Denne fritliggende villa ligger på en flad grund på ca. 1.041 m² i området Mijas Golf i Málaga-provinsen og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €1.325.000. Villaen er bygget i 1991 og siden renoveret, og boligen tilbyder 361 m² boligareal fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser, med marmorgulve, et indbygget køkken med granitborde, privat pool, naturlig græsplæne og en overdækket parkeringsplads med depotrum. Beliggenheden kombinerer et bymiljø i gåafstand fra stranden med nem adgang til Málagas centrum, ca. 7,9 km fra lufthavnen i fugleflugt. I nærheden findes blandt andet supermarked, apotek, hospital og lægehus/sundhedscentre.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymiljø med dagligdags faciliteter i gåafstand. Et supermarked ligger 73 meter væk, et apotek 211 meter og et hospital 642 meter. Stranden ved Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn 7,9 km. Togstationer, herunder Málaga María Zambrano, ligger inden for få hundrede meter, hvilket reducerer afhængigheden af bil.
Huset er indrettet til permanent eller sæsonpræget familiebrug: fire dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og adgang til terrasse, et eget badeværelse, et separat bryggers og vaskerum samt et køkken med åbning til spisestue. Udenfor er der privat pool, naturlig græsplæne, en traditionel terracotta-patio med indbygget grill og en terrasse bagtil. Aircondition (varme/køling) og en pejs dækker begge årstider.
Dette er en brugt bolig, opført i 1991 og beskrevet som nyligt renoveret og i god til fremragende stand. Den leveres indflytningsklar og fuldt møbleret, hvilket betyder, at køberen kan flytte direkte ind efter købet. Som med enhver bolig af denne alder bør installationernes faktiske stand verificeres ved en teknisk gennemgang før overdragelsen.
Boligen har ikke havudsigt; den registrerede udsigt er til poolen og gaden. Der er en overdækket parkeringsplads med depotrum, men der er ikke angivet en lukket garage. Huset er fra 1991, så det er ikke et nybyggeri og ligger uden for garantiordninger, der gælder for nybyggeri. Der er ikke angivet grundlæggende data som f.eks. fællesudgifter eller årlige skatter i de tilgængelige oplysninger.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Málaga pga. arbejde eller skolegang, finder femten grundskoler og ti ungdomsskoler i det bredere område plus to lægehus/sundhedscentre, hvilket reducerer den praktiske friktion ved en flytning. Et par, der søger en sekundær bolig, der ikke kræver bil til hvert lille ærinde, får gavn af de gåbare faciliteter og nærheden til togstationerne: El Perchel ligger praktisk talt ved dørtærsklen, og María Zambrano, regionens vigtigste jernbaneknudepunkt med forbindelser til Madrid og kysten, ligger 200 meter væk. Købere, der prioriterer udendørsliv, vil bruge pool, patio og græsplæne en stor del af året givet klimadataene. Huset egner sig også til brug på tværs af generationer, da fire dobbeltsoveværelser, tre badeværelser herunder et eget badeværelse, og en plantegning fordelt på rummelige kvadratmeter tillader separate rutiner under samme tag. Den er mindre oplagt for købere, der ønsker en afsides beliggenhed på en bakkeside med panoramaudsigt, da grunden ligger i byområdet, og udsigten er til pool og gade. Ligeledes bør enhver, der kræver en lukket garage frem for overdækket parkering, afveje det mod resten af tilbuddet. For investorer afhænger lejepotentialet af villaens beliggenhed tæt på både strand og centrum, men afkastet afhænger af licensbetingelser, der bør tjekkes hos de lokale myndigheder.
De indvendige materialer peger på en traditionel spansk villastandard snarere end et moderne nybyggeri. Gulvene i soveværelserne er marmor, kombineret med indbyggede skabe og direkte terrasseadgang fra hvert soveværelse, og køkkenet er fuldt indbygget med granitborde, forbundet til en separat spisestue. To komplette badeværelser og et badeværelse med bruser betjener de fire soveværelser, hvoraf et har eget badeværelse. Klimastyringen er dækket fra to sider: aircondition i sommermånederne og en pejs til køligere vinteraftener, hvilket passer til det lokale mønster med milde, men ikke tropiske vintre. Standen er registreret som nyligt renoveret og god til fremragende, men byggeåret 1991 betyder, at systemer som el, VVS og vinduer fortjener opmærksomhed under en fremvisning, da renoveringens omfang ikke er specificeret i de tilgængelige data. Udenfor er grunden på ca. 1.041 m² flad og indhegnet af modne hække, hvilket giver privatliv uden højdeforskelle eller opmurede støttekonstruktioner. Terracotta-patioen med indbygget grill er en holdbar, vedligeholdelsesvenlig udendørs overflade, der passer til klimaet. Praktiske ekstraer omfatter et separat bryggers og vaskerum, et depotrum bag den overdækkede parkering og en terrasse bagtil. Boligen leveres fuldt møbleret, hvilket overfører både bekvemmelighed og ansvar til køberen: en tjekliste over inventaret bør indgå i en fornuftig gennemgang før kontrakt.
Villaen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €1.325.000, ikke en pris fra inden for en bredere prisliste. Hvad det lokale marked angår, registrerer provinsen omkring 3.800 bolighandler om året, og boligen konkurrerer i det øvre segment af markedet givet sit grundareal, sit fritliggende format og beliggenheden nær kysten. Med ca. €3.670 pr. m² boligareal afspejler prisen en komplet pakke: møbleret overdragelse, privat pool, fire dobbeltsoveværelser og en betydelig flad grund. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, herunder overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Årlige driftsomkostninger som ejendomsskat og affaldsafgift gælder, men er ikke specificeret i de tilgængelige data.
Dagligdagen her formes af kombinationen af villaformat og en ægte bybeliggenhed. Morgenrutinen kan klares helt til fods: supermarkedet ligger praktisk talt lige ved siden af, apoteket to minutters gang væk, og et hospital under ti minutter til fods. Selve huset understøtter et udendørs liv en stor del af året takket være en syd-, sydvest- og vestvendt orientering, der fører solen hen over terrassen hele eftermiddagen. Den private pool og den naturlige græsplæne udgør grundens midtpunkt, og terracotta-patioen med den indbyggede grill giver et skyggefuldt sted til udendørs måltider. Indendørs åbner stueområdet direkte ud til terrassen, så grænsen mellem inde og ude forbliver flydende i de varme måneder. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren er terracebrug, terrassebrug realistisk fra tidligt forår til sent efterår. Badesæsonen, hvor havvandet er på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder. For husstande, der deler året mellem Spanien og et andet land, gør den fuldt møblerede overdragelse og det sikre boligområde det nemt at bruge boligen som lås og rejs-bolig. Mulighederne om aftenen ligger tæt på: udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador de Gibralfaro ligger 1,2 til 1,9 km væk, og lystbådehavnen ved IGY Málaga ligger 1,2 km væk. Inden for to kilometer findes mere end trehundrede restauranter og over hundrede caféer, hvilket betyder, at området forbliver levende hele året i stedet for at afhænge af en sommersæson.
Livet omkring villaen er præget af bymiljø og god betjening. Inden for en radius på to kilometer tæller kvarteret 337 restauranter, 131 caféer, 119 apoteker, 62 banker og 19 tandlæger, en tæthed, der holder daglige ærinder korte og området aktivt hele året. Sundhedsydelser ligger tæt på: et hospital ligger 642 meter fra døren, og to lægehus/sundhedscentre ligger i det bredere område. Mobilitet er et stærkt punkt ved denne adresse. Syv offentlige transportlinjer betjener omgivelserne med omkring 50 stoppesteder, og tre togstationer ligger inden for 400 meter, El Perchel ved dørtærsklen, María Zambrano 200 meter væk og Guadalmedina 400 meter væk, hvilket giver direkte adgang til regional- og fjerntrafik. For ejere af elbiler ligger en ladestation 434 meter væk. Til fods eller på cykel kan mange faciliteter nås uden bil, hvilket er usædvanligt for en fritliggende villa på Costa del Sol og væsentligt sænker transportomkostningerne. Gadenettet er urbant, så trafikintensiteten er højere end i landlige boligområder; købere, der er vant til stille villaveje ved golfbanen, bør justere deres forventninger derefter. Samtidig skaber de modne hække omkring grunden en buffer mod gadelivet inde i selve haven.
Kortet viser villas placering inden for Málaga byområde: stranden mod sydøst, jernbanestationerne umiddelbart omkring boligen og lufthavnen en kort distance mod vest. Viste afstande er i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Koncentrationen af faciliteter inden for en radius på én kilometer illustrerer, hvor stor en del af dagligdagen her foregår til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol ligger denne adresse ved kystlinjens urbane nordlige ende. Selve Málaga by med cirka 579.000 indbyggere er regionshovedstad og kystens økonomiske anker; boligen ligger inde i dens metropolstruktur snarere end i et ferieområde. Marbella ligger 47 km mod vest og Granada 90 km inde i landet, begge praktiske til dagsture. Sammenlignet med villazoner i Estepona eller Benahavís er afvejningen her tydelig: mindre afskildring og mindre golfudsigt, til gengæld for byfaciliteter i gåafstand, jernbaneforbindelse og en af de korteste lufthavnsafstande på kysten.
Den nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, Playa de San Andrés 1,8 km væk og Playa de la Misericordia 3,2 km væk, alle inden for en kort køretur, cykeltur eller i nogle tilfælde en gåtur. Málaga Lufthavn ligger 7,9 km væk i lige linje, hvilket er en af de kortere lufthavnsafstande på denne kyst, hvilket forenkler ankomst og afgang for internationale ejere. Gibraltar Lufthavn, cirka 103 km væk, fungerer som en sekundær mulighed. Golf kræver længere rejse: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, så golfspillere bør regne med en køretur på femten til tyve minutter frem for adgang til fods. Marbella ligger 47 km mod vest og Granada 90 km mod nordøst, begge velegnede til dagsture. I nærområdet dækker sportscentre, herunder et kommunalt skakcenter 200 meter væk, et wellnesscenter 400 meter væk og et fitnessrum 700 meter væk, indenomsporten, mens to lystbådehavne, IGY Málaga 1,2 km væk og Real Club Mediterráneo 1,6 km væk, tilbyder fortøjning og aktiviteter ved vandet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene beskriver et klassisk middelhavskystklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit mellem 12°C i de køligste måneder og 27°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, varer cirka fem måneder, omtrent fra maj til oktober. Højden på 13 meter over havets overflade betyder, at terrænet er fladt, uden skråning mellem huset og de omgivende gader, relevant for cykling, gåture og tilgængelighed. Solskinstimerne i regionen understøtter udendørs liv det meste af året, og villas sydlige til vestlige orientering fanger eftermiddags- og aftensolen på terrasserne. Nedbøren falder især i de køligere måneder; pejsen og airconditionen dækker tilsammen temperaturområdet uden tung afhængighed af centralvarme. Naturoplevelser i nærheden omfatter udsigtspunkterne Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca og Mirador de Gibralfaro, alle under to kilometer væk, som også fungerer som gåmål på bakken neden for Alcazaba- og Gibralfaro-befæstningerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet her er urbant-middelhavsk snarere end præget af ferieområder. Playa de la Malagueta, 1,3 km væk, er byens bedst kendte bystrand med sin karakteristiske palmebevoksede promenade; Playa de San Andrés 1,8 km væk og Playa de la Misericordia 3,2 km væk udvider mulighederne mod vest, og Playa de los Baños del Carmen 4,1 km væk markerer begyndelsen på kystlinjen mod øst. Golf er derimod ikke lige på dørtrinnet: de tre nærmeste baner, Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez, ligger mellem 8 og 11 km væk, hvilket placerer villen tættere på byen og havet end på fairways trods adressen. Fritidsaktiviteter ved vandet omfatter to lystbådehavne inden for 1,6 km. Indendørs sport er godt dækket med et wellnesscenter 400 meter væk og et fitnessrum 700 meter væk. Turismeaftrykket er moderat: ti hoteller med omkring 2.131 sengepladser i området, nok til at understøtte servicetilbud uden at forvandle kvarteret til et sæsonpræget ferieområde.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet op mod det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa en særlig position. Nybyggeri-sammenlignelige projekter på kysten omfatter i øjeblikket Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). De projekter sælger lejligheder til startpriser, mens denne bolig er ét enkelt, færdiggjort fritliggende hjem med fast pris på €1.325.000, en anden produktkategori og købsproces. Startpriserne i nybyggeriprojekterne køber betydeligt mindre plads, typisk to eller tre soveværelser i et fælles anlæg, men inkluderer moderne bygningsstandarder, garantier og fælles faciliteter. Denne villa svarer igen med 361 m² boligareal, en privat pool, en grund på 1.041 m² og øjeblikkelig tilgængelighed, på bekostning af et opførelsesår på 1991, som placerer ansvaret for den tekniske tilstand hos køberens undersøgelse. Geografisk er kontrasten ligeledes tydelig. Nybyggeri-udbuddet langs kysten koncentreres i feriekommuner, Estepona, Benahavís, Fuengirola og Mijas costa, hvor afskildring og golfnærhed dominerer. Denne adresse ligger derimod i Málaga bystruktur, hvor middelhavslivet følger med byinfrastruktur: hospitaler, skoler, jernbaneforbindelser og restauranter hele året i gåafstand. For købere, der afvejer de to modeller, er det praktiske spørgsmål, om urbant liv i gåafstand med en af regionens korteste lufthavnsafstande opvejer ferieområderammerne længere mod vest mod Marbella, 47 km væk. Provinsen registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, og medianindkomsten på €16.450 indikerer, at denne villa på sit prisniveau henvender sig til den øvre del af det lokale marked, typisk internationale købere snarere end lokal efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG