Denne tomannsboligen ligger i boligområdet Mijas Golf på Costa del Sol, i første rekke mot golfbanen med åpen utsikt over hele banen. Boligen har tre soverom, tre bad og 196 m² bruksareal (BRA), ferdigstilt i 1991 og tilgjengelig som innflyttingsklar bruktbolig. Prisantydningen er fastsatt til €439 000. Fasiliteter inkluderer en privat takterrasse med boblebad, fellesbasseng, parkeringsplass i parkeringskjeller, ekstra privat parkering til to biler og en kjeller med potensial for ombygging. Klimaanlegg, peis og fiberinternerkobling er installert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et lukket boligområde rett ved golfbanen i Mijas Golf, et etablert boligområde mellom Fuengirola og Mijas landsby. Området rundt kombinerer grønne, åpne fairway-utsikter med fjellandskap. Daglige fasiliteter som restauranter, butikker og skoler ligger i kort kjøretid, og kysten er nåbar med bil. Beliggenheten er boligpreget snarere enn bymessig, noe som preger rytmen i hverdagen her.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger tre soverom og tre bad, inkludert eget bad. Arealene utgjør totalt 196 m², med innbygde skap, et fullt utstyrt kjøkken, marmorgulv og isolerglass. Den private takterassen med boblebad og et spillerom utvider det brukbare arealet ute og inne. Kjelleren gir mulighet for to ekstra rom, et treningsrom eller et kinos rom, forutsatt de vanlige tillatelsene.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ferdigstilt i 1991 og beskrevet som i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Boligen selges umøblert, med fullt utstyrt kjøkken på plass. Kjøpere bør merke seg at den opprinnelige byggeårstiden innebærer at konstruksjonsstandardene tilsvarer den perioden, ikke dagens nybyggforskrifter.
Boligen har ikke privat basseng; bassengtilgang er felles innenfor sameiet. Det finnes ingen privat hage; utearealet består av den private terrassen og takterassen. Huset selges umøblert. Kjelleren er uferdig i sin nåværende form, og enhver ombygging vil kreve godkjenning. Utsikten er rettet mot golfbane, fjell, hage og basseng, ikke direkte mot havet.
Ref: VL399031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker tre soverom og tre bad i rolige, grønne omgivelser, vil finne planløsningen praktisk, særlig med det egne badet og muligheten til å bygge om kjelleren til ekstra soverom for en voksende husholdning. En kjøper av fritidsbolig med golffokus vil sette pris på beliggenheten i første rekke: banen er i praksis forhagen, og takterassen med boblebad forlenger den brukbare sesongen godt utover sommermånedene. Husholdninger som jevnlig får gjester, drar nytte av de tre badene og de flere parkeringsplassene, som fjerner den friksjonen mindre urbane boliger ofte skaper. Kjøpere som leter etter et prosjekt med merverdi, kan se kjelleren som attraksjonen: med plass til treningsrom, kinos rom eller to ekstra soverom kan bruksarealet utvides etter kjøpet, forutsatt relevante tillatelser. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, butikker og restauranter, ettersom Mijas Golf er bilavhengig av design. Den passer heller ikke for de som ønsker privat basseng eller privat hage, siden utearealet er felles med unntak av terrassen og takterassen. For investorer er leieetterspørselen etter boliger nær golfbane på denne strekningen av Costa del Sol, kombinert med antall soverom og parkeringsplasser, den relevante vurderingen, selv om avkastning bør vurderes selvstendig mot lokale leiedata.
Huset ble bygget i 1991 og fremstår i utmerket stand, med finish som er vedlikeholdt og oppdatert gjennom årene. Gulvene er i marmor overalt, et materiale som er typisk for spansk kvalitetsbygg fra den epoken, og som holder interiøret kjølig om sommeren. Isolerglass er installert, noe som forbedrer isolasjonen mot både varme og støyen fra en og annen golfaktivitet utenfor. Klimakontrollen er dekket på flere fronter: klimaanlegg med varme og kjøling, i tillegg til en peis for de milde andalusiske vintermånedene, noe som gir husholdningen valgmuligheter avhengig av sesong og rom. Kjøkkenet er fullt utstyrt og klart til umiddelbar bruk. Soverommene har innbygde skap, og hovedsoverommet har eget bad og balkong, som synlig i boligbildene. Badene som vises er modernisert, med moderne dusjanlegg. Det ferdigstilte høydepunktet er den private takterassen: utstyrt med boblebad og orientert for panoramautsikt over golfbanen, fjellrekken, hagene og fellesbassenget. Teknisk er huset tilkoblet fiberbredbånd, som støtter fjernarbeid og strømming. Kjelleren er det viktigste uferdige elementet: den er romslig og strukturelt brukbar, men enhver ombygging til soverom, treningsrom eller underholdningsrom vil kreve arbeider, budsjett og kommunal godkjenning. Parkeringsdekningen er over gjennomsnittet for området, med én plass i sameiets parkeringskjeller og plass til to ytterligere kjøretøyer rett utenfor. Kjøpere bør bestille en vanlig teknisk tilstandsrapport for å verifisere 1991-konstruksjonen mot dagens standarder, som ved enhver bruktbolig av denne alderen.
Prisantydningen er €439 000, fastsatt for denne eksisterende boligen. For det beløpet får kjøperen 196 m² bruksareal fordelt på tre soverom og tre bad, en privat takterrasse med boblebad, én parkeringsplass i parkeringskjeller, ytterligere privat parkering til to biler utenfor og en betydelig kjeller. Sammenlignet med tilsvarende nybyggprosjekter i regionen, der prisene starter fra omtrent €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona for mindre enheter, posisjonerer denne boligen seg som et større bruktalternativ med mer plass per euro. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og selges umøblert. Fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI) kommer i tillegg og bør bekreftes under due diligence.
Mijas Golf er et boligområde bygget rundt golfbanene sine, og hverdagen her følger dette miljøet. Huset ligger rett ved fairwayen, så morgenkaffen på terrassen ser ut over grøntarealer snarere enn gater eller bygninger. Øst- og vestorienteringen betyr at boligen får sol både tidlig og sent på dagen, og takterassen er plassert for å fange panoramautsikt over banen og fellesbassenget. Selve området er lukket og vedlikeholdt, med et fellesbasseng som sosialt midtpunkt i de varmere månedene. Praktiske gjøremål krever bil: butikker, skoler og restauranter i det større Mijas- og Fuengirola-området ligger alle i kort kjøretid, ikke gangavstand. Den nærliggende byen Fuengirola ved kysten har det nærmeste fullstendige utvalget av bytjenester, større supermarkeder og stranden. Området er roligere utenom sommersesongen, da golfturismen holder lokal serveringsnæring i drift hele året. For en husholdning som kombinerer golf, en feriebase og periodisk fjernarbeid, gjør fiberinternerkoblingen og planløsningen med tre bad det mulig for familie eller gjester å bruke boligen samtidig uten friksjon. Den ekstra parkeringen utenfor huset til opptil to kjøretøyer, i tillegg til plassen i parkeringskjelleren, har praktisk betydning for husholdninger med besøkende eller en ekstra bil. Kveldene kretser gjerne om takterassen og boblebadet, med kveldssol over fjellene i vest. Spillerommet og den ombyggbare kjelleren gir huset rom til å vokse med husholdningens behov over tid.
Livet i Mijas Golf kretser om golfbanene og boligområdet som omgir dem. Boligområdet ligger inne i landet fra kysten, omtrent midt mellom Fuengirola og Mijas landsby, begge nåbare med bil på få minutter. Fuengirola byr på det fulle byrepertoaret: store supermarkeder, helsesentre, skoler, en togstasjon på Cercanías-linjen til Málaga og flere kilometer med strender. Mijas landsby, som ligger i åsene over, byr på en roligere, mer tradisjonell andalusisk atmosfære med utsiktspunkter over kysten. Innenfor en to kilometer radius av det større området er registrert tetthet av fasiliteter høy: hundrevis av restauranter, over hundre apotek og et tilsvarende antall kaféer, i tillegg til barneskoler og ungdomsskoler, noe som tyder på et miljø tilrettelagt for helårsbeboere snarere enn kun sesongturisme. Helsevesenet omfatter helsesentre i nærheten, og det regionale sykehusnettverket er forankret i Málaga. Klimaet muliggjør uteliv store deler av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra omtrent 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren, og en årlig gjennomsnittstemperatur på nær 19 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i omtrent fem måneder, selv om fellesbassenget og boblebadet forlenger vannbaserte aktiviteter utover dette vinduet. Omgivelsene er rolige etter kyststandard, der golfbanen fungerer som en buffer mot trafikk og byggevirksomhet, men dette betyr at avstander måles med bil snarere enn til fots.
Kartet viser boligen innenfor Mijas Golf-området, mellom Fuengirola på kysten og Mijas landsby i åsene. Motorveiene A-7 og AP-7 går i nærheten og forbinder Málaga i øst med Marbella i vest. Merk at selve golfbanen omgir boligområdet på flere sider og definerer den umiddelbare omgivelsen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mijas Golf inntar en strategisk mellomposisjon på vestlige Costa del Sol: i innlandet fra Fuengirola, under Mijas landsby, og omtrent midtveis mellom Málaga og Marbella. Denne sentrale beliggenheten er områdets viktigste stedsmessige fordel, flyplassen, begge byene og hele kyststripen fra Benalmádena til Estepona ligger innenfor komfortabel kjøreavstand. Sammenlignet med boliger i kystsonen bytter det nærhet til havet mot plass, grøntområder og ro, til en lavere pris per kvadratmeter. Sammenlignet med landsbyene i innlandet beholder det rask tilgang til tjenester og transport. Innenfor det regionale hierarkiet fungerer det som en boligpreget golfforstad til Fuengirola, Mijas-området, snarere enn som et feriested eller et bymessig sentrum.
Boligens beliggenhet i Mijas, Fuengirola-beltet gjør at den ligger praktisk til i transportnettverket på vestlige Costa del Sol. Málaga sentrum ligger omtrent 30 minutter unna med bil, og Málaga-Costa del Sol flyplass ligger cirka 7 km utenfor byens sentrum målt i retne linje i regionen, i praksis en kjøretid på rundt 20–25 minutter fra Mijas Golf, noe som gjør flyreiser til Nord-Europa enkelt for eiere av fritidsboliger. Marbella og Puerto Banús ligger omtrent 47 km langs kysten og kan nås via A-7 motorveien eller bomveien. Gibraltar flyplass ligger like over 100 km unna i vest. Innenfor Fuengirola forbinder Cercanías-pendeltogene kysten med Málaga og byens hovedstasjon María Zambrano. Golf er det viktigste lokale fasiliteten: Mijas Golfs baner ligger rett utenfor døren, med flere alternativer som Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce omtrent 8–10 km unna i retning Málaga. Strendene langs Fuengirola og Mijas Costa-strekningen ligger en kort kjøretur unna. Bil er nødvendig for hverdagen her; avstandene til butikker og tjenester er reelle, men korte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området Mijas Golf ligger i lav høyde på kystsletten, rundt 13 meter over havet, med Sierra de Mijas stigende rett bak. Denne geografien gir det klassiske Costa del Sol-klimaet: milde vintre, varme somre og en årlig gjennomsnittstemperatur på omtrent 18,9 °C. Månedsgjennomsnittene varierer fra rundt 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C på høyden av sommeren, noe som gjør utendørs bruk av takterrasse, terrasse og bassengområdet realistisk fra tidlig vår til sen høst. Fjellkulissen er ikke bare en del av utsikten; den skjermer også området og bidrar til kveldsfargene over fairwayene som er synlige fra den vestvendte terrassen. Den fem måneder lange badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, strekker seg omtrent fra mai til oktober, og husholdningens jacuzzi på takterrassen dekker skuldermånedene utenfor denne perioden. Nedbøren er konsentrert til noen få vintermåneder, noe som gir lange tørre perioder som egner seg for golf og turer. Grøntene og landskapsanleggene på selve banen skaper et vegetasjonsklima som er uvanlig for den tørre kystsletten, noe beboerne opplever som kjøligere luft og mer grøntområder enn i de tettere kystbyene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene langs Fuengirola- og Mijas Costa-kysten er den nærmeste kystrekreasjonen, noen minutters kjøretur fra boligområdet, og byr på de lange sandstrendene som er typiske for denne delen av Costa del Sol, med chiringuitos og vannsport i sesong. Hovedrekreasjonen ligger imidlertid rett utenfor døren: Mijas Golfs baner utgjør en del av et av de største golfanleggene på kysten, og boligens frontposisjon betyr at en runde golf eller en tur langs fairwayene ikke krever noen reise i det hele tatt. Innenfor den bredere regionen som er registrert i dataene, omfatter flere golfalternativer Club de Golf Málaga Parador på omtrent 7,9 km i retne linje, Club de Golf de Guadalhorce på 9,2 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 10,7 km, noe som gir variasjon for regelmessige spillere. Idretts- og treningstilbud i nærheten omfatter et kommunalt sjakksenter, et velværesenter og et treningssenter innen en kilometer fra områdets registrerte referansepunkter. Mariner som Marina Real Club Mediterráneo i Málaga og havnene langs kysten betjener seiling og båtliv. For utflukter ligger Mijas landsby og utsiktspunktene på åssiden, i tillegg til kulturtilbudet i Málaga by, museer, Alcazaba, historisk sentrum, innen rekkevidde. Hesteridning, fjellturer i Sierra de Mijas og sykkelturer i innlandet fullfører rekreasjonsbildet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Satt opp mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol inntar denne bruktboligen en distinkt posisjon. Sammenlignbare nybyggprosjekter omfatter Lantana Residencial i Mijas med priser fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. De startprisene kjøper typisk mindre leiligheter eller rekkehus med moderne spesifikasjoner, men begrenset plass, ofte to soverom og under 100 m². For €439 000 får man 196 m², tre soverom, tre bad, en takterrasse med jacuzzi, en kjeller som kan bygges om og tre parkeringsplasser, og dette huset gir dermed vesentlig mer bygningsvolum per euro, noe som er det sentrale økonomiske argumentet for bruktbolig fremfor nybygg i dette segmentet. Avveiningene er like konkrete: byggeåret 1991 betyr eldre strukturelle standarder, ingen utbydergaranti og en vedlikeholdshistorikk som en tilstandsrapport bør verifisere, mens nybyggkjøpere får moderne isolasjon, gjeldende forskrifter og ti års strukturelle garantier. Stedsmessig skiller Mijas Golf seg også fra sammenligningsobjektene. Torre del Mar og Estepona ligger lenger unna flyplassen og Málaga by, noe som betyr mye for fritidsboligkjøpere som reiser hyppig fra Nord-Europa. Mijas Golfs posisjon mellom Fuengirola og motorveien gjør at flyplassen ligger omtrent 20–25 minutter unna med bil. Innenfor delmarkedet for golfboliger er frontposisjoner sjeldne i forhold til enheter trukket tilbake fra banen, og det er denne knappheten, snarere enn standarden på finish, som gjerne driver bruktboligverdiene her. For kjøpere som avveier en ny leilighet mot et større etablert hus, kommer beslutningen i praksis ned til modernitet i spesifikasjoner versus plass, tomt og parkering, og denne boligen står solid på plass-siden av den balansen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN