Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i ett grönt bostadsområde i Riviera del Sol, mellan Marbella och Fuengirola på Málaga-kusten. Bostaden erbjuder 85 m² boyta samt en 13 m² täckt terrass med söderläge och havsutsikt. Byggd 2004 och erbjuds i inflyttningsklart skick, helt möblerad med inbyggt kök, luftkonditionering, en egen parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd. Det begärda priset är fast till €350 000. Gemensamma anläggningar omfattar en trädgård och en stor pool, och bostaden innehar turistlicens för uthyrning i semesterbruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol utgör kuststräckan på Mijas Costa, ungefär mellan Fuengirola och Marbella. Lägenheten ligger i ett lugnt, grönt bälte av bevakade bostadsområden, cirka 3,8 km från närmaste stränder i rak linje och inom 2 km från fem restauranger och två apotek. Golfbanorna vid Los Lagos och Cerrado del Águila ligger 1,1–1,6 km bort.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj: två sovrum, två badrum, ett inbyggt kök och en täckt terrass för utomhusliv. Luftkonditionering, inbyggda garderober, hiss i byggnaden och inkluderad parkering i underjordiskt garage täcker vardagens praktiska behov. Den gemensamma poolen och trädgården utökar den användbara ytan utöver de 85 m² innervåningsyta, och söderläget maximerar dagsljuset.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2004 och är inflyttningsklar, och beskrivs av säljaren vara i utmärkt skick och överlämnas helt möblerad. Det finns ingen byggnadsfas eller väntetid: en köpare kan flytta in direkt efter att köpeprocessen slutförts. Eventuell renovering sker på köparens eget initiativ.
Bostaden erbjuder 85 m² boyta, vilket är kompakt för köpare som söker ett stort familjehem. Det är en lägenhet inom en bostadsförening, så ingen egen trädgård eller egen pool ingår; bad i pool sker i den gemensamma poolen. Närmaste strand ligger 3,8 km bort i rak linje, vilket innebär att havet inte ligger på gångavstånd. Ingen tomt, garage utöver den enskilda parkeringsplatsen eller ytterligare ekonomibyggnader ingår.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus på Costa del Sol får en möblerad lägenhet med söderläge och havsutsikt utan behov av renovering, belägen mellan två väl betjänade städer. En köpare som planerar en partiell eller fullständig flytt gynnas av den praktiska utrustningen: två badrum, hiss, inkluderad parkering och förråd, samt sjukvård och skolor inom det större Mijas, Fuengirola-området, som har femton grundskolor och tio högstadieskolor. En investerare som tittar på semesteruthyrning kan lita på den befintliga turistlicensen, den etablerade efterfrågan på uthyrning längs denna kuststräcka och de tio hotellen med över 2 100 sängar i zonen som en indikator på besöksvolym. Bostaden passar köpare som prioriterar gemensamma utomhusanläggningar och närhet till golf framför läge direkt vid stranden: tre golfbanor ligger inom 1,6 km, medan stranden kräver en kort bilfärd. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha en stor tomt, en egen pool eller direkt tillgång till havet till fots, eller de som är helt beroende av kollektivtrafik för daglig pendling. Byggåret 2004 innebär att byggnaden är äldre än dagens energistandarder; köpare som fokuserar på nyproduktionsspecifikationer bör väga in detta i sin jämförelse. Sammantaget matchar bostaden profilen av en köpare som värdesätter skick, inkluderade extratillgångar och flexibilitet i uthyrning framför maximal innervåningsyta.
Lägenheten är från 2004 och presenteras i utmärkt, inflyttningsklart skick enligt säljaren. Inrikesfotografierna visar ett kök med kakel och inbyggda vitvaror, sovrum med inbyggda garderober och nattygsbord samt ett vardagsrum med balkongtillgång och takfläkt, i linje med beskrivningarna helt möblerad och fullt utrustad. Luftkonditionering ger klimatkontroll under de varma månaderna, kompletterad av den täckta terrassen, som fungerar som ett skuggigt uterum på sommaren. Den 13 m² täckta terrassen utökar de 85 m² innervåningsytan, vilket ger en total boyta på 133 m² inklusive parkerings- och förrådselementen. Tekniska inkluderingar värda att notera är hissen som betjänar byggnaden, den privata parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det separata förrådet, båda överlåts med äganderätten. Som en byggnad från 2004 följer konstruktionen periodens standard snarare än nuvarande föreskrifter; det finns inga uppgifter om nyliga uppgraderingar av isolering, glas eller varmvattensystem, så köpare rekommenderas att verifiera det tekniska skicket under en visning eller besiktning. Den gemensamma infrastrukturen, trädgården och den stora poolen, underhålls genom bostadsföreningen, och månadsavgifter tillämpas, även om det exakta beloppet inte anges i tillgängligt material och bör efterfrågas. Inga fel eller pågående arbeten rapporteras. Den övergripande bilden är en välskött, möblerad begagnad lägenhet snarare än en nyligen färdigställd produkt, med tillhörande fördelar av omedelbar användbarhet och inkluderade extratillgångar, och tillhörande överväganden kring ett tjugo år gammalt byggnadsbestånd.
Det begärda priset är fast till €350 000, och detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation. Priset inkluderar den privata parkeringsplatsen i underjordiskt garage, förrådet och hela möbelpaketet, vilket påverkar den faktiska ingångskostnaden jämfört med en omöblerad motsvarighet. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt i närheten bör notera att de priserna vanligtvis börjar från €205 000 till €321 000 men exkluderar möbler, parkering eller överföringskostnader, samt har leveransdatum istället för omedelbar tillgänglighet. Transaktionskostnader för en begagnad bostad i Andalusien (överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter) kommer utöver det begärda priset. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet säljarens situation vid tidpunkten för budgivning.
Livet här kretsar kring ett lågt bebyggt bostadsområde som ligger tillbakadraget från kustvägen, inramat av golfbanor och grönområden. Morgnarna kan börja på den täckta terrassen med söderläge, som fångar dagsljus större delen av dagen och blickar ut över havet och den omgivande stadsbebyggelsen. Innervåningens planlösning på 85 m² är funktionell: ett vardagsrum med tillgång till terrassen, ett inbyggt kök med vitvaror, två sovrum med inbyggda garderober och två badrum, varav ett i säljarens material beskrivs som ett halvt badrum. Byggnaden har hiss, vilket förenklar inflyttning och vardagligt bruk. Den gemensamma trädgården och den stora poolen utgör områdets sociala mittpunkt och används av de boende året runt tack vare det regionala klimatet. Eftersom lägenheten inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd är den praktiska friktionen i kustlivet, att hitta en plats under högsäsong och förvara strandutrustning eller resgods, till stor del löst. Det närmaste området är lugnt till sin karaktär: bevakade bostadsområden med välutvecklad grönska, med dagliga behov täckta av två apotek och flera restauranger inom 2 km. För större inköpsresor ligger Fuengirola cirka 3,7 km bort i rak linje och har närmaste tågstation på linje C-1 mot Málaga. Bil är det mest praktiska transportmedlet här; fyra busslinjer och femti hållplatser utgör ett grundläggande nätverk för kollektivtrafik, men tjänsterna är inriktade på kustpendling snarare än intensiv användning. Turistlicensen ger bostaden en andra dimension: den kan fungera som permanent bostad, fritidsbostad eller tillgång för korttidsuthyrning, med licensen redan på plats istället för under behandling.
Miljön kombinerar boendefrid med rimlig tillgång till service. Inom en radie på 2 km täcker fem restauranger och två apotek dagliga behov, medan två vårdcentraler betjänar det större distriktet. Sportanläggningar ligger anmärkningsvärt nära: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Tre golfbanor, Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila och Los Olivos på 1,6 km, gör detta till en användbar bas för regelbundna golfare. Närmaste stränder, inklusive Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger 3,8 km bort i rak linje, så bil eller lokalbuss krävs för en stranddag. Fuengirola, 3,7 km i rak linje, erbjuder närmaste järnvägsstation, en marina på 4,3 km och fuller stadsservice. Marbella ligger 16 km bort med en befolkning på nästan 148 000. Terrängen mot kusten är platt, med en genomsnittlig lutning på 1,1 procent, så promenader och cykling i närområdet kräver liten ansträngning. Turisminfrastrukturen, tio hotell och 2 131 sängar, indikerar en säsongsmässig rytm: fullare under sommaren, lugnare utanför högsäsongsmånaderna.
Kartan visar lägenheten i Riviera del Sols gröna bostadsbälte, omgiven av golfbanor, med Mijas Costas stränder 3,8 km söderut och Fuengirolas station och marina ett kort stycke nordost. Marbella ligger 16 km västerut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol intar en mittenposition på västra Costa del Sol, 16 km från Marbella och 35 km från Málaga city, med Fuengirola i praktiken alldeles intill. Detta placerar lägenheten i en av kustens mest sammanlänkade bostadszoner: tillräckligt nära både en större semesterort och en provinshuvudstad för arbete, kultur och vård, men belägen i ett lugnare, grönare bälte av bevakade bostadsområden och golfbanor. Den lokala marknaden noterar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv och likvid andrahandsmarknad jämfört med mindre byar i inlandet.
Tillgängligheten är en stark punkt för den här platsen. Flygplatsen Málaga, Costa del Sol ligger cirka 21 km bort i rak linje, och säljaren anger en körtid på omkring 30 minuter, vilket är praktiskt för den som reser internationellt regelbundet. Gibraltars flygplats ligger ungefär 75 km bort och erbjuder alternativa rutter. Med tåg förbinder Fuengirola station 3,7 km bort med pendeltågslinjen C-1 mot Málaga city och flygplatsen, och Carvajal station 7,2 km bort är ett alternativ. Den lokala kollektivtrafiken består av fyra linjer med femtio hållplatser, vilket räcker för kortare kustresor men inte kan ersätta bil. Vägmässigt länkar korridoren A-7 och AP-7 ihop Riviera del Sol med Fuengirola på minuter och med Marbella 16 km bort. Höjden på 45 m och den plana sträckan ner till havet innebär inga branta stigningar på vardagsrutterna. Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) och Puerto Cabopino (9,1 km) erbjuder marinaanläggningar för bågentusiaster.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,6 °C, med månadsmedelvärden från 14 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, en milt medelhavsprofil utan extrema temperaturer. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader, ungefär juni till och med oktober, vilket präglar årets rytm i utomhuslivet. Lägenheten ligger 45 m över havet på i princip helt plan mark, så inga backiga stigningar krävs för att nå service eller kusten. Den måttliga höjden ger ändå de havsutsikter som rapporteras från terrassen, med utsikt över den bebyggda kustslätten. Söderläget ökar passiv solinstrålning på vintern och exponeringen på sommaren, vilket delvis kompenseras av den täckta terrassen, luftkonditioneringen och takfläkten som syns i vardagsrummet. Omkringliggande grönska, golfbanor och vuxna gemensamma trädgårdar, dämpar det omedelbara mikroklimatet jämfört med tätare stadsområden. Regionen noterar 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kalender av ferias och traditioner på andalusisk vis.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära Riviera del Sol erbjuder flera sandstränder inom kort körtid. Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral ligger alla 3,8 km bort i rak linje, och säljaren anger att området Max Beach ligger cirka 2,5 km från komplexet. Dessa stränder ligger längs Mijas Costas kust mellan Fuengirola och La Cala de Mijas, den senare med sin utsiktspunkt på 3,9 km. Golf är det starkaste fritidskortet: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) och Campo Los Olivos (1,6 km) placerar tre banor inom några minuter från dörren, en ovanlig täthet även för den här kusten. Padel och racketporter täcks av två klubbar inom 2 km, och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km erbjuder kommunala sportanläggningar. För dagar på vattnet tillhandahåller två marinas, Fuengirola på 4,3 km och Cabopino på 9,1 km, förtöjningsplatser, skeppsmateriel och restauranger vid vattnet. En laddstation för elbilar (Supercharger) i Fuengirola, 7,7 km bort, stödjer längre resor längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL160254
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot aktuella nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar den här begagnade lägenheten en särskild position. Jämförbara projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) erbjuder lägre ingångspriser, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, alla under denna bostads fasta begärda pris på 350 000 €. Jämförelsen kräver dock sammanhang. Nyproduktions 'från'-priser inkluderar vanligtvis inte parkering, förråd och möbler, som alla ingår här, och har leveransdatum ett till tre år fram i tiden istället för omedelbar tillgänglighet. Vid 350 000 € för 85 m² plus terrass, parkering och förråd ligger priset per användbar kvadratmeter på omkring 2 600–3 100 € beroende på hur boytan räknas, vilket ligger inom det normala spannet för begagnade bostäder i Mijas Costa med havsutsikt. Lägesmässigt konkurrerar Riviera del Sol direkt med La Cala de Mijas och Calahonda: liknande golfdensitet, liknande strandavstånd, men generellt lägre priser än Marbella 16 km österut och jämförbara värden med Fuengirola 3,7 km västerut. Turistlicensen är en differentierande faktor mot nyproduktionsprojekt, där licenser för turiständamål har blivit svårare att erhålla enligt senare andalusiska bestämmelser; en befintlig licens medför en uthyrningsmöjlighet som många nyare konkurrenter saknar. På den andra sidan av balansen klarar sig inte en byggnad från 2004 i energiprestanda, glaseringsstandard eller gemensam infrastruktur jämfört med projekt från 2024–2026, och köpare som jämför de båda bör räkna in eventuella moderniseringskostnader. Det lokala marknadsdjupet, omkring 3 800 transaktioner per år i distriktet, stödjer likviditet på andrahandsmarknaden i båda riktningarna. Kort sagt: bostaden byter nyproduktionsspecifikation mot omedelbarhet, inkluderade extramaterial och uthyrningsflexibilitet till ett mellanprissköts prisläge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN