaba, den historiske bymidte, inden for nem rækkevidde. Ridning, vandreture i Sierra de Mijas og cykelruter ind i landet fuldender det rekreative billede.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Opstillet mod det nuværende udbud af nybyggeri på Costa del Sol indtager denne brugte bolig en særskilt position. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Lantana Residencial i Mijas med priser fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse startpriser køber typisk mindre lejligheder eller rækkehuse med moderne specifikationer men begrænset plads, ofte to soveværelser og under 100 m². Til 439.000 € får man 196 m², tre soveværelser, tre badeværelser, et solarium med jacuzzi, et kælderum, der kan indrettes, og tre parkeringspladser; huset leverer væsentligt mere boligareal pr. euro, hvilket er det centrale økonomiske argument for brugt frem for nybyggeri i dette segment. Afvejningerne er lige så konkrete: en byggeårsdato i 1991 betyder ældre byggestandarder, ingen byggevarengaranti og en vedligeholdelseshistorik, som en tilstandsrapport bør verificere, mens nybyggerkøbere får moderne isolering, gældende regulering og et årtis strukturelle garantier. Når det gælder beliggenheden, adskiller Mijas Golf sig også fra de sammenlignelige projekter. Torre del Mar og Estepona ligger længere væk fra lufthavnen og fra Málaga by, hvilket betyder noget for secondhome-købere, der ofte rejser fra Nordeuropa. Mijas Golfs position mellem Fuengirola og motorvejen placerer lufthavnen cirka 20–25 minutter væg i bil. Specifikt i delmarkedet for golfboliger er frontpositioner til fairway knappe i forhold til enheder længere tilbage, og netop denne knapphed, ikke finishniveauet, tenderer til at drive brugtboligværdierne her. For købere, der afvejer en ny lejlighed mod et større etableret hus, handler beslutningen reelt om moderne specifikation kontra plads, grund med udsigt og parkering, og denne bolig ligger fast på plads-siden af den balance.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN