Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i ett komplex direkt vid stranden i området Riviera del Sol på Mijas Costa, mellan Fuengirola och Marbella. Bostaden erbjuder 82 m² boyta plus en egen terrass på 12 m² med söderläge och fri havsutsikt. Byggd 1987, är lägenheten inflyttningsklar och har en befintlig turistlicens, förutsatt verifiering. Det bevakade bostadsområdet erbjuder anlagda trädgårdar, en gemensam pool, gemensam parkering och direkt tillgång till stranden och promenaden. Begärt pris är fast till €585 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Riviera del Sol, på Mijas Costa-sträckan av Costa del Sol, ungefär 16 km från Marbella och 35 km från Málaga fågelvägen. Marbella är den närmaste större staden. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km bort i rak linje, även om komplexet själv gränsar till strandlinjen med direkt tillgång via de gemensamma trädgårdarna.
Bostaden är uppdelad i två sovrum och två badrum, varav ett en suite, samt ett kök med öppen planlösning som ansluter till vardags- och matrummet. Terrassen på 12 m² med söderläge blickar över trädgårdarna mot Medelhavet. En hiss betjänar byggnaden och inbyggda garderober finns. Luftkonditionering är installerad. Planlösningen passar ett par, en liten familj eller en verksamhet med semesteruthyrning.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett etablerat komplext som färdigställdes 1987 och finns tillgänglig inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Interiören är delvis föråldrad och beskrivs som redo för kosmetisk upprustning av golv, kök, badrum, belysning och inredning. Ingen byggtidslinje gäller.
Bostaden erbjuder ingen egen trädgård, ingen egen pool och ingen egen parkeringsplats; parkering och pool är gemensamma. Boytan är begränsad till 82 m² med två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Interiören kräver kosmetisk renovering för att nå en modern standard. Turistlicensen återstår att verifiera juridiskt och dokumentärt samt kräver fortsatt regelefterlevnad.
Denna bostad passar flera återkommande situationer. En köpare som söker ett fritidshus med genuin, ohindrad havstillgång värdesätter passagen från de gemensamma trädgårdarna till promenaden och stranden. En investerare fokuserad på semesteruthyrning gynnas av turistlicensen som redan finns på plats, förutsatt att den juridiskt verifieras och bibehålls, samt av förstaläget som stödjer hyresefterfrågan året runt längs Costa del Sol. Ett par eller litet hushåll som planerar en permanent eller deltidsflytt till kusten får en hanterbar planlösning på 82 m² med två badrum, hiss i byggnaden och vardagsservice inom gångavstånd. Bostaden passar köpare som accepterar en äldre byggnad i utbyte mot en position som inte kan återskapas i nyproduktion till ett liknande pris. Omvänt passar den inte hushåll som behöver fler än två sovrum, egen parkering, egen pool eller ett modernt interiör utan renoveringsarbete. Köpare som prioriterar en modern energieffektiv nybyggnad, eller som förväntar sig tysthet under högsäsong, bör noggrant väga detta alternativ mot alternativ längre in i landet.
Byggnaden är från 1987, vilket placerar den i eran av gedigen spansk kustbyggnation med betongkonstruktion och traditionella ytskikt. Lägenheten beskrivs vara i skick mellan godkänt och gott, med fullt utrustat kök, inbyggda garderober och redan installerad luftkonditionering. De två badrummen inkluderar ett en suite, och bilderna visar ett duschrum och ett öppet vardags-, matsals- och köksarrangemang i rimligt skick. Interiören positioneras uttryckligen som redo för kosmetisk upprustning: golv, kök, badrum, belysning och inredning är de element en renoveringsbudget skulle behandla. Inga strukturella arbeten anges. De gemensamma delarna består av anlagda trädgårdar, en gemensam pool och gemensam parkering. En hiss betjänar byggnaden. Inget eget förråd eller egen garage nämns i uppgifterna. Köpare bör anlita en oberoende teknisk besiktning för att bedöma byggnadens kondition från 1987, isoleringsstandard och eventuell eftersläpning i underhåll, eftersom dessa faktorer påverkar både komfort och månatlig månadsavgift. Turistlicensen för bostaden innebär att komplexet tillåter semesteruthyrning enligt sina gemenskapsregler, men detta bör bekräftas dokumentärt under due diligence.
Begärt pris är fast till €585 000 för hela lägenheten, inte ett startpris inom en varierad prislista. För denna summa får köparen 82 m² boyta plus en terrass på 12 m², två sovrum, två badrum, tillgång till gemensam trädgård och pool, samt en position direkt vid stranden med befintlig turistlicens. Som kontext börjar jämförbar nyproduktion i regionen lägre, Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, men de projekten erbjuder inte ett läge direkt vid stranden. Potentiella köpare bör budgetera separat för den kosmetiska renovering som interiören kräver. Tillgänglighet är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Livet här kretsar kring strandlinjen. Lägenheten öppnar genom de gemensamma trädgårdarna direkt mot stranden och strandpromenaden, så morgonrutinen kan innehålla en promenad längs vattnet utan att korsa en väg. Terrassen med söderläge får sol mitt på dagen och det öppna vardagsrummet behåller visuell kontakt med havet. Inom ungefär två kilometer finns fem restauranger och två apotek, vilket täcker dagliga basbehov till fots eller med en kort bilfärd. Närmaste strandvikar runt Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral ligger cirka 3,8 km bort i rak linje, medan komplexet själva har en förstalägesposition med egen strandtillgång. Den omedelbara omgivningen är en konsoliderad bostads- och semesterzon. Turism är en synlig faktor: det större området räknar tio hotell och cirka 2 131 sängar, vilket gör att sommarmånaderna medför märkbart mer aktivitet på promenaden och vägarna än vinterperioden, när atmosfären blir lugnare. De lokala busslinjerna förbinder längs kusten mot La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella och Málaga, och kustmotorvägen A-7 passerar i närheten för bilresor i båda riktningarna. För sport ligger tre golfbanor inom 1,6 km, och padel- och racketklubbar ligger mellan 1,5 och 2,4 km bort. Fuengirolas järnvägsstation, 3,7 km fågelvägen, förbinder kusten med det regionala nätverket.
Läget kombinerar liv vid stranden med praktisk tillgänglighet. Fågelvägsavstånd placerar närmaste stränder på 3,8 km, två golfbanor, Campo Los Lagos och Cerrado del Aguila Golf, på respektive 1,1 och 1,6 km, och Fuengirolas tågstation på 3,7 km, med anslutning mot det regionala järnvägsnätet. Kollektivtrafiken är rimligt utbyggd för en kustzon: fyra busslinjer och femtio hållplatser betjänar området och förbinder Riviera del Sol med La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella och Málaga. Motorvägen A-7 ger bilåtkomst längs hela kusten. Service inom två kilometer omfattar fem restauranger och två apotek; utbildning betjänas av femton grundskolor och tio högstadieskolor i den större zonen, och vård av två vårdcentraler. Marbella, med ungefär 148 000 invånare, ligger 16 km bort fågelvägen, och Málaga, provinsens huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 35 km bort. Bostadsomsättningen i området är betydande med cirka 3 800 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder. Livet kan till stor del skötas utan bil, men ett fordon ökar bekvämligheten för golf, större inköp och Marbella.
Kartan visar lägenhetens förstaläge mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol. Framträdande markörer inkluderar de närliggande golfbanorna, stränderna runt Playa del Castillo och transportförbindelserna mot Málagas flygplats och regionhuvudstaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol intar en central position på västra Costa del Sol, i Mijas Costa-bältet mellan Fuengirola och Marbella. Marbella ligger 16 km västerut och Fuengirola med sin järnvägsterminus endast några kilometer österut, vilket ger invånare val mellan två stadskärnor. Málaga och dess flygplats är lätta att nå på respektive 35 och 21 km. Detta mitt-i-kusten-läge balanserar turistinfrastruktur med etablerade bostadsområden, och dess position mellan två marinor och flera golfbanor definierar dess rekreativa profil.
Närmaste stränder, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger var och en 3,8 km bort i rak linje, med faktiska vägavstånd något längre; komplexet har dock egen direkt strandtillgång. Marbella ligger 16 km bort fågelvägen och Málaga 35 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 21 km bort i rak linje, vilket gör flyg resbart med en kort transfer; Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km bort. Tågförbindelser utgår från Fuengirolas station, 3,7 km fågelvägen. Marinorna vid Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) och Puerto Cabopino (9,1 km) erbjuder förtöjning och nautiska tjänster. För elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort. Vägavstånd överstiger fågelvägssiffror, så körtider med bil bör kontrolleras i praktiken.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata tyder på en typisk Costa del Sol-profil: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 14°C under de kyligaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,6°C. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Platsen ligger 45 meter över havet med en lutning mot stranden på endast 1,1%, vilket innebär att terrängen är platt och att promenad till stranden inte innebär någon betydande stigning. Vintrarna är milda nog för boende året runt, och höjden håller bostaden över direkt exponering för effekter vid havsnivå samtidigt som den förblir nära vattnet. Medelhavsklimatet stödjer utomhusbruk av terrassen med söderläge under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandalternativ samlas kring Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, alla cirka 3,8 km fågelvägen, tillsammans med stranden direkt intill komplexet. Golf är en stark punkt i närområdet: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km och Campo Los Olivos på 1,6 km ger tre banor inom gång- eller kort köravstånd. Racketsport täcks av Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) och det kommunala idrottscentret Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Två marinor, Fuengirola på 4,3 km och Cabopino på 9,1 km, erbjuder segling och mat vid vattnet. Utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, erbjuder en naturskön utflykt, och kustrestauranger och chiringuitos ligger inom gångavstånd från lägenheten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL862420
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den större Costa del Sol och angränsande marknader ligger detta begärda pris på €585 000 väl över ingångsnivån för nuvarande nyproduktionsprojekt. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Dessa projekt erbjuder typiskt moderna specifikationer, bättre isolering och gemensamma anläggningar i nytt skick, men i allmänhet på större avstånd från stranden. Vad denna begagnade lägenhet istället säljer är läge: ett komplex direkt vid stranden med direkt strandtillgång och fri havsutsikt, egenskaper som nybyggnation längs denna kuststräcka erbjuder mest till betydligt högre priser eller knappast. Jämförelsen illustrerar också den klassiska avvägningen på Costa del Sol: en äldre byggnad som kräver kosmetisk investering kontra en modern finish utan förstaläget. Riviera del Sol självt ligger mellan Fuengirola och Marbella, vilket håller det inom räckhåll för båda marknaderna och deras pris dynamik. Med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år i området förefaller likviditeten på andrahandsmarknaden solid, och närvaron av en befintlig turistlicens lägger till en hyresdimension som många nyproduktionsområden begränsar eller förbjuder. Köpare som jämför alternativ bör därför väga renoveringsbudget och byggnormer från 1980-talet mot ett läge som nyare projekt inte kan återskapa. Den slutliga bedömningen beror på huruvida strandtillgång eller modern byggkvalitet väger tyngre i det individuella köpbeslutet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN