En inflyttningsklar tvårumslägenhet på 118 m² i bostadsområdet Miraflores, på Málagas östra sida. Bostaden färdigställdes 2002 och erbjuds helt möblerad till ett fast begärt pris på 499 000 €. Den omfattar en täckt terrass på cirka 40 m² med söder- och sydvästläge, två badrum, marmorgolv i hela lägenheten, luftkonditionering (värme/kyla), isolerrutor, hiss, en egen parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett eget förråd. Det inhägnade området har tropiska trädgårdar, en gemensam pool, en tennisbana och ett gym, och ligger inom gångavstånd från stränderna i El Palo och Pedregalejo.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Miraflores är en förortsstadsdel inom staden Málaga, ungefär 6 km från historiska centrumet fågelvägen. Närmaste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km bort längs en plan rutt, med Playa de El Palo på 0,9 km och Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km bort i rak linje, vilket innebär att faktiskt vägavstånd är längre.
Lägenheten är upplagd för praktiskt boende hela året: ett öppet vardagsrum och matsal förbundet med en 40 m² stor täckt terrass, ett utrustat kök, ett huvudsovrum med eget badrum med dusch och direkt tillgång till terrassen, samt ett andra sovrum som för närvarande används som sittrum. Inbyggda garderober, isolerrutor, luftkonditionering för båda årstiderna och trappfri åtkomst med hiss täcker dagliga behov i hushållet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett befintligt komplext som färdigställdes 2002 och är inflyttningsklar, såld helt möblerad. Inga byggnadsfaser, betalningar på ritning eller indikativa överlämningsdatum är aktuella; äganderätten kan överföras direkt när köpet är genomfört och notariella formaliteter är avslutade.
Bostaden erbjuder två sovrum och 118 m² boyta, vilket sätter gränser för hushållets storlek. Det är en lägenhet på mellannivå, så panoramautsikten är delvis snarare än full havsutsikt. Poolbaren har öppet endast under sommarmånaderna. Angivna avstånd är mätta i rak linje, och restider på väg blir längre. Området är en förort, så vissa resor beror på bil eller tillgång till kollektivtrafik.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad på Costa del Sol med stadsbekvämligheter inom räckhåll kommer att finna layouten med två badrum och anläggningar för hela året som gym och hiss relevanta. Köpare som vill ha en andra bostad som är flyttklar drar nytta av den möblerade försäljningen och den inflyttningsklara statusen: ingen renovering, möblering eller väntan på färdigställande krävs. Hushåll som värdesätter utomhusliv kommer att använda den 40 m² stora terrassen med söderläge större delen av året, med tanke på regionens klimat med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 15°C och 28°C. Läget fungerar också för köpare som föredrar ett etablerat bostadsområde framför en nyproduktion: skolor, vårdcentraler, butiker och hållplatser för kollektivtrafik finns redan, med 29 busslinjer och 50 hållplatser registrerade i området. Det är mindre självklart för större familjer som behöver mer än två sovrum, eller för köpare som söker en fristående villa med egen pool, poolen här är gemensam och tennisbanan, gymmet och trädgårdarna är delade anläggningar. De som vill ha full havsutsikt från första strandlinjen bör också notera att lägenheten erbjuder en skymt av havet snarare än en obstruktionfri position vid stranden. För ägare som reser ofta förenklar det cirka 12 km långa fågelvägsavståndet till flygplatsen Málaga-Costa del Sol samt närvaron av hiss, egen parkering och förråd ankomst- och avgångslogistiken.
Lägenheten är från 2002 och beskrivs vara i utmärkt skick, med flera material- och tekniska egenskaper synliga i utförandet. Marmorgolv löper genom hela bostadsytan, en yta som är hållbar och lätt att underhålla i en sandig kustmiljö. Fönstren har isolerrutor, och luftkonditioneringen ger både varm och kall luft, vilket täcker temperaturreglering över årstiderna. Huvudbadrummet är utrustat med dusch och det andra badrummet med badkar, vilket ger två kompletta badrum för en bostad med två sovrum. Köket är helt utrustat med förvaring och arbetsytor och inkluderar en bardel, orienterat mot kullarna. Inbyggda garderober i båda sovrummen minskar behovet av extra möbler. Den 40 m² stora terrassen är täckt, vilket förlänger dess användbara säsong och ger skugga under de hetaste timmarna, medan de breda skjutdörrarna låter vardagsrummet öppnas helt mot den. Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet och hiss finns, vilket breddar gruppen av möjliga boende och besökare. En egen parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd ingår i köpet, praktiskt i ett distrikt där täckt parkering skyddar fordonet från sommarvärmen. Inom komplexet inkluderar de delade anläggningarna ett gym med konditionsutrustning, en tennisbana och ett anlagt poolområde. Komplexet är inhägnat, vilket kontrollerar tillgång till trädgårdar och anläggningar. Som med varje begagnad bostad verifierar köpare typiskt tekniskt skick genom en oberoende besiktning under köpprocessen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 499 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Priset speglar en färdigställd bostad i ett välskött komplext med gemensamma anläggningar, egen parkering och förråd ingår. Den säljs helt möblerad, vilket tar bort en praktisk kostnad och logistiskt steg för köpare som vill använda den omedelbart. Jämfört med nyproduktionsalternativ i den bredare regionen, som typiskt börjar mellan 205 000 € och 321 000 € för mindre enheter, motsvarar detta begärda pris en större boyta på 118 m² plus en 40 m² terrass i ett etablerat kustdistrikt i själva Málaga stad. Tillgänglighet är omedelbar när den vanliga spanska köpprocessen är avslutad.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring sambandet mellan vardagsrummet och terrassen. Breda skjutdörrar öppnas helt mot det täckta 40 m² stora uterummet, som har söder- och sydvästläge och får sol större delen av dagen. I praktiken betyder det morgonljus genom huvudsovrummet, som har direkt tillgång till terrassen, och eftermiddags- och kvällssol på utemöbleringen och loungeytan. Terrassen blickar ut över de gemensamma tropiska trädgårdarna, omgivande kullar och erbjuder en skymt av havet. Inne löper marmorgolv genom hela de 118 m² boyta. Det öppna vardagsrummet och matsalen är det centrala rummet, med det utrustade köket bredvid, med fönster mot kullarna. Huvudsovrummet har ett eget badrum med dusch; det andra kompletta badrummet har badkar. Det andra sovrummet är för närvarande möblerat som ett sitt rum och har inbyggda garderober, så det kan fungera som gästrum, arbetsrum eller extra lounge beroende på hushållets behov. Själva komplexet formar dagens rytm: ett inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, en gemensam pool, en tennisbana, ett gym och en säsongsöppen bar. Inom två kilometer finns mer än femtio restauranger, sexton apotek, elva banker och fjorton kaféer, vilket minskar beroendet av bil för vardagsärenden. Två vårdcentraler och ett stort antal grundskolor och högstadieskolor ligger i närheten, vilket gör området fungerande för både permanentboende och längre semesteruppenhåll. Den plana rutten till Playa de las Acacias, på 0,7 km fågelvägen, gör kvällspromenader till havet till en realistisk del av veckorutinen.
Miraflores utgör en del av Málagas östra kustremsa, en förortsmiljö mellan staden och stränderna i Pedregalejo och El Palo. Omgivningarna är urban snarare än lantlig: 52 restauranger, 14 kaféer, 16 apotek och 11 banker inom en radie på två kilometer innebär att matvaror, restaurangbesök och dagliga tjänster finns inom gång- eller kort köravstånd. Hälsovård täcks av två närliggande vårdcentraler, och utbildningsalternativ inkluderar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor. Kollektivtrafiken är väl utvecklad för ett distrikt av denna storlek, med 29 linjer och 50 hållplatser i området, och tågförbindelser via Málaga Centro Alameda på 5,3 km fågelvägt. Området har en måttlig turistnärvaro, 10 hotell med 2 131 sängar, vilket indikerar besöksaktivitet på sommaren utan att distriktet domineras av hotellzoner. Bostadsomsättningen är aktiv, med 3 190 transaktioner per år registrerade lokalt, vilket tyder på en likvid andrahandsmarknad. Idrottsanläggningar nära inkluderar sportcentret Aviva! på 1,2 km och det kommunala Polideportivo José Paterna på 1,3 km, plus en kommunal simbassäng vid Fundación Victoria på samma avstånd. Terrängen mot stranden är platt, med en genomsnittlig lutning på 0,6 %, vilket gör att promenader och cykling till havet är realistiskt för de flesta boende.
Kartan visar lägenhetens läge i Miraflores, på Málagas östra sida. Playa de las Acacias ligger 0,7 km bort fågelvägen på platt mark, med stränderna El Palo och Pedregalejo strax därutanför. Utsiktsplatserna, sportanläggningarna och marinorna som är utmarkerade i närheten skisserar områdets rekreationsradie, från medelhavspromenader till kullpromenader ovanför kustlinjen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores ligger på Málaga stads östra sida, vilket ger denna lägenhet en annan position än de flesta semesterorter på Costa del Sol. Det är ett urbant kustområde i provinshuvudstaden, 6 km från centrum, snarare än en nybyggnation i Marbella (54 km) eller Estepona. Det innebär att stadens service, sjukhus, universitet och kulturutbud ingår i adressen, medan stränderna fortfarande ligger på gångavstånd. Läget kombinerar en förortslik boendemiljö med storstadens tillgänglighet, inklusive en flygplats cirka 12 km bort i rak linje. På Costa del Sol i stort är denna östra Málaga-sträcka en av kustens mer integrerade, helåriga delar.
Närmaste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km bort fågelvägen, med Playa de El Palo på 0,9 km och Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alla nås till fots längs en platt rutt. Málaga centrum ligger cirka 6 km bort i rak linje, och Marbella ligger 54 km längre längs kusten, medan Granada ligger 84 km bort, vilket gör båda till realistiska dagstursmål med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 12 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats på cirka 108 km som alternativ för södra förbindelser. Tre marina ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo del Candado på 2,0 km, samt Real Club Mediterráneo och IGY Málaga på cirka 4 km. Golfspelare har en något längre resa, med Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km och banorna Miguel Ángel Jiménez och Guadalhorce på cirka 14 km. Kollektivtrafiken täcker området väl med 29 linjer och 50 hållplatser, och Málagas huvudjärnvägsstationer ligger cirka 5 till 6 km bort. En bil är fortfarande användbar för golf, flygturer och utflykter, men dagliga ärenden beror inte på en.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk medelhavskustprofil: månadstemperaturerna varierar från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 19,5°C. Badperioden varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturerna når 20°C eller högre, vilket matchar det 0,7 km långa avståndet till stranden med en realistisk utomhussäsong. Området ligger i havsnivå med en lutning på endast 0,6 % mot kusten, så inga branta stigningar skiljer lägenheten från strandpromenaden, en praktisk poäng för äldre boende och för cykling. Utsiktsplatser i de närbelägna kullarna, som Mirador Este på 1,9 km och Mirador Sur på 2,0 km, erbjuder promenadmål med utsikt över kustlinjen, medan Mirador Hacienda Clavero ligger på 2,9 km. Terrassens söder- och sydvästläge följer solens gång: utomhusbruk är möjligt från morgon till solnedgång under större delen av året, och den täckta delen ger skugga under högsommaren. Isolerglas och luftkonditionering (värme/kyla) håller inomhustemperaturerna under kontroll båda säsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) och Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo och El Palo är före detta fiskarkvarter kända för sina chiringuitos och promenader, vilket ger kustlinjen en lokal, boende prägel snarare än en semesterortsatmosfär. För båtägare eller marin fritid ligger Puerto Deportivo del Candado 2,0 km bort, med ytterligare två marina i Málaga cirka 4 km bort. Golf kräver en kort bilfärd: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,3 km och Club de Golf de Guadalhorce på 14,5 km, alla inom Málagas storstadsområde. Närmare hemmet ligger sportanläggningar på 1,2 till 1,3 km, inklusive Aviva!, det kommunala Polideportivo José Paterna och Piscina Fundación Victoria, medan själva anläggningen erbjuder en tennisbana, gym och gemensam pool. De omgivande kullarna rymmer flera utsiktsplatser på under 3 kms avstånd, lämpliga för korta promenader utanför sommarvärmen.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL051801
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet i Miraflores en distinkt position jämfört med nuvarande nyproduktion. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Detta är startpriser, vanligtvis för mindre enheter i pågående byggen med leveransdatum som ligger i framtiden. Denna bostad, till ett fast pris på 499 000 €, är ett färdigställt begagnat hem på 118 m² plus en 40 m² terrass i ett etablerat område från 2002, såld möblerad och överlåtbar utan väntan på färdigställande. Avvägningen är explicit: nyproductionsköpare får moderna byggstandarder och utvecklarens specifikationer men accepterar byggtider, köp på ritning med stegvis betalning och vanligtvis högre pris per kvadratmeter; köpare av denna begagnade bostad får omedelbar tillgänglighet, en mogen gemenskap med vuxna trädgårdar och fungerande anläggningar samt en känd omgivningsprofil. Även läget skiljer sig fundamentalt. Torre del Mar, Mijas och Estepona är separata kommuner längs kusten, som alla kräver bilresa till Málaga stad. Miraflores ligger inom själva Málaga, 6 km från centrum fågelvägen och cirka 12 km från flygplatsen, vilket ger direkt tillgång till en stad med nästan 580 000 invånare med sina sjukhus, universitet, kulturinstitutioner och höghastighetsjärnvägsförbindelser. Málagas östra kust runt Pedregalejo och El Palo behåller en lokal, helårig karaktär med promenader från fiskarkvarteren, i kontrast till de mer säsongsbetonade semesterorterna längre västerut. För köpare som väger etablerat stadsliv mot nybyggda semesterorter handlar den regionala jämförelsen om omedelbarhet och lägesdjup mot byggnadsålder och modern specifikation. Den lokala marknaden visar aktivitet, med 3 190 bostadstransaktioner per år registrerade i området, vilket stödjer likviditet för framtida återförsäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL