En totalrenovert leilighet med to soverom og to bad i boligområdet Atalayas de Riviera, Riviera del Sol, tilbyes til fast prisantydning på €449 000. Boligen på 71 m² ble ferdigstilt i 2004 og har siden blitt gjennomgripende modernisert, med sørvest-orientering, havutsikt og en privat terrasse. Boligen har klimaanlegg (varme/kjøling), parkeringskjeller og en egen bod. Riviera del Sol ligger mellom Fuengirola og Marbella på Costa del Sol, omtrent 21 km fra Málaga flyplass i luftlinje, med flere golfbaner innenfor to kilometer.
Mot dagens nybygg-tilbud i regionen inntar denne leiligheten et annet segment enn de sammenlignbare utviklingene. Lantana Residencial i Mijas annonserer priser fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000, alle nybygg, typisk kjøpt på tegning eller under bygging med leveringstidslinjer og trinnvise betalinger. Denne leiligheten, til €449 000, er en ferdigstilt, renovert bruktbolig: premien over startprisene kjøper innflyttingsklar stand, havutsikt, turistlisens og inkludert parkering og bod, noe som ikke er garantert ved nybygg-inngangspriser. Pr. kvadratmeter tilsvarer €449 000 over 71 m² omtrent €6 325 per m², noe som ligger over typiske Mijas Costa-gjennomsnitt, forskjellen forklares av renoveringsstandarden, utsikten og lisensen snarere enn av areal. Når det gjelder beliggenhet er Riviera del Sol mer tilgjengelig fra flyplassen (omtrent 21 km) enn Marbella eller Estepona, og golf-tettheten, tre baner innenfor 1,6 km, matched av få steder på kysten. Avveiningen er 3,8 km luftlinjeavstand til stranden, der strandnære nybygg-prosjekter krever enda høyere priser. For Middelhavslivsstil-kjøperen som vurderer et boligområde med kjøretur til stranden mot et tårn ved sjøen, ligger denne boligen solid i førstnevnte kategori, med kompensasjonene av arealstandard, fellesarealer og lavere tetthet. Distriktet registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid marked for bruktboliger, viktig for kjøpere som verdsetter muligheten til å selge innenfor en normal markedstidsramme.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol er et etablert boligområde i Mijas Costa-området, omtrent 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i luftlinje. Leiligheten ligger i et veletablert boligfellesskap nær AP-7 motorveien. Tre golfbaner ligger innenfor 1,6 km, og den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje. Fuengirola togstasjon ligger 3,7 km unna.
Leiligheten har to dobbeltsoverom med innebygde garderober, eget bad tilknyttet hovedsoverommet og et andre fullført bad. Stue- og spiseprområdet er koblet til en sørvestvendt terrasse, supplert med et innredet kjøkken med eget vaskerom. Klimaanlegg (varme/kjøling), isolerglass og tregulv er installert gjennom hele boligen.
Dette er ikke et nybygg-prosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2004 og har siden blitt totalrenovert av dagens eiere, som gjennomførte arbeidene til egen langtidsbruk. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen renovering eller ventetid er nødvendig. Møbler kan avtales separat. Overtakelsesdatoer og vilkår for bruktboliger følger kjøpsprosessen.
Boligen tilbyr 71 m² bruksareal med to soverom, noe som setter grenser for husholdningens størrelse. Parkering er én enkelt plass i parkeringskjeller, og det finnes ikke privat basseng; svømmefasiliteter er felles og deles innenfor Atalayas de Riviera-fellesskapet. Nærmeste strand ligger 3,8 km unna i luftlinje, så havet er ikke innen gangavstand. Ingen problemer med heisløs adgang, da bygget har heis.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en innflyttingsklar sekundærbolig på Costa del Sol trenger ingen renovering, og terrassen og fellesbassengene dekker utelivsstilen uten vedlikeholdsansvar for en privat hage. Kjøpere som ønsker leieinntekter drar nytte av den godkjente turistlisensen, som tillater lovlig utleie på ferie i et marked med ti hoteller og etablert turistetterspørsel. Yrkesaktive eller internasjonale beboere som jobber i Málaga, Marbella-korridoren kan sette pris på AP-7-tilgangen, som plasserer begge byene og flyplassen innen praktisk kjøretid. Boligen passer også for kjøpere som prioriterer utsikt og finish fremfor areal: 71 m² er kompakt etter villa-standard, men spesifikasjonen, bad en suite, to terrasser, tregulv, bad med marmorfinitur, ligger på et nivå som vanligvis finnes i større boliger. Omvendt er leiligheten mindre åpenbart egnet for familier som trenger tre eller flere soverom, kjøpere som ønsker privat basseng, eller de som har tenkt å leve bilfritt, gitt 3,8 km luftlinjeavstand til stranden og det begrensede lokale bussnettverket. Kjøpere som ønsker et helt nybygg med utbydergarantier bør også merke seg byggeåret 2004, om enn med en omfattende senere renovering.
Interiøret ble renovert av dagens eiere til egen langtidsbosetting, noe som gjenspeiles i spesifikasjonen snarere enn i markedsføringsspråk. Badene er utført i marmor, ett med speil i gullramme, moderne sanitærutstyr og dusjområder i walk-in-stil. Gulv er tre i alle oppholdsrom, kombinert med isolerglass og klimaanlegg (varme/kjøling), som håndterer både juli-varmen og de kjøligere vinterukene når gjennomsnittlige månedstemperaturer synker mot 14 °C. Kjøkkenet er en moderne innredet løsning med eget vaskerom, en ordning som holder vask- og rengjøringsutstyr utenfor hovedoppholdsområdet. Begge soverom har innebygde garderober, og hovedsoverommet har bad en suite samt en privat balkong. Teknisk stammer bygningen fra 2004 og har heis. Renoveringen omfattet finish og installasjoner; konstruksjonselementer tilsvarer den opprinnelige byggeperioden. Inkludert i salget er en parkeringsplass i parkeringskjeller og en privat bod, praktiske tillegg i et boligområde der parkering og lagringsplass ellers er begrenset. Tilkobling dekkes av WiFi-infrastruktur. Oppsummert er finishnivået fullstendig og moderne: ingen arbeider står igjen, og kjøper overtar en bolig som har vært brukt og vedlikeholdt snarere enn stelt til for salg. Den overordnede standen er registrert som utmerket, og møbler kan overtas ved separat avtale, noe som ytterligere vil forkorte innflyttingstidslinjen.
Leiligheten tilbyes til fast prisantydning på €449 000. Dette er en bruktbolig, ikke en nybygg-utvikling med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller priser fra. Prisen gjenspeiler den totalrenoverte standen, havutsikten, turistlisensen og inkluderingen av parkeringsplass i kjeller og en bod. Møbler er valgfritt og forhandles separat. For sammenlenging starter nybygde leiligheter i sammenlignbare kystnære lokasjoner per i dag på omtrent €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, men disse tallene gjelder uferdige eller annerledes spesifiserte prosjekter snarere enn innflyttingsklare boliger. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar; overtakelse følger den vanlige spanske prosessen for kjøp av bruktbolig.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om terrassen og fellesarealet. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på hovedterrasjen, med åpen utsikt over felleshagene og bassengene mot Middelhavet. Stue- og spiseprområdet åpner mot denne terrassen, og det andre soverommet har også direkte adgang, noe som gjør utearealet til en naturlig forlengelse av interiøret snarere enn et tillegg. Hovedsoverommet har sin egen mindre balkong med havutsikt, noe som gir de to soverommene en viss uavhengighet fra hverandre. Atalayas de Riviera-fellesskapet tilbyr anlagte hager og tre fellesbassenger, så utendørssesongen avhenger ikke helt av turer til kysten. Praktiske ærend er dekket i nærheten: fem restauranter og to apoteker ligger innenfor to kilometer, og det større Riviera del Sol- og Mijas Costa-området har supermarkeder, skoler og helsetjenester. Femten barneskoler og ti ungdomsskoler er registrert i området, i tillegg til to helsentre. Boligområdet ligger nær AP-7, så bilbaserte rutiner, en tur til supermarkedet i Fuengirola, middag i Marbella, henting på flyplassen, er enkelt. Kollektivtransport finnes, med fire linjer og femti holdeplasser i området, og Fuengirola stasjon ligger 3,7 km unna i luftlinje, men en bil forblir det praktiske utgangspunktet for de fleste beboere gitt beliggenheten på høyden og avstanden til stranden. Området har en helårlig boligkarakter, med omtrent 3 800 boligtransaksjoner årlig i distriktet, så det tømmes ikke helt utenfor sommermånedene, men turisme spiller en synlig rolle: ti hoteller med rundt 2 131 senger opererer lokalt.
De umiddelbare omgivelsene kombinerer boligro med god tilgjengelighet. Riviera del Sol er et etablert boligområde med en blandet internasjonal og spansk befolkning, og den lokale økonomien dekker daglige behov: fem restauranter innenfor to kilometer, to apoteker, to helsentre og et fullstendig spekter av skoler i det større området. For fritid er lokasjonen uvanlig godt servert for golf: Campo Los Lagos ligger 1,1 km unna i luftlinje, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge innenfor 1,6 km, i tillegg til to padelklubber, Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km og Raquetas de Mijas på 2,0 km. Ciudad Deportiva Las Lagunas, et større idrettsanlegg, ligger 2,4 km unna. Strandleliv krever en kort kjøretur: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km unna i luftlinje. To marinaer utvider mulighetene, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Terrenget er i praksis flatt, med 1,1 % stigning mot kysten, så sykling er et realistisk alternativ til kjøring for strandturer.
Kartet viser leilighetens posisjon i Riviera del Sol, på kystsletten mellom Fuengirola og Marbella. Legg merke til klyngen av tre golfbaner like nord, og ringen av strender omtrent 3,8 km mot sør. AP-7 motorveien, som går parallelt med kysten, knytter området til Málaga flyplass omtrent 21 km nordøst i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol inntar en midtstilling på den vestlige Costa del Sol, mellom Fuengirola (stasjonen 3,7 km unna) og Marbella (16 km). Dette plasserer det nærmere Málaga flyplass (omtrent 21 km) enn Marbella selv, samtidig som det er innen rekkevidde av både provinshovedstaden og Marbella, Estepona luksus-korridoren. Sammenlignet med det innlandske Mijas pueblo eller åsene i Benahavís ligger boligområdet på flatt, lavtliggende kystland. I det regionale markedet fungerer det som en middels priset boligssone med sterk golfinfrastruktur og etterspørsel etter turistutleie.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 21 km unna, Marbella 16 km og Málaga by 35 km, alle nåbare via den nærliggende AP-7 motorveien. Gibraltar flyplass ligger omtrent 75 km unna som et alternativ for flyreiser. Jernbanetilgang går via Cercanías-linjen på Fuengirola stasjon, 3,7 km unna, med Carvajal stasjon på 7,2 km; linjen forbinder videre til Málaga by og flyplassen. Lokal kollektivtransport består av fire busslinjer med femti holdeplasser i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for en bilfri daglig rutine etter de fleste beboeres erfaring. Eiere av elbil kan bruke Fuengirola Supercharger, 7,7 km unna. I praksis er bil standard transportmiddel her, og den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjeller fjerner hovedbekymringen rundt parkering.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Svømmesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder. Høyden er 45 meter over havet, lavt nok til å unngå temperatursvingningene i innlandet av Andalusia, men gir fortsatt den hevede posisjonen som gir leiligheten havutsikt. Stigningen mot stranden er 1,1 %, praktisk talt flatt, noe som skiller denne kyststrekningen fra brattere boligområder lenger øst og gjør gange og sykling realistisk. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så terrassen og bassengene kan brukes gjennom det meste av året. Klimaet støtter områdets helårlige boligkarakter snarere enn en rent sesongbasert.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger i lik avstand på 3,8 km i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle på Mijas Costa-strekningen mellom Fuengirola og La Cala. Denne delen av kysten tilbyr sandstrender egnet for familier med chiringuitos og vannsport i sesong. Golf er den fremste fritidsressursen for akkurat denne lokasjonen, tre baner innenfor 1,6 km, inkludert de sammenkoblede Los Lagos- og Los Olivos-banene på Mijas Golf og den høyeliggende Cerrado del Águila. Racketsport er like nært, med to padelklubber innenfor to kilometer. For et skifte av scenarier gir utsiktspunktet La Cala de Mijas på 3,9 km et perspektiv over kystlinjen, og de to marinaene i Fuengirola og Cabopino dekker seiling, båtturer og spisesteder ved vannet. Idrettstilbudet fullføres av Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL314499
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN