Ce complexe résidentiel, situé à Riviera del Sol sur la Costa del Sol, propose des appartements offrant un cadre de vie agréable. À proximité de commodités et de la mer, il s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre sous le soleil espagnol ou une résidence principale. L'accent est mis sur le confort quotidien et l'accès facile aux plaisirs de la côte andalouse. Le projet bénéficie d'une localisation stratégique, combinant la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des infrastructures nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine de Riviera del Sol, caractérisée par sa proximité avec le littoral. Il offre un accès aisé aux plages et aux services, se situant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga. La localisation favorise une vie pratique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou par de courts trajets.
Cet appartement répond aux besoins de résidence secondaire ou principale, en mettant l'accent sur le confort et la praticité. Il est conçu pour ceux qui apprécient la vie méditerranéenne avec un accès facile aux services, aux espaces de détente comme la piscine commune et aux activités de plein air.
Le bâtiment, achevé en 2004, est une construction établie. Bien que le terme 'nouvelle construction' ne s'applique pas, le bâtiment a bénéficié d'une construction qui a permis son occupation immédiate. Le certificat de première occupation (LPO) atteste de sa conformité aux normes de l'époque.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur la mer directement depuis toutes les pièces, ni un accès immédiat à une plage privée. Il ne s'agit pas d'une construction neuve livrée avec les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de domotique. Le stationnement est prévu en extérieur, sans garage privé fermé.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances régulières ou une résidence plus permanente. Il est particulièrement adapté aux couples ou petites familles, ainsi qu'aux retraités actifs, qui privilégient la commodité et l'accès à pied aux services. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. Pour ceux qui souhaitent une résidence où le soleil est omniprésent et où les activités de loisirs sont variées, cet endroit offre un bon équilibre. Il s'adresse également à ceux qui recherchent un environnement résidentiel stable, avec des voisins présents tout au long de l'année, et qui apprécient les espaces communs bien entretenus comme la piscine.
Le bien présente des finitions de qualité, notamment des sols élégants en marbre beige qui confèrent une touche de raffinement à l'ensemble. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle, complétée par une buanderie pratique. La climatisation centrale assure un confort thermique constant, quelle que soit la saison. Bien que l'appartement nécessite des rénovations pour s'adapter aux goûts actuels ou améliorer certains aspects, la structure et les matériaux principaux, comme le marbre, témoignent d'une construction soignée de l'époque. L'orientation sud-ouest optimise la luminosité naturelle.
L'appartement est proposé au prix de départ de 280 000 €. Cette offre concerne un bien de 70 m² habitables, incluant 2 chambres et 2 salles de bains. Le prix reflète la localisation dans une zone établie de la Costa del Sol, la présence d'équipements communs tels que piscine et jardins, et l'état général du bien. Il existe une variété potentielle dans les finitions intérieures et les vues, qui pourraient influencer le prix de biens similaires au sein de la même résidence. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé et prêt à être occupé.
Vivre à Riviera del Sol signifie profiter d'un environnement résidentiel établi, où les commodités modernes se mêlent à la douceur du climat méditerranéen. Cet appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, offre un quotidien rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts. L'orientation sud-ouest promet de belles journées ensoleillées sur le balcon, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. La vie ici est rythmée par les saisons, avec un accès facilité aux activités nautiques durant les mois chauds et un climat doux toute l'année propice aux promenades. Les résidents bénéficient d'une communauté active, avec des voisins présents tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et sécurisante. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre pour un mode de vie actif.
La vie dans la zone de Riviera del Sol offre un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature et la mer. À quelques pas, on trouve des supermarchés (146 m), des pharmacies (155 m) et une variété de restaurants et cafés (24 restaurants dans un rayon de 2 km). Le centre de santé le plus proche est à 10 km, tandis que les écoles sont relativement bien réparties dans la région. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 4 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans voiture pour les trajets courts. L'environnement est vivant, avec une offre touristique comprenant des hôtels et des centres sportifs accessibles facilement, sans être submergé par une densité excessive.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière. Elle illustre la proximité des plages, des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga, et des centres urbains environnants tels que Fuengirola et Marbella. L'immersion visuelle permet de comprendre l'accessibilité et l'intégration du projet dans le tissu résidentiel et touristique de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Riviera del Sol, ce bien se trouve stratégiquement positionné entre les villes dynamiques de Fuengirola (à 8.7 km) et Marbella (à environ 20 km). Cette localisation permet de profiter de l'animation et des services de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. Le long de la côte, d'autres localités comme La Cala de Mijas (2.9 km) offrent un charme andalou authentique. La présence de l'aéroport de Malaga à 27 km renforce la connectivité de la région au niveau international.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 27 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles en moins de 400m à pied, bien que la pente soit de 6.4%. Les parcours de golf tels que Cabopino Golf sont à 3.2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les courses quotidiennes. La gare la plus proche est à Fuengirola (8.7 km), offrant une connexion supplémentaire au réseau ferroviaire régional.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant de longues journées lumineuses. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 135m et la légère pente vers la mer créent un environnement agréable, ni trop exposé au vent marin, ni trop enclavé. Le paysage environnant, bien que résidentiel, est ponctué de végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec plusieurs plages de la chaîne Playa de Calahonda à une distance raisonnable, la plus proche étant Playa de Calahonda - Riviera à 393 m. Bien que la pente soit de 6.4% vers la mer, l'accès reste praticable. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Cabopino Golf (3.2 km) et El Chaparral Golf Club (4.5 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, plusieurs centres sportifs et marinas sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Le programme 'Blue Flag' pour les plages n'est pas spécifiquement mentionné pour ces plages proches, mais la qualité environnementale générale de la Costa del Sol est reconnue.
Source: OpenStreetMap
Situé à Riviera del Sol, ce bien se trouve stratégiquement positionné entre les villes dynamiques de Fuengirola (à 8.7 km) et Marbella (à environ 20 km). Cette localisation permet de profiter de l'animation et des services de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. Le long de la côte, d'autres localités comme La Cala de Mijas (2.9 km) offrent un charme andalou authentique. La présence de l'aéroport de Malaga à 27 km renforce la connectivité de la région au niveau international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL270569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce bien à Riviera del Sol se distingue par son emplacement résidentiel établi et son accès immédiat aux commodités à pied. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais Riviera del Sol bénéficie d'une concentration unique de services et d'une proximité immédiate avec la mer, comme en témoigne la courte distance aux plages. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une zone en développement, potentiellement plus axée sur le neuf, tandis que ce projet offre une maturité résidentielle. La présente propriété, avec ses 70 m² et ses 2 chambres pour 280 000 €, se positionne comme une option de milieu de gamme, offrant un bon équilibre entre localisation côtière, services disponibles et prix, particulièrement pour ceux qui privilégient une vie pratique et accessible sans dépendre systématiquement d'une voiture.
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