Пројекат се налази у урбаној зони Мијас Голф у провинцији Малага. Ова вила у изградњи нуди 272 m² стамбеног простора на земљишту од 930 m². Објекат има четири спаваће собе и три купатила, што га сврстава у категорију породичних кућа. Статус градње је у току, са планираном завршетком у првом кварталу 2029. године. Циљна публикација пројекта је сегмент луксузног становања на Коста дел Сол.
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950), овај објекат има знатно вишу почетну цену због локације (Malaga область) и типа објекта (вила). Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође спада у нижи ценовни ранг. Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуди мање јединице. Разлика од 1.6 милиона евра у односу на најјефтиније поређење reflecт различит сегмент тржишта: луксуз vs стандардна изградња.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта дефинишеtwo фактора: близина голф терена и урбана повезаност. Налази се у насељу Мијас Голф, карактеристичном по presence голф игралишта. Удаљеност до обале износи 1,5 км, док се аеродром налази на око 8 км. Конфигурација терена је равна са благим нагибом.
Дизајн објекта одговара захтевима за стално боравиште или рекреативну кућу већег формата. Распоред просторија обезбеђује четири спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или смештај гостију. Јужна оријентација garantује изложеност сунцу током дана. Према подацима, постоји могућност управљања климатом у унутрашњости.
Градња се тренутно налази у фази извођења радова. Серијска производња није у питању; ради се о појединачној вили. Заштитна мера у виду приватног базена предвиђена је пројектом. Индикативни рок за предају кључева је почетак 2029. године.
Пројекат не обезбеђује имовину непосредно на плажи првом линији. Висина приземља и распон пројекта нису погодни за особе с ограниченом покретљивошћу без додатних адаптација. Удаљеност од већих амбасада и конзуларних представништава захтева путовање.
Ова вила одговара купцима који претпочитају нижу густину насељености у поређењу са центром града. Положај је погодан за особе које често користе аеродром због посла или путовања, с обзиром да се налази на 8 км. Породице са децом могу користити близину образовних установа (15 основних школа у радијусу). Истовремено, присуство голф терена у окружењу удовољава критеријуме купаца активних у спортском смислу.
Конструкција обухвата модерне материјале и технолошка решења. Пројекат предвиђа климатизацију за регулацију температуре. Фасада и ентеријер су замишљени у савременом стилу, према доступним визуелним приказима. Use of тераса (158 m²) повећава корисни простор током летњих месеци. Енергетска ефикасност је Relevant фактор код нових изградњи у Шпанији.
Тржишна вредност пројекта је фиксиррана на 1.900.000 € приликом пуштања у продају. Ова цифра reflects збир величине земљишта (930 m²) и бруто квадратуре (272 m²). Поредећи са офертима у наставку, Aquamar (Torre del Mar) и Lantana Residencial (Mijas), овај пројекат припада појасу премијум ценовног ранга.
Локација у Мијас Голфу комбинује стамбено окружење са рекреативним садржајима. Урбана ткив је развијен, што значи да су садржаји као што are апотеке и супермаркети у кругу од 300 метара. Присуство 373 ресторана у радијусу од 2 км указује на разноврсну гастрономску понуду. Дневна рутина се може заснивати на шетњи до обале или visit голф терена. Процењена вредност некретнина у овом делу Malaga provincије је 1.900.000 €. Ово представља виши сегмент тржишта.
Инфраструктура око локације omoguћава брзу конекцију са главним градским тачкама..Distance до аутобуске станице je minimalna. Саобраћајна повезаност са obalom je dobrа. Присутност 50 станица јавног превоза у околини указује на густу мрежу linija. Hospital Regional de Malaga се налази на 642 m, што је важно за hitne slučajeve.
Мапа приказује пуну конфигурацију parcele од 930 m² у односу на оближње голф терене и урбане блокове. Веlicina parcele је значајна за ову локацију. Пруга и главни путеви су означени као референтне тачке за навигацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Голф је део ширег подручја Коста дел Сол. Позиција је између Малаге (0 км) и Марбеље (47 км). Ово омогућава коришћење услуга метрополе (болнице, аеродром) уз повлачење у спокољнију резиденцијалну зону. У поређењу с унутрашњошћу провинције (нпр. Granada, 90 км), ова локација има предности због климе и морске струје.
Кључне тачке су: аеродром Malaga-Costa del Sol (7.9 км), морска лука (1.2 км) и голф академија (8.2 км). Аутопут се може дохватити путем spojnice према Malaga centro. Време путовања do Marbelle изnosi око 45 минута аутомobilom. Најближа petrol станица je доступna у оквиру urbanog tkiva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични for јужну обалу Шпаније.Средња годишња температура износи 18.5°C. Period за пливање (Tвo > 20°C) траје 4 месеца. Број сунчаних сати је висок. Надморска висина objekta je 9 m, шto umanjuje rizik od jakih vetova. Близина шуме (close to forest) утиче на квалитет ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de San Andrés је на 1.5 км. Доступност спортских терена је на високом нивоу. Центри за фитнес и велнес су удаљени 400-700 m. За љубитеље голфа, постоји више од 3 терена у радијусу од 10 км. IGY Malaga Marina представља локацију за нсталацију чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL090404
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
