דירה זו בת שלושה חדרי שינה נמצאת בריירה דל סול, מאלגה, באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס הושלם בשנת 2010 ומציע 97 מטרים רבועים של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור טבעי רב ונוף לים מכל חדרי השינה ואזור המגורים. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית מאובטחת וחדר אחסון פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריירה דל סול, באזור מיחאס קוסטה, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים אורבניים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. האזור מתואר כאורבני עם תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הגודל של 97 מטרים רבועים מספק מספיק מקום לחיי יומיום נוחים. הפוני הדרומי מבטיח חימום טבעי בחורף ואור שמש לאורך היום, מה שמפחית את הצורך בחימום מלאכותי ומגביר את יעילות האנרגיה.
הפרויקט הושלם בשנת 2010, מה שאומר שהוא לא נחשב נכס חדש בשוק. הדירה נמצאת במצב מצוין לאחר תחזוקה שוטפת. כפרויקט שהושלם, הקהילה כבר מבוססת עם כל המתקנים הפעילים והניהול מסודר, מה שמפחית סיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרפסת גדולה לנופש פרטי. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים דורש ירידה בשיפוע של 6.4% כדי להגיע לחוף, מה שעלול להגביל נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה כבר נבנתה לפני מספר שנים, כך שהיא לא כוללת את הטכנולוגיות האנרגטיות העדכניות ביותר.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקנים קהילתיים מגוונים. היא מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים למרחב עבודה, שכן המתחם כולל חלל עבודה משותף עם גישה לאינטרנט. עבור זוגות פעילים, הגישה הקרובה למגרשי גולף והמתקנים הספורטיביים מציעה אפשרויות פנאי יומיומיות. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מבוקש. בשל התשתית הקהילתית המפותחת, כולל בריכה מחוממת ומתקני ספא, הנכס אטרקטיבי גם להשכרה לתיירים במהלך עונת התיירות.
הדירה כוללת ריצוף שיש איכותי בכל החללים, מה שמעניק מראה יוקרתי ומקל על הניקוי. החלונות הכפולים משפרים את בידוד החום והרעש, תורמים לנוחות המגורים ולחיסכון באנרגיה. המטבח מצויד במלואו עם מכשירים מודרניים וארונות מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור וניתנת לשליטה מרחוק באמצעות WiFi, טכנולוגיה המאפשרת שליטה מרבית על צריכת האנרגיה. במתחם הקהילתי, הבריכה המקורה והמחוממת מאפשרת שימוש כל השנה, וחדר הכושר המצויד במלואו כולל כניסה מבוססת אפליקציה, המעידה על השקעה בתשתית טכנולוגית עדכנית.
מחיר הדירה מתחיל מ-€349,000 עבור יחידה של שלושה חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית מאובטחת וחדר אחסון פרטי - הוספות בעלות משמעותית בשוק הנוכחי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום הפרימיום, התשתית הקהילתית המפותחת והתנאים המצוינים של הנכס.
החיים בריירה דל סול מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה קלה לצרכים יומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים בסופרמרקט המרוחק 146 מטר בלבד או לבקר בבית מרקחת הסמוך במרחק 155 מטר. לאחר מכן, ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת מ-24 המסעדות הזמינות ברדיוס של 2 קילומטרים. בצהריים, המתחם מציע בריכת שחייה משותפת ובריכת ילדים, אידיאלית למשפחות עם ילדים. בערב, ניתן ליהנות מהנוף לים מהמרפסת הפרטית או לבלות במתחם הספא עם סאונה ואמבטיה טורקית. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות גולף במגרשים הסמוכים או בילוי על חופי קלהונדה המרוחקים כ-2 קילומטרים.
האזור שמסביב לריירה דל סול מציע איזון בין חיים אורבניים נוחים לבין קרבה לטבע. עם 24 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, כל הצרכים היומיים נגישים בקלות. למשפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמבטיח חינוך נגיש. שני מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים. עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות אירוח בסביבה הקרובה, האזור שומר על אופי תיירותי מבלי להפוך לצפוף מדי. עבור אלו המחפשים חיי לילה, נמל התענוגות פואנגירולה המרוחק 9.2 קילומטרים מציע מגוון בידור רחב יותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בריירה דל סול, בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופי קלהונדה, למגרשי הגולף ולכביש החוף A-7 המספק קישוריות מצוינת לכל אזור קוסטה דל סול. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע.
ריירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין פואנגירולה לבין מארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים המרכזיים בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה קלה לפואנגירולה (במרחק של כ-8.7 קילומטרים) עם כל המתקנים העירוניים שלה, כולל שווקים, חנויות וחיי לילה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. במקביל, מארבלה היוקרתית נמצאת במרחק נסיעה קצר צפונה, מה שמאפשר גישה קלה לחיי הפאר והאירועים הבינלאומיים שלה. הכפר לה קאלה דה מיחאס, עם נקודות התצפית המפורסמות שלו, נמצא במרחק 2.9 קילומטרים, ומציע בריחה קצרה לאווירה המסורתית יותר של אנדלוסיה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קלהונדה - ריירה במרחק 393 מטר, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר במרחק 791 מטר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה במרחק 1.0 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים הם קבופינו (3.2 קילומטרים), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 קילומטרים) ואל סוטו גולף (4.6 קילומטרים), מה שמציב את האזור כיעד אידיאלי לחובבי גולף. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה במרחק 8.7 קילומטרים, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור המספקים קישוריות טובה לאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שמבטיח אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופים ובבריכות מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ומרגיש גבוה יותר מהחום בחודשי הקיץ. עם זאת, השיפוע של 6.4% כלפי החוף דורש טיפוס בחזרה מהים, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או בריאותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים במרחק הליכה, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה. חופים אלו ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים, מה שהופך אותם לפופולריים בקרב תיירים ותושבים כאחד. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: קבופינו גולף (3.2 קילומטרים), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 קילומטרים) ואל סוטו גולף (4.6 קילומטרים). במרחק הליכה קצר, נמצאים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 קילומטרים), קלאב דל סול (1.2 קילומטרים) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף. נמל קבופינו המרוחק 3.7 קילומטרים מספק אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים טריים.
מקור: OpenStreetMap
ריירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין פואנגירולה לבין מארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים המרכזיים בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה קלה לפואנגירולה (במרחק של כ-8.7 קילומטרים) עם כל המתקנים העירוניים שלה, כולל שווקים, חנויות וחיי לילה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. במקביל, מארבלה היוקרתית נמצאת במרחק נסיעה קצר צפונה, מה שמאפשר גישה קלה לחיי הפאר והאירועים הבינלאומיים שלה. הכפר לה קאלה דה מיחאס, עם נקודות התצפית המפורסמות שלו, נמצא במרחק 2.9 קילומטרים, ומציע בריחה קצרה לאווירה המסורתית יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL354896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריירה דל סול מציעה יתרון משמעותי במונחים של מיקום ומתקנים קהילתיים. למשל, פרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) זול יותר באופן משמעותי, אך חסר את מגוון המתקנים הקהילתיים הזמינים כאן. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ממוקם באזור פחות מפותח מבחינה תיירותית ועם פחות אפשרויות פנאי בקרבת מקום. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. המתחם של ריירה דל סול בולט במיוחד בזכות הבריכה המקורה והמחוממת, תכונה ייחודית המאפשרת שימוש כל השנה, בניגוד לרוב הפרויקטים האחרים שבהם הבריכות פתוחות רק בעונת הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID