Denne to-etasjes rekkehusboligen ligger i Miraflores-området øst i Málaga, i en urbanisering med portvakt og felles basseng. Boligen har 155 m² boligareal fordelt på tre soverom og tre bad, inkludert et soverom med eget bad, pluss en kjeller med mulighet for ekstra rom. Bygget ble ferdigstilt i 2004. Strandene Playa de El Dedo og Playa de El Palo ligger innen gangavstand, og Málaga lufthavn er 14 km unna. Området har 29 kollektivlinjer og 50 holdeplasser, noe som gjør daglige ærend mulig uten bil. Prisen er oppgitt som €500 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Miraflores i det østlige Málaga, i en urbanisering med adgangskontroll. Playa de El Dedo ligger 937 meter unna, og El Palo-stranden 1,2 km. En supermarked er 679 meter unna, apotek 1,6 km og sykehus 1,8 km. Klubbhuset til Club Deportivo El Candado ligger 500 meter unna. Området er flatt til moderat skrånende mot sjøen, med 5,4 % helling.
Boligen dekker behov for tre soverom, tre bad og både privat terrasse og privat hage, med felles basseng i sameiet. Kjelleren gir lagringsplass eller et ekstra rom. Garasje inngår, og aircondition er installert. Marmorgulv og innbygde skap er standard. For husholdninger som ønsker gateliv og service innen gangavstand, oppfyller beliggenheten dette; nærmeste butikk er under 700 meter unna.
Dette er ikke et nybygg. Boligen ble ferdigstilt i 2004 (opplyst som indikativt) og er oppgitt i god stand. Innredningen omfatter fullt utstyrt kjøkken og møblert overlevering. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energiklasse eller garantiregime etter spanske nybyggstandarder, må se andre prosjekter.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng; bassenget er felles. Det er ingen oppgitte panoramautsikter, utsikten er mot hage. Golfbaner ligger relativt fjernt; nærmeste bane er ca. 13 km unna. Boligen er fra 2004 og oppfyller ikke nødvendigvis dagens energikrav. Egen hevetrokk eller tilgjengelighetstiltak er ikke oppgitt. Energimerke er ikke registrert.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdig, umiddelbart bruksklar bolig uten byggeventetid, med etablert nabolag og service innen gangavstand. Typiske situasjoner: en familie som trenger tre soverom og tre bad med privat hage til barn; et par som planlegger delvis eller full flytting til kysten og verdsetter kollektivtilbud fremfor bilavhengighet; eller en eier som vil bruke boligen deler av året og leie ut resten, hvor møblert tilstand og kort strandavstand er praktiske faktorer. Boligen egner seg mindre for kjøpere som krever privat basseng, moderne energiklasse, golfbane i umiddelbar nærhet eller nybyggsgaranti. Kjøpere med behov for heis eller trinnfri adgang bør verifisere husets etasjefordeling, siden to etasjer pluss kjeller er oppgitt uten informasjon om tilgjengelighetstiltak. Avstanden på 14 km til Málaga lufthavn gjør hyppige utenlandsopphold praktisk gjennomførbart, noe som er relevant for internasjonale kjøpere med hyppig reisevirksomhet. Nærheten til tre idrettsanlegg innen 800 meter er relevant for kjøpere med aktive rutiner.
Byggeåret 2004 setter rammen for konstruksjonsstandarden: periodens vanlige metoder med murstein og rullefundament på spanske kystområder. Ifølge oppgitte data har boligen marmorgulv, innbygde skap, fullt utstyrt kjøkken og komplett bad med både toalett, bidé og badekar. Soverom er oppgitt med en suite. Aircondition er installert, og WiFi er tilgjengelig. Kjelleren gir teknisk rom og ekstra kvadratmeter. Boligen selges møblert, noe som reduserer innflyttingskostnader, men gir samtidig begrenset innflytelse på interiøruttrykk uten ekstra investering. Vedlikestandsstatus er oppgitt som god, men uavhengig tilstandsrapport og energimerkning er ikke tilgjengelige i datagrunnlaget og bør innhentes før kjøp. Modernisering av bad og kjøkken kan være aktuelt avhengig av stand ved besiktigelse. Vedlikeholdsansvar omfatter fellesanlegg som basseng og hage gjennom sameiet, med løpende kostnader som følger dette. Sørvendt orientering reduserer oppvarmingsbehov i vinterhalvåret, men øker kjølebehovet om sommeren, som klimaanlegget dekker. Ettersom boligen er ferdigstilt, er ingen garantiordning etter LOE (nybygglovgivning) gjeldende; vanlig forbrukerbeskyttelse ved bruktboligkjøp gjelder i stedet.
Prisen er oppgitt til €500 000 for hele boligen. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), ligger prisen høyere, men gjelder da en ferdig, møblert bolig med 155 m², tre bad, kjeller, privat hage og garasje i etablert strøk nær strand. Som brukt bolig tilkommer overdragelseskostnader og skatt etter spanske regler. Prisen er å betrakte som utgangspris; forhandlingsrom avhenger av selger og markedsforhold.
Dagliglivet her er preget av bynær bekvemmelighet kombinert med boligområde. Med en supermarkt under 700 meter unna, apotek 1,6 km unna og 33 restauranter samt 11 kaféer innen to kilometer, er daglige ærend mulig til fots eller på sykkel. Området betjenes av 29 kollektivlinjer med 50 holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av bil, selv om garasje inngår i eiendommen. Boligens sørvendte orientering gir ettermiddags- og kveldssol på den private terrassen, som på bildene vises med spisegruppe og pergola. Morgenrutiner kan omfatte korte turer til El Dedo-stranden under en kilometer unna. For fysisk aktivitet ligger Club Deportivo El Candado 500 meter unna, samt kommunale idrettsanlegg innen 800 meter. Marinen Puerto Deportivo del Candado 1,2 km unna tilbyr havnefasiliteter. Husets 155 m² fordelt over to etasjer gir plass til en husholdning på fire til fem personer; kjelleren kan innredes som fjerde soverom, kontor eller medierom. Området ligger 49 meter over havet, med moderat helling mot stranden, sykkeltur ned tar få minutter, mens retur kan kreve moderat kondisjon. Utenfor sesongen forblir området bebodd året rundt, ettersom dette er en etablert bydel i Málaga, ikke en rene ferieenklave. Klimadataene viser 3 875 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 16,5 °C, med svømmevann på minst 20 °C i fire måneder.
Miraflores ligger i Málagas østlige bydeler, i overgangssonen mellom tett bebyggelse og kyststripene mot El Palo og El Candado. Med 29 kollektivlinjer og 50 holdeplasser i området er sentrale Málaga, med togstasjoner som Málaga Centro Alameda om lag 7 km unna, nåelig uten bil. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, 11 kaféer, 12 apotek og 9 banker, et tjenestetilbud som betjener helårs befolkning, ikke bare turister. Sykehus ligger 1,8 km unna, tannlege innen to kilometer. Idrettsanleggene El Candado, El Palo Nuevo San Ignacio og José Paterna ligger alle innen 800 meter, hvilket indikerer et aktivt lokalmiljø. Marinen Puerto Deportivo del Candado 1,2 km unna gir havnemiljø med maritime tjenester. Gatebildet er preget av boligblokker og byhus i etablert struktur, med moderat trafikk sammenlignet med sentrum. Hellingen på 5,4 % mot stranden er håndterbar til fots. Om vinteren, når temperaturen ligger rundt 9 °C i snitt, forblir næringslivet åpent, ettersom bydelen fungerer året rundt.
Kartet viser boligens posisjon i Miraflores, med strandene El Dedo, El Palo og El Candado innen en radius på 1,3 kilometer. Málaga sentrum ligger ca. 7 km vestover, og lufthavnen 14 km i samme retning. Klubbhus, supermarked, apotek og idrettsanlegg er avmerket innen to kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores ligger i Málaga kommune, som med 579 076 innbyggere er regionens største by. Beliggenheten i de østlige bydelene gir kort vei til både sentrum og de mer lokale strendene i El Palo-området. Marbella ligger ca. 48 km vestover, Algeciras 66 km sør-sørvest. Plasseringen mellom by og kyst skiller området fra rene ferieurbaniseringer lenger øst eller vest; det er en integrert bydel med helårs befolkning og kollektivtilbud. For kjøpere som ønsker kombinasjonen storby og strand, er dette den operative konteksten.
Nærmeste strand, Playa de El Dedo, ligger 937 meter fra boligen, med Playa de El Palo på 1,2 km og Playa de El Candado på 1,3 km, alle innen gangavstand. Málaga lufthavn (AGP) ligger 14 km i rett linje, cirka 20, 30 minutter med bil avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn ligger 110 km unna. Nærmeste golfbane er Club de Golf Málaga Parador på 13,4 km, mens Golf Benalmadena Pitch & Putt (23 km) og Lauro Golf (26 km) ligger lenger unna. Sentrale Málaga med togstasjoner og marinaer ligger 6, 7 km unna. Elbil-ladepunkt finnes 1,3 km unna. Totalt gir dette et biluavhengig dagligliv med bilbred rekkevidde for regionale turer.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser 3 875 soltimer årlig, blant de høyeste i Europa, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, med et snitt på 9 °C i kaldeste periode og 24 °C i varmeste. Zwømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over fire måneder, typisk juni til september. Boligen ligger 49 meter over havet, hvilket gir moderat høyde med begrenset klatring i terrenget. Hellingen mot stranden er beregnet til 5,4 %, kategorisert som moderat, til fots betyr dette en grei tur ned og en noe tyngre oppstigning. For natur og utsikt finnes Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km unna samt Mirador Este og Sur på 3,2, 3,3 km, som tilbyr utsiktspunkter i nærmiljøet. Vegetasjonen i hageanleggene er typisk middelhavs med palmer og middels kratt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) og Playa de El Candado (1,3 km). El Palo er kjent som en lokal fiskerbystrand med chiringuitos langs paseoen, mens El Candado har småbåthavn og klubbhus. Blue Flag-status for de enkelte strendene er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Golfinteresserte må regne med 13,4 km til Club de Golf Málaga Parador; nærmere baner finnes ikke. Tre idrettsanlegg ligger innen 800 meter, inkludert Club Deportivo El Candado på 500 meter. Puerto Deportivo del Candado 1,2 km unna dekker båt- og vannsportsbehov. Samlet sett er rekreasjonstilbudet konsentrert om strand, havn og idrett, med golf som en bilbasert aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores ligger i Málaga kommune, som med 579 076 innbyggere er regionens største by. Beliggenheten i de østlige bydelene gir kort vei til både sentrum og de mer lokale strendene i El Palo-området. Marbella ligger ca. 48 km vestover, Algeciras 66 km sør-sørvest. Plasseringen mellom by og kyst skiller området fra rene ferieurbaniseringer lenger øst eller vest; det er en integrert bydel med helårs befolkning og kollektivtilbud. For kjøpere som ønsker kombinasjonen storby og strand, er dette den operative konteksten.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Desember | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL320536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med referanseprosjektene i datagrunnlaget inntar denne boligen en annen posisjon i markedet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) er alle nybygg med lavere inngangspris, men ved manglende kvadratmetertall per enhet kan pris per m² ikke beregnes direkte. Forskjellen ligger i karakteren: denne boligen er et ferdigstilt rekkehus fra 2004 med 155 m², tre bad, kjeller, privat hage, garasje og møblert overlevering i en etablert bydel i selve Málaga. Nybyggprosjektene ligger i mindre kystbyer (Torre del Mar, Estepona) eller inlandskommuner (Mijas), med lengre avstand til storbytjenester. Beliggenheten i Málaga kommune gir tilgang til byens sykehus, togforbindelser og 579 000 innbyggeres tjenestetilbud, samtidig som tre strender ligger innen 1,3 km. For kjøpere som prioriterer nybygg, garantiordning og moderne energistandard er nybyggprosjektene relevante alternativer. For kjøpere som prioriterer umiddelbar bruk, kvadratmetervolum og bynær infrastruktur representerer denne boligen en annen avveining. Prismessig ligger den på €500 000, hvilket for en ferdig bolig med dette innholdet bør vurderes mot tilsvarende bruktboliger i østre Málaga-bydeler som El Palo, El Limonar og Miraflores, hvor tilbudet består av eldre byhus og leiligheter med varierende standard. Golfnærhet, som ellers ofte preger Costa del Sol-prosjekter, er begrenset her; nærmeste bane er 13,4 km unna. Kjøpere bør supplere med uavhengig tilstandsrapport og energimerkning, som ikke inngår i datagrunnlaget.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID