En renoveret stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser i et etableret boligkompleks i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen på 72 m², færdigbygget i 2004 og for nylig moderniseret, omfatter et åbent indrettet køkken, en terrasse i sydvest, parkeringskælder og depotrum. Beboerne har adgang til to fælles pools og en padelbane. Udbudsprisen er fast på 349.950 €, og boligen er indflytningsklar og sælges helt møbleret.
På det bredere Costa del Sol-marked konkurrerer denne lejlighed primært på stand og fuldstændighed frem for på nybyggerispecifikation. Sammenlignelige projekter i regionen omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). De er nybyggerier med fasebaseret prissætning; denne bolig er derimod en brugt bolig til fast pris på 349.950 € i et færdiggjort, etableret kompleks, et andet købstilbud på flere måder. Køberen erhverver et kendt produkt: et byggeri fra 2004 med modne fælles haver og pools, en renovering der allerede er gennemført, fuld møblering samt både parkeringsplads og depotrum inkluderet. Nybyggerialternativer med lavere indgangspriser ekskluderer typisk parkering og depot fra hovedtallet og involverer leveringsperioder, mens denne bolig er indflytningsklar. Placeringsmæssigt ligger Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella, tættere på golf- og padelfaciliteter end de fleste kyststribeprojekter, tre baner inden for 1,6 km, samtidig med at den ligger 3,8 km fra stranden, længere inde i landet end udviklinger i første række til stranden i La Cala eller Estepona. Det lokale marked noterer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt genanvendelsesmiljø med likviditet for eksisterende boliger. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € giver kontekst for lokal købekraft, selv om internationale købere dominerer dette segment af markedet. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, bylder i praksis moderne bygningsstandarder og udviklernes betalingsbetingelser væk for øjeblikkelighed, inkluderede ekstraer og et etableret fællesskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et boligområde i Mijas kommune, beliggende mellem Fuengirola og Marbella. Lejligheden ligger i et etableret kompleks tæt på indkøbscentret Las Terrazas, cirka ti minutters gang derfra, med supermarkeder og spisesteder. Golfbaner ligger 1,1 til 1,6 km i lige linje, og de nærmeste strande er 3,8 km væk.
Planløsningen egner sig til praktisk helårsboførelse: en lys stue med spisearrangement forbundet med en overdækket terrasse, to soveværelser med indbyggede skabe, et eget badeværelse samt et gæstebad med bruser, og et separat bryggers ved siden af det moderniserede køkken. Aircondition, marmorgulve og elevator i bygningen giver daglig komfort for både fastboende og feriegæster.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt, men en eksisterende bolig færdigbygget i 2004 og for nylig gennemrenoveret. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan overtage boligen direkte efter afslutning af købsprocessen. Renoveringen omfattede køkkenet og den generelle finish; selve bygningen stammer fra kompleksets oprindelige byggeperiode.
Boligen har ikke privat pool eller privat have; badefaciliteterne er fælles og deles med resten af komplekset. Det registrerede grundareal er 30 m², og lejligheden er en stuelejlighed frem for en øvre etage med panoramaudsigt. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, og adgang til stranden kræver en kort køretur på et par minutter.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige købersituationer. Et par, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus på Costa del Sol, vil finde den indflytningsklare stand, fulde møblering og fælles faciliteter direkte anvendelige fra første dag, uden renoveringsarbejde eller møbleringsprojekter. Købere, der planlægger permanent flytning, drager fordel af den praktiske planløsning: to soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser heriblandt et eget, et funktionelt bryggers og gangafstand til supermarked og apotek inden for to kilometer. Golfspillere og padelentusiaster kan notere de tre golfbaner inden for 1,6 km i lige linje og padelklubben 1,5 km væk. Personer med begrænset mobilitet eller præference for trinfri adgang betjenes af stuelejlighedens placering, elevatoren i bygningen og den angivne handicappede adgang. Investorer kan overveje udlejningspotentialet i en møbleret lejlighed med to soveværelser i et konsolideret udlejningsområde med cirka 3.800 bolighandler om året i det omkringliggende marked. Boligen egner sig mindre godt til købere, der søger privat pool, privat have eller direkte havudsigt, da udeområdet består af den private overdækkede terrasse, og de fælles faciliteter deles.
Lejligheden er for nylig renoveret, og specifikationen afspejler en gennemført modernisering frem for et projekt, der venter på færdiggørelse. Det åbne køkken er fuldt indrettet med morgenbar, god arbejdsplads og integrerede hvidevarer, suppleret af et separat bryggers. Gulve i hele boligen er marmor, et materiale der er typisk for perioden, men her kombineret med opdateret indretning. Begge soveværelser har indbyggede skabe; hovedsoveværelset har eget badeværelse, med et separat gæstebad med bruser til resten af boligen. Aircondition sørger for klimastyring. Stuen beskrives som stor og lys, med direkte adgang til den overdækkede terrasse mod sydvest, en orientering der giver eftermiddags- og aftensol det meste af året. Ud over selve lejligheden omfatter købet en parkeringsplads i kælderen og et depotrum i samme kompleks, begge praktiske tilføjelser i et område, hvor overfladeparkering kommer under pres om sommeren. De fælles arealer består af to pools og en padelbane, vedligeholdt af fællesskabet. Som en eksisterende bygning fra 2004 svarer bygningsstandarden til sin periode, og renoveringen gælder indvendig finish og køkken frem for bygningens skal. Der foreligger ingen data om energimærke i den givne dokumentation.
Udbudsprisen er fast på 349.950 € for hele pakken: lejligheden på 72 m², solgt helt møbleret, inklusive parkeringsplads i kælderen og separat depotrum, samt adgang til de fælles pools og padelbanen. Dette er en eksisterende brugt bolig, så der gælder ingen prisliste i faser eller fasebaserede prisstigninger. I den bredere region starter sammenlignelige nybyggeriprojekter som Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, tal der placerer denne renoverede, indflytningsklare bolig med parkering inkluderet i middelsegmentet af det aktuelle marked.
Hverdagen i denne lejlighed følger rytmen i etablerede Costa del Sol-områder. Stuelejlighedens placering betyder, at den overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af stuen det meste af året, orienteret mod sydvest, så eftermiddags- og aftensol falder direkte på udeområdet. Det åbne køkken med morgenbar ligger i boligens centrum, med stuen ved siden af og direkte adgang til terrassen. Et separat bryggers holder vask og husholdningsopbevaring ude af syne. Indkøbscentret Las Terrazas ligger cirka ti minutters gang væk og dækker supermarkedsbesøg og restaurationsbesøg uden bil. Nærområdet kombinerer roligt bosætning med nærhed til sportsfaciliteter: Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km væk i lige linje, og tre golfbaner, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos, ligger inden for 1,6 km i lige linje. Stranden ved Playa del Castillo er 3,8 km væk i lige linje, et par minutter med bil ad kystvejen. Med to fælles pools og en padelbane inde i komplekset findes fritidsmuligheder også lige ved døren. Nærmeste togstation er Fuengirola 3,7 km i lige linje, og området betjenes af fire offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stop, hvilket gør kortere ture mulige uden køretøj, selv om en bil forbliver praktisk til strandbesøg og længere udflykter.
Omgivelserne kombinerer roligt bosætning med korte afstande til daglige faciliteter. Inden for to kilometer oplister dataene fem restauranter og to apoteker, sammen med indkøbscentret Las Terrazas cirka ti minutter til fods, med supermarked og spisesteder. Uddannelsesudbuddet i det bredere område omfatter femten folkeskoler og ti gymnasier, og to sundhedscentre betjener lokale beboere, relevant for købere, der overvejer helårsboførelse frem for sæsonbrug. Turisminfrastrukturen er til stede, men moderat, med ti hoteller og cirka 2.131 sengepladser, hvilket indikerer et område, der forbliver aktivt i sæsonen uden at være domineret af hotelkvarterer. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: tre golfbaner inden for 1,6 km i lige linje, padel 1,5 km væk og yderligere racketsport ved Raquetas de Mijas (2,0 km). Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer overgangen mod kystbyerne længere mod vest. Angivne afstande er i lige linje; faktiske vejruter er noget længere. I praksis kan de fleste daglige ærinder klares til fods eller med en kort køretur, mens Marbella 16 km væk og Málaga 35 km væk dækker bynære serviceydelser, shopping og kultur.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella. Markører angiver de nærliggende golfbaner inden for 1,6 km, strandene 3,8 km væk og forbindelser mod kystvejen, togstationen og Málaga Lufthavn. Afstande i lige linje vises; vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, i Mijas kommune mellem Fuengirola (togstation 3,7 km i lige linje) og Marbella (16 km). Málaga by og dens lufthavn ligger 35 km og cirka 21 km væk, mens Gibraltar ligger cirka 75 km mod sydvest. Denne placering bringer lejligheden inden for nem rækkevidde af både Fuengirola-byområdet og Marbella-bæltet, to af kystens vigtigste beskæftigelses- og servicecentre, samtidig med at den ligger i et mindre tæt bebygget boligområde orienteret mod golf og fritid.
Strande ligger 3,8 km væk i lige linje, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, kan nås inden for et par minutter med bil ad kystvejen, på en strækning der beskrives som flad med en hældning på cirka 1,1%. Marbella ligger 16 km væk i lige linje og Málaga 35 km, hvor Málaga by har cirka 579.000 indbyggere og et fuldt udbud af byservice. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km i direkte linje, hvilket gør ankomst og afgang ligetil for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn er et alternativ cirka 75 km væk. Offentlig transport består af fire linjer med cirka halvtreds stop i området. Togstationen i Fuengirola, 3,7 km i lige linje, forbinder langs kystbanen mod Málaga, med yderligere stationer i Carvajal (7,2 km) og Torremuelle (10,0 km). En ladebrik til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km væk. For lystbådehavne ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km i lige linje.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol ligger cirka 45 meter over havet på en blid kystskråning, med en hældning mod stranden på cirka 1,1%, reelt fladt terræn til gang og cykling. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket i praksis løber fra sen forår til tidlig efterår. Denne kombination, milde vintre og en lang varm sæson, understøtter helårsbrug af terrassen og de fælles pools. Området ligger inde bag kyststrippen, så de nærmeste omgivelser er bolig gader og golforienterede grønne områder frem for naturområder; det nærmeste angivne udsigtspunkt er ved La Cala de Mijas, 3,9 km i lige linje. Vintrene forbliver milde nok til udendørs liv, mens sommervarmen afbødes af kystplaceringen, med aircondition til rådighed i lejligheden i de varmeste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i lige linje, et par minutters kørsel ad kystvejen. Det er strandene langs Mijas Costa-strækningen mellem Fuengirola og La Cala, typisk sandstrande med chiringuitos og vandsport i sæsonen. Rekreation i nærområdet er stærkt centreret om sport: tre golfbaner ligger inden for 1,6 km i lige linje (Campo Los Lagos 1,1 km væk, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos 1,6 km væk), padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk, og yderligere racketfaciliteter ved Raquetas de Mijas (2,0 km) og Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Inde i selve komplekset bruger beboerne to fælles pools og en padelbane. For maritim rekreation ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino, kendt for sin beskyttede ankerplads og strandrestauranter, ligger 9,1 km væk i lige linje. Alle afstande er i lige linje; vejafstande er noget større.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL567465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN