En helt renoverad lägenhet med två sovrum och två badrum i området Atalayas de Riviera, Riviera del Sol, erbjuden till ett fast utgångspris på 449 000 €. Bostaden på 71 m² färdigställdes 2004 och har sedan dess genomgått en heltäckande modernisering, med sydvästläge, havsutsikt och en egen terrass. Bostaden har luftkonditionering (värme/kyla), underjordiskt garage och ett separat förråd. Riviera del Sol ligger mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol, cirka 21 km från Málaga flygplats i fågelvägen, med flera golfbanor inom två kilometer.
Mot aktuell nyproduktion i regionen intar denna lägenhet ett annat segment än de jämförbara projekten. Lantana Residencial i Mijas annonserar från 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, all nybyggnation, vanligtvis köpt på ritning eller under byggnation med leveranstider och stegvisa betalningar. Denna lägenhet, för 449 000 €, är ett färdigt, renoverat begagnat hem: premierna över från-priserna köper inflyttningsklart skick, havsutsikt, en turistlicens samt ingående parkering och förråd, vilket inget av garanteras på ingångspriser för nyproduktion. Per kvadratmeter blir 449 000 € över 71 m² ungefär 6 325 € per m², vilket ligger över typiska Mijas Costa-genomsnitt, skillnaden förklaras av renoveringsstandarden, utsikten och licensen snarare än av boytan. Lägesmässigt är Riviera del Sol mer tillgängligt från flygplatsen (cirka 21 km) än Marbella eller Estepona, och dess golftäthet, tre banor inom 1,6 km, matchas av få platser längs kusten. Avvägningen är det raka avståndet på 3,8 km till stranden, där nyproduktion vid första strandlinjen fortfarande kräver högre priser. för köparen av Medelhavslivsstilen som väger ett område med bilfärd till stranden mot ett havsfrontstorn ligger denna bostad stadigt i den förra kategorin, med kompensationerna rymdmått, gemensamma marker och lägre densitet. Distriktet registrerar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid andrahandsmarknad, viktigt för köpare som värdesätter möjligheten att sälja inom en normal marknadstidsram.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol är ett bostadsområde i Mijas Costa-området, beläget cirka 16 km från Marbella och 35 km från Málaga i rak linje. Lägenheten ligger i ett etablerat område nära motorvägen AP-7. Tre golfbanor ligger inom 1,6 km och närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km bort i fågelvägen. Fuengirola tågstation ligger 3,7 km bort.
Lägenheten erbjuder två dubbelrum med inbyggda garderober, ett en suite-badrum till huvudsovrument och ett andra helt färdigställt badrum. Vardags- och matytan ansluter till en sydvästvänd terrass, kompletterat med ett kök med öppen planlösning och separat tvättstuga. Luftkonditionering (värme/kyla), isolerglas och trägolv är installerat genomgående.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2004 och har sedan dess renoverats fullständigt av sina nuvarande ägare, som utförde arbetena för eget långsiktigt bruk. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen renovering eller väntetid gäller. Möbler kan förhandlas separat. Leveransdatum och överlåtelsevillkor för begagnade bostäder beror på köpprocessen.
Bostaden erbjuder 71 m² boyta med två sovrum, vilket sätter gränser för hushållets storlek. Parkeringen är en enda underjordisk plats och det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma och delas inom Atalayas de Riviera-området. Närmaste strand ligger 3,8 km bort i rak linje, så havet ligger inte på gångavstånd. Inga problem med hisslös åtkomst föreligger, eftersom hiss finns.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett inflyttningsklart andra hem på Costa del Sol finner att inga renoveringsarbeten krävs, där terrassen och de gemensamma poolerna täcker utomhuslivet utan underhållsansvar för en egen trädgård. Köpare som vill generera hyresintäkter gynnas av den godkända turistlicensen, som tillåter laglig semesteruthyrning på en marknad med tio hotell och etablerad turistefterfrågan. Yrkesverksamma eller internationella boende som arbetar i Málaga, Marbella-korridoren kan uppskatta AP-7-anslutningen, som placerar båda städerna och flygplatsen inom praktisk körtid. Bostaden passar också köpare som prioriterar utsikt och finish framför boyta: 71 m² är kompakt enligt villastandard, men specifikationen, en suite-badrum, två terrasser, trägolv, badrum i marmorförfinish, ligger på en nivå som vanligtvis finns i större hem. Omvänt är lägenheten mindre självklar för familjer som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som vill ha en egen pool, eller för dem som tänker leva bilfria, med tanke på det raka avståndet på 3,8 km till stranden och den begränsade omfattningen av det lokala bussnätet. Köpare som söker ett helt nybyggt hem med byggarens garantier bör också notera byggåret 2004, om än med en omfattande senare renovering.
Interiören renoverades av de nuvarande ägarna för eget långsiktigt boende, vilket återspeglas i specifikationen snarare än i marknadsföringsspråk. Badrummen är i marmor, ett med spegel i guldram, samtida sanitetsporslin och walk-in-duschlösningar. Golvet är trä i vardagsutrymmena, kombinerat med isolerglas och luftkonditionering (värme/kyla), som hanterar både julihettan och de svalare veckorna på vintern när månadstemperaturerna i genomsnitt närmar sig 14°C. Köket är en samtida inredd enhet med separat tvättstuga, en lösning som håller tvätt- och städutrustning utanför huvudboningsytan. Båda sovrummen har inbyggda garderober och huvudsovrument har ett en suite-badrum samt en egen balkong. Tekniskt date byggnaden från 2004 och har hiss. Renoveringen omfattade ytskikt och installationer; strukturella element motsvarar den ursprungliga byggnadsperioden. I försäljningen ingår en underjordisk parkeringsplats och ett eget förråd, praktiska tillägg i ett område där ytparkering och förvaringsutrymme annars är begränsat. Konnektivitet täcks av wifi-infrastruktur. Sammanfattningsvis är finishnivån komplett och samtida: inga arbeten återstår och köparen tar över ett hem som har använts och underhållits snarare än stylat för försäljning. Det övergripande skicket registreras som utmärkt och möbler kan tas över via separat överenskommelse, vilket ytterligare förkortar inflyttningstidslinjen.
Lägenheten erbjuds till ett fast utgångspris på 449 000 €. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget utbud av enhetstyper eller från-priser. Priset återspeglar det helt renoverade skicket, havsutsikten, turistlicensen samt att underjordisk parkering och förråd ingår. Möbler är valfria och förhandlas separat. Som jämförelse börjar nybyggda lägenheter i jämförbara kustlägen för närvarande från cirka 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, dock avser dessa siffror ofärdiga eller annorlunda specificerade projekt snarare än inflyttningsklara hem. Tillgängligheten är i princip omedelbar; överlåtelsen följer den vanliga spanska köpprocessen för begagnade bostäder.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring terrassen och områdets mark. Sydvästläget ger eftermiddags- och kvällssol på huvudterrassen, med öppen utsikt över de gemensamma trädgårdarna och poolerna mot Medelhavet. Vardags- och matytan öppnar mot denna terrass, och även det andra sovrummet har direkt åtkomst, vilket gör uterummet till en naturlig förlängning av interiören snarare än ett påklistrat tillägg. Huvudsovrument har ett eget mindre balkong med havsutsikt, vilket ger de två sovrummen en viss oberoende av varandra. Atalayas de Riviera-området erbjuder anlagda trädgårdar och tre gemensamma pooler, så utomhussäsongen beror inte helt på utflykter till kusten. Praktiska ärenden löses i närheten: fem restauranger och två apotek ligger inom två kilometer, och det större Riviera del Sol- och Mijas Costa-området erbjuder mataffärer, skolor och vård. Femton grundskolor och tio högstadieskolor är registrerade i området, tillsammans med två vårdcentraler. Området ligger nära AP-7, så bilbaserade rutiner, en mataffärstur i Fuengirola, middag i Marbella, en upphämtning på flygplatsen, är okomplicerade. Kollektivtrafik finns, med fyra linjer och femtio hållplatser i området, och Fuengirola station ligger 3,7 km bort i rak linje, men bilen förblir det praktiska standardvalet för de flesta boende med tanke på läget på sluttningen och avståndet till stranden. Området har en året-runt-karaktär med boende, med cirka 3 800 bostadstransaktioner årligen i distriktet, så det töms inte helt utanför sommarmånaderna, även om turismen spelar en synlig roll: tio hotell med cirka 2 131 sängar drivs lokalt.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med god tillgänglighet. Riviera del Sol är ett etablerat område med en blandad internationell och spansk befolkning, och den lokala ekonomin täcker vardagsbehoven: fem restauranger inom två kilometer, två apotek, två vårdcentraler och ett fullständigt skolutbud i det större området. För fritid är läget ovanligt välförsett för golf: Campo Los Lagos ligger 1,1 km bort i fågelvägen, med Cerrado del Aguila Golf och Campo Los Olivos båda inom 1,6 km, plus två padelklubbar, Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km och Raquetas de Mijas på 2,0 km. Ciudad Deportiva Las Lagunas, en större sportanläggning, ligger 2,4 km bort. Strandlevetid kräver en kort bilfärd: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral ligger alla 3,8 km bort i fågelvägen. Två marina utökar alternativen, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km och Puerto Cabopino på 9,1 km. Terrängen är i princip platt, med 1,1 % lutning mot kusten, så cykling är ett realistiskt alternativ till bilen för strandresor.
Kartan visar lägenhetens position i Riviera del Sol, på kustslätten mellan Fuengirola och Marbella. Observera klustret av tre golfbanor omedelbart norrut och ringen av stränder cirka 3,8 km söderut. Motorvägen AP-7, som löper parallellt med kusten, förbinder området med Málaga flygplats cirka 21 km nordost i fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol intar en mellanställning på västra Costa del Sol, mellan Fuengirola (dess station 3,7 km bort) och Marbella (16 km). Detta placerar det närmare Málaga flygplats (cirka 21 km) än själva Marbella, samtidigt som både provinshuvudstaden och Marbella, Estepona lyxkorridor är inom räckhåll. Jämfört med det inlandsbelägna Mijas pueblo eller Benahavís kullar ligger området på platt, låglänt kustmark. Inom den regionala marknaden fungerar det som en medelpris bostadszon med stark golfstruktur och efterfrågan på turistuthyrning.
Avstånden nedan är i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 21 km bort, Marbella 16 km och Málaga stad 35 km, alla nåbara via närbelägna motorvägen AP-7. Gibraltar flygplats ligger cirka 75 km bort som ett alternativt flygalternativ. Tågtrafik går via Cercanías-linjen vid Fuengirola station, 3,7 km bort, med Carvajal station på 7,2 km; linjen ansluter vidare till Málaga stad och flygplatsen. Lokal kollektivtrafik består av fyra busslinjer med femtio hållplatser i området, tillräckligt för enstaka resor men inte för en bilfri daglig rutin enligt de flesta boendes erfarenhet. Ägare av elbilar kan använda Fuengirola Supercharger, 7,7 km bort. I praktiken är bilen standardtransportmedlet här och den inkluderade underjordiska parkeringsplatsen tar bort den största parkeringsoroen.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C, med månadsmedel från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader. Höjden är 45 meter över havet, lågt nog för att undvika temperatursvängningarna i inlandet av Andalusien men ändå ge det förhöjda läget som ger lägenheten dess havsutsikt. Lutningen mot stranden är 1,1 %, i praktiken platt, vilket skiljer denna kuststräcka från kuperade områden längre österut och gör promenader och cykling realistiska. Nederbörden faller främst utanför sommarmånaderna, så terrassen och poolerna kan användas större delen av året. Klimatet stöder områdets året-runt-karaktär snarare än en rent säsongsbunden sådan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på lika rakt avstånd av 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, alla på Mijas Costa-sträckan mellan Fuengirola och La Cala. Denna del av kusten erbjuder sandiga familjestränder med chiringuitos och vattensporter under säsong. Golf är den främsta rekreativa tillgången på just denna plats, tre banor inom 1,6 km, inklusive de parade Los Lagos- och Los Olivos-banorna vid Mijas Golf och backliggande Cerrado del Águila. Racketsport är lika nära, med två padelklubbar inom två kilometer. För ombyte ger utsiktspunkten i La Cala de Mijas på 3,9 km perspektiv över kustlinjen, och de två marinorna i Fuengirola och Cabopino täcker segling, båturer och mat vid vattnet. Sportanläggningsutbudet fulländas av Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL314499
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN