Penthouse narożny z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, gotowe do zamieszkania, w osiedlu Eden Golf w Riviera del Sol, Mijas Costa. Zbudowany w 2004 roku i oferowany po stałej cenie ofertowej 329 000 €, nieruchomość oferuje 69 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie z dostępem windy, a także taras otaczający mieszkanie o powierzchni 103 m² z widokiem na morze. W cenie znajduje się miejsce parkingowe w parkingu podziemnym i prywatny schowek. Wspólnota oferuje dwa wspólne baseny i kort do padla, a lokalizacja leży między Fuengirolą a Marbellą, około 3,8 km od najbliższych plaż w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse znajduje się w Eden Golf, mieszkalnym osiedlu w ramach Riviera del Sol na Mijas Costa. Marbella leży około 16 km w linii prostej, a Málaga około 35 km. Stacja kolejowa w Fuengiroli jest oddalona o około 3,7 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 21 km w linii prostej. Pola golfowe znajdują się w odległości 1,1–1,6 km od kompleksu.
Dom rozłożony jest całkowicie na jednym poziomie z dostępem windy i składa się z dwóch sypialni, sypialni głównej z łazienką przy sypialni i widokiem na morze, oraz drugiej łazienki. Obie sypialnie mają zabudowane szafy. Dominującą przestrzenią jest otaczający taras o powierzchni 103 m², o ekspozycji południowej, który pełni funkcję zewnętrznego przedłużenia 69 m² wnętrza.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 2004 roku i opisywany jako gotowy do zamieszkania. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia jest wstępnie zainstalowana. Wspólnota została niedawno całkowicie pomalowana, a w toku są plany remontu jednego basenu i montażu paneli słonecznych dla osiedla. Te daty i plany mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani garażu wbudowanego w sam dom; parking to miejsce w podziemnym garażu wspólnoty. Powierzchnia mieszkalna jest kompaktowa, 69 m², a dodatkową przestrzeń zewnętrzną zapewnia taras. Najbliższa plaża leży około 3,8 km w linii prostej, więc morze jest widoczne, ale nie w odległości spaceru.
Ten penthouse pasuje do kupującego, który ceni przestrzeń zewnętrzną bardziej niż metry kwadratowe wewnątrz: 103 m² tarasu wobec 69 m² powierzchni mieszkalnej to nietypowy stosunek, odpowiedni dla osób, które zamierzają żyć w dużej mierze na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Pasuje parze lub małej rodzinie szukającej domu o niskiej wymaganej konserwacji, na jednym poziomie, z windą, istotne dla tych, którzy planują dłuższe zamieszkanie, a nie zakup wyłącznie wakacyjny. Sypialnia główna z łazienką przy sypialni i widokiem na morze oraz druga łazienka umożliwiają przyjęcie gości bez współdzielonych udogodnień. Kupujący chcący dojść pieszo na plażę powinni zwrócić uwagę na odległość około 3,8 km w linii prostej; nieruchomość lepiej działa dla osób gotowych pięć minut jechać do wybrzeża. Pasuje też golfistom, z trzema polami w promieniu 1,6 km. Jako istniejący budynek z 2004 roku przemawia do kupujących, którzy wolą zobaczyć i obejrzeć gotowy produkt niż kupować na etapie budowy i którzy akceptują wstępnie zainstalowaną klimatyzację i niedawno utrzymywaną wspólnotę zamiast standardów zupełnie nowej konstrukcji. Jest mniej odpowiedni dla kupujących szukających prywatnego basenu, dużego wnętrza lub lokalizacji nad samym morzem w odległości spaceru od piasku i promenady.
Budynek pochodzi z 2004 roku, co sytuuje go w epoce dojrzałego budownictwa apartamentowego na Costa del Sol: konstrukcja żelbetowa, tynkowane fasady i strefy wspólnego ogrodu typowe dla osiedli z tamtego okresu. Stan opisywany jest jako dobry, a wspólnota przeszła niedawno kompleksowe malowanie, użyteczny wskaźnik aktywnego zarządzania i regulowanych opłat wspólnotowych. Wewnątrz nieruchomość ma zabudowane szafy w obu sypialniach, łazienkę przy sypialni głównej i osobną drugą łazienkę. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia jest wstępnie zainstalowana, standardowe rozwiązanie kanałowe lub split typowe dla tej generacji budynków. Narożne położenie i układ jedno-poziomowy z windą to praktyczne cechy dla długotrwałego zamieszkania. Kupujący powinni zauważyć, czego specyfikacja nie obejmuje: brak prywatnego basenu oraz brak wzmianki o zaktualizowanej izolacji termicznej, nowoczesnym szkleniu czy odnowionej kuchni w dostarczonych danych. Planowane inwestycje wspólnoty, remont jednego basenu i montaż paneli słonecznych dla osiedla, sygnalizują dbałość o przyszłość, choć harmonogramy takich prac mają charakter orientacyjny i zależą od decyzji wspólnoty. Niezależna ekspertyza techniczna pozostaje właściwym krokiem, aby przed zakupem zweryfikować stan konstrukcji z 2004 roku, bezpieczeństwo instalacji i ewentualne zobowiązania wspólnoty.
Nieruchomość oferowana jest po stałej cenie ofertowej 329 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika etapowego. Cena obejmuje miejsce parkingowe w parkingu podziemnym i prywatny schowek. Opłaty wspólnotowe wynoszą 146,61 € miesięcznie i obejmują wodę. Kupujący powinni osobno zaplanować roczny podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz śmieci. Dla kontekstu, porównywalne nowsze projekty w regionie zaczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć te kwoty odzwierciedlają różne typy nieruchomości i lokalizacje.
Codzienne życie w tym penthouse'ie opiera się na kontraście między kompaktowym wnętrzem a wyjątkowo dużym tarasem zewnętrznym. 69 m² wnętrza mieści salon z widokiem na morze, dwie sypialnie i dwie łazienki, wszystko na jednym poziomie i dostępne windą. Otaczający taras o powierzchni 103 m², zwrócony na południe, faktycznie podwaja użyteczną powierzchnię mieszkalną przez większość roku: przy średnich temperaturach miesięcznych między 14°C a 26°C jedzenie na zewnątrz i relaks są praktyczne od wiosny do jesieni. Samo osiedle ma charakter mieszkalny, z dwoma wspólnymi basenami i kortem do padla na miejscu. Najbliższe otoczenie obejmuje niewielką liczbę restauracji i aptek w promieniu 2 km, natomiast szersze zakupy i usługi znajdują się w Fuengiroli i La Cala de Mijas. Samochód jest tutaj praktycznym środkiem transportu: plaża leży około 3,8 km w linii prostej, a najbliższa stacja kolejowa około 3,7 km. Cztery linie komunikacji publicznej i 50 przystanków obsługuje szerszy obszar, co łagodzi, ale nie usuwa, zależności od auta. Okolica ma mieszany profil stałych mieszkańców i międzynarodowych właścicieli, co oznacza, że dzielnica pozostaje aktywna poza sezonem letnim, a około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie rejestrowanych lokalnie wskazuje na działający, płynny rynek, a nie czysto sezonowy kurort.
Riviera del Sol zajmuje pas nadmorski Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Najbliższe otoczenie w promieniu 2 km obejmuje pięć restauracji i dwie apteki, a w szerszej okolicy dwa przychodnie. Oferta edukacyjna jest znaczna jak na strefę nadmorską: 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co wskazuje na ustabilizowaną, całoroczną ludność, a nie czysto wakacyjny kurort. Istnieje infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, ale w umiarkowanej skali, która utrzymuje okolicę spokojniejszą niż centralna Fuengirola czy stare miasto Marbelli. Obiekty sportowe to wyróżnik: Club de Pádel Cerrado del Águila w 1,5 km, Raquetas de Mijas w 2,0 km i Ciudad Deportiva Las Lagunas w 2,4 km. Trzy pola golfowe leżą w promieniu 1,6 km. Supercharger Fuengirola dla pojazdów elektrycznych znajduje się 7,7 km stąd. Wysokość to 45 m n.p.m. ze spadkiem 1,1% w kierunku wybrzeża, więc teren jest zasadniczo płaski, co ułatwia spacerowanie i jazdę rowerem lokalnie, nawet jeśli sama plaża wymaga krótkiego przejazdu autem.
Mapa pokazuje Eden Golf w ramach Riviera del Sol, na płaskiej nadmorskiej równinie Mijas Costa na wysokości 45 m n.p.m. Zwróć uwagę na skupisko trzech pól golfowych w promieniu 1,6 km, linię plaży około 3,8 km oraz stację Fuengirola łączącą okolicę z Málagą i lotniskiem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol leży centralnie na zachodniej Costa del Sol, w gminie Mijas Costa. Fuengirola, ze swoim połączeniem kolejowym i pełnymi usługami miejskimi, zaczyna się około 4 km na wschód; Marbella leży 16 km na zachód; a miasto Málaga i jej lotnisko są odpowiednio 35 km i 21 km stąd. To sytuuje nieruchomość w środkowej części wybrzeża, bliżej lotniska niż sama Marbella, zachowując jednocześnie dostęp do obu miast. Algeciras, 78 km stąd, wyznacza daleki kraniec praktycznego zasięgu wycieczek dziennych w kierunku prowincji Cádiz.
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, leżą wszystkie około 3,8 km w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Dwie mariny są w zasięgu: Puerto Deportivo de Fuengirola w 4,3 km i Puerto Cabopino w 9,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 21 km w linii prostej, co czyni czasy transferu krótkimi; lotnisko w Gibraltarze leży około 75 km. Dostęp kolejowy przebiega przez stację Fuengirola (3,7 km w linii prostej), z Carvajal w 7,2 km, łącząc z linią Cercanías w kierunku Málagi. Lokalnie cztery linie komunikacji publicznej z 50 przystankami obsługują dzielnicę, co wystarcza na codzienne podróże, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na wyjazdy na plażę, zakupy i lotnisko. Marbella w 16 km i Málaga w 35 km sytuują lokalizację w zakresie 20–40 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski profil nadmorski: średnie temperatury miesięczne wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,6°C. Sezon kąpielowy, gdy woda morska utrzymuje 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Na wysokości 45 m n.p.m. i spadku 1,1% teren jest płaski, bez problemów z dostępem na zboczach, jakie dotykają wielu lokalizacji na Costa del Sol. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, wyznacza najbliższy widokowy punkt na wybrzeżu. Ekspozycja południowa tarasu penthouse'u pokrywa się z trasą słońca, maksymalizując godziny dzienne zimą, a wymagając strategii zacieniania w lipcu i sierpniu, gdy południowe temperatury osiągają roczny szczyt.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 3,8 km od nieruchomości: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie na odcinku Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Dla rekreacji wodnej Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) oferują zaplecze marin. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny w pobliżu: Campo Los Lagos w 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf w 1,6 km i Campo Los Olivos w 1,6 km dają trzy pola w odległości dwuminutowego przejazdu. Padla i sporty rakietowe pokrywają Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) i miejska Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Kort do padla w samym osiedlu Eden Golf dodaje opcję na miejscu dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL035407
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku Costa del Sol ten penthouse konkuruje na innych zasadach niż pobliskie nowe inwestycje. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. To inwestycje na etapie budowy lub niedawno wybudowane, gdzie cena odzwierciedla zazwyczaj najmniejszy typ lokalu; rzeczywiste konfiguracje porównywalne z penthouse'em z dwiema sypialniami kosztują często znacznie więcej. Za 329 000 € jako stałą cenę, ta nieruchomość oferuje ukończony, możliwy do obejrzenia dom z parkingiem i schowkiem w cenie, a także taras 103 m², przestrzeń zewnętrzną rzadko spotykaną w tej kwocie w ofertach nowych inwestycji, gdzie duże tarasy zwykle wiążą się z dopłatą. Kompromisem jest wiek konstrukcji: budynek z 2004 roku nie dorówna obecnym przepisom budowlanym, standardom energetycznym czy specyfikacji inwestycji z ery 2024 roku, i kupujący powinni to odważyć względem pewności gotowego produktu i natychmiastowej dostępności. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol leży między droższym korytarzem Marbelli na zachodzie a bardziej opłacalnymi strefami Fuengiroli i Mijas Costa na wschodzie. Płynność lokalnego rynku wydaje się dobra, z około 3 800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie rejestrowanymi w okolicy, istotny czynnik dla kupujących rozważających przyszłą odsprzedaż. Dla kupujących, którzy przedkładają przestrzeń zewnętrzną, bliskość golfu i natychmiastowe zamieszkanie nad wykończeniem nowego budownictwa, propozycja jest konkurencyjna; dla tych, którzy chcą nowoczesnych standardów budowy lub adresu z dostępem pieszo do plaży, lepsze mogą być alternatywy bliżej wybrzeża lub we wspomnianych nowych inwestycjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL