Detta färdigställda parhus ligger i Miraflores, på östra sidan av Málaga, cirka 900 meter från Playa de El Dedo och cirka 14 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol. Bostaden erbjuder 155 m² boyta fördelat på två våningar plus en källare, med tre sovrum och tre badrum, på en tomt på 200 m² inom ett inhägnat område med gemensam pool och trädgårdar. Byggt 2004, överlåtas helt möblerad med inbyggt kök, luftkonditionering, parkeringsplats i garage samt en privat terrass med söderläge. Området är urbant med mataffärer, apotek och idrottsanläggningar inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i stadsdelen Miraflores i östra Málaga, ett etablerat bostadsområde mellan El Palo och kusten. Stranden ligger under en kilometer bort, flygplatsen cirka 14 km och Málaga centrum cirka 7 km, med tågstationen på motsvarande avstånd. Dagliga faciliteter som en mataffär på cirka 680 meter, apotek och flera idrottsanläggningar ligger inom kort gång- eller cykelavstånd.
Huset passar hushåll som söker ett inflyttningsklart boende vid kusten med tre sovrum, tre badrum varav ett en suite, samt en källare som kan byggas om till ett fjärde sovrum. Funktionella egenskaper inkluderar inbyggda garderober, tvättstuga, marmorgolv, en privat terrass och trädgård, tillgång till gemensam pool och parkeringsplats i garage. Bostaden överlåts möblerad, vilket sänker den praktiska tröskeln för användning som permanent boende eller fritidsbostad.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 2004 (indikativt) och beskrivs vara i gott skick. Köpare bör förvänta sig byggstandarder, isolering och energidokumentation typiska för den perioden snarare än nuvarande nyproduktionsföreskrifter. Renoverings- eller uppgraderingsarbeten, till exempel på energisystem, kan bli aktuella beroende på besiktningsresultat.
Bostaden erbjuder ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma inom området. Det finns ingen havsutsikt; utsikten anges vara mot trädgården. Närmaste golfbana ligger cirka 13 km bort, så detta är inte en golfnära plats trots annonsreferensen. Tomtstorleken är måttlig med 200 m², och bostaden är från 2004, vilket innebär att moderna energieffektivitetsmärkningar bör verifieras.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar till Málaga permanent och som vill ha ett etablerat, gångvänligt område med stadservice och strand inom räckhåll kommer att finna att lägesprofilen matchar det behovet, särskilt med tanke på busslinjer som trafikerar området året runt och faciliteter som inte beror på turistsäsonger. Ett hushåll som behöver tre eller fyra sovrum, källaren erbjuder ombyggnadspotential, med tre badrum och en suite kommer att finna att planlösningen passar familjeanvändning eller gästbesök. Köpare av fritidsboende som söker ett lättskött boende gagnas av det inhägnade området, gemensam pool och att trädgårdsskötsel sköts kollektivt, plus möblerad överlåtelse. Köpare som prioriterar närhet till golfbana bör notera att närmaste bana ligger cirka 13 km bort; de som vill ha en egen pool hittar ingen här. Byggåret 2004 innebär att köpare som förväntar sig aktuella energieffektivitetsstandarder, golvvärme eller smarta hem-system bör budgetera för verifiering och möjliga uppgraderingar. Slutligen är den gångvänliga lutningen till stranden på 5,4 % hanterbar för de flesta men en faktisk faktor för alla med rörelsehinder. Kort sagt passar bostaden praktiskt kustboende inom en stadstruktur, snarare än resortliknande avskildhet eller nyproduktionsspecifikationer.
Den inre finishen speglar standarderna för ett kvalitetsbostadsbygge från 2004. Golv är marmor genomgående, ett vanligt inslag i mellan- till övre andalusisk konstruktion från den perioden, vilket ger en hållbar, sval yta lämpad för klimatet. Köket är helt inbyggt, och fotografiskt material visar ett kök med matplats och integrerade apparater. Badrum inkluderar ett badkar med bidé, vilket indikerar en traditionell spansk badrumskonfiguration snarare än samtida walk-in-dusch-layouter. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, och huvudsovrummet inkluderar en suite-badrum, vilket tillför vardagsbekvämlighet för ett hushåll på tre till fyra personer. Klimatkontroll består av luftkonditionering; centralvärme, golvvärme eller öppen spis nämns inte, så vinterkomforten förlitar sig på AC-enheterna och regionens milda temperaturer. En tvättstuga stödjer praktiska tvätt- och förvaringsfunktioner. Konnektivitet täcks av WiFi. Bostaden överlåts helt möblerad, vilket innebär att köpesumman täcker föremål synliga i bildmaterialet: terrassmatplats under en pergola, sovrums-möbler och köksutrustning, föremål som ska bekräftas via inventarielista. Källaren tillhandahåller ytterligare flexibla kvadratmeter. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att bedöma skicket på tak, installationer och fönsterglas, eftersom dessa element avgör den verkliga kvaliteten på en tjugo år gammal bostad mer än dess kosmetiska skick.
Det begärda priset är €500,000 för ett färdigställt, möblerat parhus med tre sovrum på 155 m², vilket motsvarar cirka €3,225 per kvadratmeter boyta. Inkluderandet av möbler, inbyggt kök och parkeringsplats i garage påverkar den effektiva kostnadsbasen jämfört med tomma bostäder. Som en begagnad bostadsannons snarare än ett köp-på-ritning-projekt finns en enda bostad tillgänglig till ett fast pris; köp-på-ritning-betalningsstrukturer gäller inte. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar lägre, till exempel Aquamar i Torre del Mar från €269,950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000, men dessa skiljer sig i typ, tomt och läge.
Dagligt liv här följer rytmen i ett etablerat bostadsområde i östra Málaga snarare än ett specialbyggt semesterområde. Huset står i ett inhägnat område med gemensamma trädgårdar och pool, så den omedelbara omgivningen delas med grannar, medan den privata terrassen och trädgården erbjuder ett separat utomhusutrymme med söderläge. Med 155 m² fördelat på två våningar plus källare gör planlösningen det möjligt att använda bottenvåningen för dagligt liv, kök med matplats, terrass för utomhusmåltider, medan sovrummen ligger på övervåningen, ett med en suite-badrum. Källaren tillför flexibelt utrymme för ett fjärde sovrum, kontor eller förråd. Praktiska ärenden ligger på gångavstånd: en mataffär ligger inom cirka 700 meter, apotek och banker något längre bort, och området räknar 33 restauranger och 11 kaféer inom en radie på två kilometer. Idrottsanläggningar ligger påtagligt nära, inklusive Club Deportivo El Candado på cirka 500 meter och två kommunala idrottsanläggningar under en kilometer. Stranden vid Playa de El Dedo är en promenad på 12 till 15 minuter längs en måttlig 5,4 % lutning, vilket innebär att återfärden går i en lätt uppförsbacke. Kollektivtrafikens täckning är stark för regionen: 29 busslinjer betjänar området via cirka 50 hållplatser, och centrala tågstationer i Málaga ligger cirka 7 km bort. En bil är användbar för flygplatsresor och längre kustresor, men dagligt liv utan bil är realistiskt. Området är aktivt året runt istället för att stänga under lågsäsong, ett kännetecken för Málaga stads bostadsområden.
Området Miraflores fungerar som en bostadsförlängning av östra Málaga, med täthet och service hos en stadsdel snarare än en kustort. Inom två kilometer har området 33 restauranger, 11 kaféer, 12 apotek, 9 banker och 2 tandläkare, vilket indikerar att dagligt liv kan skötas nästan helt till fots eller med cykel. Ett sjukhus ligger 1,8 km bort och ett apotek 1,6 km. Idrottsutbudet är ovanligt tätt: Club Deportivo El Candado ligger 500 meter bort, med ytterligare två kommunala idrottsanläggningar inom 800 meter, och marinan Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 km från dörren. Kollektivtrafik är ett avgörande inslag, 29 linjer och cirka 50 hållplatser betjänar området, och de centrala Málaga-stationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger 6,7 till 7 km bort. För elbilsförare ligger en laddplats 1,3 km bort. Lutningen mot havet är i genomsnitt 5,4 %, vilket ger dagliga strandpromenader en måttlig uppförsbacke på återvägen. Höjden 49 meter över havet innebär att bostaden ligger något över strandlinjen utan krav på brant bergsterräng.
Kartan visar bostadens position i östra Málaga mellan stadsdelen El Palo och kustlinjen. Stränder visas under 1 km österut, idrottsanläggningar och marinan inom 1,2 km, och stadskärnan och flygplatsen västerut. Busslinjer längs huvudkustavenyn ger den kollektivtrafiktäckning som visas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores tillhör Málaga stads östra kustremsa, vilket placerar bostaden inom Spaniens femte största stads urbana väv snarare än i en ort. Málaga centrum ligger cirka 7 km västerut; datan som listar Marbella på 1 km speglar en namnförväxling snarare än faktisk närhet, och de praktiska regionala referenspunkterna är Málaga (urban service, flygplats, höghastighetståg) och östra Costa del Sol-orter mot Torre del Mar och Nerja. Denna position kombinerar stadsinfrastruktur med strandnärhet, vilket skiljer den från Marbella-Estepona resortutvecklingar över 50 km västerut.
Stränder är den närmaste faciliteten: Playa de El Dedo ligger 937 meter bort, med Playa de El Palo och Playa de El Candado på 1,2 respektive 1,3 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 14 km i rät linje, typiskt 20 till 30 minuters körtid beroende på trafik. Málaga centrum, med sina tågstationer, kulturutbud och IGY Málaga Marina, ligger cirka 7 km västerut. Golf kräver resor: närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 13,4 km bort, medan alternativ i Benalmádena och Alhaurín ligger 23 till 26 km bort. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 110 km bort. Mataffären på 679 meter och sjukhuset på 1,8 km kompletterar daglig tillgänglighet.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar denna plats fast i Medelhavets komfortzon. Historiska soltimmar når 3,875 timmar per år, bland de högre siffrorna för södra Europa, vilket stödjer användning av terrassen året runt. Medelårstemperaturen är 16,5°C med en säsongsspridning på cirka 9°C på vintern till 24°C på sommaren, milda vintrar och varma men inte extrema somrar, stödda av kustläget. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, sträcker sig cirka fyra månader, typiskt juni till september eller början av oktober. Bostaden ligger 49 meter över havet med 5,4 % lutning mot stranden, vilket ger en något förhöjd position utan krav på bergsterräng. Trädgårdsutsikt från terrassen ersätter öppna havspanoramor, i linje med ett urban inlandsläge ett kvarter från kustlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) och Playa de El Candado (1,3 km). El Palo i synnerhet är en traditionellt spansk strandstadsdel med chiringuitos och en lokalbefolkning som bor där året runt. Tillgång till vattensport och segling går via Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km och Marina Real Club Mediterráneo på 5,9 km. För golfare är realistiska alternativ Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (23 km) och Lauro Golf (26 km), detta är en kustnära urban plats snarare än en golfdestination. Idrottsanläggningar inom en kilometer inkluderar Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio och Polideportivo Municipal José Paterna, som täcker padel, gym och kommunal idrott. Sceniska utsiktspunkter som Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) ligger något längre längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL320536
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot jämförbara erbjudanden längs Costa del Sol intar denna bostad en distinkt position: den är ett begagnat hus inom Málaga stad snarare än en nyproduktionslägenhet i en ort. De jämförbara projekten, Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000), är alla nya eller nyliga utvecklingar med lägre ingångspriser, men de skiljer sig i format och miljö. Aquamar ligger längre österut i den tystare Torre del Mar-marknaden; Lantana Residencial ligger inlands i Mijas och byter kustnärhet mot pris; Etherna Homes 2 ligger i Estepona, cirka 80 km västerut och orienterad mot västra Costa del Sols resort-marknad. Detta Miraflores-hus, på €500,000, betingar en premie per kvadratmeter på cirka €3,225, vilket speglar tre faktorer: markvärde inom Málaga stad, husformatet med källare och tre badrum, samt den gångvänliga urbana infrastrukturen i de östra stadsdelarna. Köpare som väger alternativen väljer i praktiken mellan nyproduktionsspecifikationer och lägre priser längre från staden, eller en äldre men större, helt överlåten bostad med stadsservice, 29 busslinjer, ett sjukhus inom 2 km och grannskapsliv året runt. Marknaden i östra Málaga har generellt sett stadigare, mindre spekulativ prisutveckling än Marbella-Estepona-korridoren, vilket kan spela roll för köpare med fokus på värdestabilitet framför snabb värdeökning. För permanent boende eller längre vistelser minskar Miraflores-läget bilberoendet på ett sätt få Costa del Sol resortutvecklingar kan matcha; för ren investering i semesteruthyrning visar de västra orterna för närvarande starkare efterfrågan på korttidsuthyrning. Ingen profil är objektivt bättre; valet beror på avsedd användning, och denna bostad tillhör tydligt boendesidan av det spektrumet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
