וילה צמודה הנמצאת באזור מיחאס גולף במאלגה, בשלבי בנייה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 272 מטר רבוע על מגרש של 930 מטר רבוע. הבניין פונה לכיוון דרום ומציע נוף להרים, מגרש הגולף והסביבה הטבעית. הפרויקט כולל בריכה פרטית ומרפסות מקורות.
הפרויקט במיחאס גולף מייצג פלח שוק מעל הממוצע בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוילה במיחאס גולף מציעה מרחב מחיה גדול יותר, מיקום אורבני ואיכות בנייה גבוהה יותר, המובאים לידי ביטוי במחיר הגבוה יותר של 1,900,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע מיקום עירוני יותר עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות. הייחודיות של הפרויקט טמונה בשילוב בין אורח חיים אורבני לפנאי ימי, תוך שמירה על פרטיות ומרחב אישי גדול. ערך הנכס מחוזק על ידי הקרבה למרכז מאלגה ולחופים המוערכים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס גולף, במרחק הליכה מהחופים ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. קרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגטה ופלאיה דה סן אנדרס מספקת אפשרויות פנאי ימי. האזור מתוארך עם תשתיות תחבורה ציבורית מפותחות ומרכזי קניות קרובים.
הוילה מציעה פתרון דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המגרש הפרטי של 930 מטר רבוע מאפשר פיתוח גינה פרטית ואזורי פנאי חיצוניים. הבריכה הפרטית והמרפסות תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ, במיוחד בחודשי הקיץ. המיקום האורבני מספק גישה למוסדות חינוך ושירותים חיוניים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2029. הבנייה כוללת טכניקות בנייה מודרניות עם דגש על חסכון באנרגיה. הוילה תיבנה בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים העדכניים, עם מערכות בקרת אקלים וחימום משולבות. הלוח הזמנים הארוך עד לאספקה מאפשר תכנון פיננסי מראש לרוכשים פוטנציאליים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בהליכה או נסיעה קצרה. האזור הוא אורבני ולא כפרי, מה שעלול להגביל את השקט בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. המרחק ממסלולי הגולף העיקריים דורש תחבורה. תאריך האספקה המרוחק עד 2029 עלול להוות אתגר למי שמחפש מגורים מיידיים או כניסה מהירה לשוק ההשכרה.
וילה זו מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים דיור קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה לאורח חיים אורבני ופנאי ימי. היא מתאימה למי שמעוניין באיזון בין חיים בעיר לבין שקט יחסי של שכונת מגורים. המיקום מועיל לאנשי מקצוע העובדים במאלגה או בסביבה הקרובה, אך מחפשים מרחב מחיה גדול יותר מדירות עירוניות רגילות. תאריך האספקה ב-2029 מתאים למי שמתכנן רכישה לטווח ארוך ומעוניין להשקיע בנכס שיסיים את בנייתו בעתיד. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית חורף או נופש עם פוטנציאל השקרה בתקופות שבהן הם לא נמצאים במקום.
הוילה נבנית בתקני בנייה ספרדיים מודרניים עם דגש על חסכון באנרגיה ועמידות לאורך זמן. חומרי הבנייה כוללים בטון מזוין לחוזק מבני, חלונות בידוד תרמי כפולים להפחתת צריכת האנרגיה לקירור וחימום, ומערכות אינסטלציה מתקדמות. הבריכה הפרטית תיבנה עם מערכת סינון וטיפוח אוטומטית להפחתת התחזוקה השוטפת. המרפסות המקורות ייבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. המטבח יצויד במכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה ובעלי דירוג אנרגטי גבוה. המערכות החשמליות יתוכננו עם פתרונות בית חכם לשליטה ובקרת צריכה.
מחיר ההתחלה של הוילה הוא 1,900,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי באזור מיחאס גולף, את גודל המגרש ואת המאפיינים היוקרתיים של הנכס. המחיר כולל בנייה חדשה עם גמר באיכות גבוהה, בריכה פרטית ומרפסות גדולות. נתוני השוק המקומי מצביעים על עלייה יציבה במחירי הנדל"ן באזור מאלגה, עם ממוצע של 3,800 עסקאות באזור. המחיר מתאים לנכסי יוקרה באזור הקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והקרבה לחוף ולעיר.
הוילה במיחאס גולף מציעה אורח חיים מאוזן בין עירוניות לפנאי ימי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת הפרטית הפונה דרומה עם נוף להרים, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות היומיות. הקרבה למרכז העיר מאלגה מספקת גישה נוחה למשרדים, חנויות ושירותים. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום מבלי לצאת מהבית. בערבים, מסעדות ובתי קפה הסמוכים מאפשרים חיי חברה ותרבות ללא צורך בנסיעה ארוכה. בסופי שבוע, החופים הקרובים מספקים אפשרויות בילוי משפחתיות או פעילויות ספורט ימי.
האזור שבו ממוקמת הוילה מציע אינטגרציה מלאה עם התשתיות העירוניות של מאלגה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים תחנות הרכבת העירונית מאלגה סנטרו אלאמדה וגוואדלמדינה, המקשרות את התושבים עם שאר חלקי העיר והאזור. רשת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. האזור מתוארך עם מתקני חינוך כגון 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים. גם מתקני הבריאות זמינים עם 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 642 מטרים בלבד. רשת השירותים הקמעונאיים כוללת מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה, עם נגישות גבוהה ברגל או באופניים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במיחאס גולף, במערב העיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגישה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. המיקום מספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, מהעיר מאלגה ועד לאתרים התיירותיים המרכזיים של האנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיחאס גולף, באזור המחבר בין העיר מאלגה לחופי הקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מאלגה, המרוחקת מספר קילומטרים בלבד, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מספק את כל היתרונות של חיים בעיר גדולה תוך שמירה על קרבה לחוף ולאזורי הנופש. במרחק של 47 קילומטרים נמצאת מרבלה, מוקד תיירות יוקרתי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. גרנדה, עם המורשת ההיסטורית שלה והאלהמברה המפורסמת, מרוחקת כ-90 קילומטרים, מה שהופך אותה ליעד יומי נגיש לסיורים. המיקום בלב אזור מפותח ותוסס תורם לערך הנכס ולפוטנציאל ההשקרה שלו.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי ביחס למתקנים העיקריים של האזור. החופים הקרובים, פלאיה דה לה מלאגטה ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.5 קילומטר, המאפשר גישה רגלית נוחה לפעילויות ימיות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-7.9 קילומטרים, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל הבינלאומי. מגרשי הגולף המקומיים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גוואדלחורסה נמצאים במרחק של כ-8-9 קילומטרים, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. העיר מאלגה עם מרכזה ההיסטורי ומתקניה התרבותיים נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מרבלה, עם אטרקציות התיירות היוקרתיות שלה, מרוחקת כ-47 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, ומאפשרת שימוש אינטנסיבי בבריכה הפרטית ובחופים הקרובים. הנכס ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.6% לכיוון החוף, היוצר תנאים טופוגרפיים נוחים לבנייה ומחיה. הכיוון הדרומי של הוילה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, תוך ניצול יעיל של אנרגיית השמש לחימום הבריכה והמרפסות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הוילה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקני פנאי ומסעדות לאורך הטיילת. לאוהבי הגולף, קיימים באזור מספר מגרשים יוקרתיים, כולל קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזים לכושר כגון סנטרו וולנס (0.4 ק"מ) ודרימס נובה פיטנס קלאב (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. באזור קיימים גם מספר מרינות, כולל מרינה איג'י מאלגה (1.2 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאו (1.6 ק"מ), המספקות שירותים לימאים וחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס גולף, באזור המחבר בין העיר מאלגה לחופי הקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מאלגה, המרוחקת מספר קילומטרים בלבד, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מספק את כל היתרונות של חיים בעיר גדולה תוך שמירה על קרבה לחוף ולאזורי הנופש. במרחק של 47 קילומטרים נמצאת מרבלה, מוקד תיירות יוקרתי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. גרנדה, עם המורשת ההיסטורית שלה והאלהמברה המפורסמת, מרוחקת כ-90 קילומטרים, מה שהופך אותה ליעד יומי נגיש לסיורים. המיקום בלב אזור מפותח ותוסס תורם לערך הנכס ולפוטנציאל ההשקרה שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL090404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID