Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i et anlegg i første rekke ved stranden i Riviera del Sol-området på Mijas Costa, mellom Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyr 82 m² bruksareal i tillegg til en 12 m² privat terrasse med sørvendt orientering og åpen havutsikt. Bygget i 1987 er leiligheten innflyttingsklar og inkluderer en eksisterende turistlisens, som må verifiseres. Det lukkede boligområdet har landskapshager, fellesbasseng, felles parkering og direkte adgang til stranden og sjøpromenaden. Prisantydningen er fastsatt til €585 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Riviera del Sol, på Mijas Costa-strekningen av Costa del Sol, omtrent 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i luftlinje. Marbella er nærmeste større by. Nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje, men selve anlegget grenser til strandlinjen med direkte adgang gjennom felleshagene.
Boligen har to soverom og to bad, hvorav ett bad en suite, samt et åpent kjøkkenløsning som er koblet til stue- og spisestueområdet. Den 12 m² store sørvendte terrassen ser over hagene mot Middelhavet. Bygningen har heis, og det finnes innebygde garderober. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert. Planløsningen passer for et par, en liten familie eller utleie til feriegjester.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten inngår i et etablert anlegg fullført i 1987 og selges innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Interiøret er datert enkelte steder og beskrives som klart for kosmetisk oppussing av gulv, kjøkken, bad, belysning og maling. Ingen byggetidslinje gjelder.
Boligen har ingen privat hage, ingen privat basseng og ingen privat parkeringsplass; parkering og basseng er felles. Bruksareal er begrenset til 82 m² med to soverom, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Interiøret krever kosmetisk renovering for å nå en moderne standard. Turistlisensen gjenstår å verifisere juridisk og dokumentasjonsmessig, og forutsetter fortsatt regelverkssamsvar.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en fritidsbolig med ekte, uhindret adgang til havet vil sette pris på den direkte passasjen fra felleshagene til promenaden og stranden. En investor med fokus på ferieutleie drar nytte av turistlisensen som allerede er på plass, forutsatt at den verifiseres juridisk og opprettholdes, samt beliggenheten i første rekke som støtter etterspørsel etter utleie hele året langs Costa del Sol. Et par eller liten husholdning som planlegger permanent eller deltid flytting til kysten får en håndterbar 82 m² planløsning med to bad, heis i bygningen og daglige fasiliteter innen gangavstand. Boligen passer kjøpere som godtar en eldre bygning i bytte mot en posisjon som ikke kan gjenskapes i nybygg til tilsvarende pris. Omvendt passer den ikke husholdninger som trenger mer enn to soverom, privat parkering, privat basseng eller moderne interiør uten renoveringsarbeid. Kjøpere som prioriterer et moderne energieffektivt nybygg, eller som forventer ro i høysesongen, bør vurdere dette alternativet nøye mot alternativer lenger inne i landet.
Bygningen er fra 1987, som plasserer den i æraen for solid spansk kystbygging med betongkonstruksjon og tradisjonelle overflater. Leiligheten beskrives som i OK til god stand, med fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og klimaanlegg allerede installert. De to badene inkluderer ett bad en suite, og bildene viser et bad med dusj og en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken i rimelig orden. Interiøret er eksplisitt posisjonert som klart for kosmetisk oppussing: gulv, kjøkken, bad, belysning og maling er elementene et renoveringsbudsjett ville adressert. Ingen strukturelle arbeider er angitt. De felles delene består av landskapshager, fellesbasseng og felles parkering. Bygningen har heis. Det finnes ingen privat bod eller privat garasje nevnt i dataene. Kjøpere bør bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å vurdere bygningsmassen fra 1987, isolasjonsstandarder og eventuell etterslep i vedlikehold, da disse faktorene påvirker både komfort og månedlige fellesutgifter. Turistlisensen boligen innehar antyder at anlegget tillater ferieutleie i sine vedtekter, men dette bør bekreftes dokumentasjonsmessig i due diligence-prosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €585 000 for hele leiligheten, ikke en pris fra i en variert prisliste. For denne summen får kjøperen 82 m² bruksareal i tillegg til en 12 m² terrasse, to soverom, to bad, adgang til felleshage og basseng, samt en posisjon i første rekke med eksisterende turistlisens. Som kontekst starter nybygg-sammenlignbare prosjekter i regionen lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men disse prosjektene tilbyr ikke beliggenhet i første rekke. Potensielle kjøpere bør budsjettere separat for den kosmetiske renoveringen interiøret krever. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da boligen er innflyttingsklar.
Hverdagen her kretser rundt strandlinjen. Leiligheten åpner gjennom felleshagene direkte mot stranden og sjøpromenaden, så morgensrutinen kan omfatte en tur langs vannet uten å krysse en vei. Den sørvendte terrassen får sol midt på dagen, og det åpne stueområdet opprettholder visuell kontakt med havet. Innenfor omtrent to kilometer finnes fem restauranter og to apotek, som dekker daglige basisbehov til fots eller med en kort biltur. Nærmeste strandviker rundt Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger omtrent 3,8 km unna i luftlinje, mens anlegget selv har en posisjon i første rekke med egen strandadgang. Nærmiljøet er en etablert bolig- og feriesone. Turisme er en synlig faktor: det større området har ti hoteller og rundt 2 131 sengeplasser, så sommermånedene bringer merkbart mer aktivitet til promenaden og veiene enn vinterperioden, når stemningen blir roligere. Lokale busser forbinder langs kysten mot La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella og Málaga, og A-7 kystmotorveien går i nærheten for bilreise i begge retninger. For sport ligger tre golfbaner innenfor 1,6 km, og padel- og racketklubber er 1,5–2,4 km unna. Fuengirola jernbanestasjon, 3,7 km i luftlinje, knytter kysten til det regionale nettverket.
Omgivelsene kombinerer liv ved stranden med praktisk tilgjengelighet. Luftlinjeavstander plasserer nærmeste strender på 3,8 km, to golfbaner, Campo Los Lagos og Cerrado del Aguila Golf, på henholdsvis 1,1 og 1,6 km, og Fuengirola togstasjon på 3,7 km, med forbindelse mot det regionale jernbanenettet. Kollektivtilbudet er rimelig utviklet for en kystsone: fire busslinjer og femti stoppesteder betjener området, og knytter Riviera del Sol til La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella og Málaga. A-7 motorveien gir biladgang langs hele kysten. Tjenester innen to kilometer inkluderer fem restauranter og to apotek; utdanning betjenes av femten barneskoler og ti ungdomsskoler i den større sonen, og helse av to helsesenter. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 16 km unna i luftlinje, og Málaga, fylkeshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, er 35 km unna. Boligomsetningen i området er betydelig med omtrent 3 800 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger. Hverdagen kan i stor grad gjennomføres uten bil, selv om en bil gir økt komfort for golf, større handlinger og Marbella.
Kartet viser leilighetens posisjon i første rekke mellom Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Merknader inkluderer golfbanene i nærheten, strendene rundt Playa del Castillo og transportforbindelsene mot Málaga lufthavn og fylkeshovedstaden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol inntar en sentral posisjon på vestlige Costa del Sol, i Mijas Costa-beltet mellom Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km mot vest og Fuengirola med sitt jernbaneterminal bare noen kilometer mot øst, noe som gir beboerne valg mellom to bysentra. Málaga og flyplassen er lett tilgjengelige på henholdsvis 35 og 21 km. Denne midtkyst-beliggenheten balanserer turisminfrastruktur med etablerte boligområder, og posisjonen mellom to marinaer og flere golfbaner definerer dens fritidsprofil.
Nærmeste strender, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km unna i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre; anlegget har likevel sin egen direkte strandadgang. Marbella er 16 km unna i luftlinje og Málaga 35 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er omtrent 21 km unna i luftlinje, noe som gjør flyreiser tilgjengelige med kort transfert; Gibraltar lufthavn er omtrent 75 km unna. Togforbindelser går fra Fuengirola stasjon, 3,7 km i luftlinje. Marinene Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) tilbyr fortøying og maritime tjenester. For elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna. Veiavstander overstiger luftlinjetall, så kjøretider med bil bør sjekkes i praksis.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk Costa del Sol-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,6°C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer rundt fem måneder, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Tomten ligger 45 meter over havet med en helning mot stranden på kun 1,1 %, noe som betyr at terrenget er flatt og at gåtur til stranden ikke innebærer noen betydelig stigning. Vintrene er milde nok for bosetting hele året, og høyden holder boligen over direkte eksponering for effekter fra havnivået, samtidig som den forblir nær vannet. Middelhavsklimaet støtter utendørs bruk av den sørvendde terrassen det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandalternativene samler seg rundt Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle omtrent 3,8 km unna i luftlinje, ved siden av stranden som grenser direkte til anlegget. Golf er et sterkt trekk ved nærområdet: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km gir tre baner innen gå- eller kort kjøreavstand. Racketsport dekkes av Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og det kommunale idrettssenteret Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). To marinaer, Fuengirola på 4,3 km og Cabopino på 9,1 km, tilbyr seiling og spisesteder ved vannet. Utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 km unna, tilbyr en scenisk utflukt, og kystrestauranter og chiringuitos ligger innen gangavstand fra leiligheten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL862420
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det større Costa del Sol og tilstøtende markeder ligger denne prisantydningen på €585 000 godt over inngangsnivået til dagens nybyggprosjekter. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene tilbyr vanligvis moderne spesifikasjoner, bedre isolasjon og fellesfasiliteter i ny stand, men generelt på større avstand fra stranden. Det denne bruktboligen selger i stedet er posisjon: et anlegg i første rekke med direkte strandadgang og åpen havutsikt, egenskaper som nybygg langs denne kyststrekket tilbyr for det meste til betydelig høyere priser eller i knapp forsyning. Sammenligningen illustrerer også den klassiske avveiningen på Costa del Sol: en eldre bygning som krever kosmetisk investering, mot en moderne finish uten beliggenheten i første rekke. Riviera del Sol selv ligger mellom Fuengirola og Marbella, som holder det innen rekkevidde av begge markeder og deres pris dynamikk. Med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i området fremstår likviditeten i bruktboligmarkedet som solid, og en eksisterende turistlisens legger til en utleiedimensjon som mange nybygg-boligfellesskap begrenser eller forbyr. Kjøpere som sammenligner alternatjoner bør derfor veie renoveringsbudsjett og byggestandard fra 1980-tallet mot en beliggenhet som nyere prosjekter ikke kan gjenskape. Den endelige vurderingen avhenger av hvorvidt adgang til strandfronten eller moderne byggekvalitet veier tyngst i den enkelte kjøpsbeslutningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN