Villa indépendante située à Mijas Golf, Málaga, offrant une superficie de 272 m² sur un terrain de 930 m². Ce projet de construction neuve dispose de quatre chambres et trois salles de bain, avec une orientation sud maximisant l'ensoleillement. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité du golf et de zones forestières, à seulement 1,5 km de la Playa de San Andrés. La construction est actuellement en cours avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2029. La villa comprend une piscine privée et plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cette villa de Mijas Golf se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la différence significative s'explique par plusieurs facteurs. D'une part, la nature indépendante de cette villa avec son terrain privatif de 930 m² la distingue des appartements ou propriétés mitoyennes généralement proposés à ces prix. D'autre part, l'emplacement offre un équilibre distinctif entre accès urbain et environnement naturel, une combinaison moins fréquente dans les projets plus abordables. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa bénéficie d'une position plus centrale par rapport à Málaga et son aéroport, réduisant considérablement les temps de trajet pour les résidents voyageant fréquemment. Le prix de 1,9 million d'euros place ce bien dans une catégorie distincte des projets de développement plus massifs, ciblant spécifiquement les acheteurs recherchant l'exclusivité, l'espace et une intégration harmonieuse dans un environnement déjà établi plutôt que dans une nouvelle zone de développement. La proximité immédiate d'un environnement urbain complet avec simultanément un accès rapide à des espaces naturels et récréatifs représente un avantage concurrentiel notable dans ce segment de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à Mijas Golf, offrant un équilibre entre accès aux commodités et proximité de la nature. À seulement 1,5 km de la mer et à moins de 100 mètres des commerces essentiels, la propriété permet un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont pratiques pour les besoins quotidiens. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers le plage créent un terrain facilement accessible.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses quatre chambres et trois salles de bain. La surface généreuse de 272 m² et le terrain de 930 m² offrent suffisamment d'espace pour les familles ou pour recevoir des invités. La piscine privée et les terrasses couvertes répondent à la demande de lieux de détente extérieurs, tandis que la proximité des commerces et services permet une vie quotidienne pratique sans dépendance excessive d'un véhicule.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, avec une date de livraison estimée au premier trimestre 2029. En tant que construction neuve, la propriété bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de techniques de construction modernes. La qualité des matériaux et des finitions est conforme aux standards contemporains, avec une attention particulière portée à l'orientation sud pour optimiser l'ensoleillement et l'efficacité énergétique tout au long de l'année.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés ou une résidence principale pour ceux qui aspirent à un mode de vie méditerranéen actif. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des quinze écoles primaires et dix écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Les retraités actifs trouveront un équilibre solide entre tranquillité et accessibilité aux services médicaux, avec deux centres de santé à proximité. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité, tandis que ceux qui apprécient la vie urbaine auront accès à toutes les commodités de Málaga à quelques minutes. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone avec plus de 3 800 transactions immobilières annuelles indique un marché dynamique. La construction neuve assure également une maintenance minimale pendant les premières années, ce qui est particulièrement avantageux pour les propriétaires qui ne résident pas à l'année. La combinaison d'espace, de commodités et de potentiel locatif en fait une option adaptée pour un usage personnel comme un investissement à moyen terme.
La construction bénéficie des techniques contemporaines avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. En tant que bien neuf, il intègre les dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, réduisant considérablement les besoins en climatisation malgré le climat méditerranéen. La structure est conçue pour maximiser la durabilité dans un environnement côtier, avec des matériaux sélectionnés pour leur résistance à l'humidité et au sel. Les finitions intérieures suivent les tendances actuelles du design méditerranéen moderne, avec des espaces lumineux et une distribution optimisée des 272 m². Les terrasses couvertes de 158 m² offrent des espaces extérieurs protégés du soleil intense en été. La piscine privée est construite selon les standards les plus élevés, avec des systèmes de filtration modernes et un traitement écologique de l'eau. L'installation de climatisation est dimensionnée pour couvrir efficacement l'ensemble de la propriété durant les mois les plus chauds, avec une conception qui privilégie l'efficacité énergétique. Les baies vitrées sont renforcées thermiquement et offrent une isolation phonique supplémentaire, contribuant à un confort intérieur optimal tout au long de l'année.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 1,900,000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Cette valeur est justifiée par la superficie généreuse de 272 m² habitables et le terrain de 930 m², combinés à son emplacement privilégié dans Mijas Golf. À titre de comparaison, des projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens à partir de 269,950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205,000 €. La différence de prix s'explique par la nature plus exclusive de cette villa indépendante avec piscine privée et son emplacement spécifique à proximité immédiate des commodités urbaines tout en conservant un accès facile aux espaces naturels et golfiques.
Dans cette villa de Mijas Golf, les journées s'organisent autour d'un mode de vie actif mais détendu, typique de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent sur l'une des terrasses en profitant du café tout en observant les vues sur le golf ou les montagnes environnantes. Les commerces du quotidien comme les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques pas seulement, permettant des courses rapides à pied ou à vélo. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de rafraîchissement sans quitter le domicile. En fin de journée, une promenade jusqu'à la Playa de San Andrés, à seulement quinze minutes à pied, permet de profiter de la brise marine avant le dîner. Les restaurants et cafés abondants dans les environs offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur, tandis que la proximité de Málaga permet d'accéder facilement à une vie culturelle et sociale plus animée. L'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services crée un environnement adapté à la fois à la vie quotidienne et aux loisirs.
La vie quotidienne autour de cette villa est caractérisée par une facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que les 373 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable. Les deux centres de santé et les 129 pharmacies à proximité garantissent un accès rapide aux soins médicaux et aux médicaments. Les transports publics sont bien développés avec sept lignes desservant la zone et cinquante arrêts accessibles, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel. Pour ceux qui travaillent ou étudient, les quinze écoles primaires et dix secondaires à proximité en font un emplacement pratique pour les familles. La gare de Málaga Centro Alameda, à seulement 100 mètres, offre des connexions ferroviaires régulières vers d'autres villes de la région. Cette densité de services crée un environnement où la majorité des besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans un périmètre restreint, réduisant la dépendance à l'automobile et favorisant un mode de vie plus actif et communautaire.
La villa est positionnée dans un secteur privilégié de Mijas Golf où les zones urbaines, naturelles et récréatives convergent. Le site bénéficie d'un accès pratique aux plages méditerranéennes tout en conservant une connexion avec les espaces verts et les installations golfiques. Les routes principales à proximité permettent des déplacements fluides vers le centre de Málaga et les autres destinations de la Costa del Sol. Cette localisation équilibrée permet de profiter simultanément des services urbains et des espaces naturels caractéristiques de cette région côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa bénéficie d'une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, dans la municipalité de Mijas Golf à Málaga. Málaga, avec ses 579 076 habitants, offre une ville complète avec tous les services urbains à portée de main. Marbella, la destination touristique de luxe, se trouve à 47 km, soit environ 40 minutes en voiture, permettant un accès facile à ses installations haut de gamme. La ville historique de Grenade, avec son patrimoine architectural exceptionnel, est située à 90 km, soit environ une heure de route, idéale pour des excursions d'une journée. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'effervescence urbaine de Málaga et des attractions touristiques plus éloignées sans changer de résidence. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) facilite également les déplacements internationaux, ce qui est particulièrement avantageux pour les propriétaires utilisant la villa comme résidence secondaire depuis l'étranger.
La villa bénéficie d'une position stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa de San Andrés, la plus proche, se trouve à seulement 1,5 km, soit environ quinze minutes à pied, avec d'autres plages comme Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible à 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador en 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce en 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en 11 km. Pour les besoins médicaux urgents, l'hôpital le plus proche est situé à 642 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,2 km offrent des options pour les plaisanciers. Cette proximité équilibrée entre mer, golf, services médicaux et transport aérien fait de cette propriété une base idéale pour profiter de tous les aspects du style de vie méditerranéen sans longs déplacements.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas Golf offre des conditions favorables tout au long de l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée un environnement agréable pour les activités extérieures pendant la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour la plage et la piscine privée. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat côtier modéré, sans les écarts de température souvent rencontrés dans les zones d'altitude. La pente minimale de 0,6% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements à pied. Avec environ 320 jours d'ensoleillement par an dans la région, l'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux. Ces caractéristiques climatiques permettent une utilisation prolongée des espaces extérieurs, y compris la piscine et les terrasses, qui deviennent des espaces de vie à part entière pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de cette villa sont remarquablement diversifiées, alliant activités nautiques, sportives et culturelles. Les plages à proximité incluent la Playa de San Andrés à 1,5 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km, toutes accessibles rapidement pour des baignades ou promenades côtières. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives sont abondantes avec plusieurs centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 200 mètres, le Centro Wellness à 400 mètres et le Dreams Nova Fitness Club à 700 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,2 km offrent des possibilités de navigation de plaisance. La richesse des infrastructures récréatives dans un rayon restreint permet aux résidents de pratiquer différentes activités selon les saisons et les préférences personnelles, sans avoir à parcourir de longues distances pour accéder à des installations de qualité.
Source: OpenStreetMap
Cette villa bénéficie d'une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, dans la municipalité de Mijas Golf à Málaga. Málaga, avec ses 579 076 habitants, offre une ville complète avec tous les services urbains à portée de main. Marbella, la destination touristique de luxe, se trouve à 47 km, soit environ 40 minutes en voiture, permettant un accès facile à ses installations haut de gamme. La ville historique de Grenade, avec son patrimoine architectural exceptionnel, est située à 90 km, soit environ une heure de route, idéale pour des excursions d'une journée. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'effervescence urbaine de Málaga et des attractions touristiques plus éloignées sans changer de résidence. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) facilite également les déplacements internationaux, ce qui est particulièrement avantageux pour les propriétaires utilisant la villa comme résidence secondaire depuis l'étranger.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL090404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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