このアパートメントはリビエラ・デル・ソルに位置し、2010年に完成した97㎡の広さを持つ3寝室2バスルームの物件です。マラガ県の海岸近くの都市環境にあり、リゾートスタイルの設備を備えた管理の行き届いた住宅コミュニティの一部です。南向きの向きで一日を通して自然光が差し込み、すべての主要な部屋から海の景色を望めます。マラガ空港までわずか27キロ、主要サービスまで徒歩圏内という戦略的な立地により、コスタ・デル・ソル地域での都市サービスと海岸ライフスタイルの両方にアクセスできる実用的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはミハス・コスタ地域のリビエラ・デル・ソルに位置し、標高135メートルの高さにあります。物件は海岸環境と直接的な関係を保ち、ほとんどの部屋から地中海が見えます。マラガとマルベージャの間に位置することで、都市の利便性と海への近さを組み合わせた、よく接続されたエリアにあります。
この物件は家族やゲスト用のスペースを必要とする人々に適した3寝室のレイアウトで、機能的な住居ニーズに応えます。97㎡の居住スペースは、現代的なキッチン、オープンプランのリビングダイニングエリア、2つのバスルームに効率的に配分されています。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、必需品までの近接性により、日常生活の実用的な要件を満たします。
このプロジェクトはすでに2010年に完成しており、建設遅延なしの即時利用可能を意味します。完成済みの開発として、このアパートメントは時間をかけてその建設品質を証明してきました。建物には2つのスイミングプール（1つは加熱式）、ジム、スパエリアを含む設立された共有施設があり、10年以上にわたり運用されており、共有インフラの持続可能な維持を実証しています。
この物件は一戸建ての別荘ではなくアパートメント複合施設にあるため、覆われたテラス以外のプライベートな屋外スペースは提供していません。ビーチまでの6.4%の勾配は、一部の住民にとって移動の課題となる可能性があります。都市環境のため、田舎の設定に比べて自然なプライバシーは限られています。駐車場は1台の地下スペースに限られており、複数の車両を収容できない可能性があります。
この物件は、海岸ライフスタイルと都市の利便性のバランスを求める個人や家族に適しています。在宅勤務する人々にとって、アパートメントはコミュニティ内の専用コワーキングスペースを提供し、物件全体と南向きの向きが自然光を提供し、ホームオフィス環境に適しています。子供を持つ家族は、3寝室の構成と複合施設内の子供用プールと遊び場を実用的だと感じるでしょう。15の小学校と10の中学校が合理的な距離内にあることは教育ニーズを支えますが、国際学校には7.7キロメートル離れたイングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで行く必要があります。定年退職者または半退職者の人々は、階段に関する心配をなくすアパートメントの単一階レイアウトを好むかもしれません。155メートル以内の薬局と10キロメートル以内の病院を含む近くの包括的な健康施設は、医療アクセシビリティの懸念に対処します。12～25℃の平均気温範囲と年間約3,881時間の日照時間を持つ気候は、過酷な気候条件を避けたい人々の通年快適な生活を支えます。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）までの近接性から恩恵を受け、長時間の移動なしで定期的なプレイの実用的な拠点となります。
このアパートメントは2010年に完成したにもかかわらず優れた状態を示しており、耐久性のある材料と適切なメンテナンスを示しています。物件全体の大理石床は、美的魅力と海岸環境での耐湿性という実用的な耐久性の両方を提供するプレミアムな仕上げ選択を表しています。二重窓設置は断熱性と騒音低減を提供し、エネルギー効率を高め、より静かな室内環境を作り出します。この機能は、アパートメントの都市環境と一年中日光を最大化する南向きの向きを考慮すると特に価値があります。現代的な完全に装備されたキッチンには、機能性と使いやすさを考慮して設計された機器と収納ソリューションが含まれています。WiFi対応リモコン付き冷暖房システムは、気候管理に対する現代的なアプローチを表し、住民が年間を通して快適な温度を維持しながら、エネルギー消費を最適化することを可能にします。バスルームの設備には少なくとも1つのバスルームにダブルシンクが含まれる品質の良い仕上げが含まれており、実用性とデザイン美学の両方に注意が払われていることを示唆しています。寝室の造り付けクローゼットは、スペース効率を最大化する統合収納ソリューションを提供します。建物の共用エリアも同様の品質への注意を示しており、維持されたスイミングプール（加熱オプションを含む）、サウナとトルコ風浴を備えたスパ施設、アプリベースの入場システムを備えた装備の整ったジムがあります。これらの設備は10年以上にわたってその品質を維持しており、適切な初期建設基準と継続的なメンテナンスプロトコルを示唆しています。
このアパートメントは349,000ユーロの価格で、97㎡の居住スペースに対して約㎡あたり3,598ユーロとなります。この価格設定は、リビエラ・デル・ソル地域のアパートメントにとって中～高価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などの地域内の類似開発と比較すると、この物件は確立されたコミュニティの地位、海の景色、包括的なオンサイト施設のためにプレミアムを要求している可能性が高いです。価格には安全な地下駐車スペースと個人用収納室が含まれており、これは多くの類似物件では一般的ではない実用的な収納ニーズに応えることで価値を加えています。完成済みの状況は、オフプラン購入に関連するリスクを排除し、即時の占有または賃貸収入の創出を可能にします。
このリビエラ・デル・ソルのアパートメントでの日常生活は、通常、南向きの窓から差し込む朝の光で始まり、広々としたリビングエリアを照らします。住民は海の景色を楽しみながら覆われたテラスで朝食をとり、一日を始めることができます。スーパーマーケットまでの近接性（わずか146メートル）により、食料品の買い物が便利になり、多くの場合徒歩または短いドライブで済みます。建物の施設は日常生活の一部となり、多くの住民が朝にジムを利用したり、暖かい月には共同プールを利用したりします。複合施設内の子供たちは専用の遊び場にアクセスでき、コミュニティ内での社会的交流の機会を生み出します。1キロメートル以内にいくつかのビーチがあるため、リラックスと活動の両方のバランスを取ることができます。しかし、海岸までの6.4%の勾配は、ビーチへのアクセスに体力を要するか、または交通手段が必要であることを意味します。5キロメートル以内の複数のゴルフコースが、ゴルフ愛好家のための定期的なレクリエーション機会を提供します。夕方には、アパートメントの向きにより、地中海に沈む夕日の景色を楽しむことができます。覆われたテラスは、屋外での食事に理想的なリビングスペースの延長となります。2キロメートル圏内に24軒のレストランがあることは、自分で料理しない日々に多様な食事の選択肢を提供します。都市の利便性と海岸へのアクセスの組み合わせが、恒久的な居住と季節的な占有の両方を可能にする生活リズムを作り出し、アパートメントがコスタ・デル・ソル地域を探検するための実用的な拠点として機能します。
リビエラ・デル・ソルのアパートメントの立地は、便利さと海岸へのアクセスを両立するよく開発された都市環境に住民を配置します。 immediate surroundingsは、スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、銀行施設（2km圏内に3件）など、徒歩圏内の主要サービスを特徴とし、日常必需品のための実用的な自給自足を創り出します。この地域は、交通手段を必要とせずに多様な食事と社交のオプションを提供する2キロメートル圏内に24軒のレストランと7軒のカフェを持ち、社会的ライフスタイルを支えます。健康サービスについては、地元の健康センター（2件）と複数の歯科診療所にアクセスでき、主要な病院は10キロメートル圏内にあります。公共交通機関のオプションには近くの4つのバス路線と50の停留所が含まれ、フエンギロラ鉄道駅（8.7キロ）までの接続を提供し、定期的に運転しないことを好む住民の移動性を支えます。開発のレクリエーションインフラはアパートメント複合施設の外に広がっており、フィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターが約1.2キロメートル離れています。これらの施設はオンサイトの設備を補完し、身体活動と社会的交流のための追加オプションを提供します。これらの要素の組み合わせが、近くで大部分の日常ニーズに対応しながら、確立された交通ネットワークを通じて広いコスタ・デル・ソル地域への接続を維持する環境を作り出します。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地域におけるアパートメントの戦略的位置を示しています。海岸線からわずか393メートルに位置し、周辺のビーチ、ゴルフコース、主要な生活施設へのアクセスを視覚化しています。マラガ空港まで27キロ、フエンギロラ駅まで8.7キロの位置関係が明確にわかります。標高135メートルの場所からは、地中海の眺望と都市施設への利便性という両方の利点が得られる地域です。
リビエラ・デル・ソルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間に位置するコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。この中間的な立地により、住民は両方の主要都市中心地のサービスとアトラクションに比較的容易にアクセスできます。この地域はミハス市内に属し、特に国際的な住民と地元の人々の両方にとって人気の住宅地域として発展したミハス・コスタゾーンにあります。開発のマラガ空港とマルベージャの高級開発地の間の海岸ストリップのほぼ中間に位置することは、より密度の高い開発地域と比較してアクセシビリティと相対的な静けさのバランスを作り出します。この場所は、広範なコスタ・デル・ソルインフラに接続しながら独自のアイデンティティを維持する確立された住宅コミュニティとして発展してきました。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルライフスタイルを定義する主要な設備への戦略的なアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは特に便利で、カラホンダ・リビエラビーチがわずか393メートル、他の海岸オプションも1キロメートル以内にあります。この近接性により、広範な旅行計画なしで定期的なビーチ訪問が可能です。交通接続はよく確立されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が27キロメートル離れており、国際旅行を容易にしています。地域接続のため、8.7キロメートル離れたフエンギロラ鉄道駅がより広いマラガ県とその先へのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）までの例外的な近接性の恩恵を受け、短いドライブで多様なゴルフ体験を提供します。この質の高いゴルフオプションの集中は、定期的なゴルフプレイを移動時間なしで可能にするため、特にゴルフ重視の住民にとってこの場所を魅力的にします。実際のニーズについては、物件の都市的な立地がスーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、健康施設へのアクセスを保証します。即時エリアが大部分の必需品を提供しますが、より大きな町では拡張された要件のためのショッピングと専門サービスが利用可能で、マラガ市が拡張された要件にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの立地は、年間約3,881時間の日照時間を特徴とする地中海性気候の恩恵を受け、一年の大部分にわたる屋外活動を支える環境を作り出します。平均気温は12～25℃の範囲で、年平均17.9℃であり、極端な気温変動のない快適な条件を提供します。水泳シーズンは、水温が20℃に達するか上回る4ヶ月間続き、ビーチと水上活動のための substantialな機会を提供します。海抜135メートルの物件の位置は、自然換気を強化し、夏の湿度を海面レベルの即時場所と比較して潜在的に低減するわずかな標高を提供します。海岸の向きと南向きの向きを組み合わせることで、涼しい月には受動的な太陽熱暖房を最大化します。この向きはエネルギー効率に貢献し、明るい居住スペースを作り出します。地域の気候プロファイル、その穏やかな気温範囲と豊富な日照は、屋内と屋外の生活空間間での快適な移行を支えるライフスタイルを可能にします。これらの好ましい気候条件のため、覆われたテラスは一年の大部分にわたって居住空間の延長として効果的に機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの立地は、近距離内の複数の質の高いビーチへの例外的なアクセスを提供します。393メートルのカラホンダ・リビエラビーチが最も近い海岸目的地で、カラホンダ・ロカス・デル・マール（791メートル）やカラホンダ（1.0キロ）などの追加オプションもすべて手の届く範囲にあります。この近接ビーチの集中により、住民は日々の好みに応じて異なる海岸環境を選択できます。周囲のゴルフインフラは特に注目に値し、カボピノ・ゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）がすべて短いドライブで多様なゴルフ体験を提供しています。このコースの集中は、広範な旅行時間なしで定期的なゴルフプレイを可能にするため、場所を特に実用的にします。追加のレクリエーションのため、この地域はフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロ）やクラブ・デル・ソル（1.2キロ）などのスポーツセンターを特徴とし、ビーチやゴルフオプションを超えた様々な身体活動のための施設を提供します。プエルト・カボピノ・マリーナ（3.7キロ）への近接性は、ウォータースポーツと海辺のダイニング体験を含むレクリエーションの可能性を拡張します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間に位置するコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。この中間的な立地により、住民は両方の主要都市中心地のサービスとアトラクションに比較的容易にアクセスできます。この地域はミハス市内に属し、特に国際的な住民と地元の人々の両方にとって人気の住宅地域として発展したミハス・コスタゾーンにあります。開発のマラガ空港とマルベージャの高級開発地の間の海岸ストリップのほぼ中間に位置することは、より密度の高い開発地域と比較してアクセシビリティと相対的な静けさのバランスを作り出します。この場所は、広範なコスタ・デル・ソルインフラに接続しながら独自のアイデンティティを維持する確立された住宅コミュニティとして発展してきました。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL354896
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、独自の位置づけを持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトよりも高い価格帯（349,000ユーロ）に位置していますが、この価格差はいくつかの要因によって正当化されます。まず、この物件は完成済みのコミュニティに属しており、建設リスクや完了の不確実性がありません。一方、多くの低価格プロジェクトは建設中または計画段階にあることが多いです。また、このアパートメントは、加熱プール、サウナ、トルコ風浴、ジム、コワーキングスペースを含む包括的な共有施設を提供しており、これは多くの同価格帯の物件では見られない機能です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはより確立された地域に位置し、既存のインフラストラクチャとサービスの恩恵を受けています。物件はマラガ空港から27キロ、フエンギロラの主要鉄道駅から8.7キロの位置にあり、多くの類似物件よりも優れたアクセシビリティを提供しています。標高135メートルの場所からは、海に近い利点と、標高が高いことによる気候の利点（夏の湿度の軽減など）の両方が得られます。これは、海に隣接する多くのプロジェクトと比較して差別化要因となります。さらに、3つのゴルフコースが5キロ圏内に位置することは、ゴルを楽しむ住民にとって重要な利点です。
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