Radhus på två våningar i området Miraflores i östra Málaga, klar för inflyttning sedan 2004. Bostaden omfattar 155 m² boyta med tre sovrum och tre badrum, varav ett en suite, samt en källare med möjlighet till extra sovrum. Tomten är 200 m² med både privat och gemensam trädgård. Stranden Playa de El Dedo ligger cirka 900 meter bort och Långtidshyresflygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 14 kilometer bort. Komplexet har portförsegling, gemensam pool och garage. Priset är angivet som 500 000 euro, i direkt leveransskick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i stadsdelen Miraflores nära El Palo, på Málagas östra sida, cirka 49 meter över havet. Området är urbaniserat med dagligvaruhandel på 679 meter, apotek på 1,6 km och sjukhus på 1,8 km. Tre stränder ligger inom 1,3 kilometer. Lutningen mot stranden är måttlig, cirka 5,4 procent.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum, tre badrum och flera funktionella ytor: privat terrass, källare, tvättutrymme och garage. Marmorgolv, inbyggda garderober och luftkonditionering ingår. Gemensam pool och trädgård täcker uterumsbehov som den privata tomten på 200 m² inte rymmer.
Det rör sig inte om nybyggnation. Huset är färdigställt 2004 och beskrivs i skick
Projektet erbjuder ingen privat pool, inget panoramahavsläge (utsikt mot trädgård), inget sjöläge och ingen nybygggnadsgaranti. Källarvåningen är inte färdig inredd som sovrum. Golfbanor ligger 23 kilometer eller längre bort. Radhusformen innebär delade väggar och grannskontakt.
Bostaden är relevant i flera igenkännbara situationer. För ett hushåll som flyttar permanent till Málaga och vill bo nära hav men ändå ha full stadsservice passar kombinationen av gångavstånd till butik, apotek, skolor och kollektivtrafik. Föräldrar som behöver tre sovrum och två våningsplan får här separation mellan sov- och sällskapsytor, samt en källare som kan inredas som gästrum, hobbyrum eller arbetsrum. För köpare som vill ha ett andra hem utan underhållsprojekt är objektets färdiga skick med möblering, kök och garderober relevant, inflyttning kan ske direkt efter köpehandling. Portförslutna komplexet med garage passar den som reser hem och vill ha bilen tryggt förvarad. Äldre köpare som vill minska bilberoendet har här 50 busshållplatser och completa servicar inom två kilometer. Däremot passar objektet mindre för den som söker havsutsikt, privat pool eller stor tomt, här är trädgården delvis gemensam och utsikten går mot grönska. Köparen som prioriterar golf när banan ligger utanför dörren noterar att närmsta 18-hålsbana ligger över 13 kilometer bort.
Byggnadsåret 2004 sätter ramen för materialet och tekniken. Golven är i marmor, vilket var vanligt i spanska mellanklassvillor under perioden och ger hållbar, lättunderhållen yta men kallare känsla än trägolv, golvvärme nämns inte i materialet. Köket är fullt utrustat med inredning och vitvaror, och badrummen har badkar med bidet enligt bildmaterialet, vilket motsvarar periodens standard snarare än nutida walk-in-duschlösningar. Luftkonditionering finns installerat; värmepump eller separat värmesystem anges inte. Ett en-suite-badrum kopplat till huvudsovrummet samt inbyggda garderober i flera rum ingår. Källarvåningen ger råutrymme för ytterligare sovrum eller funktionsyta men är inte färdiginredd. Fastigheten har wifi och ett separat tvättutrymme. El-bilstämpling saknas i underlaget, men närmsta laddpunkt ligger 1,3 kilometer bort. Vid köp av en 20 år gammal fastighet är dokumentation av安装ningar, vatten, el, ev. fuktstatus i källare, och gårdens underhållshistorik centrala delar av due diligence. Skicket anges som bra, men objektiv bedömning kräver teknisk besiktning; pool och gemensamma ytor förvaltas av community och dess avgifter bör verifieras.
Priset är 500 000 euro för hela objektet, möblerat enligt uppgift. Med 155 m² boyta motsvarar det cirka 3 200 euro per kvadratmeter. Jämfört med nyproduktion i regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, är prissättningen högre per kvadratmeter, vilket speglar det färdigställda skicket, det centrala Málaga-läget och att inga väntetider eller byggskeden föreligger. Priset anges som utgångspunkt; faktisk förhandlingsnivå fastställs via värdering och besiktning.
Daglivet i Miraflores präglas av stadsnära kustboende i Málagas östra delar. Morgonritualet kan inledas på den söderläge terrassen under pergolan, följt av en promnad på knappt en kilometer ner till Playa de El Dedo, en sträcka på ungefär tio till tolv minuter till fots. Lutningen är märkbar men måttlig. Handläggningen av vardagsinköp kräver ingen bil: närmsta livsmedelsbutik ligger cirka 680 meter bort, och inom två kilometer finns 33 restauranger, 11 kaféer, 12 apotek och 9 bankkontor. Detta är en etablerad stadsdel med året-runt-verksamhet, inte ett säsongsberoende turistområde, vilket märks på att båtmagasinet Puerto Deportivo del Candado och sportanläggningarna Club Deportivo El Candado (500 m) och Polideportivo José Paterna (800 m) fungerar kontinuerligt. Kollektivtrafiken är omfattande: 29 busslinjer och 50 hållplatser i området gör att centrum av Málaga, 7 kilometer bort, kan nås utan bil. För hushåll med barn eller äldre i familjen ligger sjukhus inom 1,8 kilometer. Livet utspelar sig delvis i den portförslutna gemenskapen med pool och gemensam trädgård, delvis i det offentliga gatumiljön kring El Palo med dess fiskekvarterskaraktär och strandpromenad. Kvällar kan tillbringas på privata terrassen eller på någon av restaurangerna inom gångavstånd.
Miraflores tillhör Málaga kommuns östra kustband, där stadsdelarna El Palo och El Candado formar en sammanhängande urban miljö med strandpromenad, chiringuitos och lokal handel. Området ligger 49 meter över havet med en måttlig lutning mot kusten, vilket ger korta men backiga promenader till stranden. Livsmedelsbutik inom 679 meter och apotek inom 1,6 km gör att basala ärenden hanteras till fots. Kollektivtrafiken är områdets styrka: 29 linjer och 50 hållplatser binder stadsdelen till Málaga centrum, där järnvägsstationen Málaga Centro Alameda ligger cirka 7 kilometer bort. För bilburna når man flygplatsen Malaga-Costa del Sol på cirka 20, 25 minuter beroende på trafik över de 14 kilometrarna. Kvarteren kring El Palo behåller sin lokala karaktär utanför högsäsongen, med fiskebåtar, tapasbarer och en bofast befolkning snarare än ren turismiljö. Sportintresserade har Club Deportivo El Candado på 500 meters håll, med tennis och padel, samt kommunala idrottshallar inom en kilometer.
Kartan visar radhusets läge i Miraflores, östra Málaga, med strandlinjen 0,9 kilometer söderut. Cirkeln på två kilometer visar den täta servicetätheten: butiker, apotek, restauranger och sportanläggningar inom gångavstånd. Motorvägen och flygplatsen ligger västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores ligger i Málaga stad, regionens ekonomiska och kommunikationsmässiga centrum med cirka 579 000 invånare. Positionen i stadens östra del innebär tillgång till storstadsservice kombinerad med kustläge, till skillnad från mellanliggande semesterorter. Marbella ligger cirka en timmes bilfärd västerut och Algeciras cirka 90 minuter söderut. Inom Málaga自身 konkurrerar området med västra stadsdelar som Teatinos (modernare, strandlös) och östra Pedregalejo (dyrare, närmare centrum). Miraflores håller en mellanposition med äldre bebyggelse och täta promenadavstånd.
Närmsta strand, Playa de El Dedo, ligger 0,9 kilometer bort, följt av Playa de El Palo på 1,2 km och Playa de El Candado på 1,3 km, alla tre nås till fots på 12, 18 minuter. Båthamnen Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 kilometer bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är 14 kilometer rakt linjeavstånd, cirka 25 minuter med bil. Málaga centrum med station och marina ligger 6, 7 kilometer västerut. Golfläget är avgjort sekundärt: Club de Golf Málaga Parador ligger 13,4 kilometer bort och övriga banor 23, 34 kilometer bort. Sjukhus inom 1,8 kilometer och tandläkare inom 2 kilometer täcker grundläggande vårdbehov.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavskust med medeltemperatur på 16,5 grader årligen och en spaning från cirka 9 grader i kallaste månaden till 24 grader på sommaren. Regionen registrerar historiskt cirka 3 875 soltimmar per år, ett av de högre värdena i Spanien. Badsegen med havstemperatur över 20 grader uppgår till cirka fyra månader, i praktiken juni till september, även om strandlivet pågår längre. Läget 49 meter över havet med 5,4 procents lutning mot stranden innebär att fastigheten ligger skyddad från direkt kustpåverkan men utan långa branta backar. Luftkonditioneringen täcker sommarvärmen; vinternätterna kan kräva kompletterande värmekälla eftersom medeltemperaturen i januari ligger kring 9 grader. Naturpunkter som Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) ger utkiksplatser för helgdagspromenader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder inom 1,3 kilometer ger vardagsnära bad- och promenadmöjligheter. Playa de El Palo är känd för sin lokala chiringuito-kultur och sitt lugna familjekaraktär, medan El Candado-näset erbjuder klippbad och den intilliggande småbåtshamnen. Sportutbudet är tätare än på de flesta kustlägen: Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) och Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) ligger alla inom gångavstånd och erbjuder bland annat tennis, padel och inomhushallar. Golf kräver bil: närmsta banan är Club de Golf Málaga Parador på 13,4 kilometer, följt av banor i Benalmádena (23 km) och Alhaurín (26 km). För seglings- och båtintresserade finns Puerto Deportivo del Candado på 1,2 kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores ligger i Málaga stad, regionens ekonomiska och kommunikationsmässiga centrum med cirka 579 000 invånare. Positionen i stadens östra del innebär tillgång till storstadsservice kombinerad med kustläge, till skillnad från mellanliggande semesterorter. Marbella ligger cirka en timmes bilfärd västerut och Algeciras cirka 90 minuter söderut. Inom Málaga自身 konkurrerar området med västra stadsdelar som Teatinos (modernare, strandlös) och östra Pedregalejo (dyrare, närmare centrum). Miraflores håller en mellanposition med äldre bebyggelse och täta promenadavstånd.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 61 mm |
| Februari | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| Augusti | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Måttligt
Ref: VL320536
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en regional jämförelse intar detta objekt en annan position än nyproduktionsprojekten som vanligtvis presenteras längs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) representerar samtida nybyggnation med lägre ingångspriser men ofta mindre ytor, lägen utanför stadskärnor och ibland längre strandavstånd. Miraflores-objektet är istället en 20 år gammal sekundärmarknadsfastighet i Málaga stad, där premien betalar för läge och omedelbar tillgänglighet snarare än för nybyggnadsstandard. Málaga har under 2020-talet varit en av Spaniens starkaste bostadsmarknader, driven av digitala nomader, flygbindningar och universitetsstaden, vilket gett stigande priser särskilt i centrala och kustnära östliga stadsdelar. Per kvadratmeter landar detta radhus på cirka 3 200 euro, vilket ligger i paritet med Málaga stad men över prisnivåerna i Torre del Mar och Mijas inland. Valet mellan dessa alternativ handlar om avvägningar: nybyggda lägenheter i mindre orter ger lägre driftskostnader och modern energiklass men kräver bil för det mesta, medan Miraflores ger bilfritt vardagsliv, strand på gångavstånd och etablerad infrastruktur till priset av ett äldre tekniskt skick utan nybyggnadsgarantier. För köpare som prioriterar hyresavkastning är Málaga-läget med åretrunt-efterfrågan och universitet/studentskorridor nära ett argument, medan semesterorterna mer styrs av säsongsuthyrning. Källarvåningens potential som fjärde sovrum ökar flexibiliteten jämfört med jämförbara radhus i området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID