Este apartamento con dos dormitorios y dos baños se encuentra en un complejo en primera línea de playa en la zona de Riviera del Sol, en Mijas Costa, entre Fuengirola y Marbella. La propiedad ofrece 82 m² construidos más una terraza privada de 12 m² con orientación sur y vistas abiertas al mar. Construido en 1987, el apartamento está llave en mano e incluye una licencia turística existente, sujeta a verificación. La urbanización cerrada ofrece jardines cuidados, piscina comunitaria, aparcamiento comunitario y acceso directo a la playa y al paseo marítimo. El precio de venta está fijado en 585.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Riviera del Sol, en el tramo de Mijas Costa de la Costa del Sol, aproximadamente a 16 km de Marbella y 35 km de Málaga en línea recta. Marbella es la ciudad más cercana de mayor tamaño. La playa más próxima, Playa del Castillo, está a 3,8 km en línea recta, aunque el complejo limita con la orilla con acceso directo a través de los jardines comunitarios.
La vivienda está distribuida en dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, con una cocina abierta conectada al salón y al comedor. La terraza de 12 m² con orientación sur mira sobre los jardines hacia el Mediterráneo. El edificio dispone de ascensor y de armarios empotrados. Hay aire acondicionado instalado. La distribución es adecuada para una pareja, una familia pequeña o un alquiler vacacional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento forma parte de un complejo consolidado terminado en 1987 y está disponible llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. El interior está anticuado en algunos puntos y se describe como listo para una actualización estética de suelos, cocina, baños, iluminación y decoración. No se aplica ningún plazo de construcción.
La propiedad no ofrece jardín privado, ni piscina privada, ni plaza de aparcamiento privada; el aparcamiento y las piscinas son comunitarios. La superficie construida se limita a 82 m² con dos dormitorios, lo que restringe el espacio para hogares más grandes. El interior requiere una renovación estética para alcanzar un estándar contemporáneo. La licencia turística sigue sujeta a verificación legal y documental y al cumplimiento normativo continuo.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda vacacional con acceso real y sin obstáculos al mar valorará el paso directo desde los jardines comunitarios al paseo marítimo y a la playa. Un inversor centrado en el alquiler vacacional se beneficia de la licencia turística ya existente, siempre que se verifique y mantenga legalmente, y de la ubicación en primera línea que sostiene la demanda de alquiler durante todo el año en la Costa del Sol. Una pareja o un hogar pequeño que planee un traslado permanente o parcial a la costa obtiene una distribución manejable de 82 m² con dos baños, ascensor en el edificio y servicios cotidianos a pocos minutos a pie. La propiedad conviene a compradores que aceptan un edificio antiguo a cambio de una posición que no puede replicarse en obra nueva a un precio similar. Por el contrario, no conviene a hogares que necesiten más de dos dormitorios, aparcamiento privado, piscina privada o un interior contemporáneo sin obras de renovación. Los compradores que prioricen una obra nueva moderna y eficiente energéticamente, o que esperen silencio en temporada alta, deberían sopesar esta opción con cuidado frente a alternativas más hacia el interior.
El edificio data de 1987, lo que lo sitúa en la era de la sólida construcción costera española con estructura de hormigón y acabados tradicionales. El apartamento se describe en estado de aceptable a bueno, con una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y aire acondicionado ya instalados. Los dos baños incluyen uno en suite, y las imágenes muestran un baño con ducha y una disposición abierta de salón, comedor y cocina en buen estado. El interior se presenta explícitamente como listo para una actualización estética: suelos, cocina, baños, iluminación y decoración son los elementos que abordaría un presupuesto de renovación. No se indican obras estructurales. Las zonas comunes consisten en jardines cuidados, una piscina comunitaria y aparcamiento comunitario. El edificio dispone de ascensor. No se menciona trastero privado ni garaje privado en los datos. Los compradores deberían encargar una inspección técnica independiente para evaluar la estructura del edificio de 1987, los estándares de aislamiento y cualquier retraso de mantenimiento de la comunidad, ya que estos factores afectan tanto al confort como a los gastos de comunidad mensuales. La licencia turística de la propiedad implica que el complejo permite el alquiler vacacional según sus normas comunitarias, pero esto debería confirmarse documentalmente en la diligencia debida.
El precio de venta está fijado en 585.000 € por el apartamento completo, no es un precio desde dentro de una lista de precios variada. Por esta suma el comprador recibe 82 m² construidos más una terraza de 12 m², dos dormitorios, dos baños, acceso a jardín y piscina comunitarios, y una posición en primera línea de playa con una licencia turística existente. Como contexto, las comparables de obra nueva en la región empiezan más abajo: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, pero esos proyectos no ofrecen un entorno de primera línea de playa. Los compradores interesados deben presupuestar aparte la renovación estética que requiere el interior. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano.
La vida diaria aquí gira en torno a la orilla. El apartamento se abre a través de los jardines comunitarios directamente a la playa y al paseo marítimo, de modo que la rutina matinal puede incluir un paseo junto al agua sin cruzar ninguna carretera. La terraza con orientación sur recibe sol durante el mediodía, y el salón de concepto abierto mantiene una conexión visual con el mar. En unos dos kilómetros hay cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias básicas a pie o con un breve trayecto en coche. Las calas más cercanas alrededor de Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral están a unos 3,8 km en línea recta, mientras que el propio complejo ocupa una posición de primera línea con su propio acceso a la playa. El entorno inmediato es una zona residencial y vacacional consolidada. El turismo es un factor visible: la zona más amplia cuenta con diez hoteles y unas 2.131 camas, por lo que los meses de verano traen notablemente más actividad al paseo marítimo y a las carreteras que el periodo invernal, cuando el ambiente se vuelve más tranquilo. Los autobuses locales conectan a lo largo de la costa hacia La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella y Málaga, y la autovía costera A-7 pasa cerca para viajar en coche en ambas direcciones. Para el deporte, tres campos de golf se encuentran a menos de 1,6 km, y los clubes de pádel y raqueta están entre 1,5 y 2,4 km. La estación de tren de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, conecta la costa con la red regional.
El entorno combina la vida frente al mar con una accesibilidad práctica. Las distancias en línea recta sitúan las playas más cercanas a 3,8 km, dos campos de golf, Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila Golf, a 1,1 y 1,6 km respectivamente, y la estación de tren de Fuengirola a 3,7 km, con conexión hacia la red ferroviaria regional. El transporte público está razonablemente desarrollado para una zona costera: cuatro líneas de autobús y cincuenta paradas sirven la zona, enlazando Riviera del Sol con La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella y Málaga. La autovía A-7 proporciona acceso en coche a toda la costa. Los servicios dentro de dos kilómetros incluyen cinco restaurantes y dos farmacias; la educación cuenta con quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria en la zona más amplia, y la sanidad con dos centros de salud. Marbella, con unos 148.000 habitantes, está a 16 km en línea recta, y Málaga, la capital provincial con alrededor de 579.000 habitantes, a 35 km. La rotación de vivienda en la zona es considerable, con aproximadamente 3.800 transacciones al año, lo que indica un mercado de vivienda de segunda mano activo. La vida diaria puede desarrollarse en gran medida sin coche, aunque un vehículo añade comodidad para el golf, las compras grandes y Marbella.
El mapa muestra la posición del apartamento en primera línea entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol. Los marcadores destacados incluyen los campos de golf cercanos, las playas alrededor de Playa del Castillo y las conexiones de transporte hacia el aeropuerto de Málaga y la capital regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, en la franja de Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella. Marbella está a 16 km al oeste y Fuengirola, con su estación terminal de tren, a solo unos kilómetros al este, lo que da a los residentes la elección entre dos centros urbanos. Málaga y su aeropuerto están al alcance a 35 y 21 km respectivamente. Esta ubicación de costa media equilibra la infraestructura turística con barrios residenciales consolidados, y su posición entre dos puertos deportivos y varios campos de golf define su perfil recreativo.
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están cada una a 3,8 km en línea recta, con distancias reales por carretera algo mayores; no obstante, el complejo tiene su propio acceso directo a la playa. Marbella está a 16 km en línea recta y Málaga a 35 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 21 km en línea recta, lo que hace los vuelos accesibles con un traslado corto; el aeropuerto de Gibraltar está a unos 75 km. Las conexiones de tren salen de la estación de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km) ofrecen amarres y servicios náuticos. Para vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 7,7 km. Las distancias por carretera superan las de línea recta, por lo que los tiempos de viaje en coche deberían comprobarse en la práctica.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: las temperaturas medias mensuales van de 14 °C en los meses más frescos a 26 °C en verano, con una media anual de 18,6 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, generalmente de finales de primavera a principios de otoño. El emplazamiento está a 45 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de solo el 1,1 %, lo que significa que el terreno es llano y caminar hasta la orilla no supone ninguna cuesta significativa. Los inviernos son lo bastante suaves para residir todo el año, y la elevación mantiene la propiedad por encima de cualquier exposición directa a efectos del nivel del mar sin alejarse del agua. El clima mediterráneo permite el uso exterior de la terraza con orientación sur durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones de playa se agrupan alrededor de Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, todas a unos 3,8 km en línea recta, junto con la playa contigua al complejo. El golf es un punto fuerte de la zona inmediata: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km y Campo Los Olivos a 1,6 km dan tres campos a distancia caminable o en un trayecto corto en coche. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) y el centro deportivo municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Dos puertos deportivos, Fuengirola a 4,3 km y Cabopino a 9,1 km, ofrecen vela y restaurantes frente al mar. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, permite una excursión panorámica, y los restaurantes costeros y chiringuitos están a pocos minutos a pie del apartamento.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL862420
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol y zonas adyacentes, este precio de venta de 585.000 € se sitúa muy por encima del nivel de entrada de los actuales proyectos de obra nueva. Aquamar en Torre del Mar empieza desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas promociones suelen ofrecer especificaciones modernas, mejor aislamiento e instalaciones comunitarias nuevas, pero generalmente a mayor distancia de la playa. Lo que este apartamento de segunda mano vende, en cambio, es posición: un complejo en primera línea con acceso directo a la playa y vistas abiertas al mar, atributos que la obra nueva en este tramo de costa ofrece sobre todo a precios considerablemente más altos o con escasa oferta. La comparación también ilustra el clásico equilibrio en la Costa del Sol: un edificio antiguo que requiere inversión estética frente a un acabado contemporáneo sin la ubicación de primera línea. El propio Riviera del Sol se sitúa entre Fuengirola y Marbella, lo que lo mantiene al alcance de ambos mercados y de sus dinámicas de precios. Con unas 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona, la liquidez de la reventa parece sólida, y la existencia de una licencia turística añade una dimensión de alquiler que muchas comunidades de obra nueva restringen o prohíben. Los compradores que comparen opciones deberían sopesar el presupuesto de renovación y los estándares constructivos de los años 80 frente a una ubicación que los proyectos más nuevos no pueden replicar. La valoración final depende de si el acceso a la playa o la calidad constructiva moderna pesa más en la decisión de compra individual.
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