Appartement lumineux à Riviera del Sol offrant 70 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2004, cette propriété orientée au sud-ouest dispose de jardins communs, d'une piscine et de finitions de haute qualité y compris des sols en marbre. Situé dans une zone résidentielle bien établie, l'appartement offre à la fois confort et commodités avec les services et les plages à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone de Riviera del Sol à Mijas Costa, l'appartement est positionné dans un environnement urbain établi avec accès direct aux installations locales. La propriété se trouve à 135m au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues surélevées tout en maintenant la proximité du littoral et des services essentiels. Cet emplacement équilibre la tranquillité résidentielle avec l'accessibilité aux zones de loisirs.
L'appartement répond aux besoins de vie pratiques avec sa disposition fonctionnelle comportant deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bain. La cuisine séparée comprend une buanderie, tandis que l'espace salon-salle à manger offre suffisamment d'espace pour les activités quotidiennes. Avec 70m² d'espace de vie, la propriété offre un espace suffisant pour une vie confortable toute l'année ou des vacances.
Terminé en 2004, cette propriété représente une construction établie plutôt qu'un nouveau développement. Le bâtiment présente des méthodes de construction conventionnelles typiques du milieu des années 2000 dans la région, avec des espaces communs comprenant des jardins et une piscine. La propriété détient une Licence de Première Occupation, confirmant la conformité avec les réglementations locales au moment de la construction.
La propriété nécessite une restauration, indiquant que certaines mises à jour pourraient être nécessaires pour répondre aux normes actuelles. Avec seulement 70m² d'espace de vie, l'appartement ne peut pas accueillir des ménages plus nombreux ou ceux nécessitant des configurations de pièces étendues. La pente de 6,4% jusqu'à la plage peut présenter des défis de mobilité pour certains résidents.
Cette propriété conviendrait aux individus ou couples recherchant une résidence dans une communauté côtière établie avec des infrastructures existantes. Les caractéristiques de l'appartement le rendent approprié pour ceux qui privilégient l'emplacement par rapport à la nouvelle construction, le besoin de restauration offrant un potentiel de personnalisation. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités bénéficierait particulièrement à ceux ayant des activités de plein air actives. La nature résidentielle toute l'année du complexe suggère une adéquation à la fois pour la vie permanente et les séjours prolongés, plutôt que uniquement pour les vacances.
L'appartement présente des sols en marbre dans tout l'espace, indiquant un accent sur les matériaux durables avec un attrait esthétique. Les salles de bain comprennent des installations de douche avec des accessoires modernes, tandis que la cuisine est entièrement équipée d'appareils en acier inoxydable. La propriété est équipée de systèmes de climatisation centrale et de chauffage, répondant aux exigences de confort pour une utilisation toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres fournissent des solutions de stockage intégrées. Bien que la propriété nécessite une certaine restauration, la construction originale a utilisé des matériaux de qualité typiques des développements du milieu des années 2000 dans la région, avec une attention accordée à la fois à la fonctionnalité et à la présentation visuelle.
Prix à partir de 280 000€, cet appartement représente le segment milieu de gamme dans le marché immobilier de Riviera del Sol. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme les développements à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Mijas (à partir de 205 000€) et Estepona (à partir de 259 000€), la tarification correspond aux zones résidentielles établies de la Costa del Sol. La valeur de la propriété prend en compte sa date d'achèvement, son état nécessitant une restauration et l'inclusion d'une place de parking dédiée.
Riviera del Sol fonctionne comme un quartier résidentiel où les commodités quotidiennes sont accessibles sans transport. La zone combine le commerce local avec les installations touristiques, créant un environnement qui reste actif tout au long de l'année. Dans un rayon de 2km, les résidents peuvent accéder à 24 restaurants, de nombreux magasins, banques et pharmacies, soutenant les courses quotidiennes à pied. La présence d'écoles internationales et d'établissements d'enseignement espagnols reflète l'attrait de la zone pour des communautés diverses. Les 32 fêtes et jours fériés locaux annuels indiquent un environnement culturellement engagé où les coutumes espagnoles traditionnelles sont observées aux côtés des influences internationales.
La vie quotidienne à cet emplacement bénéficie de la proximité des services essentiels et des installations de loisirs. L'appartement est situé à 146m d'un supermarché et à 155m d'une pharmacie, permettant les courses de routine à pied. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 10km, tandis que deux centres de santé fournissent des services plus immédiats dans le voisinage. La zone soutient les exigences éducatives avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires disponibles, y compris l'English International College à 7,7km pour l'éducation internationale. Les transports publics consistent en 4 lignes de bus avec 50 arrêts, assurant la connectivité avec la région plus large, tandis que la gare de Fuengirola à 8,7km offre des options de voyage en train.
La carte montre l'appartement situé dans la zone urbaine de Riviera del Sol, à Mijas Costa. La propriété est positionnée à proximité des installations locales et des axes de transport principaux, avec un accès direct aux routes côtières reliant Marbella et Fuengirola. La situation géographique indique une distance de marche jusqu'aux plages et une connexion pratique aux installations de golf locales. Le développement résidentiel environnant montre une zone établie avec une densité modérée et des espaces verts intégrés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est positionné dans la zone de Mijas Costa, faisant partie de la région plus large de la Costa del Sol entre Marbella et Fuengirola. Cet emplacement le place approximativement au milieu de la partie ouest du littoral de Malaga, bénéficiant à la fois de l'infrastructure des centres urbains établis et de l'attrait récréatif de la vie côtière. La zone se situe dans la municipalité de Mijas, qui combine les caractéristiques traditionnelles du pueblo espagnol avec les installations touristiques modernes. À 27km de la ville de Malaga et de son aéroport international, l'emplacement offre l'accès aux commodités urbaines tout en maintenant une atmosphère résidentielle distincte des grandes concentrations touristiques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations saisonnières comprises entre 12-25°C. La région reçoit environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Situé à 135m au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un positionnement surélevé qui peut influencer les températures et les schémas de circulation de l'air par rapport aux zones côtières immédiates. Cette hauteur, combinée à l'orientation sud-ouest de l'appartement, influe sur l'exposition au soleil et les conditions météorologiques prédominantes tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la Costa del Sol offre plusieurs options de plages à portée de main de l'appartement. Les plages les plus proches incluent Playa de Calahonda-Riviera, Playa de Calahonda-Rocas del Mar et Playa de Calahonda, toutes à moins de 2,3km. Ces plages offrent des expériences côtières méditerranéennes typiques avec des rivages sableux et des installations adjacentes. Pour les amateurs de golf, la région entourant Riviera del Sol présente de nombreux parcours dont Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf, tous à moins de 3,2km. Les installations sportives sont disponibles à Finca Naundrup et Club del Sol, à environ 1,2km, offrant des possibilités récréatives au-delà des activités de plage et de golf. L'infrastructure touristique de la région comprend 10 hôtels avec 2 131 lits, reflétant l'attrait de la zone comme destination récréative.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est positionné dans la zone de Mijas Costa, faisant partie de la région plus large de la Costa del Sol entre Marbella et Fuengirola. Cet emplacement le place approximativement au milieu de la partie ouest du littoral de Malaga, bénéficiant à la fois de l'infrastructure des centres urbains établis et de l'attrait récréatif de la vie côtière. La zone se situe dans la municipalité de Mijas, qui combine les caractéristiques traditionnelles du pueblo espagnol avec les installations touristiques modernes. À 27km de la ville de Malaga et de son aéroport international, l'emplacement offre l'accès aux commodités urbaines tout en maintenant une atmosphère résidentielle distincte des grandes concentrations touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL270569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol se positionne comme une destination immobilière intermédiaire sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre prix et installations par rapport aux zones voisines. Par rapport à Mijas Pueblo, avec ses propriétés traditionnelles à des prix généralement supérieurs, Riviera del Sol propose des options plus abordables tout en maintenant l'accès aux mêmes installations. En comparaison avec Marbella, située à environ 15km, la région offre des prix immobiliers significativement plus bas tout en étant à une distance raisonnable des attractions de cette ville haut de gamme. Contrairement à Fuengirola, qui présente une densité urbaine plus élevée avec des appartements plus anciens, Riviera del Sol offre un environnement résidentiel plus détendu. Par rapport aux développements plus récents comme ceux de Torre del Mar ou Estepona, cet appartement représente une option dans un quartier établi plutôt que dans une construction neuve, avec des prix compétitifs par rapport à Aquamar à partir de 269 950€, Lantana Residencial à 205 000€, et Etherna Homes 2 à 259 000€.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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