Un apartamento en planta baja renovado de dos dormitorios y dos baños en una urbanización residencial consolidada en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol. La vivienda de 72 m², terminada en 2004 y modernizada recientemente, incluye una cocina equipada abierta, una terraza con orientación suroeste, aparcamiento subterráneo y un trastero. Los residentes disponen de dos piscinas comunitarias y una pista de pádel. El precio de venta es fijo, de 349.950 €, y la propiedad está llave en mano, se vende totalmente amueblada.
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, este apartamento compite sobre todo por su estado y su completitud, más que por especificaciones de obra nueva. Entre las promociones comparables de la región figuran Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €). Son promociones de obra nueva con precios por fases; esta propiedad, en cambio, es una segunda mano a precio fijo de 349.950 € en una urbanización terminada y consolidada, una propuesta de compra distinta en varios aspectos. El comprador adquiere un producto conocido: un entorno construido en 2004 con jardines y piscinas comunitarios ya maduros, una reforma ya ejecutada, amueblado completo y tanto plaza de aparcamiento como trastero incluidos. Las alternativas de obra nueva con precios de entrada más bajos normalmente excluyen aparcamiento y trastero de la cifra principal e implican plazos de entrega, mientras que esta vivienda está llave en mano. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol se sitúa entre Fuengirola y Marbella, más cerca de las instalaciones de golf y pádel que la mayoría de promociones de la franja costera, tres campos a menos de 1,6 km, y a la vez a 3,8 km de la playa, más tierra adentro que las promociones de primera línea de La Cala o Estepona. El mercado local registra unos 3.800 cierres de compraventa al año, lo que indica un activo mercado de segunda mano con liquidez para viviendas existentes. La renta mediana de la provincia, de 16.450 €, aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, aunque los compradores internacionales dominan este segmento del mercado. Quienes comparen esta propiedad con opciones de obra nueva están, en la práctica, intercambiando estándares constructivos modernos y condiciones de pago del promotor por inmediatez, extras incluidos y una comunidad consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una urbanización residencial del municipio de Mijas, situada entre Fuengirola y Marbella. El apartamento se encuentra en una urbanización consolidada cerca del centro comercial Las Terrazas, a unos diez minutos a pie, con supermercados y opciones de restauración. Los campos de golf están a entre 1,1 y 1,6 km en línea recta, y las playas más cercanas quedan a 3,8 km.
La distribución responde a una vivienda práctica para todo el año: un salón-comedor luminoso conectado a una terraza cubierta, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño en suite más un aseo de invitados con ducha, y un lavadero independiente junto a la cocina modernizada. El aire acondicionado frío/calor, el suelo de mármol y el ascensor del edificio añaden comodidad diaria tanto para residentes permanentes como para uso vacacional.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 2004 y renovada recientemente en su totalidad. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que el comprador puede tomar posesión directamente tras completar el proceso de compra. La renovación abarcó la cocina y los acabados generales; el edificio en sí data del período de construcción original de la urbanización.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; las instalaciones de baño son comunitarias, compartidas con el resto de la urbanización. La superficie de parcela registrada es de 30 m², y el apartamento es una unidad en planta baja y no un piso alto con vistas panorámicas. No hay información disponible sobre el certificado energético, y el acceso a la playa requiere un corto trayecto en coche de pocos minutos.
Este apartamento encaja con varias situaciones de compra reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento en la Costa del Sol encontrará el estado llave en mano, el amueblado completo y las instalaciones comunitarias directamente utilizables desde la primera visita, sin obras de reforma ni proyectos de amueblamiento. Los compradores que planteen un traslado permanente se benefician de la distribución práctica: dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños incluido uno en suite, un lavadero funcional y acceso a pie a un supermercado y una farmacia a menos de dos kilómetros. Los golfistas y aficionados al pádel pueden anotar los tres campos de golf a menos de 1,6 km en línea recta y el club de pádel a 1,5 km. Quienes tengan movilidad reducida o prefieran el acceso sin escalones cuentan con la planta baja, el ascensor del edificio y el acceso para discapacitados registrado. Los inversores pueden valorar el potencial de alquiler de una unidad amueblada de dos dormitorios en una zona de alquiler consolidada con unos 3.800 cierres de compraventa al año en el mercado circundante. La propiedad es menos adecuada para quienes buscan piscina privada, jardín privado o vistas directas al mar, ya que el espacio exterior se compone de la terraza cubierta privada y las instalaciones comunitarias son compartidas.
El apartamento ha sido renovado recientemente y la ficha técnica refleja una modernización completada y no un proyecto pendiente de acabados. La cocina abierta está totalmente equipada con barra de desayuno, amplia superficie de trabajo y electrodomésticos integrados, complementada por un lavadero independiente. El suelo de toda la vivienda es de mármol, un material típico de la época aquí combinado con interiores actualizados. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados; el dormitorio principal cuenta con un baño en suite, y un aseo de invitados con ducha independiente da servicio al resto de la vivienda. El control climático se realiza mediante aire acondicionado frío/calor. El salón-comedor se describe como amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza cubierta con orientación suroeste, una orientación que aporta sol de tarde y de tarde-noche durante la mayor parte del año. Además del propio apartamento, la compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero en la misma urbanización, ambos complementos prácticos donde el aparcamiento en superficie sufre presión en verano. Las zonas comunes constan de dos piscinas y una pista de pádel, mantenidas por la comunidad. Como edificio existente de 2004, el estándar constructivo es el de su época, y la renovación se aplica a los acabados interiores y a la cocina, no a la envolvente del edificio. No hay datos del certificado energético en la documentación facilitada.
El precio de venta es fijo, de 349.950 €, por el paquete completo: el apartamento de 72 m², vendido totalmente amueblado, incluida la plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero independiente, además del acceso a las piscinas comunitarias y a la pista de pádel. Se trata de una propiedad de segunda mano existente, por lo que no se aplican listas de precios por fases ni incrementos escalonados. En la región, promociones comparables de obra nueva como Lantana Residencial en Mijas parten de 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, cifras que sitúan esta vivienda renovada, llave en mano y con aparcamiento incluido, en la gama media del mercado actual.
La vida diaria en este apartamento sigue el ritmo de una urbanización consolidada de la Costa del Sol. La posición en planta baja permite que la terraza cubierta funcione como una extensión del espacio habitable durante la mayor parte del año, orientada al suroeste para que el sol de la tarde y de la tarde-noche caiga directamente sobre la zona exterior. La cocina abierta con barra de desayuno ocupa el centro de la vivienda, con el salón-comedor al lado y acceso directo a la terraza. Un lavadero independiente mantiene la colada y el almacenamiento doméstico fuera de la vista. El centro comercial Las Terrazas está a unos diez minutos a pie y cubre las visitas al supermercado y la restauración sin necesidad de coche. La zona inmediata combina tranquilidad residencial con proximidad a instalaciones deportivas: el Club de Pádel Cerrado del Águila queda a 1,5 km en línea recta, y tres campos de golf, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf y Campo Los Olivos, se sitúan a menos de 1,6 km en línea recta. La playa de Playa del Castillo está a 3,8 km en línea recta, a pocos minutos en coche por la carretera costera. Con dos piscinas comunitarias y una pista de pádel dentro de la urbanización, también hay opciones de ocio a la puerta. La estación de tren más cercana es Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, y la zona cuenta con cuatro líneas de transporte público con alrededor de cincuenta paradas, lo que hace viables los trayectos cortos sin vehículo, aunque el coche sigue siendo práctico para ir a la playa y explorar la zona.
El entorno combina tranquilidad residencial con distancias cortas a los servicios diarios. En un radio de dos kilómetros, los datos recogen cinco restaurantes y dos farmacias, junto al centro comercial Las Terrazas a unos diez minutos a pie, con su supermercado y opciones de restauración. La oferta educativa de la zona más amplia cubre quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria, y dos centros de salud atienden a los residentes locales, relevante para compradores que valoren vivir todo el año y no solo por temporadas. La infraestructura turística está presente pero es moderada, con diez hoteles y unas 2.131 plazas, lo que indica una zona que permanece activa en temporada sin estar dominada por distritos hoteleros. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: tres campos de golf a menos de 1,6 km en línea recta, pádel a 1,5 km y otros deportes de raqueta en Raquetas de Mijas (2,0 km). El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, marca la transición hacia los pueblos costeros más al oeste. Las distancias indicadas son en línea recta; las rutas por carretera reales son algo más largas. En la práctica, la mayoría de las gestiones diarias pueden hacerse a pie o con un corto trayecto en coche, mientras que Marbella a 16 km y Málaga a 35 km cubren los servicios, las compras y la cultura de nivel urbano.
El mapa muestra la posición del apartamento en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella. Los marcadores indican los campos de golf cercanos a menos de 1,6 km, las playas a 3,8 km y las conexiones hacia la carretera costera, la estación de tren y el aeropuerto de Málaga. Se muestran distancias en línea recta; las rutas por carretera pueden ser más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, en el municipio de Mijas entre Fuengirola (estación de tren a 3,7 km en línea recta) y Marbella (16 km). La ciudad de Málaga y su aeropuerto quedan a 35 km y unos 21 km respectivamente, mientras que Gibraltar está a unos 75 km al suroeste. Esta posición sitúa el apartamento al alcance tanto de la conurbación de Fuengirola como del cinturón de Marbella, dos de los principales centros de empleo y servicios de la costa, sin salir de una urbanización residencial de baja densidad orientada al golf y al ocio.
Las playas quedan a 3,8 km en línea recta, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, , alcanzables en pocos minutos en coche por la carretera costera, en una ruta descrita como llana con una pendiente de alrededor del 1,1%. Marbella está a 16 km en línea recta y Málaga a 35 km; la ciudad de Málaga tiene unos 579.000 habitantes y una gama completa de servicios urbanos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 21 km en línea recta, lo que facilita las llegadas y salidas de los propietarios internacionales; el aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 km. El transporte público consta de cuatro líneas con unas cincuenta paradas en la zona. La estación de tren de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, conecta por la línea ferroviaria costera hacia Málaga, con estaciones adicionales en Carvajal (7,2 km) y Torremuelle (10,0 km). Un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Fuengirola Supercharger, se encuentra a 7,7 km. En cuanto a puertos deportivos, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol se sitúa a aproximadamente 45 metros sobre el nivel del mar en una suave ladera costera, con una pendiente hacia la playa de alrededor del 1,1%, un terreno prácticamente llano para caminar y circular en bicicleta. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 14°C en los meses más frescos hasta los 26°C en verano, con una media anual de 18,6°C. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperaturas del mar de 20°C o superiores, lo que en la práctica abarca desde finales de primavera hasta principios de otoño. Esta combinación, inviernos suaves y una larga temporada cálida, favorece el uso durante todo el año de la terraza y de las piscinas comunitarias. La urbanización se sitúa tierra adentro respecto a la franja costera, de modo que el entorno inmediato son calles residenciales y zonas verdes orientadas al golf más que parques naturales; el mirador registrado más cercano está en La Cala de Mijas, a 3,9 km en línea recta. Los inviernos se mantienen lo bastante suaves para la vida al aire libre, mientras que el calor veraniego queda suavizado por la posición costera, y el apartamento dispone de aire acondicionado frío/calor para los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están todas a 3,8 km en línea recta, a pocos minutos en coche por la carretera costera. Son las playas del tramo de Mijas Costa entre Fuengirola y La Cala, típicamente arenosas, con chiringuitos y deportes acuáticos en temporada. El ocio en la zona inmediata se centra claramente en el deporte: tres campos de golf a menos de 1,6 km en línea recta (Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf y Campo Los Olivos a 1,6 km), pádel en el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km, y otras instalaciones de raqueta en Raquetas de Mijas (2,0 km) y Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Dentro de la propia urbanización, los residentes usan dos piscinas comunitarias y una pista de pádel. Para el ocio náutico, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 4,3 km y Puerto Cabopino, conocido por su fondeadero protegido y sus restaurantes de playa, queda a 9,1 km en línea recta. Todas las distancias son en línea recta; por carretera son algo mayores.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL567465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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