Diese bezugsfertige Wohnung in Miraflores, Málaga, verbindet komfortables Wohnen mit bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage Urb. Sea Flowers und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 157 m². Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite und stellt eine praktische Option für alle dar, die eine spanische Immobilie suchen.
Verglichen mit anderen Angeboten in der Region präsentiert diese Wohnung in Miraflores ein eigenständiges Wertangebot. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € beginnt. Etherna Homes 2 in Estepona ist ab 269.000 € erhältlich. Die hier angebotene Immobilie ist mit einem festen Preis von 389.000 € positioniert und liegt damit auf einem höheren Preisniveau, was wahrscheinlich ihre spezifische Lage, die größere Wohnfläche von 157 m² und ihren etablierten Status als bezugsfertige Einheit in einer Anlage mit mehreren Pools widerspiegelt. Während Neubauprojekte oft mit niedrigeren Einstiegspreisen beginnen, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und eine beträchtliche private Terrasse, Merkmale, die in Einstiegs-Neubauten seltener sind. Die urbane Lage bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und hebt sie von Projekten in abgelegeneren oder sich noch entwickelnden Gebieten ab. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich sofortige Nutzung und etablierte Gemeinschaftsmerkmale gegenüber der individuellen Anpassung und dem modernen Design, die Käufe vom Reißbrett oft auszeichnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Miraflores gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zur Küste und zu urbanen Annehmlichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter die Playa de las Acacias in nur 700 Metern Entfernung. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, was einen Lebensstil mit reduzierter Abhängigkeit vom privaten Verkehr ermöglicht.
Auf praktisches Wohnen ausgelegt, bietet diese Wohnung 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die 157 m² Wohnfläche umfassen eine geräumige private Terrasse, die sich für Mahlzeiten im Freien und Entspannung eignet. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen separaten Büro-/Spielraum, der flexiblen Platz für Arbeit oder Freizeit bietet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden sollen den täglichen Komfort erhöhen.
Diese Wohnung wird als bezugsfertig beschrieben, ihre Fertigstellung erfolgte im Jahr 2005. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und drei Pools, die etablierte Annehmlichkeiten für die Bewohner bietet.
Diese Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer sie nach seinen Vorstellungen einrichten muss. Zwar bietet sie teilweisen Meerblick, doch die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und die zweite Terrasse nach Nordosten. Einige Annehmlichkeiten wie bestimmte Golfplätze erfordern eine Autofahrt, und die urbane Lage der Immobilie bedeutet weniger Abgeschiedenheit als bei ländlichen Alternativen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Immobilie in einer gut angebundenen urbanen Lage suchen. Die Nähe zum Strand (700 m bis zur Playa de las Acacias) und zu Annehmlichkeiten macht sie zu einer tragfähigen Option für alle, die einen Lebensstil mit einfachem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Freizeit priorisieren. Die private Terrasse, die Gemeinschaftsgärten und Pools kommen Bewohnern entgegen, die das Leben im Freien und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Für Investoren bietet die Erlaubnis der Wohnanlage für Kurzzeitvermietung eine Möglichkeit zur Einkommenserzielung, insbesondere angesichts der Attraktivität der Lage für Touristen mit Interesse an Golf und Küstenaktivitäten. Merkmale wie der separate Büro-/Spielraum bieten Flexibilität für remote Arbeitende oder Familien mit Bedarf an zusätzlichem Funktionsraum. Der bezugsfertige Zustand ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Umzug oder den Kauf einer Zweitwohnung anstreben.
Diese Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, die zu einer langlebigen und eleganten Ausstattung beitragen. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt. Glastüren verbessern den Einfall von natürlichem Licht. Die eingerichtete Küche bietet praktischen Stauraum und Arbeitsflächen. Während die konkreten Details der in den Bädern und der Gesamtkonstruktion verwendeten Materialien nicht ausgeführt sind, deutet die Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2005 und ihre Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools auf einen Baustandard hin, der für diesen Zeitraum üblich ist. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, Ausstattung und Möbel nach persönlichem Geschmack und Qualitätsansprüchen auszuwählen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 389.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht einer Bestandsimmobilie, nicht einem Neubau mit variabler Preisgestaltung. Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer beträchtlichen Wohnfläche von 157 m². Im Preis enthalten sind ein privater Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer das Interieur nach eigenen Wünschen gestalten kann. Der bezugsfertige Zustand gewährleistet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, und bietet interessierten Parteien einen klaren Transaktionszeitplan.
Miraflores in Málaga bietet eine dynamische urbane Umgebung, in der das tägliche Leben von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Mit einem Supermarkt in nur 223 Metern Entfernung und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km lassen sich Besorgungen und gesellige Ausflüge bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Gegend verbindet Wohnruhe mit Nähe zu Küstenattraktionen, darunter mehrere Strände innerhalb eines Kilometers. Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus und mehrere Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zu einem sicheren Wohnumfeld bei. Zur Freizeitgestaltung sind mehrere Sportzentren und Golfplätze erreichbar, wobei für manche eine Anfahrt nötig sein kann. Die présence von 29 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen zeigt eine gute Anbindung an die Region Málaga, was den Ort für Bewohner praktisch macht, die integriertes urbanes Wohnen mit einfachem Zugang zu Freizeit- und Grundversorgung schätzen.
Miraflores bietet dank seiner urbanen Lage und der Fülle an Annehmlichkeiten ein lebendiges Alltagsumfeld. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 52 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken sowie zahlreichen Cafés. Diese Dichte an Dienstleistungen stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse in kurzer Entfernung erfüllt werden, was einen bequemen Lebensstil fördert. Die Gegend ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 29 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erhöht. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de las Acacias in nur 700 Metern bietet jederzeit verfügbare Freizeitmöglichkeiten. Das Umfeld richtet sich an eine Mischung aus Dauferesidenten und Touristen, belegt durch die 10 Hotels und die erhebliche Anzahl jährlicher Wohnungstransaktionen, was auf eine dynamische lokale Wirtschaft und Gemeinschaft hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Miraflores, einem Küstenstadtviertel in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen sowie ihre Erreichbarkeit über große Verkehrswege, einschließlich des Flughafens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen urbanem Wohnen und Küstenzugang, etwa 12 km von der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Lage ermöglicht bequemen Zugang zum kulturellen Angebot und den Verkehrsanbindungen der Stadt bei zugleich Wohncharakter. Die Gegend gehört zu einem gut entwickelten Küstenstreifen, der für Tourismus und Annehmlichkeiten bekannt ist, und liegt damit in einem Netzwerk beliebter Städte und Urlaubsorte. Die Positionierung erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den westlichen Urlaubsorten Richtung Marbella bis zu den östlichen Städten wie Torre del Mar.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Zugänglichkeit, nur 700 Meter von der Playa de las Acacias entfernt. Mehrere weitere Strände, wie die Playa de El Palo in 1,2 km, sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 12 km Luftlinie entfernt, Bahnhöfe wie Atarazanas rund 5 km. Die Straßenanbindung wird durch nahegelegene Ladepunkte für E-Autos und die allgemeine urbane Infrastruktur unterstützt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze im Umkreis von 16 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Grundlegende Dienstleistungen sind bestens erreichbar, mit einem Supermarkt in 223 m, einer Apotheke in 640 m und einem Krankenhaus innerhalb von 1,8 km.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Miraflores profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–28 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,5 °C. Die Badesaison dauert schätzungsweise sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf Meereshöhe gelegen (0 m Höhe) ist das Gelände relativ flach, insbesondere Richtung Strand mit einem Gefälle von 0,6 %. Während konkrete Angaben zu umliegenden Naturparks oder ausgedehnten Grünflächen nicht vorliegen, unterstützt das Klima ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, was den Lebensstil des Küstenwohnens bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küstenfreizeit, mit der Playa de las Acacias nur 700 Meter entfernt und weiteren Stränden wie der Playa de El Palo und der Playa de Pedregalejo innerhalb von 1–1,2 km. Diese Strände bieten Gelegenheiten zum Schwimmen und Entspannen. Für Sportbegeisterte hält die Gegend zahlreiche Einrichtungen bereit; innerhalb von 2 km gibt es mindestens drei Sportzentren wie Aviva! und Polideportivo Municipal José Paterna. Auch Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador im Umkreis von 13–16 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) erweitert das Spektrum verfügbarer maritimer Freizeitaktivitäten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| März | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Dezember | 13.8°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL909478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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