Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Miraflores, ett bostadsområde på Málaga stads östra sida, cirka 5 kilometer fågelvägen från det historiska centret. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett badrum och 85 m² boyta, byggd 2005 och säljs till ett fast begärt pris på 325 000 €. Närmaste strand, Playa de las Acacias, ligger cirka 0,7 km bort i rak linje, inom gångavstånd. Området kombinerar stadsinfrastruktur med kustläge: 52 restauranger, 16 apotek och 15 grundskolor inom 2 km, betjänade av 29 kollektivtrafiklinjer. Málaga flygplats ligger cirka 12 km bort i direkt linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Miraflores ligger i Málagas östra kustbälte, cirka 6 km från stadens centrum och nära stränderna i El Palo och Pedregalejo. Området har en platt profil i havsnivå, med 0,6 % lutning mot stranden. Butiker, skolor och vårdcentraler ligger samlade inom en radie av 2 km, och 29 busslinjer förbinder området med resten av staden.
Lägenheten passar hushåll som behöver tre sovrum inom en måttlig yta på 85 m². Praktiska egenskaper inkluderar en egen terrass, inbyggda garderober, hiss i byggnaden, en plats i underjordiskt garage och ett förråd. Gemensamma anläggningar består av två pooler, en barnpool och gemensamma trädgårdar. Centraliserad luftkonditionering (värme/kyla) reglerar inomhusklimatet hela året.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 2005 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köpet. Byggnaden är cirka två decennier gammal, inredd med marmorgolv och ett halvöppet kök. Den säljs möblerad i befintligt skick, vilket förkortar den praktiska tidslinjen för inflyttning eller uthyrning.
Bostaden har ett badrum för tre sovrum, vilket begränsar samtidig användning för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Boytan på 85 m² är kompakt för en planlösning med tre sovrum, så det tredje sovrummet fungerar som ett litet dubbelrum eller enkelrum. Ingen egen trädgård ingår, endast gemensamma grönytor.
Ref: VL541135
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera köparprofiler passar denna bostad. En familj med barn i lokala skolor gynnas av de tre sovrummen, de 25 utbildningsinstitutionerna inom 2 km och de två vårdcentralerna i området. En pensionär eller deltidsboende som söker en lättskött kustbas i en äkta spansk grannskap, snarare än en expat-urbanisering, finner de gångnära bekvämligheterna och de gemensamma poolerna praktiska. En investerare som inriktar sig på Málagas hyresmarknad, som registrerar cirka 3 190 bostadstransaktioner per år i området, kan värdesätta det möblerade skicket, parkeringsplatsen och närheten till både stranden och stadens universitetssida. Det enda badrummet är den största begränsningen: hushåll där flera personer behöver samtidiga morgonrutiner kommer att känna av denna begränsning. Det kompakta tredje sovrummet passar ett barn, en gäst eller ett hemmakontor snarare än ett andra par. Köpare som vill ha en modern nyproduktionsfinish bör notera byggnadsåret 2005 och justera förväntningarna därefter, marmorgolvet och det inbyggda köket är från den eran, även om skicket beskrivs som bra. En köpare utan bil kan bo här, eftersom 29 busslinjer och 50 hållplatser betjänar området; den inkluderade garageplatsen blir en bekvämlighet snarare än en nödvändighet.
Lägenheten är från 2005 och speglar periodens byggstandard. Golv genomgående i marmor, ett vanligt och hållbart val för andalusiska lägenheter från denna era, svalt under fötterna på sommaren och lätt att underhålla. Köket är halvöppet och helt utrustat, anslutet till vardagsrum och matplats, en planlösning som stödjer både vardagsmåltider och informellt umgänge. Klimatkontrollen är centraliserad med både varm och kall luftkonditionering, vilket täcker hela temperaturomfånget i en region där månadsmedelvärdena sträcker sig från 15°C på vintern till 28°C på sommaren. Badrummet har ett badkar med dusch över, en kombinerad lösning snarare än en separat walk-in-dusch. Båda huvudsovrummen är dubbelrum, ett med inbyggda garderober, och det tredje rummet har också inbyggda garderober, vilket ger användbar förvaring trots mindre storlek. En hiss betjänar byggnaden, och garageplatsen i underjordiskt garage plus separata förrådet är praktiska tillägg som sällan finns på denna prisnivå så nära kusten. Bostaden säljs helt möblerad i befintligt skick, vilket överför både bekvämlighet och ansvar: köparen tar över interiören i dess nuvarande skick. De gemensamma ytorna, två vuxenpooler, en barnpool och anlagda trädgårdar, underhålls av gemenskapen. Sammantaget är finishen i nivå med en väl skött byggnad från 2005 snarare än en renoverad eller ny produktion, och köpare bör budgetrera därefter om de vill modernisera delar som badrummet.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 325 000 €, inte som del av en prislista för nyproduktion. För denna budget får köparen 85 m² boyta, tre sovrum, en terrass, en plats i underjordiskt garage och ett förråd i en byggnad från 2005 med gemensamma pooler och trädgårdar. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar lägre, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, men de priserna gäller enheter i ingångsnivå i tidigare byggfaser. Priset placerar denna bostad mellan budgetnyproduktion i inlandet och dyrare kustprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €.
Livet i Miraflores följer en kusturban rytm. Stranden vid Playa de las Acacias ligger 10 till 15 minuters promenad bort på platt mark, och strandpromenaderna i Pedregalejo och El Palo, båda inom cirka 1 km i rak linje, är traditionella fiskarkvarterstränder kantade av chiringuitos och små restauranger. Morgnar kan börja med sol på den söder-vända terrassen, med tanke på lägenhetens orientering. Det omgivande området är helt bebyggt och bostadspräglat snarare än turistiskt: 15 grundskolor och 10 högstadieskolor inom 2 km tyder på ett året-runt-samhälle, och de 32 lokala helgdagarna per år speglar en aktiv kommunal kalender. Livsmedelsbutiker, apotek (16 inom 2 km), banker (11) och kaféer (14) ligger alla inom gång- eller kort köravstånd. Sportanläggningar finns nära till hands, med sportcentret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna och Piscina Fundación Victoria alla inom cirka 1,3 km. Pendlingen in till centrala Málaga är hanterbar med buss eller bil, med tågstationer som Málaga Centro Alameda cirka 5,3 km bort i direkt linje. Lägenhetens utsikt mot bergen i inlandet ger en visuell motpol till stadsmiljön. För en köpare som kombinerar arbete eller skolgång i staden med strandnära läge stöder platsen båda delarna utan att en bil krävs för dagliga ärenden, även om parkering ingår för resor längre bort.
Miraflores tillhör Málaga stads östra sträckning, där bostadsområden möter de tidigare fiskedistriktens stränder. Playa de las Acacias ligger 0,7 km bort fågelvägen, med Playa de El Palo på 0,9 km och Playa de Pedregalejo på 1,0 km, tre badvänliga alternativ inom en kort promenad, och badsäsongen varar sex månader med vattentemperaturer på 20°C eller mer. Områdets infrastruktur är tät: 52 restauranger, 14 kaféer, 16 apotek, 11 banker och 3 tandläkare inom en radie av 2 km täcker nästan alla dagliga behov. Utbildning är väl företrädd, från 15 grundskolor till 10 högstadieskolor, och två vårdcentraler betjänar lokalbefolkningen. För rekreation utöver stranden ligger sportcentra inom cirka 1,3 km, och utsiktsplatser som Mirador Este (1,9 km) erbjuder promenadmål med kustpanoraman. Marinas vid El Candado (2,0 km) och längs stadens front erbjuder förtöjning och aktiviteter vid vattnet. Miljön är urban och bebodd året runt, stödd av en turisminfrastruktur med 10 hotell och 2 131 sängar som är blygsam i jämförelse med semesterorter längre västerut.
Kartan visar lägenhetens position i Miraflores, öster om Málagas centrum och inom gångavstånd från stränderna Acacias, El Palo och Pedregalejo. Visade avstånd är fågelvägen; vägrutter kan vara längre. Kartnålens placering illustrerar hur stadens bekvämligheter, kustlinjen och flygplatsen alla ligger inom en kompakt radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores upptar Málaga stads östra flank, vilket placerar den inuti Costa del Sols huvudstad snarare än i en av semesterorterna. Málaga centrum ligger 6 km bort i direkt linje; Marbella ligger 54 km västerut och Granada 84 km nordost, båda genomförbara som dagsutflykter. Denna position ger bostaden en annan karaktär än västra Costa del Sol-lägen: en äkta stadsgata med strandtillgång, snarare än en turistisk enklav. Provinsens medianinkomst på 16 450 € och distriktets höga transaktionsvolym indikerar en aktiv, vanlig bostadsmarknad snarare än ett lyxsegment.
Tillgänglighet är en stark egenskap hos denna plats. Málaga stadskärna ligger cirka 6 km bort i rak linje, nåbar med buss via de 29 linjer som betjänar området eller med bil längs kustavenyn. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 12 km fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden på Costa del Sol, vilket spelar roll för frekventa resenärer och hyresgäster. Tågförbindelser går från stationer som Atarazanas (5,0 km) och Málaga Centro Alameda (5,3 km, direktlinjesiffror), med koppling till regionala och snabba tågtjänster. Gibraltar flygplats, cirka 108 km direkt, är ett alternativ främst för specifika rutter. Golfspelare har tre banor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,3 km och Club de Golf de Guadalhorce på 14,5 km, alla nåbara på väl under en halvtimme med bil. Den platta terrängen (0,6 % lutning till stranden) gör gång och cykling realistiskt för dagliga resor.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är ett av områdets kärntillgångar. Medeltemperaturen per år är 19,5°C, med månadsmedelvärden från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren, ett mönster som stödjer utomhusliv under större delen av året. Badsäsongen varar sex månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C. Höjden ligger i praktiken vid havsnivå, och lutningen mot stranden är endast 0,6 %, vilket innebär inga branta promenader hem från stranden, en praktisk poäng för äldre boende eller de som bär strandutrustning. Lägenhetens söderläge maximerar solexponeringen på terrassen, och utsikten mot bergen i inlandet inramar horisonten i norr. Det urbana läget innebär att grönområden finns i de gemensamma trädgårdarna och längs kusten snarare än i stora naturreservat, även om de östra stränderna och strandpromenaderna erbjuder sammanhängande utomhuspromenadrutter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer i rak linje: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) och Playa de Pedregalejo (1,0 km). Detta är stränderna i Málagas östra stadsdelar, urbana, tillgängliga och livliga på sommaren, omgivna av strandpromenader och fiskrestauranger från gamla fiskarkvarter snarare än höghusutveckling. För strukturerad rekreation ligger sportcentret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna och poolen Piscina Fundación Victoria alla inom cirka 1,3 km. Gemenskapen bidrar dessutom med två vuxenpooler och en barnpool, med en pool direkt åtkomlig från lägenhetens byggnad. Segling och vattensport betjänas av Puerto Deportivo del Candado på 2,0 km, plus marinorna Real Club Mediterráneo och IGY Málaga på 4,1 respektive 4,2 km. Golf kräver en kort bilfärd, med tre banor mellan 11 och 15 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Inom östra Costa del Sol upptar denna Miraflores-lägenhet en distinkt nisch jämfört med den omgivande nyproduktionsmarknaden. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, ungefär 55 000 € mindre, men Torre del Mar är en mindre stad cirka 30 km längre österut, med tunnare stadsinfrastruktur och långsammare förbindelser till flygplatsen. Lantana Residencial i Mijas går in på marknaden från 205 000 €, den lägsta ingångspunkten bland jämförelseobjekten, men Mijas-baserade projekt på den prisnivån ligger typiskt i inlandet eller i tidiga byggfaser, utan den omedelbara strandtillgång denna lägenhet erbjuder. Etherna Homes 2 i Estepona, från 321 000 €, är prissatt nästan identiskt men ligger på västra Costa del Sol, cirka 75 km från Málagas flygplats och inriktad mot Marbella-Estepona-korridoren snarare än en fungerande stad. Valet mellan dessa alternativ är i stor utsträckning ett livsstilsval. Östra Málaga erbjuder en genuin urban-spansk miljö: lokala skolor, boende året runt, fiskrestauranger längs Pedregalejo-fronten och en flygplats inom cirka 12 km fågelvägen. Den västra korridoren erbjuder semesterortsanläggningar, större expatgemenskaper och golforienterat liv. För 325 000 € för en inflyttningsklar, möblerad tre-sovrumsenhet med parkering och förråd ligger priset per kvadratmeter nära 3 800 €, en stadsmarknadssiffra snarare än en semesterorts-nyproduktionssiffra. Köpare som jämför denna bostad mot nyproduktionslistor bör väga 2005-byggnadens ålder och det enda badrummet mot fördelarna med omedelbar tillgänglighet, ett etablerat område och ingen risk vid köp på ritning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID