Questo attico duplex si trova in un esclusivo complesso in prima linea sul campo da golf, nella ricercata zona di Riviera del Sol. Offre viste panoramiche sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo, ideali per gli amanti dello stile di vita orientato a sud-ovest. La superficie abitabile di 147 m² è distribuita su due livelli e comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Con la sua eccellente connettività e i servizi nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e qualità della vita.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico a Riviera del Sol offre un attraente rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la sua posizione in prima linea sul golf e le viste sul mare. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da un prezzo più alto da 418.800 €, rendendo questa proprietà competitiva. Aby Upper a Estepona, d'altra parte, è più economico a 320.000 €, ma potrebbe offrire meno servizi o una posizione meno desiderabile. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si rivolge a un segmento superiore. La posizione di questo attico a Riviera del Sol, centrale tra Marbella e Fuengirola, offre un buon accesso ai servizi e ai trasporti, rendendolo una scelta solida sia per uso residenziale che come investimento, soprattutto nel contesto della vicinanza a campi da golf e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona urbanizzata di Riviera del Sol, vicino alla costa. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf, unita a una buona accessibilità stradale, sottolinea la posizione strategica di questa proprietà.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano comfort, viste e funzionalità. La disposizione su due livelli con terrazze private offre intimità e spazio per il relax. L'aria condizionata e una cucina completamente attrezzata migliorano il comfort abitativo, mentre la consegna arredata consente un'occupazione immediata.
La proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare al livello principale, sebbene le viste sul mare siano accessibili dalle terrazze e dalla camera da letto principale al piano superiore. La pendenza verso la spiaggia più vicina è ripida (6,4%), il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni residenti. Il riscaldamento non è menzionato esplicitamente, solo l'aria condizionata.
Questo attico è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo, opportunità ricreative e buona accessibilità. Per le famiglie, offre spazio sufficiente e accesso a istituti scolastici, nonché ad attività ricreative come il golf e le visite alla spiaggia. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di affitto a breve termine a causa del permesso di affitto e dell'attrattiva turistica della regione. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con vista panoramica e molto sole apprezzeranno le terrazze private e l'orientamento a sud. Gli amanti del golf beneficeranno anche della vicinanza a diversi campi.
La proprietà si presenta in eccellente stato, indice di un'elevata qualità costruttiva e di finitura. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti e sono di facile manutenzione. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort generale. La cucina attrezzata è completa e dispone di un locale lavanderia separato, che può essere integrato in cucina, se desiderato, per ampliare lo spazio abitativo. L'aria condizionata in soggiorno e nella camera da letto principale garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. I bagni, compreso un bagno privato per la camera da letto principale, sono funzionali e ben equipaggiati. La disposizione ponderata degli ambienti e i materiali di alta qualità riflettono il valore e la cura di questa proprietà.
L'attico è offerto al prezzo di 395.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio degli appartamenti offerti nella regione. La superficie abitabile di 147 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà di questo tipo. La possibilità di acquistare l'appartamento arredato riduce i costi iniziali di arredamento per gli acquirenti. La disponibilità di posti auto sotterranei privati e posti auto comuni esterni aggiunge valore. I costi delle strutture comuni e le spese annuali dovranno essere presi in considerazione nella pianificazione del budget.
Riviera del Sol è una zona residenziale urbana consolidata che attira un mix di residenti permanenti e turisti. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative, tra cui numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi. La posizione consente uno stile di vita attivo con rapido accesso a spiagge e campi da golf. Nonostante il suo carattere urbano, la posizione in pendenza con vista sul mare e sul paesaggio circostante offre una sensazione di ampiezza e tranquillità. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e da una buona infrastruttura, che facilita sia la vita quotidiana che le attività ricreative.
La vita a Riviera del Sol è caratterizzata da un vivace ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol e a campi da golf come il Par 3 Course o il Cabopino Golf offre molteplici opportunità ricreative. La posizione costiera consente visite regolari alle vicine spiagge come Playa de Calahonda. La posizione centrale sulla Costa del Sol permette anche escursioni in altre località rinomate come Marbella o Málaga. Il clima, con una temperatura media di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con un mare balneabile per circa quattro mesi.
L'attico si trova a Riviera del Sol, un'area tra Fuengirola e Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro città con i suoi servizi. La buona connessione all'autostrada costiera A-7 è visibile, facilitando l'accesso a tutta la Costa del Sol.
Questo attico si trova a Riviera del Sol, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo di trasporto internazionale. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 15 km a ovest) e Fuengirola (circa 9 km a ovest) consente l'accesso a una più ampia offerta di strutture culturali, gastronomiche e commerciali. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Riviera del Sol offre un equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e un'infrastruttura urbana.
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km, con una pendenza del 6,4% verso la spiaggia. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è eccellente a 26 km (in linea d'aria). Un supermercato si trova a soli 1,2 km e una farmacia a 1,6 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro un raggio di 3,3 km. I trasporti pubblici sono ben serviti da 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che rende l'uso di un'auto non strettamente necessario, ma vantaggioso per alcune commissioni. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 3,7 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,9°C. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 25°C, con un mare balneabile per circa quattro mesi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a una piacevole brezza e spesso a una chiara visibilità, soprattutto dalle terrazze dell'attico. La leggera pendenza verso la costa, con un dislivello del 6,4% verso la spiaggia, influenza la vista e la percezione dell'ambiente, ma può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico si trova a 2,1 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera. La costa offre diverse sezioni di Playa de Calahonda, tutte raggiungibili in meno di 2,3 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km). Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi a meno di 1,4 km, come il Club del Sol. I porti turistici di Puerto Cabopino (3,7 km) e Fuengirola (9,2 km) offrono attività nautiche e ormeggi per barche. La regione è ricca di opportunità ricreative che possono essere godute tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Riviera del Sol, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo di trasporto internazionale. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 15 km a ovest) e Fuengirola (circa 9 km a ovest) consente l'accesso a una più ampia offerta di strutture culturali, gastronomiche e commerciali. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Riviera del Sol offre un equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e un'infrastruttura urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL995283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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