Denne tosoveroms leiligheten ligger i Miraflores, på østsiden av Málaga, omtrent 6 kilometer fra sentrum i luftlinje. Boligen er på 79 kvadratmeter, har ett bad og en fast prisantydning på 439 000 €. Bygningen er fra 1985 og leiligheten er innflyttingsklar. Boligen er sørvendt med havutsikt, og den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, ligger omtrent 0,7 kilometer unna i luftlinje. Området har god kollektivdekning, med 29 linjer og 50 holdeplasser registrert i det omkringliggende distriktet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Miraflores, et boligdistrikt ved kysten øst for sentrum av Málaga. Playa de las Acacias er 0,7 kilometer unna i luftlinje, med Playa de El Palo og Playa de Pedregalejo innenfor omtrent en kilometer. Sentrum av Málaga er omtrent 6 kilometer unna, og Malaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 12 kilometer i luftlinje.
Boligen tilbyr to soverom, ett bad og 79 kvadratmeter boareal, med sørvendt orientering som gir sol hele dagen. Klimaanlegget (varme/kjøling) dekker både varme og kalde dager, og det fullt utstyrte kjøkkenet er klart for innflytting. En dekket terrasse med glassgardiner utvider den brukbare boarealet gjennom alle årstidene. Parkering er på gaten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1985 og leiligheten selges som en bruktbolig i innflyttingsklar stand. Møbler er valgfritt. Det er ingen byggefase å følge opp; overdragelsen kan gjennomføres så snart kjøpsformalitetene er fullført, i tråd med den vanlige spanske overdragelsesprosessen.
Boligen har ett bad i stedet for to, noe som kan begrense appellen for større husholdninger. Parkering er kun på gaten, uten privat garasje eller bod oppført. Med 79 kvadratmeter er arealet kompakt for en bolig med to soverom. Ingen heis, privat hage eller privat basseng er registrert i de oppgitte dataene. Kjøpere bør uavhengig verifisere sameiereglene og eventuelle restriksjoner på utleie til turister.
Ref: VL125624
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri kystbolig i et ekte spansk nabolag, i gangavstand fra stranden og hverdagsfasiliteter, vil finne plantegningen og beliggenheten hensiktsmessig. Kjøpere som prioriterer nærhet til Málaga by, lufthavnen og jernbanenettet fremfor resortfasiliteter, drar nytte av distriktets forbindelser. De som er interessert i ferieutleie kan gjennomgå den registrerte turistlisensen og den fullstendige utleieloggen før de bestemmer seg, noe som gir dokumentert ytelseshistorikk i stedet for prognoser. Boligen kan også passe for noen som flytter hit heltids og setter pris på den seks måneder lange badesesongen og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,5 °C. Den er mindre egnet for husholdninger som trenger et andre bad, privat hage eller privat parkering, ettersom dataene oppgir ett bad, felles uteområde og kun gateparkering. Kjøpere som ønsker en moderne nybyggstandard bør også merke seg byggåret 1985. Kort sagt: kombinasjonen av fast pris, dokumentert utleiehistrokk, havutsikt og et etablert boligområde definerer profilen: en praktisk kystbolig med inntektsmuligheter, snarere enn et resortkjøp for livsstil.
Leiligheten ble fullført i 1985 og fremstår i god stand i henhold til annonsedataene. Interiørbilder viser et moderne kjøkken med hvite skap, en åpen stue- og spisestueløsning med utsikt mot havet, og en plantegning med en skjermet balkong. Klimastyringen består av klimaanlegg (varme/kjøling) som dekker oppvarming i de milde vintermånedene og kjøling om sommeren, når gjennomsnittlige måneds temperaturer når rundt 28 °C. Kjøkkenet er fullt utstyrt, så ingen installasjonsarbeider er nødvendige før innflytting. Soverommene har innebygde garderober, noe som gir lagringsplass innenfor et kompakt 79 kvadratmeter stort areal. Terrassen er privat og dekket, med glassgardiner som muliggjør bruk hele året; dette skaper i praksis en ekstra sone mellom interiøret og felleshagen. Badene er ett. Sikkerheten er enkel, med dørtelefonsystem. Møbler er valgfritt, noe som gir kjøpere fleksibilitet til å møblere selv eller forhandle frem en møblert overtakelse. Som med enhver bygning i denne alderen bør strukturelle og tekniske detaljer, inkludert elektrisk anlegg, rør og vindusisolering, vurderes gjennom en uavhengig tilstandsrapport i due diligence-perioden. Det helhetlige finishnivået samsvarer med en godt vedlikeholdt leilighet i et etablert boligområde, snarere enn en nyligrenovert eller nybygget standard.
Prisantydningen er fastsatt til 439 000 € for denne bruktboligen; det er ikke en startpris som andre enheter varierer fra, siden det kun er én leilighet i transaksjonen. Den prisen kjøper 79 kvadratmeter boareal med to soverom, ett bad, en dekket terrasse og havutsikt, i gangavstand fra tre strender. For sammenligning annonserer nybyggprosjekter andre steder på kysten for tiden priser fra 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar og 321 000 € i Estepona, men disse tallene gjelder ulike boligtyper og lokasjoner. Leiligheten inkluderer registrert turistlisens og en utleielogg, noe som er relevant for kjøpere som vurderer leieinntekter. Overtakelse er umiddelbar, i tråd med den standardiserte spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen her følger kystens rytme. Leilighetens sørvendte posisjon betyr at terrassen får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, og glassgardinene gjør at rommet kan brukes hele året, enten som spiseplass om vinteren eller en åpen forlengelse av stuen om sommeren. Fellesbassenget og felleshagen utgjør det sosiale hjertet i boligområdet, med en restaurant ved bassenget for beboerne. Strendene er i gangavstand: Playa de las Acacias på 0,7 kilometer i luftlinje, med El Palo- og Pedregalejo-strendene litt lenger langs kysten. Pedregalejo er særlig kjent for fiskerestaurantene og sjøpromenaden, som fungerer som nabolagets utendørs stue på kveldstid. Det nærmeste området er preget av boliger snarere enn turisme, med 52 restauranter, 16 apotek, 11 banker og 14 kaféer registrert innen en radius på to kilometer. Hverdagsærender kan stort sett gjøres til fots eller på sykkel. Idrettsanlegg ligger i nærheten, blant annet Aviva! treningssenter på 1,2 kilometer og et kommunalt idrettsanlegg og svømmebasseng på omtrent 1,3 kilometer. Kollektivdekningen er sterk for Costa del Sol, med 29 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, så bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for lokale turer. For lengre reiser ligger Málagas sentrale togstasjoner fem til seks kilometer unna, og lufthavnen er omtrent 30 minutters kjøretid.
Det omkringliggende distriktet fungerer som et eachdags boligområde med et sterkt tilbud av tjenester. Innenfor to kilometer finnes 52 restauranter, 14 kaféer, 16 apotek, 11 banker og 3 tannleger, noe som betyr at daglige behov er dekket uten å dra til sentrum av Málaga. Utdanningstilbudet omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og to helsesenter betjener området, noe som betyr noe for enhver som vurderer helårs bosted snarere enn sesongbruk. Det urbane terrenget er flatt, med høyde i praksis på havnivå og en stigning på omtrent 0,6 % mot stranden, så gåing og sykling er realistiske daglige alternativer. Turismepresset er moderat: 10 hoteller med rundt 2 131 senger er registrert lokalt, og nabolaget beholder en permanent preg utenfor sommermånedene. Boligaktiviteten i området er betydelig, med omtrent 3 190 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid lokalt marked. Kollektivtransport er en definerende styrke ved beliggenheten; med 29 linjer og 50 holdeplasser er distriktet et av de best tilkoblede kystområdene i regionen for bilfritt liv.
Kartet viser leiligheten i sitt østlige Málaga-miljø, med strendene Acacias, El Palo og Pedregalejo samlet langs kysten i sør, sentrum seks kilometer mot vest, og lufthavnen lenger bak. Idrettsanlegg, marinaer og utsiktspunkter vises innen en radius på to kilometer, noe som illustrerer hvor kompakt det lokale fasilitetsområdet er.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores ligger på østkysten av Málaga by, noe som skiller det fra resortutviklingene mellom Torremolinos og Estepona. Sentrum av Málaga er seks kilometer unna, noe som gir direkte tilgang til byens kulturtilbud, høyhastighetstogforbindelsen og den internasjonale lufthavnen omtrent 12 kilometer unna. Marbella, 54 kilometer vest, representerer et annet markedssegment med høyere gjennomsnittlige priser. Posisjonen beskrives best som urban-kyst: byinfrastruktur kombinert med nabolagsstrender, snarere enn en isolert resort eller en innlandslandsby.
Avstandene nedenfor er i luftlinje hvis ikke annet oppgis. Den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, er 0,7 kilometer unna, med El Palo på 0,9 kilometer og Pedregalejo på 1,0 kilometer. Sentrum av Málaga ligger omtrent 6 kilometer unna, Marbella 54 kilometer og Granada 84 kilometer. Malaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 12 kilometer unna, en kjøretid på rundt 30 minutter avhengig av trafikk. Togforbindelser går via Atarazanas stasjon (5,0 km), Málaga Centro Alameda (5,3 km) og Guadalmedina (5,6 km). Golfspillere kan nå Club de Golf Málaga Parador på 11,4 kilometer, med to ytterligere baner på 14,3 og 14,5 kilometer. Marinaer inkluderer Puerto Deportivo del Candado på 2,0 kilometer og Real Club Mediterráneo og IGY Málaga marinaer like over 4 kilometer. Ladepunkter for elbiler er for tiden samlet nær lufthavnkorridoren, omtrent 8,6 kilometer unna. Med bil er både kystveien A-7 og motorveien A-45 innover i landet lett tilgjengelige.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en klassisk Costa del Sol-profil: gjennomsnittlige måneds temperaturer varierer fra 15 °C i de kjøligste månedene til 28 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,5 °C. Badesesongen varer i omtrent seks måneder, basert på havtemperaturer på 20 °C eller høyere. Nedbøren konsentreres i den kjølige halvdelen av året, noe som gir lange tørre somre. Terrenget rundt leiligheten er i hovedsak flatt, på havnivå med en stigning på omtrent 0,6 % mot kysten, så det er ingen bratte ganger til stranden eller nærliggende butikker. Grøntomgivelser er en del av settingen: leiligheten har skogutsikt ved siden av havutsikten, og boligområdet inkluderer anlagte hager. Utsiktspunkter som Mirador Este (1,9 km) og Mirador Sur (2,0 km) gir turmål med kystpanorama. For alle som er følsomme for sommervarme, er klimaanlegget (varme/kjøling) en praktisk nødvendighet i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen en kilometer fra leiligheten: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km), hvorav de to siste er tradisjonelle strender i fiskerbyer med chiringuitos og sjømatrestauranter langs vannkanten. Kystpromenaden forbinder disse strendene og kan brukes til gå- og løpeturer hele året. For idrett er Aviva! treningssenter 1,2 kilometer unna, Polideportivo Municipal José Paterna 1,3 kilometer, og svømmebassenget Piscina Fundación Victoria også 1,3 kilometer. Golf ligger litt lenger unna: den nærmeste banen, Club de Golf Málaga Parador, er 11,4 kilometer unna, med Miguel Ángel Jiménez-banen og Club de Golf de Guadalhorce på omtrent 14 kilometer, så settingen er kystpreget snarere enn golfrettet, til tross for annonsens notat om nærhet. Seilbåt- og motorbåteiere kan benytte Puerto Deportivo del Candado, to kilometer øst. Den seks måneder lange badesesongen og det flate kystterrenget gjør strandbasert fritid til det dominerende mønsteret her.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Satt opp mot sammenlignbare prosjekter på Costa del Sol inntar denne leiligheten en distinkt posisjon. Nybyggutviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321 000 €) annonserer lavere inngangspriser, men dette er startpriser for nybygg, ofte for enheter uten utsikt eller i boligområder en god bit fra havet. Til en fast pris på 439 000 € konkurrerer denne boligen på andre kriterier: en etablert beliggenhet innen seks kilometer fra sentrum av Málaga, tre strender innen en radius på én kilometer, og en dokumentert utleiehisoriekk støttet av registrert turistlisens. Øst-Málaga handles generelt til lavere priser per kvadratmeter enn Marbella, 54 kilometer vest, samtidig som det gir nærmere tilgang til lufthavnen (ca. 12 km) og byens togforbindelser. Avveiningen er alder: en bygning fra 1985 vil ikke matche nybyggs energiytelse eller finishstandard, og kjøpere bør budsjettere for en uavhengig tilstandsrapport. For kjøpere som sammenligner et nybygg i Mijas eller Estepona med denne leiligheten, er kjerne spørsmålet om nærheten til Málagas urbane infrastruktur og gangvennlige strender oppveier appellen ved moderne konstruksjon lenger fra byen. Det sterke lokale transaksjonsvolumet, omtrent 3 190 per år, indikerer et likvid bruktboligmarked, noe som betyr like mye for exitplanlegging som for inngang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN