Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en Miraflores, en la zona este de Málaga, a unos 6 kilómetros del centro de la ciudad en línea recta. La vivienda tiene 79 metros cuadrados, un baño y un precio de venta fijo de 439.000 €. El edificio es de 1985 y el apartamento está llave en mano. La propiedad tiene orientación sur con vistas al mar, y la playa más cercana, Playa de las Acacias, está a unos 0,7 kilómetros en línea recta. La zona está bien comunicada por transporte público, con 29 líneas y 50 paradas registradas en el distrito circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Miraflores, un distrito residencial costero al este del centro de Málaga. Playa de las Acacias está a 0,7 kilómetros en línea recta, con Playa de El Palo y Playa de Pedregalejo a aproximadamente un kilómetro. El centro de Málaga está a unos 6 kilómetros, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 12 kilómetros en línea recta.
La vivienda ofrece dos dormitorios, un baño y 79 metros cuadrados de espacio habitable, con una orientación sur que proporciona sol durante todo el día. El aire acondicionado frío/calor cubre ambas funciones, y la cocina totalmente equipada está lista para mudarse. Una terraza cubierta con cortinas de cristal amplía el área habitable a lo largo de las estaciones. El aparcamiento es en la calle.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1985 y el apartamento está disponible como vivienda existente en condiciones de llave en mano. El mobiliario es opcional. No hay fase de construcción que supervisar; la transmisión puede realizarse una vez completados los trámites de compra, conforme al proceso habitual de compraventa en España.
La propiedad tiene un baño en lugar de dos, lo que puede limitar su atractivo para hogares numerosos. El aparcamiento es solo en la calle, sin garaje privado ni trastero registrados. Con 79 metros cuadrados, el espacio es compacto para una vivienda de dos dormitorios. No se registra ascensor, jardín privado ni piscina privada en los datos facilitados. Los compradores deberían verificar de forma independiente las normas de la comunidad y cualquier restricción sobre alquiler turístico.
Ref: VL125624
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una base costera de bajo mantenimiento dentro de un barrio español auténtico, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios diarios, encontrará práctica la distribución y la ubicación. Los compradores que priorizan la proximidad a la ciudad de Málaga, al aeropuerto y a la red de trenes frente a instalaciones de tipo resort se benefician de las conexiones del distrito. Quienes estén interesados en el alquiler vacacional pueden revisar la licencia turística registrada y el registro completo de alquileres antes de decidir, lo que ofrece un historial de rendimiento documentado en lugar de proyecciones. La propiedad también puede ser adecuada para alguien que se traslade todo el año y que valore la temporada de baño de seis meses y la temperatura media anual de 19,5 °C. Es menos adecuada para hogares que necesiten un segundo baño, un jardín privado o aparcamiento privado, ya que los datos indican un baño, espacio exterior comunitario y solo aparcamiento en la calle. Los compradores que busquen un acabado moderno de obra nueva también deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1985. En resumen, la combinación de un precio fijo, un historial de alquiler documentado, vistas al mar y una zona residencial consolidada define el perfil: una vivienda costera práctica y con capacidad de generar ingresos, más que una compra de estilo resort.
El apartamento se terminó en 1985 y se presenta en buen estado según los datos del anuncio. Las imágenes interiores muestran una cocina moderna con armarios blancos, una distribución abierta de salón-comedor con vistas hacia el mar y una planta con un balcón protegido. El control climático consiste en unidades de aire acondicionado frío/calor, lo que cubre la calefacción en los suaves meses de invierno y la refrigeración en verano, cuando las temperaturas medias mensuales alcanzan unos 28 °C. La cocina está totalmente equipada, por lo que no se requieren obras de instalación antes de mudarse. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que añade almacenamiento útil en una superficie compacta de 79 metros cuadrados. La terraza es privada y cubierta, con cortinas de cristal que permiten su uso durante todo el año; esto crea efectivamente una zona habitable adicional entre el interior y el jardín comunitario. El número de baños es uno. La seguridad es básica, con portero automático. El mobiliario es opcional, lo que da a los compradores flexibilidad para amueblar de forma independiente o negociar una entrega amueblada. Como en cualquier edificio de esta antigüedad, los detalles estructurales y de instalaciones, incluida la instalación eléctrica, la fontanería y el aislamiento de las ventanas, deben evaluarse mediante una inspección técnica independiente durante el periodo de diligencia debida. El nivel de acabado general es coherente con un apartamento bien mantenido en una comunidad consolidada, más que con un estándar recién renovado o de obra nueva.
El precio de venta es fijo de 439.000 € para esta vivienda existente; no se trata de un precio desde el que varían otras unidades, ya que solo hay un apartamento en la transacción. Ese precio compra 79 metros cuadrados de espacio habitable con dos dormitorios, un baño, una terraza cubierta y vistas al mar, a pocos minutos a pie de tres playas. Como referencia, los proyectos de obra nueva en otras zonas de la costa anuncian actualmente precios desde 205.000 € en Mijas, 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en Estepona, aunque esas cifras corresponden a otros tipos de propiedad y ubicaciones. El apartamento incluye una licencia turística registrada y un registro de alquileres, lo cual es relevante para compradores que evalúan ingresos por alquiler. La entrega es inmediata, sujeta al proceso de compra estándar en España.
La vida diaria aquí sigue un ritmo costero. La orientación sur del apartamento hace que la terraza reciba sol al mediodía y durante la tarde, y las cortinas de cristal permiten usar ese espacio durante todo el año, ya sea como comedor en invierno o como extensión abierta del salón en verano. La piscina comunitaria y el jardín comunitario forman el corazón social de la urbanización, con un restaurante junto a la piscina para los residentes. Las playas están a pocos minutos a pie: Playa de las Acacias a 0,7 kilómetros en línea recta, con las playas de El Palo y Pedregalejo un poco más lejos a lo largo de la costa. Pedregalejo, en particular, es conocido por sus restaurantes de pescado y su paseo marítimo, que funciona como el salón al aire libre del barrio por las tardes. La zona inmediata es de carácter residencial más que turístico, con 52 restaurantes, 16 farmacias, 11 bancos y 14 cafés registrados en un radio de dos kilómetros. Las gestiones cotidianas pueden hacerse en gran medida a pie o en bicicleta. Las instalaciones deportivas están cerca, incluido el centro deportivo Aviva! a 1,2 kilómetros y un complejo deportivo municipal con piscina a unos 1,3 kilómetros. La cobertura de transporte público es fuerte para la Costa del Sol, con 29 líneas y 50 paradas cercanas, por lo que un coche es cómodo pero no estrictamente necesario para los trayectos locales. Para viajes más largos, las estaciones de tren centrales de Málaga están a cinco o seis kilómetros y el aeropuerto queda a unos 30 minutos en coche.
El distrito circundante funciona como una zona residencial cotidiana con una sólida base de servicios. En un radio de dos kilómetros hay 52 restaurantes, 14 cafés, 16 farmacias, 11 bancos y 3 dentistas, lo que significa que las necesidades rutinarias quedan cubiertas sin viajar al centro de Málaga. Las opciones educativas incluyen 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, y dos centros de salud atienden la zona, algo importante para quien considere una residencia durante todo el año en lugar de un uso estacional. El entorno urbano es llano, con una elevación prácticamente a nivel del mar y una pendiente de aproximadamente el 0,6 % hacia la playa, por lo que caminar e ir en bicicleta son opciones diarias realistas. La presión turística es moderada: se registran localmente 10 hoteles con unas 2.131 camas, y el barrio conserva un ambiente de comunidad permanente fuera de los meses de verano. La actividad inmobiliaria en la zona es considerable, con aproximadamente 3.190 transacciones al año, lo que indica un mercado local activo y líquido. El transporte público es una fortaleza distintiva de la ubicación; con 29 líneas y 50 paradas, el distrito es una de las zonas costeras mejor conectadas de la región para vivir sin coche.
El mapa muestra el apartamento en su entorno del este de Málaga, con las playas de Acacias, El Palo y Pedregalejo agrupadas a lo largo de la costa al sur, el centro de la ciudad a seis kilómetros al oeste y el aeropuerto más allá. Los centros deportivos, puertos deportivos y miradores aparecen en un radio de dos kilómetros, lo que ilustra lo compacto que es el entorno de servicios locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Miraflores se sitúa en el flanco costero oriental de la ciudad de Málaga, lo que lo distingue de los desarrollos turísticos entre Torremolinos y Estepona. El centro de Málaga está a seis kilómetros, lo que da acceso directo a la oferta cultural de la ciudad, la conexión de alta velocidad y el aeropuerto internacional a unos 12 kilómetros. Marbella, a 54 kilómetros al oeste, representa un segmento de mercado diferente con precios medios más altos. La posición se describe mejor como urbano-costera: infraestructura de ciudad combinada con playas de barrio, más que un resort aislado o un pueblo de interior.
Las distancias siguientes son en línea recta salvo indicación en contrario. La playa más cercana, Playa de las Acacias, está a 0,7 kilómetros, con El Palo a 0,9 kilómetros y Pedregalejo a 1,0 kilómetros. El centro de Málaga está a unos 6 kilómetros, Marbella a 54 kilómetros y Granada a 84 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 12 kilómetros, a unos 30 minutos en coche según el tráfico. Las conexiones de tren pasan por la estación de Atarazanas (5,0 km), Málaga Centro Alameda (5,3 km) y Guadalmedina (5,6 km). Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Málaga Parador a 11,4 kilómetros, con otros dos campos a 14,3 y 14,5 kilómetros. Los puertos deportivos incluyen Puerto Deportivo del Candado a 2,0 kilómetros y los puertos del Real Club Mediterráneo e IGY Málaga a algo más de 4 kilómetros. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos se concentran actualmente cerca del corredor del aeropuerto, a unos 8,6 kilómetros. En coche, tanto la carretera costera A-7 como la autopista interior A-45 son fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil clásico de la Costa del Sol: las temperaturas medias mensuales oscilan entre 15 °C en los meses más frescos y 28 °C en verano, con una media anual de 19,5 °C. La temporada de baño se extiende unos seis meses, basándose en temperaturas del mar de 20 °C o superiores. Las lluvias se concentran en la mitad más fría del año, dejando veranos largos y secos. El terreno alrededor del apartamento es esencialmente llano, a nivel del mar con una pendiente de aproximadamente el 0,6 % hacia la costa, por lo que no hay caminos empinados para llegar a la playa o a las tiendas cercanas. El entorno verde forma parte del escenario: el apartamento tiene vistas al bosque junto a sus vistas al mar, y la urbanización incluye jardines paisajísticos. Miradores como Mirador Este (1,9 km) y Mirador Sur (2,0 km) ofrecen destinos de paseo con panorámicas costeras. Para quien sea sensible al calor del verano, el aire acondicionado frío/calor es una necesidad práctica durante julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de un kilómetro del apartamento: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) y Playa de Pedregalejo (1,0 km), estas dos últimas playas de barrios pesqueros tradicionales con chiringuitos y restaurantes de marisco en el frente marítimo. El paseo marítimo conecta estas playas y es utilizable para caminar y correr durante todo el año. Para el deporte, el centro deportivo Aviva! está a 1,2 kilómetros, el Polideportivo Municipal José Paterna a 1,3 kilómetros y la piscina Fundación Victoria también a 1,3 kilómetros. El golf queda algo más lejos: el campo más cercano, el Club de Golf Málaga Parador, está a 11,4 kilómetros, con el campo Miguel Ángel Jiménez y el Club de Golf de Guadalhorce a unos 14 kilómetros, por lo que el entorno es costero más que golfístico a pesar de la nota de proximidad del anuncio. Los propietarios de veleros y embarcaciones de motor pueden usar el Puerto Deportivo del Candado, a dos kilómetros al este. La temporada de baño de seis meses y el terreno costero llano hacen de la recreación en la playa el patrón de ocio dominante aquí.
Fuente: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 46 mm |
| Febrero | 13.9°C | 32 mm |
| Marzo | 15.2°C | 99 mm |
| Abril | 17.1°C | 44 mm |
| Mayo | 20.6°C | 24 mm |
| Junio | 24.7°C | 8 mm |
| Julio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 8 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 27 mm |
| Octubre | 20.8°C | 63 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 72 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 51 mm |
Llano
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este apartamento ocupa una posición distintiva. Desarrollos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) anuncian precios de entrada más bajos, pero son precios desde para construcción nueva, a menudo para unidades sin vistas o en urbanizaciones a cierta distancia del mar. Con 439.000 € fijos, esta propiedad compite según otros criterios: una ubicación consolidada a menos de seis kilómetros del centro de Málaga, tres playas dentro de un radio de un kilómetro y un historial de alquiler documentado respaldado por una licencia turística registrada. El este de Málaga suele operar con precios por metro cuadrado más bajos que Marbella, a 54 kilómetros al oeste, mientras ofrece un acceso más cercano al aeropuerto (unos 12 km) y a las conexiones ferroviarias de la ciudad. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 1985 no igualará el rendimiento energético ni los estándares de acabado de obra nueva, y los compradores deberían presupuestar una inspección técnica independiente. Para quienes comparen una obra nueva en Mijas o Estepona con este apartamento, la cuestión clave es si la proximidad a la infraestructura urbana de Málaga y a playas caminables supera el atractivo de una construcción moderna más alejada de la ciudad. El fuerte volumen de transacciones local, de aproximadamente 3.190 al año, indica un mercado de reventa líquido, algo que importa tanto para la salida como para la entrada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN