Cet appartement avec deux chambres et deux salles de bains se situe dans une résidence en front de mer dans le secteur de Riviera del Sol, à Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella. Le bien offre 82 m² de surface construite plus une terrasse privative de 12 m² avec une orientation sud et une vue mer dégagée. Construit en 1987, l'appartement est livrable clés en main et inclut une licence touristique existante, sous réserve de vérification. La résidence sécurisée offre des jardins paysagers, une piscine commune, un parking commun et un accès direct à la plage et à la promenade. Le prix demandé est fixé à 585 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Riviera del Sol, sur le tronçon de Mijas Costa de la Costa del Sol, à environ 16 km de Marbella et 35 km de Málaga à vol d'oiseau. Marbella est la grande ville la plus proche. La plage la plus proche, Playa del Castillo, se trouve à 3,8 km à vol d'oiseau, bien que la résidence borde elle-même le rivage avec un accès direct par les jardins communs.
Le logement se compose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une attenante, avec une cuisine ouverte reliée au salon et à la salle à manger. La terrasse de 12 m² orientée sud surplombe les jardins vers la Méditerranée. Un ascenseur dessert l'immeuble et des placards équipés sont présents. La climatisation est installée. La configuration convient à un couple, une petite famille ou une exploitation en location saisonnière.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement fait partie d'une résidence établie achevée en 1987 et est disponible clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'intérieur est daté par endroits et décrit comme prêt pour une rénovation esthétique des sols, de la cuisine, des salles de bains, de l'éclairage et de la décoration. Aucun délai de construction ne s'applique.
Le bien n'offre ni jardin privatif, ni piscine privée, ni place de parking privative ; le parking et la piscine sont communs. La surface construite se limite à 82 m² avec deux chambres, ce qui restreint l'espace pour les foyers plus grands. L'intérieur nécessite une rénovation esthétique pour atteindre un standard contemporain. La licence touristique reste soumise à vérification juridique et documentaire et au respect continu de la réglementation.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur en quête d'une résidence secondaire avec un accès réel et dégagé à la mer appréciera le passage direct des jardins communs à la promenade et à la plage. Un investisseur axé sur la location saisonnière bénéficie de la licence touristique déjà en place, à condition qu'elle soit juridiquement vérifiée et maintenue, et de la situation de front de mer qui soutient une demande locative toute l'année sur la Costa del Sol. Un couple ou un petit foyer envisageant une installation permanente ou partielle sur la côte obtient une surface gérable de 82 m² avec deux salles de bains, un ascenseur dans l'immeuble et des commodités quotidiennes accessibles à pied. Le bien convient aux acheteurs qui acceptent un bâtiment plus ancien en échange d'une position irréplicable dans le neuf à un prix similaire. Inversement, il ne convient pas aux foyers nécessitant plus de deux chambres, un parking privé, une piscine privée ou un intérieur contemporain sans travaux de rénovation. Les acheteurs privilégiant une construction neuve moderne et économe en énergie, ou s'attendant au silence en haute saison, devraient peser soigneusement cette option face à des alternatives plus à l'intérieur des terres.
L'immeuble date de 1987, ce qui le situe dans l'ère de la solide construction côtière espagnole, avec structure en béton et finitions traditionnelles. L'appartement est décrit comme étant en état correct à bon, avec une cuisine entièrement équipée, des placards et une climatisation déjà installés. Les deux salles de bains comprennent une attenante, et les photos montrent une salle d'eau et une disposition ouverte du séjour, de la salle à manger et de la cuisine en bon ordre. L'intérieur est explicitement présenté comme prêt pour une mise à jour esthétique : sols, cuisine, salles de bains, éclairage et décoration sont les éléments qu'un budget de rénovation traiterait. Aucun travail structurel n'est indiqué. Les parties communes se composent de jardins paysagers, d'une piscine commune et d'un parking commun. Un ascenseur dessert l'immeuble. Aucun débarras privatif ni garage privé n'est mentionné dans les données. Les acquéreurs devraient faire réaliser une expertise technique indépendante pour évaluer la structure de 1987, les normes d'isolation et d'éventuels retards d'entretien de la copropriété, car ces facteurs affectent tant le confort que les charges de copropriété mensuelles. La licence touristique détenue implique que la résidence autorise la location saisonnière selon ses règles de copropriété, mais cela devrait être confirmé documentairement lors de la due diligence.
Le prix demandé est fixé à 585 000 € pour l'appartement entier, et non un prix de départ dans une grille variée. Pour cette somme, l'acquéreur reçoit 82 m² de surface construite plus une terrasse de 12 m², deux chambres, deux salles de bains, l'accès au jardin et à la piscine communs, et une position de front de mer avec une licence touristique existante. À titre de comparaison, les programmes neufs de la région démarrent plus bas, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, mais ces projets n'offrent pas un cadre de front de mer. Les acquéreurs potentiels doivent prévoir un budget séparé pour la rénovation esthétique que requiert l'intérieur. La disponibilité est immédiate, le logement étant livrable clés en main.
La vie quotidienne ici s'articule autour du rivage. L'appartement s'ouvre à travers les jardins communs directement sur la plage et la promenade du bord de mer, si bien que la routine matinale peut inclure une marche au bord de l'eau sans traverser de route. La terrasse orientée sud reçoit le soleil en milieu de journée, et le séjour de conception ouverte maintient une connexion visuelle avec la mer. Dans un rayon d'environ deux kilomètres se trouvent cinq restaurants et deux pharmacies, ce qui couvre les besoins quotidiens de base à pied ou en courte voiture. Les criques les plus proches autour de Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral se situent à environ 3,8 km à vol d'oiseau, tandis que la résidence elle-même occupe une position de front de mer avec son propre accès à la plage. L'environnement immédiat est une zone résidentielle et vacancière consolidée. Le tourisme est un facteur visible : la zone élargie compte dix hôtels et environ 2 131 lits, si bien que les mois d'été apportent nettement plus d'animation sur la promenade et les routes que la période hivernale, quand l'atmosphère devient plus calme. Les bus locaux relient la côte vers La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella et Málaga, et l'autoroute côtière A-7 passe à proximité pour les trajets en voiture dans les deux sens. Pour le sport, trois parcours de golf se trouvent à moins de 1,6 km, et les clubs de padel et de raquette entre 1,5 et 2,4 km. La gare de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, relie la côte au réseau régional.
Le cadre combine la vie en front de mer et une accessibilité pratique. Les distances à vol d'oiseau placent les plages les plus proches à 3,8 km, deux parcours de golf, Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf, à 1,1 et 1,6 km respectivement, et la gare de Fuengirola à 3,7 km, avec connexion vers le réseau ferroviaire régional. Les transports en commun sont raisonnablement développés pour une zone côtière : quatre lignes de bus et cinquante arrêts desservent le secteur, reliant Riviera del Sol à La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella et Málaga. L'autoroute A-7 assure l'accès en voiture sur toute la côte. Les services dans un rayon de deux kilomètres incluent cinq restaurants et deux pharmacies ; l'éducation est assurée par quinze écoles primaires et dix collèges dans la zone élargie, et la santé par deux centres de santé. Marbella, avec environ 148 000 habitants, se trouve à 16 km à vol d'oiseau, et Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 000 habitants, à 35 km. Le volume de transactions immobilières dans la zone est conséquent, avec environ 3 800 transactions par an, signe d'un marché de revente actif. La vie quotidienne peut largement se faire sans voiture, même si un véhicule ajoute du confort pour le golf, les grandes courses et Marbella.
La carte montre la position de front de mer de l'appartement entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Les repères notables incluent les parcours de golf voisins, les plages autour de Playa del Castillo et les liaisons de transport vers l'aéroport de Málaga et la capitale régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, dans la bande de Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Marbella se trouve à 16 km à l'ouest et Fuengirola, avec son terminus ferroviaire, à seulement quelques kilomètres à l'est, offrant aux résidents le choix entre deux centres urbains. Málaga et son aéroport sont facilement accessibles à 35 et 21 km respectivement. Cette position médio-côtière équilibre infrastructure touristique et quartiers résidentiels établis, et sa situation entre deux ports de plaisance et plusieurs parcours de golf définit son profil récréatif.
Les plages les plus proches, Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, sont chacune à 3,8 km à vol d'oiseau, les distances routières réelles étant un peu plus longues ; la résidence dispose néanmoins de son propre accès direct à la plage. Marbella est à 16 km à vol d'oiseau et Málaga à 35 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, rendant les vols accessibles avec un court transfert ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 75 km. Les liaisons ferroviaires partent de la gare de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) offrent des amarrages et des services nautiques. Pour les véhicules électriques, le Supercharger de Fuengirola se trouve à 7,7 km. Les distances routières dépassent celles à vol d'oiseau, aussi les temps de trajet en voiture doivent-ils être vérifiés en pratique.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique de la Costa del Sol : les températures moyennes mensuelles vont de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,6 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Le site se situe à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente vers la plage de seulement 1,1 %, ce qui signifie que le terrain est plat et que la marche jusqu'au rivage ne comporte aucune montée significative. Les hivers sont suffisamment doux pour une résidence à l'année, et l'altitude maintient le bien à l'abri de toute exposition directe aux effets du niveau de la mer tout en restant proche de l'eau. Le climat méditerranéen permet un usage extérieur de la terrasse orientée sud la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de plage se regroupent autour de Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, toutes à environ 3,8 km à vol d'oiseau, ainsi que la plage attenante à la résidence. Le golf est un point fort du secteur immédiat : Campo Los Lagos à 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km et Campo Los Olivos à 1,6 km offrent trois parcours accessibles à pied ou en courte voiture. Les sports de raquette sont couverts par le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) et le centre sportif municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Deux ports de plaisance, Fuengirola à 4,3 km et Cabopino à 9,1 km, proposent voile et restaurants au bord de l'eau. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre une excursion panoramique, et les restaurants côtiers et chiringuitos sont accessibles à pied depuis l'appartement.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL862420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'ensemble de la Costa del Sol et des marchés adjacents, ce prix demandé de 585 000 € se situe bien au-dessus du niveau d'entrée des programmes neufs actuels. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces promotions offrent généralement des prestations modernes, une meilleure isolation et des équipements communs neufs, mais généralement plus loin de la plage. Ce que vend cet appartement de revente, en revanche, c'est la position : une résidence de front de mer avec accès direct à la plage et vue mer dégagée, des attributs que le neuf sur ce tronçon de côte propose surtout à des prix nettement plus élevés ou en offre rare. La comparaison illustre aussi l'arbitrage classique sur la Costa del Sol : un bâtiment ancien nécessitant un investissement esthétique contre un fini contemporain sans la situation de front de mer. Riviera del Sol lui-même se situe entre Fuengirola et Marbella, ce qui le garde à portée des deux marchés et de leurs dynamiques de prix. Avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, la liquidité de la revente paraît solide, et la présence d'une licence touristique existante ajoute une dimension locative que beaucoup de résidences neuves restreignent ou interdisent. Les acquéreurs comparant les options devraient donc peser le budget de rénovation et les normes de construction des années 1980 face à une localisation que les projets plus récents ne peuvent reproduire. L'évaluation finale dépend du poids accordé, dans la décision d'achat individuelle, à l'accès au front de mer ou à la qualité de construction moderne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN