يقع هذا المشروع السكني في منطقة ميرافلوريس شرق مالاغا، ويشكل وحدة سكنية مكتملة بمساحة 89 مترًا مربعًا. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتم تشييدها في عام 2005 مما يوفر حيزًا معيشتياً ثابتًا ومستقرًا. يتميز الموقع بقربه من البحر وتوفره على بنية تحتية حضرية متكاملة تخدم الاحتياجات اليومية للسكان.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو)، فإن ميرافلوريس تقدم موقعًا أقرب إلى مالاغا الحضرية وبنية تحتية أوسع، مما يبرر الفرق في السعر. في مقابل Lantana Residencial في ميجاس، التي تتميز ببيئة أكثر هدوءًا، يوفر هذا المشروع وصولاً أسرع إلى المطار والشاطئ. وبالمقارنة مع Etherna Homes في إستيبونا، يمثل هذا العقار خيارًا في السوق الثانوي مع جاهزية فورية، بدلاً من الانتظار لمشاريع التطوير الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متصلة بالمناطق السكنية المجاورة مثل إل بالو، مع تواصل مباشر مع شبكة الطرق المحلية. يتموضع المشروع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محيطة مع الحفاظ على مسافة قريبة من الخط الساحلي.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وصالة معيشة منفصلة. تتوفر مرافق عملية مثل خزانة تخزين إضافية ومصعد، مما يسهل إدارة الحياة اليومية وتنظيم المساحات الشخصية والعائلية.
تم الانتهاء من عملية البناء في عام 2005، مما يعني أن العقار متاح للتسليم الفوري دون انتظار لمراحل التطوير. الحالة الحالية للمبنى تعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة، مع توفر أنظمة تشغيل مستقرة.
لا يقدم المشروع وحدات سكنية جديدة من المطورين، بل هو عقار في السوق الثانوي. كما أنه لا يتضمن مرافق رياضية فاخرة مثل ملاعب التنس أو الغولف داخل المجمع، وقد يكون مستوى العزل الصوتي مختلفًا عن المباني الحديثة المعزولة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو شبه دائم بالقرب من البحر ومدينة مالاغا، مع الحاجة لمساحات نوم إضافية. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري ولا يرغبون في المخاطرة بمشاريع ما قبل التسليم. كما يلبي احتياجات الأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو المشي لمعظم مهامهم اليومية، والذين يقدرون قرب المرافق الأساسية.
تظهر المواصفات وجودة البناء مستوى جيدًا لعقار من ذلك العمر، حيث يشمل نظام تكييف مركزي للتحكم في المناخ. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، وتوجد خزائن مدمجة للاستفادة القصوى من المساحة. المطبخ مجهز بالكامل، وتضمن الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاستخدام الشخصي، بينما يضمن المصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا.
يبدأ سعر هذه الشقة من 425,000 يورو، مما يمثل سعرًا لكل متر مربع يبلغ حوالي 4,775 يورو. يقع هذا السعر في فئة متوسطة إلى مرتفعة بالنسبة لمنطقة مالاغا الشرقية، ويعكس توفر مساحة إضافية (3 غرف نوم) ومواقف سيارات خاصة، وهي عوامل تؤثر في التقييم السعري.
الحياة اليومية في هذه المنطقة تدور حول مفهوم المشي وإمكانية الوصول، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 223 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي إل ديدو في حوالي 10 دقائق مشيًا، مما يجعل زيارة البحر روتينًا يوميًا ممكنًا. توفر 50 محطة للحافلات في الجوار خيارات متنوعة للتنقل، وتعتبر الحياة الاجتماعية مرتبطة بالمطاعم والمقاهي المنتشرة بكثافة في المنطقة. المساءات تكون هادئة نسبيًا مقارنة بوسط المدينة، مع توفر خدمات صحية وجارات مثل الصيدليات.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق الضرورية؛ فمستشفى يقع على بعد 1.8 كيلومتر، و12 صيدلية موزعة في المنطقة المجاورة. لا يتطلب الأمر سفرًا طويلًا للحصول على الخدمات المصرفية أو الترفيهية، حيث يوجد 33 مطعمًا و11 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. توفر محطات القطار مثل أتارازاناس على بعد بضعة كيلومترات روابط إقليمية، مما يجعل المنطقة جزءًا متصلًا بشبكة النقل الكبرى.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل والمسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطاعم. تظهر أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار مالاغا والمركز الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميرافلورس في الجزء الشرقي من مالاغا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المركز الحضري الكثيف والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى والتمتع ببيئة ساحلية أكثر استرخاءً.
تعتبر المسافة إلى الشاطئ نقطة قوة رئيسية، حيث يقع Playa de El Dedo على بعد أقل من كيلومتر واحد. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول بمسافة خطية تبلغ 14 كيلومترًا، بينما تتطلب ملاعب الغولف مثل نادي غولف مالاغا بارادور مسافة تبلغ حوالي 13 كيلومترًا. الطقس والمشي إلى الشاطئ يتمتعان بانحدار معتدل يبلغ 5.4%.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد السكان من مناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. يتميز الموقع بارتفاع شمسي كبير يصل إلى 3,875 ساعة شمس سنويًا، مما يطيل موسم الأنشطة الخارجية. يستمر موم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de El Palo خيارات للأنشطة البحرية والاسترخاء. للرياضيين، يتوفر نادي رياضي على بعد 500 متر فقط، مما يسهل دمج التمارين الروتينية في الجدول الأسبوعي. يمكن الوصول إلى الموانئ الرياضية مثل بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو بسهولة لمن يهتمون بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميرافلورس في الجزء الشرقي من مالاغا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المركز الحضري الكثيف والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى والتمتع ببيئة ساحلية أكثر استرخاءً.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL868790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID