בית חצי-צמוד למכירה במיחאס גולף, מלאגה. נכס זה, הממוקם באזור עירוני שוקק חיים, מציע אור שמש בשפע וגישה נוחה לאזור הבריכה. הבית כולל שתי כניסות, סלון-פינת אוכל מרווח עם טרסה אחורית גדולה, מטבח מאובזר במלואו, וחדר שירותים בקומת הקרקע. הקומה הראשונה מכילה שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בעוד שהקומה העליונה כוללת את חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, ארון בגדים גדול וסולריום פרטי עם מחסן וחדר שירות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית זה במיחאס גולף, במחיר התחלתי של 479,000 אירו, ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. הוא מציע 4 חדרי שינה, יותר מאשר Acqua Gardens (סביר להניח) ו-Aby Upper. Alba Benalmadena, לעומתו, יקר יותר (החל מ-598,000 אירו). מיקומו של הנכס במיחאס גולף, קרוב לשדה התעופה ולמגוון שירותים עירוניים, מהווה יתרון לעומת פרויקטים באסטפונה, אשר עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזים אורבניים ראשיים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מספק פוטנציאל טוב יותר למשפחות או לאלו המחפשים בית מרווח יותר באזור מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס במיחאס גולף, מלאגה, מבטיח קרבה לשפע של שירותים. המרחק הקצר של 73 מטרים לסופרמרקט ו-211 מטרים לבית מרקחת ממחישים את הנוחות היום-יומית. קרבה זו למרכזי קניות ושירותים, יחד עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מאפשרת אורח חיים עירוני נגיש ונייד.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח עם פוטנציאל לחיים מודרניים. עם ארבעה חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וסולריום פרטי, הוא מציע מרחב אישי ומשותף. האפשרות לפתוח את המטבח לסלון מעניקה גמישות עיצובית, בעוד שהגישה הישירה לאזור הבריכה משפרת את נוחות המגורים.
הבית מוצע במצב בנוי ומוכן למגורים. הנתונים אינם מציינים תאריך בנייה או שיפוץ ספציפי, אך מצב ה-'Good' והאפיון כ-'Resale' מרמזים על כך שהנכס קיים וזמין באופן מיידי, ללא תלות במחזורי בנייה עתידיים.
הבית אינו מציע גישה פרטית לבריכה, אלא גישה לבריכה משותפת. בנוסף, הנתונים מציינים 'Part Furnished', מה שאומר שלא כל הרהיטים כלולים במחיר. אמנם יש ארון בגדים גדול בחדר השינה הראשי, אך אין מידע על שטחי אחסון נוספים מעבר ליחידות מובנות או אזור המחסן בסולריום.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים מרובים ופעילויות פנאי. האפשרות לגישה נוחה לחוף הים (1.8 ק"מ), קרבה למספר מגרשי גולף, ומתקני ספורט (כמו מרכזי כושר ומרכזי שחמט) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות גופנית. אנשים המחפשים סביבה נוחה ונגישה, עם גישה קלה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (50 תחנות), ימצאו כאן יתרון משמעותי. הבית, הממוקם באזור עירוני, מציע איזון בין פרטיות לקרבה לשירותים, ומתאים למי שמעריך את הנוחות של מגורים בקרבת מקום לכל צרכיו.
הבית מציג רמת גימור טובה, עם רצפת שיש ('Marble Flooring') וחלונות המספקים אור טבעי רב ('Sunny and bright', 'South and west facing orientation'). המטבח מאובזר במלואו ('Fully Fitted Kitchen') ומציע פוטנציאל לפתיחה לסלון. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ('Ensuite Bathroom') וארון בגדים גדול ('Large wardrobe'). בנוסף, קיימת מערכת אזעקה ('Alarm System') לשיפור הביטחון. הריהוט הוא חלקי ('Part Furnished'), מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 479,000 אירו. זהו בית חצי-צמוד עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 157 מטרים רבועים של שטח מגורים. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור מבוקש, ואת העובדה שהוא בנוי וזמין באופן מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור (כמו Acqua Gardens ב-418,800 אירו או Alba Benalmadena ב-598,000 אירו), מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה, מה שעשוי להצביע על תמורה טובה למחיר בהתחשב במאפייניו.
מיחאס גולף, מלאגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לפעילויות פנאי. עם 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, השכונה מספקת נוחות יומיומית. קרבה זו למרכזי קניות, שירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) ומתקני חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) יוצרת סביבת מגורים פונקציונלית. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. השמש המרובה, עם 3,888 שעות שמש בשנה, מאפשרת ליהנות מהמרחב החיצוני, כולל גישה נוחה לבריכה ולגנים משותפים, וקרבה למספר מגרשי גולף.
החיים במיחאס גולף, מלאגה, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. המרחק של 73 מטרים לסופרמרקט הופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. קרבה ל-384 מסעדות ו-158 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית עשירה. 2 מרכזי בריאות ו-26 רופאי שיניים בקרבת מקום מבטיחים זמינות של שירותי בריאות. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. מיקומו של הבית, עם גישה למתקני ספורט כמו מרכזי כושר ומרכזי שחמט, תורם לאורח חיים פעיל. סך הכל, הסביבה מציעה שילוב מאוזן של נוחות, שירותים ופנאי.
הבית ממוקם באזור עירוני תוסס במיחאס גולף, מלאגה. המפה ממחישה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומתקני ספורט. כמו כן, ניתן לראות את המרחק הנוח לחוף הים ולאזור הנמל, מה שמעיד על אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה לפעילויות פנאי ימיות.
הנכס ממוקם במיחאס גולף, אזור המהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של מלאגה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ) ולאזורים סמוכים כמו בנאלמדנה (Benalmádena). קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), במרחק של כ-8 ק"מ, מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור וליציאה לחו"ל. האזור נגיש גם באמצעות רשת התחבורה הציבורית.
הנגישות של הנכס מצוינת. הוא ממוקם במרחק 7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לחוף הים, כ-1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס (Playa de San Andrés), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגא פארדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. תחנות הרכבת Atarazanas, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות במרחק של 0.2-0.4 ק"מ, ו-7 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בקרבת מקום מבטיחים ניידות נוחה ברחבי העיר והאזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס גולף נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. גובהו של הבית הוא 6 מטרים מעל פני הים, והמדרון לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה קלה למתקני פנאי מגוונים. חוף סן אנדרס (Playa de San Andrés), במרחק 1.8 ק"מ, הוא אחד החופים הקרובים ביותר. ישנם גם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) זמינים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס גולף, אזור המהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של מלאגה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ) ולאזורים סמוכים כמו בנאלמדנה (Benalmádena). קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), במרחק של כ-8 ק"מ, מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור וליציאה לחו"ל. האזור נגיש גם באמצעות רשת התחבורה הציבורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL558638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
