Denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i et grønt boligområde i Riviera del Sol, mellem Marbella og Fuengirola på Málaga-kysten. Boligen tilbyder 85 m² boligareal plus en 13 m² overdækket terrasse med sydvendt orientering og havudsigt. Bygget i 2004 og tilbudt i indflytningsklar stand, leveres den fuldt møbleret med indbygget køkken, aircondition, en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €350.000. De fælles faciliteter omfatter en have og en stor pool, og boligen har en turistlicens til udlejning i forbindelse med ferie.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger i kyststrækningen Mijas Costa, cirka mellem Fuengirola og Marbella. Lejligheden ligger i et stille, grønt bælte af lukkede boligområder, omkring 3,8 km fra de nærmeste strande i fugleflugt og inden for 2 km fra fem restauranter og to apoteker. Golfbanerne ved Los Lagos og Cerrado del Águila ligger 1,1–1,6 km væk.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, to badeværelser, et indbygget køkken og en overdækket terrasse til udendørs liv. Aircondition, indbyggede garderober, elevator i bygningen samt inkluderet parkering i parkeringskælder dækker de daglige praktiske behov. Den fælles pool og have udvider den anvendelige plads ud over de 85 m² indendørs, og den sydvendte placering maksimerer dagslyset.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2004 og er indflytningsklar; sælger beskriver den som værende i fremragende stand og leveres fuldt møbleret. Der er ingen byggeperiode eller ventetid: en køber kan tage boligen i brug direkte efter gennemførelse af købsprocessen. Renovering, hvor det ønskes, sker på køberens eget initiativ.
Boligen tilbyder 85 m² boligareal, hvilket er kompakt for købere, der søger et stort familiehus. Det er en lejlighed i et boligfællesskab, så der er ikke inkluderet privat have eller privat pool; udendørs badning foregår i den fælles pool. Den nærmeste strand ligger 3,8 km væk i lige linje, hvilket betyder, at havet ikke ligger i gåafstand. Der medfølger ingen grund, garage ud over den enkelte parkeringsplads eller yderligere bygninger.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig på Costa del Sol, får en møbleret, sydvendt enhed med havudsigt uden behov for renovering, beliggende mellem to velforsynede byer. En køber, der planlægger delvis eller fuld flytning, drager fordel af den praktiske opsætning: to badeværelser, elevatoradgang, inkluderet parkering og depotrum samt sundhedsydelser og skoler i det bredere Mijas, Fuengirola-område, som tæller femten folkeskoler og ti ungdomsskoler. En investor med fokus på ferieudlejning kan stole på den eksisterende turistlicens, den etablerede udlejningsefterspørgsel langs denne kyststrækning og de ti hoteller med over 2.100 senge i zonen som en indikator for besøgsvolumen. Boligen egner sig til købere, der prioriterer udendørs fællesfaciliteter og golfnærhed frem for placering i første række til stranden: tre golfbaner ligger inden for 1,6 km, mens stranden kræver en kort køretur. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker en stor grund, privat pool eller direkte adgang til havet til fods, eller dem, der udelukkende er afhængige af offentlig transport til daglig pendling. Byggeåret 2004 betyder, at bygningen er ældre end de nuværende energistandarder; købere med fokus på nybyggerispecifikationer bør medregne dette i deres sammenligning. Samlet set matcher boligen profilen af en køber, der værdsætter stand, inkluderede ekstraer og udlejningsfleksibilitet frem for maksimal indvendig plads.
Lejligheden er fra 2004 og præsenteres i fremragende, indflytningsklar stand ifølge sælger. Interiørbillederne viser et køkken med fliser og indbyggede apparater, soveværelser med indbyggede garderober og natborde samt en stue med adgang til altan og loftsventilator, i overensstemmelse med beskrivelserne som fuldt møbleret og fuldt udstyret. Aircondition giver klimastyring i de varme måneder, suppleret af den overdækket terrasse, der fungerer som et skyggefuldt udendørs rum om sommeren. Den 13 m² overdækkede terrasse udvider de 85 m² indendørs, så det samlede boligareal bliver 133 m² inklusive parkerings- og depotrumselementerne. Tekniske inklusioner, der er værd at bemærke, er elevatoren i bygningen, den private parkeringsplads i parkeringskælder og det separate depotrum, begge overdrages sammen med skødet. Som en bygning fra 2004 følger konstruktionen periodens standarder frem for gældende regler; der foreligger ingen oplysninger om nylige opgraderinger af isolering, glas eller varmtvandssystemer, så købere rådes til at verificere den tekniske tilstand under en fremvisning eller bygningssagkyndig gennemgang. Den fælles infrastruktur, haven og den store pool, vedligeholdes gennem ejerforeningen, og der betales månedlige fællesudgifter, selvom det præcise beløb ikke er angivet i det tilgængelige materiale og bør forespørges. Der rapporteres ingen fejl eller forestående arbejder. Det samlede billede er en velholdt, møbleret brugt bolig frem for et nyistandsat produkt, med de dertil hørende fordele i form af øjeblikkelig anvendelighed og inkluderede ekstraer, og de dertil hørende overvejelser ved en tyve år gammel bygningsmasse.
Udbudsprisen er fastsat til €350.000, og dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri, så der findes ingen prisliste eller enhedsvariation. Prisen inkluderer den private parkeringsplads i parkeringskælder, depotrummet og hele møbelpakken, hvilket påvirker den effektive anskaffelsesomkostning sammenlignet med en umøbleret tilsvarende bolig. Købere, der sammenligner med nybyggerier i nærheden, bør bemærke, at disse priser typisk starter fra €205.000 til €321.000, men ekskluderer møbler, parkering eller overdragelsesomkostninger og har leveringsdatoer frem for øjeblikkelig tilgængelighed. Transaktionsomkostningerne ved en brugt bolig i Andalusien (overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer) kommer oven i udbudsprisen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af sælgers position på det tidspunkt, hvor tilbuddet afgives.
Dagligdagen her foregår i et lavt boligområde lagt tilbage fra kystvejen, omgivet af golfbaner og grønne bælter. Morgenen kan begynde på den overdækkede, sydvendte terrasse, som fanger dagslyset det meste af dagen og har udsigt over havet og det omkringliggende bylandskab. Den indvendige planløsning på 85 m² er funktionel: en stue med adgang til terrassen, et indbygget køkken med apparater, to soveværelser med indbyggede garderober og to badeværelser, hvoraf det ene i sælgers materiale beskrives som et halvt badeværelse. Bygningen har elevator, hvilket letter indflytning og daglig brug. Den fælles have og store pool udgør complexets sociale hjerte og bruges af beboerne året rundt takket være det regionale klima. Da lejligheden inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, er de praktiske friktioner ved kystlivet, at finde en plads i højsæsonen og opbevare strandudstyr eller bagage, i vid udstrækning løst. Nærområdet er af natur roligt: lukkede boligområder med voksen beplantning, og daglige behov dækkes af to apoteker og flere restauranter inden for 2 km. Til større indkøbsture ligger Fuengirola cirka 3,7 km væk i fugleflugt og har den nærmeste togstation på C-1-linjen mod Málaga. Bil er det mest praktiske transportmiddel her; fire buslinjer og halvtreds stop giver et grundlæggende offentligt netværk, men driften er rettet mod kystpendling frem for intensiv brug. Turistlicensen tilføjer en ekstra dimension til boligen: den kan fungere som permanent bolig, feriebase eller udlejningsejendom til korttidsleje, og licensen er allerede på plads frem for at være under behandling.
Beliggenheden kombinerer boligro med rimelig adgang til service. Inden for en radius på 2 km dækker fem restauranter og to apoteker dagligdagens behov, mens to sundhedscentre betjener det bredere distrikt. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt på: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Tre golfbaner, Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila og Los Olivos på 1,6 km, gør stedet til en brugbar base for regelmæssige golfspillere. De nærmeste strande, herunder Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger 3,8 km væk i fugleflugt, så der kræves bil eller den lokale bus til en stranddag. Fuengirola, 3,7 km i lige linje, tilbyder den nærmeste jernbanestation, en lystbådehavn på 4,3 km og bredere byfaciliteter. Marbella ligger 16 km væk med en befolkning på næsten 148.000. Terrænet mod kysten er fladt med en gennemsnitlig hældning på 1,1 procent, så gå- og cykelture i nærområdet kræver lille anstrengelse. Turisminfrastrukturen, ti hoteller og 2.131 senge, vidner om en sæsonpræget rytme: travlere om sommeren, roligere uden for spidsmånederne.
Kortet viser lejligheden i Riviera del Sols grønne boligbælte, omgivet af golfbaner, med Mijas Costas strande 3,8 km mod syd og Fuengirolas station og lystbådehavn et kort hop mod nordøst. Marbella ligger 16 km mod vest langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by, med Fuengirola praktisk talt som nabo. Dette placerer lejligheden i en af kystens mest forbundne boligzoner: tæt nok på både en større ferieby og en provinshovedstad til arbejde, kultur og sundhedsydelser, men beliggende i et roligere, grønnere bælte af lukkede boligområder og golfbaner. Det lokale marked registrerer omkring 3.800 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt og likvid marked for brugte boliger sammenlignet med mindre landsbyer inde i landet.
Tilgængelighed er et stærkt ved denne beliggenhed. Lufthavnen Málaga, Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i luftlinje, og sælger oplyser en køretid på omkring 30 minutter, hvilket er praktisk til regelmæssige internationale rejser. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 75 km væk og kan bruges som alternativ rute. Med tog forbinder Fuengirola station 3,7 km væk med S-togslinjen C-1 mod Málaga by og lufthavnen, og Carvajal station 7,2 km væk er et alternativ. Den lokale kollektive trafik består af fire linjer med halvtreds stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til ture langs kysten, men ikke en erstatning for bil. Vejmæssigt forbinder A-7- og AP-7-korridoren Riviera del Sol med Fuengirola på få minutter og med Marbella 16 km væk. Højden på 45 m og den flade adgang til havet betyder, at der ikke er stejle stigninger på daglige ruter. Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) tilbyder faciliteter i lystbådehavnene for sejlinteresserede.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, et moderat middelhavsprofil uden ekstrem varme eller kulde. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer omkring fem måneder, cirka fra juni til oktober, hvilket sætter rytmegen for udendørs liv året rundt. Lejligheden ligger 45 m over havets overflade på praktisk talt fladt terræn, så der er ingen bakkeklatring for at komme til faciliteter eller kysten. Denne beskedne højde giver stadig de havudsigt, der rapporteres fra terrassen, med udsigt over den bebyggede kystslette. Den sydvendte orientering øger passiv solvarme om vinteren og eksponering om sommeren, delvist opvejet af den overdækkede terrasse, aircondition og loftviften i stuen. Den omgivende grønning, golfbaner og modne fælles haver, mildrer det umiddelbare mikroklima sammenlignet med tættere byzoner. Regionen registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kalender med ferias og traditioner på andalusisk vis.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær Riviera del Sol tilbyder flere sandstrandmuligheder inden for kort køretid. Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km væk i luftlinje, og sælger nævner området Max Beach cirka 2,5 km fra komplekset. Disse strande ligger langs Mijas Costa-kysten mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, sidstnævnte med sit udsigtspunkt 3,9 km væk. Golf er det stærkeste rekreative kort: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) og Campo Los Olivos (1,6 km) placerer tre baner inden for få minutter fra døren, en usædvanlig tæthed selv for denne kyst. Padel og racket sport er dækket af to klubber inden for 2 km, og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km væk tilbyder kommunale sportsfaciliteter. Til dage på vandet giver to lystbådehavne, Fuengirola 4,3 km væk og Cabopino 9,1 km væk, bothpladser, chandlerier og restauranter ved vandet. En Supercharger til elbiler i Fuengirola, 7,7 km væk, understøtter længere rejser langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL160254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med aktuelle nybyggeritilbud på Costa del Sol indtager denne brugte lejlighed en særskilt position. Sammenlignelige projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder lavere indgangspriser, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000, alle under denne boligs faste udbudspris på €350.000. Sammenligningen kræver dog kontekst. 'Fra'-priser på nybyggeri omfatter typisk ikke parkering, depot og møbler, som alle er inkluderet her, og har leveringsdatoer en til tre år frem i tiden frem for umiddelbar tilgængelighed. Til €350.000 for 85 m² plus terrasse, parkering og depot ligger prisen pr. brugbar kvadratmeter omkring €2.600–3.100 afhængigt af, hvordan boligareallet regnes, hvilket er inden for det normale bånd for brugte boliger i Mijas Costa med havudsigt. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer Riviera del Sol direkte med La Cala de Mijas og Calahonda: lignende golftæthed, lignende strandafstande, men generelt lavere priser end Marbella 16 km mod øst og sammenlignelige værdier med Fuengirola 3,7 km mod vest. Turistlicensen er en differentiator i forhold til nybyggeriprojekter, hvor licenser til turistbrug er blevet sværere at opnå under de seneste andalusiske regler; en eksisterende licens giver en udlejrute, som mange nyere konkurrenter mangler. På den anden side af regnskabet vil en bygning fra 2004 ikke matche energieffektiviteten, glasstandarderne eller den fælles infrastruktur i byggerier fra 2024–2026, og købere, der sammenligner de to, bør medregne potentielle moderniseringsomkostninger. Den lokale markedsdybde, omkring 3.800 transaktioner om året i distriktet, understøtter likviditet for brugte bolige i begge retninger. Kort sagt: boligen bytter nybyggerispecifikationer til fordel for umiddelbarhed, inkluderede ekstraer og udlejningsfleksibilitet til en mellempris på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN