Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Riviera Sol bietet eine erstklassige Lage an der Costa del Sol und verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Sie liegt in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool und stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnimmobilie oder eine Kapitalanlage mit bestehendem Vermietungspotenzial suchen. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich Sonne, während die Nähe zu Einrichtungen und Stränden die tägliche Wohnqualität und die Attraktivität für Feriengäste erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im etablierten Wohngebiet von Riviera del Sol und profitiert von einer Lage zwischen den beliebten Orten La Cala de Mijas und Marbella. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, eine Mischung aus ruhigem Küstenleben und praktischem Komfort für Bewohner.
Diese Wohnung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich, der zu einer Terrasse geöffnet ist. Die Südwestausrichtung liefert angenehme Nachmittags- und Abendsonne, ideal für alle, die das Leben im Freien und Sonne schätzen. Ihre Eignung für touristische Vermietung spricht auch Investoren an, die auf Erträge ausgelegte Immobilien suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1984, die in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Zwar kein Neubau, doch ihr ausgezeichneter Zustand und die etablierte Umgebung ermöglichen eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne die üblichen Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Wohnung bietet weder Neubau-Features noch die modernsten Designs, die man in neu gebauten Immobilien findet. Es handelt sich um eine Einheit im Erdgeschoss, was für Käufer, die erhöhte Ausblicke oder Privatsphäre im obersten Geschoss suchen, weniger attraktiv sein kann. Außerdem wird sie zu einem festen Angebotspreis verkauft, ohne Verhandlungsspielraum beim ursprünglichen Preis.
Ref: VL563121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol mit bequemem Zugang zu Einrichtungen suchen. Ihre bestehende touristische Vermietungslizenz und Historie machen sie besonders interessant für Investoren, die ab dem ersten Tag eine ertragbringende Immobilie suchen, wobei bestehende Buchungen möglicherweise übernommen werden können. Sie spricht alle an, die ein Erdgeschoss-Layout schätzen und eine Immobilie möchten, die für die Eigennutzung oder Vermietung kaum Vorbereitung erfordert. Die Lage passt zu Menschen, die Küstenleben, Golf und den einfachen Zugang zu lebendigen Orten wie La Cala de Mijas und Marbella schätzen.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was eine durchgängige Pflege widerspiegelt. Zu den Merkmalen zählen eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten. Der Wohnraum ist so gestaltet, dass er nahtlos mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Während konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Beschreibung auf ein funktionales und gepflegtes Interieur hin. Die Doppelverglasung zeugt von dem Bemühen um Energieeffizienz und Lärmminderung. Zudem verfügt die Immobilie über Glasfaser-Internetanschluss und erfüllt so moderne Kommunikationsbedürfnisse.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt fest 329.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung dieser konkreten Einheit wider, ohne die bei Neubauprojekten übliche „Preise ab“-Struktur. Die Verfügbarkeit ist nach Kaufabwicklung sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Interessenten sollten wissen, dass es sich um einen festen Preis handelt und Angebote darunter voraussichtlich nicht berücksichtigt werden.
Riviera del Sol bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, geprägt von der urbanen Lage mit bequem erreichbaren Einrichtungen. Bewohner profitieren von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, oft fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden, perfekt für einen Lebensstil, der Entspannung mit aktiver Freizeit verbindet. Die Präsenz von Hotels deutet auf einen stetigen Besucherstrom und eine lebhafte Atmosphäre hin, besonders in der Hochsaison. Trotz urbaner Annehmlichkeiten sind die Wohnanlagen hier oft in Grünflächen eingebettet und bieten ein gewisses Maß an Ruhe im Küstenbetrieb.
Riviera del Sol ist eine gut etablierte Urbanisation mit bequemen Lebensverhältnissen. Ein Supermarkt liegt nur 146 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 155 Metern, so lassen sich tägliche Besorgungen ohne Auto erledigen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Restaurants und weitere wichtige Dienstleistungen. Zur Erholung liegen mehrere Strände wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Golfplätze sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die größeren Zentren La Cala de Mijas (3,9 km), Marbella (16 km) und Málaga (35 km) sind erreichbar und bieten ein breiteres kulturelles, kommerzielles und Unterhaltungsangebot.
Diese Karte visualisiert die Lage der Wohnung in Riviera del Sol und hebt die Nähe zur Küstenlinie, den Stränden und den lokalen Einrichtungen hervor. Sie liefert den geografischen Kontext, um das Wohnumfeld und die Anbindung an umliegende Orte und Verkehrsnetze an der Costa del Sol zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Riviera del Sol gelegen, ist diese Wohnung strategisch an der Costa del Sol positioniert. Sie liegt zwischen dem beliebten Küstenort La Cala de Mijas und dem international renommierten Marbella. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Attraktionen der weiteren Region, einschließlich der lebendigen Stadt Málaga (35 km) und des kulturellen Angebots von Marbella (16 km). Die Gegend profitiert von ihrer Lage in einem dynamischen Küstenstreifen, der für Tourismus und Immobilienentwicklung bekannt ist.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de Calahonda - Riviera, 393 Meter entfernt, während weitere Abschnitte der Playa de Calahonda innerhalb von 1 km liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 27 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Wichtige Ziele wie Marbella liegen 16 km entfernt, Bahnhöfe wie Fuengirola 3,7 km, so sind Reisen in der Region mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen, dauert etwa 5 Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem gemäßigten Küstenklima. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Sonne, insbesondere nachmittags und abends.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein großer Vorteil: Die Playa de Calahonda - Riviera liegt nur 393 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände liegen innerhalb eines Radius von 1 km. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen wie Cabopino Golf (3,2 km) und El Chaparral Golf Club (4,5 km) in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten befinden sich verschiedene Sportzentren, darunter Club de Pádel Cerrado del Águila, innerhalb eines Radius von 2 km. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot, von Wassersport bis zur Erkundung der Küstenorte und Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) trägt diese Wohnung in Riviera del Sol einen festen Preis von 329.000 €, was ihren etablierten Charakter und die bestehende Vermietungslizenz widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet einen niedrigeren Einstiegspunkt, wahrscheinlich für Einheiten in einem anderen Fertigstellungsstadium oder mit weniger Ausstattung. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, dem etablierten Mieteintragpotenzial und der Küstenlage. Während neuere Projekte moderne Designs bieten können, stellt diese Wohnung eine konkrete Möglichkeit für sofortige Nutzung oder Mieteinnahmen in einer gefragten Gegend dar und balanced Kosten mit etablierten Vorteilen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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