En indflytningsklar to-værelses lejlighed på 118 m² i boligområdet Miraflores, på østsiden af Málaga. Boligen blev færdigbygget i 2002 og tilbydes helt møbleret til en fast udbudspris på €499.000. Den omfatter en syd- og sydvestvendt overdækket terrasse på cirka 40 m², to badeværelser, marmorgulve i hele boligen, aircondition med varme og køling, dobbeltglas, elevator, en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum. Det lukkede boligområde har tropiske haver, en fælles pool, en tennisbane og et fitnessrum og ligger i gåafstand fra strandene El Palo og Pedregalejo.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Miraflores er en forstadsbeliggenhed i byen Málaga, cirka 6 km fra den historiske centrum i fugleflugtslinje. Den nærmeste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km væk ad en flad rute, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km væk i lige linje, hvilket betyder, at den faktiske vejafstand er længere.
Lejligheden er indrettet til praktisk helårsbeboelse: et åbent stue- og spiseområde forbundet med en 40 m² overdækket terrasse, et indrettet køkken, et hovedsoveværelse med eget badeværelse med bruser og direkte adgang til terrassen samt et andet soveværelse, der i øjeblikket anvendes som opholdsstue. Indbyggede skabe, dobbeltglas, aircondition til begge årstider og adgang uden trin med elevator dækker de daglige behov i hjemmet.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en del af et eksisterende anlæg, der blev færdigbygget i 2002, og er indflytningsklar og sælges helt møbleret. Der er ingen byggerifaser, projektsalgsbetalinger eller vejledende overdragelsesdatoer; overdragelsen kan ske direkte, når købet er gennemført, og de notarielle formaliteter er på plads.
Boligen tilbyder to soveværelser og 118 m² boligareal, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse. Det er en lejlighed i mellemste etage, så udsigten er delvis frem for fuld havudsigt. Poolbaren har kun åbent i sommermånederne. De angivne afstande er målt i fugleflugtslinje, og køretider ad vej vil være længere. Området er forstadslag, så nogle ture afhænger af bil eller offentlig transport.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig på Costa del Sol med byens faciliteter inden for rækkevidde, vil finde de to badeværelser og helårsfaciliteter som fitnessrum og elevator relevante. Købere, der ønsker en indflytningsklar feriebolig, drager fordel af det møblerede salg og den indflytningsklar status: ingen renovering, møblering eller ventetid på færdiggørelse er nødvendig. Husstande, der værdsætter udendørs liv, vil bruge den 40 m² sydvendte terrasse det meste af året, givet regionens klima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15°C og 28°C. Beliggenheden fungerer også for købere, der foretrækker et etableret nabolag frem for et nybyggeri: skoler, lægehus, butikker og offentlige transportstop findes allerede, med 29 buslinjer og 50 stop registreret i området. Det er mindre oplagt for større familier, der har brug for mere end to soveværelser, eller for købere, der søger en fritliggende villa med privat pool, poolen her er fælles, og tennisbanen, fitnessrummet og haverne er fælles faciliteter. Købere, der ønsker fuld havudsigt i første række, bør også bemærke, at lejligheden byder på et glimt af havet frem for en uhindret placering i første række til stranden. For ejere, der rejser ofte, forenkler den cirka 12 km lige linje til lufthavnen Málaga-Costa del Sol samt tilstedeværelsen af elevator, privat parkering og depotrum ankomst- og afrejselogistikken.
Lejligheden er fra 2002 og beskrives som værende i fremragende stand, med flere materiale- og tekniske træk synlige i finishen. Marmorgulve løber gennem hele opholdsarealet, en overflade, der er holdbar og nem at vedligeholde i et sandet kystmiljø. Vinduerne er med dobbeltglas, og airconditioningen giver både varm og kold luft, hvilket dækker temperatur reguleringen på tværs af årstiderne. Hovedbadeværelset er udstyret med bruser og det andet badeværelse med badekar, hvilket giver to komplette badeværelser til en bolig med to soveværelser. Køkkenet er fuldt indrettet med opbevaring og arbejdsplads og omfatter en barsektion, orienteret mod bakkerne. Indbyggede skabe i begge soveværelser reducerer behovet for ekstra møbler. Den 40 m² terrasse er overdækket, hvilket forlænger dens brugssæson og giver skygge i de varmeste timer, mens de brede skydedøre giver mulighed for, at stuen kan åbne helt mod den. Adgang for mennesker med nedsat mobilitet og en elevator er til stede, hvilket udvider kredsen af mulige beboere og besøgende. En privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum er inkluderet i købet, praktisk i et område, hvor overdækket parkering beskytter køretøjet mod sommervarmen. Inden for anlægget omfatter de fælles faciliteter et fitnessrum med cardio-udstyr, en tennisbane og et anlagt poolområde. Anlægget er lukket, hvilket styrer adgangen til haver og faciliteter. Som med enhver brugt bolig verificerer købere typisk den tekniske tilstand gennem en uafhængig tilstandsrapport under købsprocessen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €499.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Prisen afspejler en færdig bolig i et velholdt anlæg med fælles faciliteter, privat parkering og depotrum inkluderet. Den sælges helt møbleret, hvilket fjerner en praktisk udgift og et logistisk trin for købere, der ønsker øjeblikkelig brug. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i den bredere region, der typisk starter mellem €205.000 og €321.000 for mindre enheder, svarer denne udbudspris til et større boligareal på 118 m² plus en 40 m² terrasse i et etableret kystområde i selve Málaga by. Tilgængeligheden er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om sammenhængen mellem stuen og terrassen. Bredde skydedøre åbner helt ud mod det overdækkede udendørsareal på 40 m², som vender mod syd og sydvest og får sol det meste af dagen. I praksis betyder det morgenlys i hovedsoveværelset, som har direkte adgang til terrassen, og eftermiddags- og tidlig aftensol på udendørs spise- og opholdsområder. Terrassen vender mod de fælles tropiske haver, de omgivende bakker og byder på et glimt af havet. Indendørs løber marmorgulve gennem hele de 118 m² boligareal. Den åbne stue og spisestue er hjemmets centrale rum, med det indrettet køkken ved siden af og vindue mod bakkerne. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med bruser; det andet komplette badeværelse har et badekar. Det andet soveværelse er i øjeblikket indrettet som opholdsstue og har indbyggede skabe, så det kan fungere som gæsteværelse, kontor eller ekstra opholdsrum afhængigt af husstandens behov. Selve anlægget former dagens rytme: et lukket boligområde med anlagte haver, en fælles pool, en tennisbane, et fitnessrum og en sæsonbar. Inden for to kilometer er der mere end halvtreds restauranter, seksten apoteker, elleve banker og fjorten caféer, hvilket reducerer afhængigheden af bilkørsel til daglige ærinder. To lægehus og et stort antal grundskoler og gymnasier ligger i nærheden, hvilket gør området brugbart for både fastboende og længere ferieophold. Den flade rute til Playa de las Acacias, 0,7 km i fugleflugtslinje, gør aftenwallows til havet til en realistisk del af ugerutinen.
Miraflores udgør en del af Málagas østlige kyststrækning, et forstadsmiljø mellem byen og strandene Pedregalejo og El Palo. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end landlige: 52 restauranter, 14 caféer, 16 apoteker og 11 banker inden for en radius af to kilometer betyder, at dagligvarer, restaurationsbesøg og daglige tjenester ligger i gåafstand eller kort køreafstand. Sundhedsydelser dækkes af to nærliggende lægehus, og uddannelsesmulighederne omfatter 15 grundskoler og 10 gymnasier. Offentlig transport er veludviklet for et område af denne størrelse, med 29 linjer og 50 stop i området, samt togforbindelser via Málaga Centro Alameda i 5,3 km afstand i fugleflugtslinje. Området har en moderat turismetilstedeværelse, 10 hoteller med 2.131 senge, hvilket indikerer besøgsaktivitet om sommeren uden at distriktet domineres af hotelzoner. Boligomsætningen er aktiv, med 3.190 transaktioner om året registreret lokalt, hvilket tyder på et likvidt marked for brugte boliger. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter sportscentret Aviva! på 1,2 km og det kommunale Polideportivo José Paterna på 1,3 km, plus en offentlig swimmingpool hos Fundación Victoria på samme afstand. Terrænet mod stranden er fladt med en gennemsnitlig hældning på 0,6%, hvilket gør det realistisk for de fleste beboere at gå eller cykle til havet.
Kortet viser lejlighedens placering i Miraflores, på Málagas østside. Playa de las Acacias ligger 0,7 km væk i fugleflugt på fladt terræn, med strandene El Palo og Pedregalejo lige derudover. Udsigtspunkterne, sportscentrene og lystbådehavrene markeret i nærheden skitserer områdets rekreative rækkevidde, fra middelhavs-promenader til gåture i bakkerne over kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores ligger på østsiden af Málaga by, hvilket placerer denne lejlighed anderledes end de fleste feriesteder på Costa del Sol. Det er et urbant kystområde i provinsens hovedstad, 6 km fra centrum, snarere end et nybyggeri i Marbella (54 km) eller Estepona. Det betyder, at byens servicetilbud, hospitaler, universiteter og kulturelle faciliteter følger med adressen, mens strande stadig ligger inden for gåafstand. Beliggenheden kombinerer et forstadsagtigt boligmiljø med storbytilgængelighed, herunder en lufthavn cirka 12 km væk i lige linje. På Costa del Sol som helhed er dette østlige Málaga-område en af de mere integrerede, helårsdele af kysten.
Den nærmeste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km væk i fugleflugt, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alle kan nås til fods ad en flad rute. Málaga centrum ligger cirka 6 km væk i lige linje, og Marbella ligger 54 km længere langs kysten, mens Granada ligger 84 km væk, hvilket gør begge til realistiske udflugtsmål med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km væk i fugleflugt, med Gibraltars lufthavn på omkring 108 km som alternativ for forbindelser mod syd. Tre lystbådehavne ligger inden for rækkevidde: Puerto Deportivo del Candado på 2,0 km samt Real Club Mediterráneo og IGY Málaga på cirka 4 km. Golfspillere skal lidt længere, med Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km og banerne Miguel Ángel Jiménez og Guadalhorce på omkring 14 km. Offentlig transport dækker området godt med 29 linjer og 50 stoppesteder, og Málagas hovedbanegårde ligger cirka 5 til 6 km væk. En bil er stadig nyttig til golf, ture til lufthavnen og udflugter, men daglige ærinder afhænger ikke af en.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk middelhavskystprofil: gennemsnitstemperaturerne pr. måned ligger fra 15°C i de køligste måneder til 28°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,5°C. Badesæsonen varer cirka seks måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover, hvilket matcher den korte afstand på 0,7 km til stranden med en realistisk udendørs sæson. Området ligger i havniveau med en hældning på kun 0,6% mod kysten, så ingen stejle stigninger adskiller lejligheden fra strandpromenaden, en praktisk detalje for ældre beboere og til cykling. Udsigtspunkter i de nærliggende bakker, såsom Mirador Este på 1,9 km og Mirador Sur på 2,0 km, byder på gåture med udsigt over kyststrækningen, mens Mirador Hacienda Clavero ligger på 2,9 km. Terrassens syd- og sydvestvendte orientering følger solens bane: udendørs brug er mulig fra morgen til solnedgang det meste af året, og den overdækkede del giver skygge i high season. Dobbelte ruder og aircondition (varme/køling) holder temperaturen inde i lejligheden under kontrol i begge sæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo og El Palo er tidligere fiskerkvarterer, kendt for deres chiringuitos og strandpromenader, hvilket giver kysten en lokal, beboelsespræget karakter frem for et feriestemningsmiljø. For bådejere eller maritime aktiviteter ligger Puerto Deportivo del Candado 2,0 km væk, og yderligere to lystbådehavne i Málaga ligger omkring 4 km væk. Golf kræver en kort køretur: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,3 km og Club de Golf de Guadalhorce på 14,5 km, alle inden for Málagas storbyområde. Tættere på hjemmet omfatter sportscentre på 1,2 til 1,3 km Aviva!, det kommunale Polideportivo José Paterna og Piscina Fundación Victoria, mens komplekset selv har en tennisbane, fitnessrum og fælles pool. De omkringliggende bakker rummer flere udsigtspunkter under 3 km væk, velegnede til korte gåture uden for sommerheden.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Marts | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL051801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Costa del Sol-marked indtager denne Miraflores-lejlighed en særskilt position i forhold til aktuelle nybyggeri-tilbud. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er startpriser, typisk for mindre enheder i projekter under opførelse, med overdragelsesdatoer der stadig ligger ude i fremtiden. Denne bolig, til en fast pris på €499.000, er et færdiggjort brugt hjem på 118 m² plus en terrasse på 40 m² i et etableret kompleks fra 2002, solgt møbleret og kan overdrages uden ventetid på færdiggørelse. Afvejningen er eksplicit: nybyggeri-købere får moderne bygestandarder og udviklerspecifikationer, men må acceptere byggetider, projektsalg-betalingsstrukturer og typisk højere pris pr. kvadratmeter; købere af brugte bolige her får øjeblikkelig tilgængelighed, et modent boligfællesskab med voksne haver og velfungerende faciliteter samt et kendt nærmiljø. Beliggenheden adskiller sig også fundamentalt. Torre del Mar, Mijas og Estepona er selvstændige kommuner langs kysten, som alle kræver bilkørsel til Málaga by. Miraflores ligger selv i Málaga, 6 km fra centrum i fugleflugt og cirka 12 km fra lufthavnen, hvilket giver direkte adgang til en by med næsten 580.000 indbyggere med sine hospitaler, universiteter, kulturelle institutioner og højhastigheds-togforbindelser. Kysten omkring Pedregalejo og El Palo i østligt Málaga har bevaret en lokal, helårs karakter med promenader fra fiskerkvartererne, i kontrast til de mere sæsonprægede feriezone længere mod vest. For købere, der afvejer etableret byliv mod nybyggeri i ferieområder, kommer den regionale sammenligning ned på øjeblikkelighed og beliggenhedsdybde versus bygningsalder og moderne specifikation. Det lokale marked udviser aktivitet, med 3.190 boligtransaktioner om året registreret i området, hvilket understøtter likviditet ved fremtidigt videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL