Denne indflytningsklare lejlighed ligger i Miraflores, et boligområde på østsiden af Málaga by, cirka 5 kilometer i fugleflugt fra den historiske midtby. Boligen tilbyder tre soveværelser, et badeværelse og 85 m² boligareal, opført i 2005 og solgt til en fast udbudspris på 325.000 €. Den nærmeste strand, Playa de las Acacias, ligger cirka 0,7 km væk i lige linje, inden for gåafstand. Området kombinerer byinfrastruktur med kystnær beliggenhed: 52 restauranter, 16 apoteker og 15 folkeskoler inden for 2 km, betjent af 29 kollektive ruter. Málaga Lufthavn ligger cirka 12 km væk i direkte linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Miraflores ligger i Málagas østlige kystbælte, cirka 6 km fra byens centrum og tæt på strændene ved El Palo og Pedregalejo. Området har en flad profil i havniveau, med en hældning på 0,6 % mod kysten. Butikker, skoler og sundhedscentre er koncentreret inden for en radius på 2 km, og 29 buslinjer forbinder området med resten af byen.
Lejligheden egner sig til husstande, der har brug for tre soveværelser inden for et beskedent areal på 85 m². Praktiske features omfatter en privat terrasse, indbyggede skabe, elevator i bygningen, en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Fælles faciliteter består af to pools, en børnepool og fælles haver. Centraliseret aircondition (varme/køling) regulerer indendørsklimaet hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2005 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan bruges direkte efter købet. Byggeriet er cirka to årtier gammelt, færdiggjort med marmorgulve og et halvåbent køkken. Den sæljes møbleret som den står, hvilket forkorter den praktiske tidslinje for indflytning eller udlejning.
Boligen har et badeværelse til tre soveværelser, hvilket begrænser samtidig brug for større husstande. Der er ingen privat pool; badefaciliteterne er fælles. Boligarealet på 85 m² er kompakt til en planløsning med tre soveværelser, så det tredje soveværelse fungerer som et lille dobbeltværelse eller enkeltværelse. Der medfølger ingen privat have, kun fælles grønne områder.
Ref: VL541135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere køberprofiler passer til denne bolig. En familie med børn i lokale skoler har gavn af de tre soveværelser, de 25 uddannelsesinstitutioner inden for 2 km og de to sundhedscentre i området. En pensionist eller deltidsbeboer, der søger en letholdig kystbase i en ægte spansk bydel, frem for et expat-område, finder de gåvenlige faciliteter og fælles pools praktiske. En investor, der retter sig mod Málagas udlejningsmarked, som registrerer cirka 3.190 bolighandler om året i området, kan værdsætte den møblerede stand, parkeringspladsen og nærheden til både stranden og byens universitetsside. Det ene badeværelse er den vigtigste begrænsning: husstande, hvor flere personer har brug for samtidige morgenrutiner, vil mærke denne begrænsning. Det kompakte tredje soveværelse egner sig til et barn, en gæst eller et hjemmekontor frem for et andet par. Købere, der ønsker en moderne nybyggeristandard, bør bemærke byggeåret 2005 og justere forventningerne derefter, marmorgulvet og det indbyggede køkken er fra den tid, selvom standen beskrives som god. En køber uden bil kan bo her, da 29 buslinjer og 50 stop betjener området; den medfølgende garageplads bliver en bekvemmelighed frem for en nødvendighed.
Lejligheden er fra 2005 og afspejler periodens byggestandard. Gulve overalt i marmor, et almindeligt og holdbart valg til andalusiske lejligheder fra denne årgang, køligt under fødderne om sommeren og let at vedligeholde. Køkkenet er halvåbent og helt udstyret, forbundet til stue og spiseområde, en planløsning, der understøtter både hverdagsmåltider og uformelt selskab. Klimastyringen er centraliseret med både varm og kold aircondition, hvilket dækker hele temperaturområdet i en region, hvor måneds gennemsnit går fra 15°C om vinteren til 28°C om sommeren. Badeværelset har et badekar med bruser over, en kombineret løsning frem for en separat walk-in-bruser. Begge hovedsoveværelser er dobbeltværelser, ét med indbyggede skabe, og det tredje værelse har også indbyggede skabe, hvilket giver brugbar opbevaring trods mindre størrelse. En elevator betjener bygningen, og garagepladsen i parkeringskælder plus separat depotrum er praktiske tilføjelser, der sjældent findes på dette prisniveau så tæt på kysten. Boligen sælges helt møbleret som den står, hvilket overfører både bekvemmelighed og ansvar: køberen overtager interiøret i dets nuværende stand. De fælles områder, to voksne pools, en børnepool og anlagte haver, vedligeholdes af fællesskabet. Samlet set er standarden i overensstemmelse med en velholdt bygning fra 2005 frem for et renoveret eller nyt byggeri, og købere bør budgettere derefter, hvis de ønsker at modernisere elementer som badeværelset.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 325.000 €, ikke som del af en prisliste for nybyggeri. For dette budget får køberen 85 m² boligareal, tre soveværelser, en terrasse, en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum i en bygning fra 2005 med fælles pools og haver. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter lavere, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, men de priser gælder basislejligheder i tidligere byggefaser. Prisen placerer denne bolig mellem budgetnybyggeri i inlandet og dyrere kystprojekter som Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €.
Hverdagen i Miraflores følger en kystby-agtig rytme. Stranden ved Playa de las Acacias ligger 10 til 15 minutters gang væk på fladt terræn, og strandpromenaderne i Pedregalejo og El Palo, begge inden for cirka 1 km i lige linje, er traditionelle fiskerkvarterstrande kantet af chiringuitos og små restauranter. Morgener kan begynde med sol på den sydvendte terrasse, givet lejlighedens orientering. Det omkringliggende område er fuldt udbygget og boligpræget frem for turistpræget: 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for 2 km vidner om et helårslokalsamfund, og de 32 lokale helligdage om året afspejler en aktiv kommunal kalender. Dagligvarer, apoteker (16 inden for 2 km), banker (11) og caféer (14) ligger alle inden for gå- eller kort køreafstand. Sportsfaciliteter ligger tæt på, med sportscentret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna og Piscina Fundación Victoria alle inden for cirka 1,3 km. Pendlingen til det centrale Málaga er overskuelig med bus eller bil, med togstationer som Málaga Centro Alameda cirka 5,3 km væk i direkte linje. Lejlighedens udsigt mod bjergene i baglandet giver et visuelt modstykke til bymiljøet. For en køber, der kombinerer arbejde eller skolegang i byen med strandnærhed, understøtter beliggenheden begge dele uden krav om bil til daglige ærinder, dog medfølger parkering til ture længere væk.
Miraflores hører til Málaga bys østlige strækning, hvor boligkvarterer møder de tidligere fiskerdistrikters strande. Playa de las Acacias ligger 0,7 km væk i fugleflugt, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km, tre badvenlige muligheder inden for kort gangtur, og badesæsonen varer seks måneder med vandtemperaturer på 20°C eller mere. Områdets infrastruktur er tæt: 52 restauranter, 14 caféer, 16 apoteker, 11 banker og 3 tandlæger inden for en radius på 2 km dækker næsten alle daglige behov. Uddannelse er godt repræsenteret, fra 15 folkeskoler til 10 ungdomsskoler, og to sundhedscentre betjener lokalbefolkningen. Til rekreation ud over stranden ligger sportscentre inden for cirka 1,3 km, og udsigtspunkter som Mirador Este (1,9 km) byder på gåmål med kystpanoramaer. Lystbådehavnene ved El Candado (2,0 km) og langs byfronten giver fortøjning og aktiviteter ved vandet. Området er urbant og beboet hele året, understøttet af en turisminfrastruktur med 10 hoteller og 2.131 senge, som er beskeden i forhold til feriebyer længere mod vest.
Kortet viser lejlighedens position i Miraflores, øst for Málagas centrum og inden for gåafstand fra strændene Acacias, El Palo og Pedregalejo. Viste afstande er i fugleflugt; vejruter kan være længere. Markørens placering illustrerer, hvordan byens faciliteter, kystlinjen og lufthavnen alle ligger inden for en kompakt radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores ligger på Málaga bys østlige flanke, hvilket placerer den inde i Costa del Sols hovedstad frem for i en af feriebyerne. Málaga centrum ligger 6 km væk i direkte linje; Marbella ligger 54 km mod vest og Granada 84 km mod nordøst, begge mulige som dagsture. Denne position giver boligen en anden karakter end vestlige Costa del Sol-lokationer: en autentisk bydel med strandadgang frem for en touristisk enklave. Provinsens medianindkomst på 16.450 € og distriktets høje transaktionsvolumen vidner om et aktivt, almindeligt boligmarked frem for et luksussegment.
Tilgængelighed er en stærk side ved denne beliggenhed. Málaga bymidte ligger cirka 6 km væk i lige linje, kan nås med bus via de 29 linjer, der betjener området, eller med bil ad kystalléen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 12 km i fugleflugt, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, hvilket betyder noget for hyppige rejsende og lejegæster. Togforbindelser går fra stationer som Atarazanas (5,0 km) og Málaga Centro Alameda (5,3 km, direkte linje-tal), med forbindelse til regionale og hurtige tog. Gibraltar Lufthavn, cirka 108 km direkte, er et alternativ især til bestemte ruter. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,3 km og Club de Golf de Guadalhorce på 14,5 km, alle nåelige på godt under en halv time med bil. Det flade terræn (0,6 % hældning til stranden) gør gang og cykling realistisk til daglige ture.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et af områdets kernestyrker. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,5°C, med månedsgennemsnit fra 15°C i de køligste måneder til 28°C om sommeren, et mønster, der understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Højden ligger reelt i havniveau, og hældningen mod stranden er blot 0,6 %, hvilket betyder ingen stejle gåture hjem fra stranden, en praktisk pointe for ældre beboere eller dem, der bærer strandudstyr. Lejlighedens syvendte orientering maksimerer soleksponeringen på terrassen, og udsigten mod bjergene i baglandet indrammer himmelranden mod nord. Den urbane beliggenhed betyder, at grønne områder findes i de fælles haver og langs kysten frem for i store naturområder, selvom de østlige strande og strandpromenader giver sammenhængende udendørs gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer i lige linje: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Det er strande i Málagas østlige bydele, urbane, tilgængelige og travle om sommeren, omgivet af strandpromenader og fiskerestauranter fra de gamle fiskerkvarterer frem for højhusudvikling. Til struktureret rekreation ligger sportscentret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna og poolen Piscina Fundación Victoria alle inden for cirka 1,3 km. Fællesskabet tilføjer to voksne pools og en børnepool, hvor én pool er direkte tilgængelig fra lejlighedens bygningsblok. Sejlads og vandsport betjenes af Puerto Deportivo del Candado på 2,0 km samt lystbådehavnene Real Club Mediterráneo og IGY Málaga på henholdsvis 4,1 og 4,2 km. Golf kræver en kort køretur, med tre baner mellem 11 og 15 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Marts | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Inden for det østlige Costa del Sol indtager denne Miraflores-lejlighed en særlig niche sammenlignet med det omkringliggende nybyggerimarked. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, cirka 55.000 € mindre, men Torre del Mar er en mindre by cirka 30 km længere mod øst, med tyndere byinfrastruktur og langsommere forbindelser til lufthavnen. Lantana Residencial i Mijas kommer på markedet fra 205.000 €, det laveste indgangspunkt blandt sammenlignelige, men Mijas-projekter på det prisniveau ligger typisk i inlandet eller i tidlige byggefaser, uden den umiddelbare strandadgang, denne lejlighed tilbyder. Etherna Homes 2 i Estepona, fra 321.000 €, er prissat næsten identisk, men ligger på det vestlige Costa del Sol, cirka 75 km fra Málaga lufthavn og rettet mod Marbella-Estepona-korridoren frem for en fungerende by. Valget mellem disse muligheder er i høj grad et livsstilsvalg. Østligt Málaga tilbyder et ægt urbansk-spansk miljø: lokale skoler, helårsbeboere, fiskerestauranter langs Pedregalejo-fronten og en lufthavn inden for cirka 12 km i fugleflugt. Den vestlige korridor tilbyder ferieanlæg, større expatfællesskaber og golforienteret liv. For 325.000 € for en indflytningsklar, møbleret tre-soveværelses lejlighed med parkering og depotrum ligger prisen pr. kvadratmeter nær 3.800 €, et bymarkedstal frem for et ferieby-nybyggerital. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerilister, bør afveje 2005-byggeriets alder og det ene badeværelse mod fordelene ved øjeblikkelig tilgængelighed, et etableret nabolag og ingen risiko ved projektsalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID