Вилла с 4 спальнями в Михас-Гольф, Малага, представляет собой роскошную недвижимость площадью 272 м² на участке 930 м². Расположенный в городском районе с удобствами в пешей доступности, объект находится вблизи пляжей и предлагает панорамные виды на горы и поле для гольфа. Южная ориентация обеспечивает оптимальное освещение на протяжении всего дня. Вилла находится в стадии строительства, с планируемой сдачей в первом квартале 2029 года. Частный бассейн и открытые террасы создают возможности для отдыха на свежем воздухе в средиземноморском климате.
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, вилла в Михас-Гольф представляет объект премиального класса с соответствующей ценовой политикой. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект предлагает значительно большие площади и индивидуальные характеристики, включая частный участок земли 930 м². В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), данная вилла обладает преимуществами расположения ближе к центру Малаги и международному аэропорту. В отличие от проектов в чисто жилых комплексах, вилла в Михас-Гольф сочетает в себе преимущества городской жизни с возможностью загородного отдыха. Регион Михас исторически считается одним из престижных для недвижимости в Испании благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, близости к природным объектам и высокому качеству жизни. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена стабильным ростом цен на недвижимость в этом районе и высоким спросом на качественное жилье как со стороны местных жителей, так и международных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Михас-Гольф, в непосредственной близости от основных пляжей Малаги и городских удобств. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, где рестораны, аптеки и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Расположение на высоте 9 метров над уровнем моря и умеренный уклон в сторону моря обеспечивают комфортное проживание.
С 4 спальнями и 3 ванными комнатами на площади 272 м², вилла удовлетворяет потребности семей или групп, ищущих просторное жилье. Частный бассейн, открытые и крытые террасы площадью 158 м² расширяют жилые пространства на открытый воздух. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а виды на горы и гольф-поле создают спокойную атмосферу для повседневной жизни.
Проект находится в стадии строительства, что гарантирует соответствие современным стандартам. Планируемая сдача в первом квартале 2029 года позволяет потенциальным покупателям планировать свой бюджет и переезд. Новое строительство означает применение современных технологий строительства и энергоэффективных материалов, что снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт проживания в средиземноморском климате.
Объект не подходит для тех, кто ищет квартиру с минимальным обслуживанием, так как это отдельная вилла с частным участком, требующим ухода. Расположение в городском районе означает меньшую приватность по сравнению с изолированными загородными виллами. Удаленность от центрального делового района Малаги может ограничивать доступ к некоторым специализированным городским услугам без использования транспорта.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих просторное жилье для постоянного проживания или длительного пребывания в Испании. Близость к международному аэропорту Малаги (7,9 км) делает объект удобным для тех, кто часто путешествует или поддерживает международные деловые связи. Возможность наслаждаться гольфом в нескольких клубах в радиусе 11 км делает объект привлекательным для энтузиастов этого вида спорта. Близость к пляжам и умеренный климат также подходят для людей, которые ценят средиземноморский образ жизни с возможностью купаться в течение 4 месяцев в году. Для семей с детьми наличие 15 начальных и 10 средних школ в регионе гарантирует доступ к качественному образованию. Инвесторы в недвижимость могут рассмотреть этот объект благодаря его расположению в растущем районе Малаги с развитой туристической инфраструктурой. Люди, планирующие переезд из северных стран, оценят сочетание городского комфорта и близости к природе, а также более теплый климат с минимальной температурой 12°C в зимние месяцы.
Новая вилла строится с применением современных технологий и материалов, соответствующих высоким стандартам качества в испанском строительстве. Южная ориентация объекта продумана для максимального использования естественного света и тепла, что снижает потребность в искусственном освещении и обогреве в зимние месяцы. В проекте предусмотрена система климат-контроля с кондиционированием, необходимая для комфортного проживания в средиземноморском климате с летними температурами до 27°C. Конструкция включает частный бассейн и открытые террасы площадью 158 м², выполненные из материалов, устойчивых к воздействию солнца и морской влаги. Панорамные окна в гостиных и спальнях открывают виды на горы, гольф-поле и сад, создавая ощущение простора и единения с природой. Большое внимание уделяется энергоэффективности, что подтверждается соответствием современным строительным нормам и стандартам. Внутренняя отделка предполагает использование качественных материалов, подходящих для регионального климата, включая керамическую плитку для напольных покрытий и ванных комнат, а также термостойкие краски и отделочные материалы для наружных стен и террас.
Стоимость виллы начинается от €1,900,000, что отражает ее премиальное расположение в Михас-Гольф и характеристики, включая 4 спальни, 3 ванные комнаты и общую площадь 272 м². Участок площадью 930 м² с возможностью создания частного сада и зоны отдыха повышает ценность объекта. Новое строительство с планируемой сдачей в 2029 году может повлиять на ценообразование в зависимости от рыночных тенденций и этапа завершения работ. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная вилла относится к премиальному сегменту, что оправдано ее характеристиками и расположением.
Расположение в Михас-Гольф создает уникальный ритм жизни, сочетающий близость к городской инфраструктуре Малаги с возможностями для отдыха на природе. Утром можно насладиться завтраком на открытой террасе с видом на горы, а днем отправиться на один из близлежащих пляжей, таких как Плайя-де-ла-Малагета, всего в 1,3 км. Вечером предлагают множество ресторанов и кафе в пешей доступности, где можно познакомиться с местной кухней и культурой. Благодаря близости к гольф-клубам, проживание здесь особенно подходит для любителей этого вида спорта. В городской среде с полным спектром услуг от магазинов до медицинских учреждений в пешей доступности, не требуется ежедневно использовать автомобиль для базовых потребностей. Умеренный климат Средиземноморья с теплой зимой и продолжительным летним сезоном плавания позволяет наслаждаться открытой террасой и бассейном большую часть года. Район предлагает баланс между активной городской жизнью и возможностью уединиться в собственном саду с панорамными видами.
Окружающая виллу среда предлагает богатую инфраструктуру с полным спектром услуг в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека, в 211 метрах, а больница, в 642 метрах, что гарантирует удобство повседневной жизни. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью: ближайшая железнодорожная станция Málaga Centro Alameda удалена всего на 0,1 км, а 7 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с различными частями города. Развитая сеть ресторанов (373 в радиусе 2 км), кафе (155) и банковских учреждений (69) создает комфортную городскую среду. Для активного отдыха nearby расположены спортивные центры, включая Centro Municipal de Ajedrez (0,2 км) и фитнес-клубы. Близость к центру Малаги с его историческими достопримечательностями, культурными мероприятиями и торговыми центрами расширяет возможности для развлечений и социального взаимодействия. Несмотря на городское расположение, наличие зеленых зон и вид на горы способствуют сохранению ощущения близости к природе. Инфраструктура региона включает два крупных медицинских центра и множество специализированных клиник, что обеспечивает доступ к качественному медицинскому обслуживанию.
Карта показывает расположение виллы в Михас-Гольф, в западной части Малаги. Объект находится в зоне развитой городской инфраструктуры с близостью к пляжам, гольф-клубам и основным транспортным артериям. Хорошая видимость на карте близости к центру Малаги, международному аэропорту (7,9 км) и основным автомагистралям, соединяющим с другими городами Коста-дель-Соль. В радиусе нескольких километров сосредоточены ключевые объекты инфраструктуры и рекреации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Михас-Гольф, в непосредственной близости от центра Малаги, одного из крупнейших городов Андалусии с населением 579,076 человек. Это стратегическое положение обеспечивает доступ ко всем преимуществам крупного города, включая культурные мероприятия, образовательные учреждения и медицинские услуги. Одновременно с этим, объект удален от туристической суеты более популярных курортных городов, таких как Марбелья (47 км), что создает более спокойную атмосферу для проживания. Близость к историческому центру Малаги с его архитектурными достопримечательностями, включая Алькасабу и театр Сервантеса, обогащает культурную жизнь. Расположение в Михас-Гольфе, известном своими элитными жилыми комплексами и гольф-клубами, позиционирует объект в качестве премиальной недвижимости в одном из самых динамично развивающихся регионов Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает легкий доступ к основным местам отдыха и инфраструктурным объектам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Playa de San Andrés (1,5 км), Playa de la Malagueta (1,8 км) и Playa de la Misericordia (2,9 км). Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален всего на 7,9 км, что делает путешествия удобными для резидентов и гостей. Любители гольфа могут наслаждаться несколькими полями в окрестностях: Club de Golf Málaga Parador (7,9 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 км). Яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,2 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), доступны для прогулок и водных видов спорта. Для экскурсий по региону близость к крупным городам, таким как Марбелья (47 км) и Гранада (90 км), открывает возможности для разнообразного отдыха и знакомства с культурой Андалусии.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Михас-Гольф характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C в летние месяцы. Расположение на высоте 9 метров над уровнем моря и минимальный уклон местности (0,6%) создают комфортные условия для проживания без резких перепадов температур. Период купания, когда вода достигает температуры 20°C и выше, длится около 4 месяцев, обеспечивая достаточное время для водных развлечений. Южная ориентация виллы и обилие солнечных дней позволяют максимально использовать естественное освещение и солнечную энергию. Умеренная влажность воздуха и близость к морю смягчают летнюю жару, делая климат более комфортным по сравнению с внутренними районами Андалусии. Годовой цикл включает в среднем 32 местных праздника, что отражает богатую культурную жизнь региона. Благоприятные климатические условия способствуют развитию активного образа жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия в окрестностях виллы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia обеспечивают доступ к Средиземному морю для купания и водных видов спорта. Эти пляжи известны своим развитым сервисом и инфраструктурой для отдыхающих. Для любителей гольфа регион представляет настоящий рай: в пределах 11 километров расположены три престижных гольф-клуба, включая Club de Golf Málaga Parador, где можно играть круглый год благодаря благоприятному климату. Спортивные объекты в окрестностях включают муниципальный шахматный центр, фитнес-клубы и wellness-центры, доступные в пешей доступности. Водные виды спорта можно практиковать в яхтенных маринах, таких как IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, где предлагаются услуги прокута яхт и водного оборудования. Развитая инфраструктура активного отдыха включает велодорожки и зоны для пеших прогулок вдоль побережья, что позволяет наслаждаться природой и поддерживать физическую форму в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Михас-Гольф, в непосредственной близости от центра Малаги, одного из крупнейших городов Андалусии с населением 579,076 человек. Это стратегическое положение обеспечивает доступ ко всем преимуществам крупного города, включая культурные мероприятия, образовательные учреждения и медицинские услуги. Одновременно с этим, объект удален от туристической суеты более популярных курортных городов, таких как Марбелья (47 км), что создает более спокойную атмосферу для проживания. Близость к историческому центру Малаги с его архитектурными достопримечательностями, включая Алькасабу и театр Сервантеса, обогащает культурную жизнь. Расположение в Михас-Гольфе, известном своими элитными жилыми комплексами и гольф-клубами, позиционирует объект в качестве премиальной недвижимости в одном из самых динамично развивающихся регионов Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL090404
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID