Bu müstakil villa, Mijas Golf'taki Los Olivos Golf Sahası'nın 15. fairway doğrultusunda, Fuengirola ile Mijas arasındaki yerleşik bir konut sitesinde yer alıyor. Gayrimenkul; beş yatak odası, dört banyosu ve 898 m²'lik güney ile güneydoğu cephesine bakan özel bir arsa üzerinde 424 m² yaşam alanı sunuyor. 2004 yılında inşa edilen ve o zamandan beri kapsamlı şekilde yenilenen villa üç katlıdır; tuzlu su sistemli sonsuzluk havuzu, özel spor salonu, bar ve ikinci mutfak içeren alt kat eğlence alanı ve üç araca kadar kapasiteli bir garaja sahiptir. İstenen fiyat 1.650.000 € olarak sabitlenmiştir ve ev anahtar teslimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ilindeki yerleşik bir golf sitesi olan Mijas Golf'ta, kabaca Fuengirola ile iç kesimdeki Mijas köyü arasında yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, geniş Málaga bölgesine kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafede; Marbella ise kıyı boyunca düz bir çizgide 47 km uzaklıkta. Yakın çevre bir golf sahası ve konut sokaklarından oluşuyor, şehir merkezi değil.
Ev, kalıcı veya sezonluk aile yaşamı için düzenlenmiş: üç kata yayılmış beş yatak odası, bunların ikisi üst katta ebeveyn banyolu ana suitler. Pratik özellikler arasında yeni beyaz eşyalı çamaşır odası, iki depo, sıcak/soğuk klima, odun sobalı şömine ve hem salona hem yatak odalarına bağlanan kapalı teraslar bulunuyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 2004 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri içeriden ve dışarıdan kapsamlı biçimde yenilenmiştir; yakın zamanda yenilenen mutfakta Smeg beyaz eşyalar, şarap buzdolabı ve güncellenmiş çamaşır ekipmanları yer alıyor. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul satın alımından hemen sonra kullanılabilir. Başka inşaat aşaması veya teslim tarihi söz konusu değildir.
Gayrimenkul, ortak tesisleri veya aşamalı kullanılabilirliği olan bir projenin parçası olmayan tek bir mevcut villadır. Verilerde sahada resepsiyon, otel hizmeti veya yönetilen kiralama programı belirtilmemiştir. 898 m²'lik arsa geniştir ama sınırlıdır; daha büyük arazi arayan ya da tamamen inşaatı yapılmamış bir proje isteyen alıcılar burada bunu bulamaz. Ev zaten tamamlandığı için tamamlanma tarihleri geçerli değildir.
Villa tanınabilir birkaç duruma uyuyor. İş veya emeklilik için Costa del Sol'a taşınan bir aile, üç kata yayılmış beş yatak oda, kapalı otopark ve yıl boyu açık hava yaşamına uygun bir arsa bulacaktır. Düzenli misafir ağırlayan haneler, alt katı kendi yatak odası, banyosu, bar düzeninde mutfağı ve salonuyla bağımsız bir kanat olarak kullanabilir. Golf oyuncuları, Los Olivos'un 15. fairway üzerindeki ön cepheli konuma hem bahçeden hem üst terastan görüşlerle doğrudan değer verir. Hem konut hem kiralama varlığı olarak kullanılabilecek bir mesken arayan alıcılar, yaşam alanlarının ayrıştırılmasının tatil kiralama için pratik bir özellik olduğunu görecektir; ancak her türlü kiralama kullanımı, alıcının doğrulaması gereken yerel lisans kurallarına tabidir. Ev, şehir merkezine yürüme mesafesinde olmak isteyen alıcılar için o kadar açık değildir: çevre bir golf sitesidir, bu yüzden günlük alışveriş ve gece hayatı genellikle kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Ayrıca, yenileme zaten tamamlandığı için özelleştirmek amacıyla inşaatı yapılmamış bir proje arayan alıcılara uygun değildir.
İç mekân bitişi, çağdaş güncellemelerle klasik bir konut standardını izliyor. Evin tamamında mermer zeminler var; bu, Andalusya iklimi için dayanıklı ve serin bir yüzey. Mutfak yakın zamanda yenilenmiş ve Smeg beyaz eşyalar, şarap buzdolabı ve kahvaltı barıyla donatılmış; bitişik çamaşır odasında yeni çamaşır makinesi, kurutucu ve içecek soğutucusu bulunuyor; bu da servis alanlarının görünür alanlarla birlikte yenilendiğini gösteriyor. Yenilemenin iç ve dış mekânı kapsayan kapsamlı olduğu belirtiliyor. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk çalışan klima ile lounge'daki odun sobalı şömineyle sağlanıyor; aylık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği bölgenin sıcaklık aralığını yöneten bir kombinasyon. Havuz, yüksek klor dozu yerine tuz elektrolizi kullanan ve genellikle daha az kimyasal bakım gerektiren bir sistem olan tuzlu su sonsuzluk havuzudur. Dış bitişler arasında kapalı bir sundurma, kapalı oturma terası, barbekü için yemek alanı ve peyzajlı bahçeler yer alıyor. Depolama kapasitesi segment için ortalamanın üzerinde: iki ayrı depo ve üç araca kadar garaj. Ev 2004 yılında inşa edildiğinden duvarlar, çatı ve pencereler gibi yapısal unsurlar o dönemden kalmadır; belgelenen yenileme çalışmaları bunun üzerine eklenmiştir; alıcılar, bu özgün unsurların durumunu değerlendirmek için bağımsız bir teknik inceleme yaptırabilir.
İstenen fiyat, villanın mevcut yenilenmiş durumu için 1.650.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesi olan bir sıfır konut projesi değil mevcut bir evdir; dolayısıyla farklı daire tipleri veya başlangıç fiyatları yoktur; fiyat 424 m² yaşam alanı, 898 m² arsa, beş yatak odası ve dört banyosu olan bu belirli gayrimenkule geçerlidir. İnşaat durumu anahtar teslim olduğu için kullanılabilirlik hemen sağlanır. Bölgedeki sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırma yapan alıcılar, bu sabit fiyatı Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.950 €'dan başlayan) gibi projeden satış teklifleriyle karşılaştırabilir; ancak bunların piyasanın farklı bir segmentinde daire tipi projeler olduğunu not etmelidir.
Bu villadaki günlük yaşam, golf sahası ve açık alanlar çevresinde düzenleniyor. Ana kat gündüz bölgesi olarak işlev görüyor: şömineli bir salon, sürgülü kapılarla kapatılabilen bir yemek alanı ve çamaşır odasına açılan kahvaltı barlı, yenilenmiş bir mutfak. Bu kattaki iki yatak odasının bahçeye doğrudan çıkışı var; bu da misafirler veya yaşlı sakinler için merdiven kullanımını azaltıyor. Dışarıda, havuza ve fairway'e bakan kapalı bir oturma terası ile ayrı bir barbekü yemek alanı bulunuyor; arsa güney ile güneydoğu arası bir cepheye sahip olduğundan bu alanlar gün boyu güneş alıyor. Üst katta iki ana suit ve golf sahasına yönelimli, yaşam alanlarından uzak sessiz bir sabah bölgesi işlevi gören ortak bir teras yer alıyor. Alt kat ise eğlence ve misafir kanadı olarak düzenlenmiş: geniş ekranlı bir salon, bar, tam donanımlı ikinci bir mutfak, özel spor salonu, ebeveyn banyolu beşinci yatak odası ve iki depo. Bu düzenleme, gelen misafirlerin kendi katlarında bağımsız kalmasını sağlıyor. Park yeri kapalıdadır; garaj üç araca kadar yer veriyor. Evin ritmi, sakin golf günleri ile aile ve arkadaşların düzenli ağırlanması arasında geçiş yapan bir hane için uygundur.
Mijas Golf, Los Olivos ve Lagos adlı iki golf sahası çevresine kurulmuş, düşük yoğunluklu konut ve sessiz sokak profiline sahip bir konut sitesidir. Buradaki günlük yaşam yeşil bir banliyö ritminde ilerler: sabahlar terasta veya sahada, alışveriş arabayla, akşamlar evde ya da yakın restoranlarda. Geniş Málaga bölgesinde yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilmiş; bu da pazarın durgun değil aktif ve likit olduğunu gösteriyor. Çevredeki hizmetler yoğun: geniş bölge içinde 2 km yarıçapta 300'den fazla restoran, 100'ün üzerinde eczane ve yaklaşık 60 banka şubesi var; ancak alıcılar bu yoğunluğun Málaga şehir bölgesini yansıttığını, Mijas Golf'ün kendisinin ise kulüp binası ve komşu ticaret bölgeleri çevresinde daha küçük, daha yerel bir teklife sahip olduğunu not etmeli. Tam kapsamlı mağazaları, okulları ve sağlık hizmetleriyle Fuengirola kısa bir sürüşle ulaşılabilir ve sitenin sakinleri için pratik şehir işlevi görüyor. Kıyı otoyolu, bölgeyi batıda 47 km düz mesafedeki Marbella'ya, doğuda ise Málaga şehrine bağlayarak şehir olanaklarına, kültüre ve hızlı tren bağlantıları için María Zambrano tren istasyonuna erişim sağlıyor.
Harita, villanın Mijas Golf'taki Los Olivos sahası üzerindeki, Fuengirola ile Mijas köyü arasındaki konumunu gösteriyor. İşaretlenen mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri daha uzundur. Kıyıya, A-7 otoyoluna ve Málaga Havalimanı'na olan ilişkiyi değerlendirmek için haritayı kullanın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Golf, Costa del Sol üzerinde orta bir konum işgal ediyor: Málaga şehri ve havalimanının batısında, Fuengirola şehir merkezinin doğusunda ve kıyı boyunca ilerleyen Marbella'ya düz bir sürüşle ulaşılabilir. Bu, villayı bölgenin pratik kalbinde konumlandırıyor; Málaga'ya işe gidip gelme mesafesindeyken iç kesimdeki bir golf sitesinin sessiz, yeşil karakterini koruyor. Kıyı şeridi konumlarıyla karşılaştırıldığında çevre, deniz manzarasını golf manzarası ve daha düşük yoğunlukla takas ediyor. 90 km düz mesafedeki Granada, Sierra Nevada ve Alhambra'ya hafta sonu gezileri için ulaşılabilir.
Erişilebilirlik, bu konumun güçlü pratik noktalarından biri. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP), geniş Málaga bölgesine kuş uçuşu kabaca 7 km mesafede; kısa uçuşlar ve misafir ağırlama kolaylaşıyor. Málaga şehir merkezi arabayla yakın, Marbella ise kıyı boyunca düz çizgide 47 km. Playa de San Andrés (1,5 km) ve Playa de la Misericordia (2,9 km) gibi plajlar, geniş bölgeden arabayla kolayca ulaşılabilir. Golf doğrudan çevredir: Los Olivos arsa sınırını oluşturur; Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) gibi diğer sahalar kısa sürüş mesafesinde. Bölge, geniş veri setinde 50 durağı olan 7 toplu taşıma hattıyla hizmet veriyor; ancak uygulamada bu tür bir golf sitesinde standart ulaşım aracı arabadır ve villanın üç araçlı garajı bu gerçeği yansıtır. Tren bağlantıları, şehirdeki El Perchel istasyonuna kısa mesafedeki Málaga María Zambrano istasyonu üzerinden sağlanıyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri yıllık ortalama 18,9°C sıcaklık gösteriyor; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişiyor. Sakinler için bu, terasların, havuzun ve bahçenin yılın büyük bölümünde açık hava kullanımı anlamına geliyor; şömine ve sıcak hava kliması daha serin kış akşamlarını karşılıyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor; deniz ve havuz suyunun rahatça 20°C'yi aştığı dönem, kabaca Mayıs'tan Ekim'e. Villanın güney ile güneydoğu arası yönelimi gün boyu güneş alımını en üst düzeye çıkarıyor; bu, hem açık hava yaşamı hem de kış aylarında pasif ısınma için önemli bir faktör. Geniş bölgenin rakımı düşük, deniz seviyesinden yaklaşık 13 metre; arazi düz veya hafif eğimli olduğundan arsa ve site içinde yürümek ciddi tırmanış gerektirmiyor. Golf sahası ortamı, gayrimenkul çevresinde yeşil, düşük yoğunluklu bir tampon ekliyor; arsanın kendi peyzajlı bahçelerinde olgun bitkilendirme tarif ediliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Rekreasyon seçenekleri golf, plajlar ve marinaları birleştiriyor. Villanın kendi arsasında tuzlu su sonsuzluk havuzu, peyzajlı bahçeler ve açık hava yemek alanları var; günlük dinlenceler için evden çıkmak gerekmiyor. Plaj günleri için kıyıda 1,5 km'de Playa de San Andrés, 2,9 km'de Playa de la Misericordia ve 4,1 km'de Playa de los Baños del Carmen bulunuyor; hepsi kısa sürüş mesafesindeki düz mesafeler. Çevredeki marineler arasında IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ve Puerto Deportivo del Candado (7,4 km) yer alıyor; yelken ve deniz kenarı yemek seçenekleri sunuyor. Golfçüler, yerindeki Los Olivos sahası ile kabaca 8-11 km içindeki Club de Golf Málaga Parador ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dahil çeşitli alternatifler arasından seçim yapabilir. Yakındaki spor tesisleri arasında belediye satranç merkezi, bir wellness merkezi ve bir fitness kulübü var; villanın kendi özel spor salonu ise günlük antrenman için abonelik ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Geniş bölgedeki turizm altyapısı, yaklaşık 2.131 yatak kapasiteli 10 otel, istikrarlı bir mevsimlik ziyaretçi akışına işaret ediyor; bu da kiralama potansiyelini değerlendiren alıcılar için önemli.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol pazarında bu villa belirli bir niş işgal ediyor: yerleşik bir sitede ön cepheli bir golf arsası, sabit fiyatla bitmiş ve yenilenmiş bir aile evi olarak sunuluyor. Bölgedeki sıfır konut alternatifleri farklı bir segmentte çalışıyor. Mijas'taki Lantana Residencial yaklaşık 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlıyor; Estepona'daki Etherna Homes 2 ise kabaca 321.000 €'dan başlıyor, hepsi daha geniş bir alıcı kitlesine yönelik daire veya daha düşük yoğunluklu formatlar. 1.650.000 € ile bu gayrimenkul, dairelerle değil müstakil villalarla rekabet ediyor; karşılaştırma noktaları yalnızca m² başına fiyat değil, arsa alanı, golf cepheliği, yenileme durumu ve park kapasitesidir. 898 m² arazi üzerinde 424 m² yaşam alanıyla oran, bu sınıftan bir villa için kompakt; bu da Fuengirola ile Mijas arasındaki yapılaşmış golf sitelerinde tipiktir; daha büyük bahçe isteyen alıcılar genellikle La Cala de Mijas, Estepona'nın daha yeni villa bölgelerine veya iç kesimdeki Benahavís'e, çoğunlukla daha yüksek fiyat noktalarında bakar. Konumun pratik gücü merkeziliğinde: Málaga Havalimanı, Málaga şehri ve Marbella'ya kabaca yarım saatlik araçla ulaşım süresi içinde, bu da hem kalıcı ikameti hem kiralama talebini destekliyor. Bölgesel pazar istikrarlı bir aktivite gösteriyor; geniş bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilmiş ve alıcılara makul derecede likit bir ikinci el konut bağlamı sunuyor. Projeden satın almaya kıyasla takas açıktır: bekleme süresi ve inşaat riski yok, ama bitişleri etkileme fırsatı da yok, yenileme zaten yapılmış; yenilenmiş mutfak, güncellenmiş servis alanları ve yeniden düzenlenmiş bir alt katla.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV