Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i et kompleks i første række til stranden i området Riviera del Sol på Mijas Costa, mellem Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyder 82 m² boligareal samt en 12 m² privat terrasse med sydvendt orientering og fri havudsigt. Bygget i 1987 er lejligheden indflytningsklar og inkluderer en eksisterende turistlicens, der er betinget af verificering. Det lukkede boligområde byder på anlagte haver, en fælles pool, fælles parkering og direkte adgang til stranden og strandpromenaden. Udbudsprisen er fastsat til €585.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Riviera del Sol, på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol, cirka 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i fugleflugt. Marbella er den nærmeste større by. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i lige linje, men selve komplekset grænser op til kystlinjen med direkte adgang gennem de fælles haver.
Boligen er indrettet med to soveværelser og to badeværelser, heraf et med eget badeværelse, samt et åbent køkken i forbindelse med stue og spiseafdeling. Den 12 m² sydvendte terrasse har udsigt over haven mod Middelhavet. Bygningen har elevator, og der er indbyggede skabe. Aircondition er installeret. Planløsningen egner sig til et par, en lille familie eller udlejning til feriegæster.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en del af et etableret kompleks færdiggjort i 1987 og sælges indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Interiøret er dated visse steder og beskrives som klar til kosmetisk opgradering af gulve, køkken, badeværelser, belysning og indretning. Ingen byggetidshorisont gælder.
Boligen har hverken privat have, privat pool eller privat parkeringsplads; parkering og poolanlæg er fælles. Boligareallet er begrænset til 82 m² med to soveværelser, hvilket indskrænker pladsen til større husstande. Interiøret kræver kosmetisk renovering for at opnå en nutidig standard. Turistlicensen er fortsat betinget af juridisk og dokumentarisk verificering samt løbende lovmæssig efterlevelse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig med ægte, uhindret adgang til havet, vil værdsætte den direkte passage fra de fælles haver til promenaden og stranden. En investor med fokus på ferieudlejning drager fordel af turistlicensen, der allerede er på plads, forudsat at den juridisk verificeres og opretholdes, samt af første række-placeringen, der understøtter udlejningsefterspørgsel hele året langs Costa del Sol. Et par eller en lille husstand, der planlægger en permanent eller delvis flytning til kysten, får en håndterbar planløsning på 82 m² med to badeværelser, elevator i bygningen og daglige faciliteter i gåafstand. Boligen egner sig til købere, der accepterer en ældre bygning i bytte for en position, der ikke kan genskabes i nybyggeri til en tilsvarende pris. Omvendt egner den sig ikke til husstande, der har brug for mere end to soveværelser, privat parkering, privat pool eller et nutidigt interiør uden renoveringsarbejde. Købere, der prioriterer et moderne, energieffektivt nybyggeri, eller som forventer ro i højsæsonen, bør overveje denne mulighed grundigt mod alternativer længere inde i landet.
Bygningen stammer fra 1987, hvilket placerer den i æraen med solid spansk kystbyggeri med betonkonstruktion og traditionelle overflader. Lejligheden beskrives som værende i rimelig til god stand med et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og aircondition allerede installeret. De to badeværelser omfatter et med eget badeværelse, og billederne viser et bad og et åbent arrangement af stue, spisestue og køkken i pæn stand. Interiøret er eksplicit placeret som klart til kosmetisk opgradering: gulve, køkken, badeværelser, belysning og indretning er de elementer, et renoveringsbudget ville omfatte. Ingen strukturelle arbejder er angivet. De fælles arealer består af anlagte haver, en fælles pool og fælles parkering. Bygningen har elevator. Der er ikke nævnt privat depotrum eller privat garage i dataene. Købere bør arrangere en uafhængig teknisk gennemgang for at vurdere bygningsstof fra 1987, isoleringsstandarder og eventuel efterslæb i vedligeholdelse i fællesskabet, da disse faktorer påvirker både komfort og månedlige fællesudgifter. Turistlicensen for boligen indebærer, at komplekset tillader ferieudlejning under sine fællesregler, men dette bør bekræftes dokumentarisk under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til €585.000 for hele lejligheden, ikke en startpris i en varieret prisliste. For dette beløb får køberen 82 m² boligareal samt en 12 m² terrasse, to soveværelser, to badeværelser, adgang til fælles have og pool samt en placering i første række til stranden med en eksisterende turistlicens. Som sammenligning starter nybyggerier i regionen lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men disse projekter tilbyder ikke en placering i første række til stranden. Købere bør separat budgettere med den kosmetiske renovering, som interiøret kræver. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her kredser om kystlinjen. Lejligheden åbner gennem de fælles haver direkte ud til stranden og strandpromenaden, så morgenen kan begynde med en gåtur langs vandet uden at krydse en vej. Den sydvendte terrasse får sol midt på dagen, og det åbne opholdsareal bevarer visuel kontakt med havet. Inden for cirka to kilometer findes fem restauranter og to apoteker, hvilket dækker daglige basale behov til fods eller med en kort køretur. De nærmeste strandvige omkring Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger omkring 3,8 km væk i lige linje, mens selve komplekset har en placering i første række med egen strandadgang. Den nære omgivelser er en konsolideret bolig- og feriezone. Turisme er en synlig faktor: det bredere område tæller ti hoteller og omkring 2.131 senge, så sommermånederne bringer markant mere aktivitet på promenade og veje end vinterperioden, hvor stemningen bliver roligere. De lokale buslinjer forbinder langs kysten mod La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella og Málaga, og kystmotorvejen A-7 løber i nærheden for bilkørsel i begge retninger. Til sport ligger tre golfbaner inden for 1,6 km, og padel- og racketklubber ligger mellem 1,5 og 2,4 km væk. Fuengirola station, 3,7 km i lige linje, forbinder kysten med det regionale netværk.
Omgivelserne kombinerer liv ved stranden med praktisk tilgængelighed. Afstande i lige linje placerer de nærmeste strande 3,8 km væk, to golfbaner, Campo Los Lagos og Cerrado del Aguila Golf, henholdsvis 1,1 og 1,6 km væk, og Fuengirola togstation 3,7 km væk med forbindelse mod det regionale jernbanenetværk. Offentlig transport er rimeligt udbygget for en kystzone: fire buslinjer og halvtreds stop betjener området og forbinder Riviera del Sol med La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella og Málaga. Motorvejen A-7 giver biladgang langs hele kysten. Servicetilbud inden for to kilometer omfatter fem restauranter og to apoteker; uddannelse dækkes af femten folkeskoler og ti gymnasier i det bredere område, og sundhed af to sundhedscentre. Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 16 km væk i fugleflugt, og Málaga, provinsens hovedstad med omkring 579.000 indbyggere, ligger 35 km væk. Boligomsætningen i området er betydelig med cirka 3.800 handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger. Dagligdagen kan i det store hele klares uden bil, selvom et køretøj øger bekvemmeligheden til golf, større indkøb og Marbella.
Kortet viser lejlighedens første række-placering mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Bemærkelsesværdige markører omfatter de nærliggende golfbaner, strandene omkring Playa del Castillo og transportforbindelserne mod Málaga lufthavn og regionshovedstaden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, i Mijas Costa-bæltet mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km mod vest og Fuengirola med sin jernbaneterminus kun få kilometer mod øst, hvilket giver beboerne valget mellem to bycentre. Málaga og dennes lufthavn er let tilgængelige på henholdsvis 35 og 21 km. Denne midterste kystplacering balancerer turistinfrastruktur med etablerede boligkvarterer, og dens position mellem to lystbådehavne og flere golfbaner definerer dens rekreative profil.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i lige linje, og de faktiske vejafstande er noget længere; komplekset har dog sin egen direkte strandadgang. Marbella ligger 16 km væk i fugleflugt og Málaga 35 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 21 km væk i lige linje, så flyrejser er inden for rækkevidde med en kort transfer; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 75 km væk. Togforbindelser går fra Fuengirola station, 3,7 km i lige linje. Lystbådehavnenene Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) tilbyder pladser og maritime tjenester. Til elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Vejafstande overstiger afstande i lige linje, så køretider med bil bør kontrolleres i praksis.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Grunden ligger 45 meter over havets overflade med en hældning til stranden på kun 1,1%, hvilket betyder, at terrænet er fladt, og gåturen til kysten ikke indebærer nogen væsentlig stigning. Vintrene er milde nok til helårs beboelse, og højden holder boligen over direkte påvirkning fra havniveau, samtidig med at den ligger tæt på vandet. Middelhavsklimaet muliggør udendørs brug af den sydvendte terrasse det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandmulighederne samler sig omkring Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle cirka 3,8 km væk i lige linje, sammen med stranden direkte ved siden af komplekset. Golf er et stærkt træk i det nære område: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km giver tre baner inden for gå- eller kort køreafstand. Racketsport dækkes af Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og det kommunale sportscenter Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). To lystbådehavne, Fuengirola på 4,3 km og Cabopino på 9,1 km, tilbyder sejlads og spisning ved vandet. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 km væk, byder på en scenisk udflugt, og kystrestauranter og chiringuitos ligger i gåafstand fra lejligheden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL862420
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol og tilstødende markeder ligger denne udbudspris på €585.000 væsentligt over indgangsniveauet for nuværende nybyggeriprojekter. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder typisk moderne specifikationer, bedre isolering og fælles faciliteter i ny stand, men generelt i større afstand fra stranden. Hvad denne brugte lejlighed sælger i stedet, er position: et kompleks i første række med direkte strandadgang og fri havudsigt, attributter som nybyggeri langs denne kyststrækning leverer for det meste til betydeligt højere priser eller i begrænset udbud. Sammenligningen illustrerer også den klassiske afvejning på Costa del Sol: en ældre bygning, der kræver kosmetisk investering, kontra et nutidigt finish uden første række-placeringen. Riviera del Sol selv ligger mellem Fuengirola og Marbella, hvilket holder området inden for rækkevidde af begge markeder og deres prisdynamic. Med cirka 3.800 bolighandler om året i området fremstår likviditeten for brugte boliger solid, og tilstedeværelsen af en eksisterende turistlicens tilføjer en udlejningsdimension, som mange nybyggerisamfund begrænser eller forbuder. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor afveje renoveringsbudget og byggestandarder fra 1980'erne mod en lokation, som nyere projekter ikke kan genskabe. Den endelige vurdering afhænger af, om adgang til strandfronten eller moderne byggekvalitet vejer tungest i den enkelte købsbeslutning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN