Denne toetages rækkehusvilla ligger i Miraflores-området i den østlige del af Málaga, cirka 900 meter fra Playa de El Dedo. Boligen er opført i 2004, har et boligareal på 155 m² med tre soveværelser og tre badeværelser på en grund på 200 m². Komplekset er aflukket med port og har fælles pool samt privat have og terrasse. Området er bymæssigt med dagligvarer, restauranter og offentlig transport inden for gåafstand, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14 km væk. Boligen inkluderer garage, kælder og aircondition.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Miraflores ligger i Málagas østlige kystzone, mellem bycentrum og El Palo-distriktet. Naermeste strand, Playa de El Dedo, ligger cirka 900 meter væk, og marinaen Puerto Deportivo del Candado cirka 1,2 km væk. Området fungerer som en etableret bydel med boliger, service og transport samlet, hvilket giver kortere afstande til daglige ærinder end mange nyere kystprojekter længere vestpå.
Boligen henvender sig til købere, der søger tre soveværelser og tre badeværelser med plads til fast beboelse eller længere ophold. Kælderen giver mulighed for et ekstra soveværelse eller hobbyrum. Den private terrasse mod syd samt adgang til fælles pool og have dækker behov for udeliv uden vedligeholdelsesbyrden af en stor privat grund, da grunden er 200 m².
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er færdigbygget i 2004 og overdraget som fuldt møbleret med komplet køkken, indbyggede skabe og marmorgulve. Databasen angiver byggetilstanden som god. For købere, der ønsker et nybygget hjem med moderne energimærkning, opfylder denne bolig ikke det kriterium; der er ikke angivet en energiklasse i projektdata.
Projektet tilbyder ikke privat pool, privat havneplads eller golfbane inden for gåafstand. Golfbaner ligger 23 km eller længere væk. Grunden på 200 m² begrænser udendørs areal sammenlignet med fritstående villaer. Byggeåret 2004 betyder, at installationer og energiklassificering kan afvige fra nyere standarder. Der er ingen oplysninger om handicapadgang eller ejerforeningens månedlige omkostninger i databasen.
Boligen passer til købere, der prioriterer helårsbeboelse eller lange ophold med byservice tæt på. Konkrete situationer, hvor boligen fungerer: en familie, der har brug for tre soveværelser og et ekstra rum til hjemmekontor; et par, der vil bo nær strand uden bilafhængighed, da 29 buslinjer betjener området; ejere af bådplads i Puerto Deportivo del Candado, der ønsker bolig inden for 1,5 km fra marinaen; og købere, der vil være tæt på Málaga lufthavn for hyppige flyrejser, da afstanden er 14 km. Boligen egner sig også til udlejning, kombineret med egen brug, på grund af beliggenheden mellem strand og bycentrum. Den egner sig derimod ikke til købere, der søger et moderne nybyggeri med A-klassificering, stor privat grund, privat pool eller direkte adgang til golfbane. Byggeåret 2004 betyder, at en teknisk gennemgang af el, VVS og ventilation bør indgå i købsprocessen. Købere, der foretrækker ro og afstand til byliv, bør bemærke, at området er bymæssigt med tilhørende aktivitet året rundt.
Boligen er leveret med marmorgulve, indbyggede skabe og komplet indrettet køkken med spiseplads. Badeværelserne har både bad og separat toilet med bidet, hvilket er en ældre spansk standard fra byggeriet i 2004. Aircondition er installeret, og der findes et separat bruksrum. Kælderen udgør et ekstra areal, som kan omdannes til soveværelse, men ombygningen kan kræve tilladelse afhængigt af omfang. Hovedsoveværelset har eget badeværelse. Byggetilstanden er i databasen angivet som god. Terrassen er overdækket af en pergola og adskilles fra haven med rækværk. Vinduerne i soveværelserne vender mod træer og grønne omgivelser. Der er ingen oplysninger om energimærkning, isoleringsstandard eller varmeanlæg ud over aircondition, hvilket købere bør undersøge konkret. Wi-Fi er installeret. Garage tilhører boligen, hvilket reducerer gade parkering. Samlet set repræsenterer materialerne et solidt 2004-byggeri med vedligeholdt stand snarere end nutidige nybyggeristandarder med fx integreret smart-home eller varmepumpe med høj sæsoneffektivitet. En teknisk inspektion før køb kan klarlægge tilstanden af installationer, tag og fuger.
Prisen er angivet til 500.000 euro. Boligen er færdigbygget og overdraget møbleret, hvilket reducerer yderligere investering i indretning. Sammenlignet med tilsvarende nybyggerier i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, ligger prisen højere, hvilket afspejler boligens størrelse på 155 m², tre badeværelser, kælder, garage og færdig stand i en etableret bystub nær strand og Málaga centrum. Prisen bør betragtes som udgangspunkt for forhandling.
Boligen fungerer som en helårsbolig i en etableret bydel. Dagligdagen kan i vid udstrækning klares til fods: supermarked ligger cirka 680 meter væk, apotek 1,6 km og hospital 1,8 km. Området har 50 busstoppesteder fordelt på 29 linjer, hvilket gør det muligt at nå Málaga centrum uden bil. For familier ligger der tre sportscentre inden for 800 meter, herunder Club Deportivo El Candado. Terrassen mod syd giver sol i dagtimerne, og den private have er lille nok til at være overskuelig. Kælderen kan indrettes som fjerde soveværelse, hjemmekontor eller tv-rum, hvilket giver fleksibilitet i rumfordelingen. Fællespoolen dækker svømmemængde uden egen vedligeholdelse. Aftensmad på terrassen under pergolaen og morgenkaffe med udsigt til haven er konkrete eksempler på boligens daglige rytme. Området har 33 restauranter inden for 2 km, så udeliv varierer mellem lokale spisesteder og strandpromenaden ved El Palo. Uden for højsæsonen forbliver bydelen beboet, da den er en del af Málagas sammenhængende bebyggelse frem for et renoveret ferieområde. Hældningen mod stranden er moderat på 5,4 procent, hvilket betyder en let stigning på tilbagevejen.
Miraflores er en del af Málagas østlige byområde, og hverdagen er præget af bymæssig infrastruktur snarere end ferieby-rytme. Inden for to kilometer findes 33 restauranter, 12 apoteker, 11 caféer, 9 banker og 2 tandlæger. Supermarked ligger cirka 680 meter fra boligen. Offentlig transport omfatter 50 stoppesteder og 29 linjer, og togstationerne Málaga Centro Alameda og Guadalmedina ligger cirka 7 km væk med forbindelse videre mod lufthavnen og regionale destinationer. En elbiloplader ligger 1,3 km væk. Sportsfaciliteter tæller Club Deportivo El Candado 500 meter væk samt to kommunale sportscentre inden for 800 meter. Naturoplevelser findes ved udsigtspunkterne Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km væk samt Mirador Este og Mirador Sur omkring 3 km væk. Stigningen mod stranden er moderat med 5,4 procent, hvilket giver en let skråning på cykel- og gåture. Området ligger 49 meter over havet, så der er ingen lange, stejle stigninger.
Kortet viser boligens placering i Miraflores mellem strandene El Dedo, El Palo og El Candado. Marinaen Puerto Deportivo del Candado, sportscentre og dagligvarer ligger i nærområdet, mens Málaga centrum og lufthavnen ses mod vest. Sydens sol og den korte vej til stranden præger lokalområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores ligger i Málagas østlige kystzone og fungerer som boligområde med direkte forbindelse til både strandene og bycentrum. I forhold til regionale referencepunkter ligger Málaga centrum cirka 7 km væk, lufthavnen 14 km og Marbella vestpå langs kysten. Positionen mellem storby og strand adskiller området fra mere landlige eller ferieprægede zoner længere østpå som Torre del Mar og vestpå som Estepona, hvor afstande til byservice er større.
Strandene Playa de El Dedo, Playa de El Palo og Playa de El Candado ligger alle mellem 0,9 og 1,3 km fra boligen og kan nås til fods på 10-15 minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14 km væk i luftlinje, svarende til cirka 20-25 minutters kørsel. Málaga centrum med cirka 579.000 indbyggere ligger 6-7 km væk og nås med bus eller tog. Marbella ligger længere vestpå langs kysten. Golfbaner ligger samlet længere væk: Club de Golf Málaga Parador cirka 13 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 23 km, Lauro Golf 26 km og Campo Los Lagos 34 km. Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 km væk, og de større marinaer i Málaga havn cirka 5,9 km væk. Hospital ligger 1,8 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har cirka 3.875 soltimer om året, hvilket ligger højt selv i spansk sammenhæng. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,5 grader med et span på 9-24 grader, og boligen ligger 49 meter over havet med en moderat hældning mod kysten på 5,4 procent. Zwemseizoen, definieret som måneder med vandtemperatur på mindst 20 grader, udgør fire måneder, typisk juni til september. Dette betyder, at havbad er behageligt i sommerhalvåret, mens vinteren er mild med temperaturer sjældent under 9 grader. Airconditioneringen i boligen dækker køling om sommeren; opvarmning om vinteren bør køberen undersøge nærmere. Det tørre, solrige klimat reducerer behovet for opvarmning i overgangsperioderne og gør terracenen anvendelig størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km: Playa de El Dedo på 0,9 km, Playa de El Palo på 1,2 km og Playa de El Candado på 1,3 km. El Palo er en lokal fiskerbydel med chiringuitos og en levende strandpromenade. Marinas tilbyder vandaktiviteter: Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 km væk med mulighed for bådpladser, og IGY Málaga Marina samt Marina Real Club Mediterráneo ligger ved byhavnen cirka 5,9 km væk. Tre sportscentre ligger inden for 800 meter. Golf kræver kørsel: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador på cirka 13 km, efterfulgt af baner i Benalmádena og Alhaurín. Samlet set er rekreationssiden domineret af strand, sejlads og bynære sportstilbud frem for golf, hvilket adskiller området fra golfcentrerede zoner som Nueva Andalucía.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores ligger i Málagas østlige kystzone og fungerer som boligområde med direkte forbindelse til både strandene og bycentrum. I forhold til regionale referencepunkter ligger Málaga centrum cirka 7 km væk, lufthavnen 14 km og Marbella vestpå langs kysten. Positionen mellem storby og strand adskiller området fra mere landlige eller ferieprægede zoner længere østpå som Torre del Mar og vestpå som Estepona, hvor afstande til byservice er større.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL320536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID