Dvojna hiša v naselju Mijas Golf zanameje 157 m² bivalne površine, razdeljene na tri etaže. Objekt je bil zgrajen leta 1989 in trenutno v stanju prenove z dobrem ohranjanjem. Zmogljivost vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, južnozahodna orientacija pa zagotavlja naravno osvetlitev skozi ves dan. Lastnost je delovno namenjena tujim kupcem, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v urbani okolici z dostopom do skupnih bazenov in vrtov.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih za novogradnjo, ta projekt ponuja večjo bivalno površino po nižji ceni na kvadratni meter, vendar brez garancij nove gradnje. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar je to običajno manjša enota z manj spalnicami. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je višje, vendar ponuja sodobnejšo izvedbo in verjetno boljšo energetsko učinkovitost. Lokacija Mijas Golf se razlikuje od Estepone in Benalmádene po tem, da je bližje centru velikega mesta Malaga. To pomeni dostop do večje ponudbe storitev, hkrati pa tudi večjo gostoto prebivalstva. Za kupce, ki iščejo mestno povezavo pred obalnim mirom, je ta lokacija primerna. Za tiste, ki iščejo ekskluzivnejšo obalno lego, so Estepona ali zahodni del Benalmádene bolj relevantni. Španska obala ponuja različne profili bivanja, ta projekt pa predstavlja mestno-primestno varianto z dostopom do infrastrukture. Andaluzijski življenjski ritem se tukaj združuje z mestno praktičnostjo, kar ni značilno za vse obalne lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem naselju Mijas Golf, območju z dostopom do mestne infrastrukture. Osrednji del Malage je oddaljen približno 1,3 km, vlak na postajo Málaga Centro Alameda pa je na 100 metrih. Ta lega združuje dostop do mestnih storitev z bivanjem v stanovanjskem kompleksu.
Razporeditev prostorov ustreza družinam, ki potrebujejo ločene spalnice na različnih etažah. Zasebni solarij na zgornji etaži in terasa na pritličju ponujata dve različni zunanji bivalni površini. Delna opremljenost zmanjšuje začetne stroške vselitve za kupce, ki na območje preseljujejo samo del leta.
Gradnja je bila zaključena leta 1989, kar pomeni, da objekt ne ustreza kategoriji nove gradnje. Obnova je bila delno izvedena, ohranjanje pa je ocenjeno kot dobro. Morebitna nadaljnja posodobitev je odvisna od osebnih zahtev kupca in ni vključena v trenutno ceno.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega parkirišča niti pogleda na morje. Objekt ne vsebuje dvigala, kar pomeni hojo po stopnicah med tremi etažami. Klimatska naprava ni navedena med lastnostmi, ogrevanje pa je rešeno s kaminom.
Ta lastnost ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski objekt v bližini mesta brez neposredne izpostavljenosti turističnemu centru. Družine s šoloobveznimi otroki imajo na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v radiju dveh kilometrov. Osebe, ki potujejo pogosto, imajo letališče na 7,9 km, vlak pa na 100 metrih. Delna opremljenost ustreza tistim, ki nameravajo lastnost uporabljati takoj po nakupu brez dolgega procesa opremljanja. Kupci, ki iščejo sodobno novogradnjo z energijskim razredom A ali B, ne bodo našli tega pri tem projektu. Tisti, ki iščejo zasebni bazen ali pogled na morje, bodo morali iskati drugje.
Objekt iz leta 1989 vsebuje marmornata tla, vgrajene omarice v spalnicah in v celoti opremljeno kuhinjo. Te lastnosti so bile standard za srednji segment takratne gradnje na Costa del Sol. Kamin v dnevni sobi je delovni, kar je bilo pogosto reševanje ogrevanja v tistem času. Kopalnice so opremljene z enosmerno kadjo v glavni spalnici in skupno kopalnico v nadstropju. Obnova je bila delno izvedena, kar se odraža v oceni stanja 'dobro'. Energetska učinkovitost ni navedena, vendar objekti tistega obdobja običajno ustreza razredu E ali F brez dodatne izolacije. Alarmni sistem je vgrajen, kompleks pa je ograjen z dostopnim nadzorom.
Cena od 479.000 evrov se nanaša na 157 m² bivalne površine, kar ustreza približno 3.051 evrov na kvadratni meter. Za območje Mijas Golf z obstoječo gradnjo iz leta 1989 to predstavlja standardno tržno ponudbo. V primerjavi z novogradnjami na Costa del Sol je ta cena nižja, vendar ne vključuje sodobnih energetskih standardov ali garancijskih shem, ki jih ponujajo novi projekti.
Dnevni ritem na tej lokaciji je povezan z mestno infrastrukturo in hkrati z ozemljem stanovanjskega naselja. Zjutraj je mogoče peš dostopati do trgovin in lekarn v radiju 200 metrov, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovne nujnosti. Večerne hoje do obalnega območja ali zgodovinskega središča Malage so realizirne peš ali z javnim prevozom, saj sta postaji Málaga Centro Alameda in Guadalmedina na manj kot 300 metrih. Naselje Mijas Golf deluje kot obrambena cona glede mestnega hrupa, hkrati pa ohranja funkcionalno povezavo z mestnim jedrom. Na terasi pritličja je mogoče izkoriščati popoldansko sonce zaradi jugozahodne orientacije, zgornji solarij pa ponuja zasebnost za zunanje bivanje brez stikov s sosedi. Skupni bazen in vrtovi služijo kot dopolnilna socialna površina, ki je uporabna predvsem med toplejšimi meseci.
Okolica omogoča peš dostop do 373 restavracij, 129 lekarn in 69 bank v radiju dveh kilometrov. Tri železniške postaje so na manj kot 500 metrih, javni prevoz pa pokriva 7 linij s 50 postajališči. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico na 642 metrih. Marina IGY Málaga je oddaljena 1,2 km, kar pomeni dostop do jahtnih zmogljivosti in obmorskih ponudb. Medián dohodkov v provinci je 16.450 evrov, kar določa splošno gospodarsko okvirje okolice.
Karta prikazuje lego naselja Mijas Golf vzhodno od centra Malage, med mestnim območjem in obalnim pasom. Označene so bližnje železniške postaje, plaže in glavne cestne povezave. Razdalje so merjene v ravni črti in ne odražajo dejanskega časa vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf se nahaja med obalnim pasom in mestnim jedrom Malage. V primerjavi s sedežem občine Mijas Pueblo, ki leži na hribu, je ta lokacija nižja in bližje mestni infrastrukturi. Od obalnih naselij kot sta Benalmádena in Fuengirola je oddaljena približno 10 do 15 km, kar ločuje naselje od neposrednega turističnega toka ob obali.
Najbližji plaži sta Playa de la Malagueta na 1,3 km in Playa de San Andrés na 1,5 km z rahlim naklonom 0,6 odstotka. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km v ravni črti. Tri golf igrišča so v radiju 8 do 11 km. Športni center je na 200 metrih, supermarkt pa na 73 metrih od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 27 stopinj. Zimske temperature ne padejo pod 12 stopinj. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj. Višina je 9 metrov nad morjem, teren je raven. Sončna svetloba je zagotovljena na jugozahodno orientirani terasi in solariju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés sta obmorski plaži v bližini mesta, dostopni peš v 15 do 20 minutah. Nobena od obeh ni navedena z Blue Flag statusom v podatkih. Golf igrišča so na razdalji 8 do 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športni objekti vključujejo šahovski center na 200 metrih in fitnes klube v radiju 700 metrov.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Golf se nahaja med obalnim pasom in mestnim jedrom Malage. V primerjavi s sedežem občine Mijas Pueblo, ki leži na hribu, je ta lokacija nižja in bližje mestni infrastrukturi. Od obalnih naselij kot sta Benalmádena in Fuengirola je oddaljena približno 10 do 15 km, kar ločuje naselje od neposrednega turističnega toka ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL558638
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
