Denne færdigbyggede dobbelthus ligger i Miraflores, på østsiden af Málaga, cirka 900 meter fra Playa de El Dedo og omkring 14 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Boligen tilbyder 155 m² boligareal fordelt på to etager plus en kælder, med tre soveværelser og tre badeværelser, beliggende på en grund på 200 m² i et lukket boligområde med fælles pool og haver. Bygget i 2004 og overdrages helt møbleret med indbygget køkken, aircondition, garageparkering og en sydvendt privat terrasse. Området omkring er bymæssigt med supermarkeder, apoteker og sportsfaciliteter i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i bydelen Miraflores i det østlige Málaga, et veletableret boligområde mellem El Palo og kysten. Stranden er under én kilometer væk, lufthavnen cirka 14 km, og Málaga centrum omkring 7 km målt til jernbanestationen. Hverdagsfaciliteter som et supermarked cirka 680 meter væk, apoteker og flere sportscentre ligger inden for kort gang- eller cykelafstand.
Huset egner sig til husstande, der søger en indflytningsklar bolig ved kysten med tre soveværelser, tre badeværelser og et eget badeværelse, samt en kælder, der kan indrettes som fjerde soveværelse. Funktionelle elementer omfatter indbyggede skabe, et bryggers, marmorgulve, en privat terrasse og have, adgang til fælles pool og garageparkering. Boligen overdrages møbleret, hvilket sænker den praktiske tærskel for brug som fast bolig eller sommerhus.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 2004 (indikativt) og beskrives som værende i god stand. Købere bør forvente bygningsstandarder, isolering og energidokumentation, der er typiske for den periode, snarere end gældende nybyggeriregler. Renovering eller opgraderinger, for eksempel af energisystemer, kan være en overvejelse afhængigt af besigtigelsesresultater.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles inden for komplekset. Der er ingen havudsigt; udsigten er angivet til haven. Den nærmeste golfbane ligger cirka 13 km væk, så dette er ikke en beliggenhed direkte ved golfbane trods henvisningen i annoncen. Grundarealet er beskedent på 200 m², og boligen er fra 2004, hvilket betyder, at moderne energimærker bør verificeres.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Málaga og ønsker en etableret bydel med kort gåafstand til byfaciliteter og strand i rækkevidde, vil opleve, at beliggenhedsprofilen matcher det behov, især givet helårlig busdækning og faciliteter, der ikke afhænger af turistsæsoner. En husstand, der har brug for tre eller fire soveværelser, kælderen tilbyder ombygningspotentiale, med tre badeværelser og et eget badeværelse, vil opleve, at plantegningen tjener familieliv eller gæstebesøg. Sommerhuskøbere, der søger en vedligeholdelsesvenlig lås og rejs-bolig, drager fordel af det lukkede boligområde, fælles pool og fælles havevedligehold samt møbleret overdragelse. Købere, der prioriterer nærhed til golfbane, bør bemærke, at den nærmeste bane er cirka 13 km væk; de, der ønsker privat pool, finder den ikke her. Bygeåret 2004 betyder, at købere, der forventer gældende energieffektivitetsstandarder, gulvvarme eller smart-home-systemer, bør budgettere med verifikation og eventuelle opgraderinger. Endelig er den lette hældning til stranden på 5,4% overkommelig for de fleste, men en faktor for alle med mobilitetsudfordringer. Kort sagt egner boligen sig til praktisk kystliv inden for en bystruktur frem for isoleret ferieliv eller nybyggerispecifikationer.
Den indvendige finish afspejler standarderne for et kvalitetsboligbyggeri fra 2004. Gulvene er marmor overalt, et almindeligt træk i mellem- til øvre andalusisk byggeri fra den periode, hvilket giver en slidstærk, kølig overflade egnet til klimaet. Køkkenet er fuldt indbygget, og fotomaterialet viser et køkken med spiseplads og integrerede hvidevarer. Badeværelserne omfatter badekar med bidet, hvilket angiver en traditionel spansk badeværelseskonfiguration frem for nutidige brusekabiner uden kant. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse, hvilket øger daglig bekvemmelighed for en husstand på tre til fire personer. Klimastyringen består af aircondition; der nævnes ikke centralvarme, gulvvarme eller pejs, så vinterkomforten afhænger af airconditionanlæggene og regionens milde temperaturer. Et bryggers understøtter praktiske vaske- og opbevaringsfunktioner. Konnektivitet dækkes af WiFi. Boligen overdrages helt møbleret, hvilket betyder, at købesummen dækker genstande, der ses på billederne: terrassemøbelsæt under pergola, soveværelsesmøbler og køkkenudstyr, underlagt bekræftelse af inventarliste. Kælderen giver yderligere fleksible kvadratmeter. Købere bør bestille en teknisk besigtigelse for at vurdere tagets, installationernes og vinduernes tilstand, da disse elementer bestemmer den sande kvalitet af en tyve år gammel bolig mere end dens kosmetiske stand.
Udbudsprisen er €500.000 for et færdigbygget, møbleret dobbelthus med tre soveværelser på 155 m², hvilket svarer til cirka €3.225 pr. kvadratmeter boligareal. Inkludering af møbler, indbygget køkken og garageparkering påvirker den effektive omkostningsbasis sammenlignet med tomme boliger. Da det er en brugt bolig frem for projektsalg, er der én bolig tilgængelig til en fast pris; betalingsstrukturer fra tegning gælder ikke. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse adskiller sig i type, grund og beliggenhed.
Hverdagen her følger rytmen i en veletableret boligbydel i det østlige Málaga snarere end et planlagt ferieområde. Huset står i et lukket boligområde med fælles haver og pool, så det nære miljø deles med naboerne, mens den private terrasse og have udgør et separat uderum mod syd. Med 155 m² fordelt på to etager plus kælder kan stueetagen bruges til dagligliv, køkken med spiseplads, terrasse til udendørs måltider, mens soveværelserne ligger ovenpå, ét med eget badeværelse. Kælderen giver fleksibel plads til et fjerde soveværelse, kontor eller opbevaring. Praktiske ærinder kan klares til fods: et supermarked ligger cirka 700 meter væk, apoteker og banker lidt længere væk, og området tæller 33 restauranter og 11 caféer inden for en radius på to kilometer. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt på, herunder Club Deportivo El Candado cirka 500 meter væk og to kommunale sportscentre under én kilometer. Stranden ved Playa de El Dedo er en gåtur på 12 til 15 minutter ad en moderat hældning på 5,4%, hvilket betyder, at turen hjem indebærer en let stigning. Kollektiv trafik er stærk for regionen: 29 buslinjer betjener området via cirka 50 stop, og Málaga centrams jernbanestationer ligger cirka 7 km væk. En bil er nyttig til lufthavnsture og længere kystrejser, men hverdagsliv uden bil er realistisk. Området er aktivt hele året frem for at lukke ned uden for sæsonen, hvilket er karakteristisk for Málaga bys boligbydele.
Området Miraflores fungerer som en boligmæssig forlængelse af det østlige Málaga, med tætheden og servicen af en bydel frem for et kystferieområde. Inden for to kilometer tæller miljøet 33 restauranter, 11 caféer, 12 apoteker, 9 banker og 2 tandlæger, hvilket indikerer, at hverdagen næsten udelukkende kan klares til fods eller på cykel. Et hospital ligger 1,8 km væk og et apotek 1,6 km. Sportsudbuddet er usædvanligt tæt: Club Deportivo El Candado ligger 500 meter væk, med to yderligere kommunale sportscentre inden for 800 meter, og lystbådehavnen Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 km fra døren. Kollektiv trafik er et definerende træk, 29 linjer og cirka 50 stop betjener området, og de centrale stationer i Málaga, Atarazanas og Málaga Centro Alameda, ligger 6,7 til 7 km væk. For elbilister ligger en ladestation 1,3 km væk. Hældningen mod havet er i gennemsnit 5,4%, hvilket farver daglige strandture med en moderat stigning på hjemvejen. En højde på 49 meter over havets overflade betyder, at boligen ligger let hævet over kystlinjen uden at involvere adgang ad stejle bjergsider.
Kortet viser boligens placering i det østlige Málaga mellem bydelen El Palo og kystlinjen. Strande vises under 1 km mod øst, sportsfaciliteter og lystbådehavnen inden for 1,2 km, og centrum og lufthavnen mod vest. Buslinjer langs hovedkystavenyen giver den viste kollektive trafikdækning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores hører til Málaga bys østlige kyststrimmel, hvilket placerer boligen inde i Spaniens femtestørste bys byvæv frem for i en ferieby. Málaga centrum ligger cirka 7 km mod vest; dataangivelsen med Marbella på 1 km afspejler en tilfældighed i bydelsnavne frem for faktisk nærhed, og de praktiske regionale referencepunkter er Málaga (byservice, lufthavn, højhastighedstog) og byerne langs den østlige Costa del Sol mod Torre del Mar og Nerja. Denne position kombinerer byinfrastruktur med strandnærhed, hvilket adskiller den fra ferieudviklinger i Marbella-Estepona over 50 km mod vest.
Strande er den nærmeste facilitet: Playa de El Dedo ligger 937 meter væk, med Playa de El Palo og Playa de El Candado på henholdsvis 1,2 og 1,3 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 14 km i lige linje, typisk 20-30 minutters kørsel afhængigt af trafik. Málaga centrum med sine jernbanestationer, kulturtilbud og IGY Málaga Marina ligger cirka 7 km mod vest. Golf kræver transport: den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 13,4 km væk, mens alternativer i Benalmádena og Alhaurín ligger 23 til 26 km borte. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 110 km væk. Supermarkedet på 679 meter og hospitalet på 1,8 km kompletterer den daglige tilgængelighed.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer denne beliggenhed solidt i Middelhavets komfortzone. Historiske solskinstimer når 3.875 timer om året, blandt de højere tal for Sydeuropa, hvilket understøtter helårig brug af terrassen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,5°C med en sæsonvariation fra cirka 9°C om vinteren til 24°C om sommeren, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, hjulpet af kystpositionen. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, strækker sig over omkring fire måneder, typisk juni til september eller begyndelsen af oktober. Boligen ligger 49 meter over havets overflade med en hældning på 5,4% mod kysten, hvilket giver en let hævet position uden at kræve adgang ad bjergsider. Haveudsigt fra terrassen erstatter åbne havpanoramer, i overensstemmelse med en bymæssig beliggenhed én gade fra kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) og Playa de El Candado (1,3 km). El Palo er især en traditionel spansk strandbydel med chiringuitos og en helårlig lokal befolkning. Adgang til vandsport og sejlads går gennem Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km og Marina Real Club Mediterráneo på 5,9 km. For golfspillere er de realistiske muligheder Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (23 km) og Lauro Golf (26 km), dette er en kystbybeliggenhed frem for en golfdestination. Sportsfaciliteter inden for én kilometer omfatter Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio og Polideportivo Municipal José Paterna, der dækker padel, fitnessrum og kommunale sportsfaciliteter. Sceniske udsigtspunkter som Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) ligger lidt længere langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Marts | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL320536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sat op mod sammenlignelige tilbud langs Costa del Sol indtager denne bolig en særskilt position: det er et brugt hus inde i Málaga by frem for en ny lejlighed i en ferieby. De opførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er alle nye eller nylige udviklinger med lavere indgangspriser, men de adskiller sig i format og omgivelser. Aquamar ligger længere mod øst i det roligere Torre del Mar-marked; Lantana Residencial ligger inde i landet i Mijas og bytter kystnærhed for pris; Etherna Homes 2 ligger i Estepona, cirka 80 km mod vest og orienteret mod feriemarkedet på den vestlige Costa del Sol. Dette Miraflores-hus, til €500.000, opnår en pris pr. kvadratmeter på cirka €3.225, hvilket afspejler tre faktorer: grundværdi inden for Málaga by, husformatet med kælder og tre badeværelser samt den byinfrastruktur med kort gåafstand i de østlige bydele. Købere, der afvejer alternativerne, vælger reelt mellem nybyggerispecifikationer og lavere priser længere fra byen, eller en ældre men større, helt overdraget bolig med byservice, 29 buslinjer, et hospital inden for 2 km og helårligt naboliv. Markedet i det østlige Málaga har generelt set en roligere, mindre spekulativ prisudvikling end Marbella-Estepona-korridoren, hvilket kan betyde noget for købere, der fokuserer på værdistabilitet frem for hurtig værdistigning. For fast bopæl eller længere ophold reducerer Miraflores-placeringen afhængigheden af bil på en måde, som få ferieudviklinger på Costa del Sol kan matche; for ren udlejningsinvestoring viser de vestlige feriebyer i øjeblikket stærkere efterspørgsel på korttidsudlejning. Ingen af profilerne er objektivt bedre; valget afhænger af tilsigtet brug, og denne bolig hører klart til boligbrugssiden af det spektrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
