في ريفييرا ديل سول (ميخاس)، أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة على كوستا ديل سول، توجد قطعة أرض فريدة معروضة للبيع وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر. تتضمن الأرض تصريح بناء ساري المفعول وخطة فيلا فاخرة، مما يسمح ببدء البناء على الفور وتجنب التأخيرات الإدارية الطويلة النموذجية في هذه المنطقة (استغرقت عملية الترخيص ما يقرب من ثلاث سنوات). تتمتع الأرض بموقع متميز، كونها واحدة من الأراضي المتبقية القليلة ذات الإطلالات البحرية غير المعاقة، والتي تضمنها المساحات الخضراء المحيطة، مما يمنع أي تطوير مستقبلي قد يعيقها. تقع الأرض استراتيجيًا بالقرب من المخرج 200 لطريق AP-7 السريع، وتوفر روابط نقل ممتازة بين ماربيا وفونخييرولا، وعلى بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية والخدمات ومراكز التسوق. يشمل المشروع بناء فيلا حديثة راقية، مصممة لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية، مع توجيه جنوبي غربي وإطلالات خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية محاطة بمساحات خضراء وتوفر إطلالات بحرية غير معاقة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع AP-7 يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة مثل ماربيا وفونخييرولا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء بناء فيلا حديثة وفاخرة على الفور. يخطط المشروع لبناء فيلا ذات توجيه جنوبي غربي مع إطلالة على البحر، مصممة مع التركيز على الخصوصية، وستشمل مساحات داخلية وخارجية واسعة، وحمام سباحة، وشرفات، ومناطق ترفيهية.
تتمتع الأرض بتصريح بناء ساري المفعول وخطة فيلا فاخرة. هذا يعني أن البناء يمكن أن يبدأ على الفور، دون أي تأخير إداري. يهدف المشروع إلى بناء فيلا حديثة راقية، ومن المتوقع أن يبدأ البناء بعد فترة وجيزة من تقديم العرض.
هذه الأرض عبارة عن أرض فارغة بدون أي مبانٍ قائمة. يقتصر المشروع على بناء الفيلا وفقًا للخطة المعتمدة؛ لا توجد مبانٍ أو استخدامات أخرى متاحة. يجب أن يتوافق جميع البناء والتشطيبات مع التصميم المعتمد.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الكيانات التي تتطلع إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بالنسبة للمطورين الذين يسعون لبدء مشاريع البناء على الفور، فإن وجود تصريح بناء وخطة فيلا قائمين يوفر ميزة كبيرة، مما يلغي الحاجة إلى الإجراءات البيروقراطية التي تستغرق وقتًا طويلاً. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن فرصة لبناء منزل أحلامهم في منطقة بها مرافق مخدومة، ووصول جيد، وإطلالات على البحر، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة. يوفر تخطيط 4 غرف نوم و 6 حمامات أماكن إقامة مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تجعل ميزات الإطلالة البحرية والتوجيه الجنوبي الغربي، إلى جانب القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في سوق عقاري نشط وراسخ، تمثل هذه الأرض فرصة ذات إمكانات نمو.
يشمل المشروع بناء فيلا حديثة راقية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم تحديدها بعد، إلا أن خطة التصميم وحالة الأرض تشير إلى هدف تحقيق معايير ممتازة. ستتميز الفيلا بحمام سباحة خاص وشرفات ومناطق ترفيهية، مصممة للاستفادة القصوى من إطلالاتها البانورامية على البحر وتوجيهها الجنوبي الغربي. يتيح وجود تصريح بناء وخطة تصميم معتمدة بدء البناء الفوري وفقًا لمعايير عالية من الحرفية والتشطيب. يشتهر الحي بالعقارات الراقية، مما يشير أيضًا إلى مستوى البناء والتشطيب المتوقع. حالة الأرض نفسها ممتازة، مما يوفر أساسًا لعقار عالي الجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض 495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ريفييرا ديل سول، بالإضافة إلى وجود تصريح بناء وخطة فيلا فاخرة. تبلغ مساحة الأرض 502 متر مربع، في حين ستوفر الفيلا المخطط لها 435 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة، مع 4 غرف نوم و 6 حمامات. العقار جاهز للبناء الفوري. تمثل هذه الأرض فرصة لبناء عقار راقٍ في منطقة مزدهرة، وهي مناسبة بشكل خاص للمطورين أو المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات تطوير عالية.
تمثل هذه الأرض في ريفييرا ديل سول فرصة نادرة لبناء عقار سكني راقٍ على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر إطلالات على البحر، ومرافق للجولف، وقربها من محاور النقل الرئيسية. تشير البيئة الحضرية للمنطقة إلى أنها محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمرافق الصحية، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والترفيه. تشير البيانات التاريخية إلى أن المنطقة تتمتع بمتوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. تم تسجيل عدد كبير من معاملات العقارات في المنطقة، مما يدل على جاذبيتها المستمرة وديناميكية السوق. توفر 24 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك في المنطقة المجاورة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية، بينما تضمن مركزي رعاية صحية رفاهية السكان. يضيف القرب من المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol، وملاعب الجولف مثل Par 3 Course و Cabopino Golf، إلى جاذبية المنطقة. من ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية، والتي تعتبر ميزة رئيسية في سوق العقارات في المنطقة.
تعكس الحياة في ريفييرا ديل سول نمط الحياة المتوسطي. تقدم المنطقة توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من الشواطئ، حيث تقع بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد 2.1 كم فقط. تقع 24 مطعمًا و 7 مقاهي و 3 بنوك في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول لقضاء عطلات نهاية الأسبوع. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf على بعد 3.5 كم. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا في المنطقة إلى جاذبيتها السياحية، مع ضمان مستوى معين من النشاط على مدار العام. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات، بينما تضمن مركزي رعاية صحية و 4 صيدليات إمكانية الوصول المريح إلى الخدمات الطبية. يؤكد النشاط في سوق العقارات، كما يتضح من 3800 صفقة، على حيويته. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة، في حين أن الانحدار البالغ 6.4٪ يعني أن تصميم المنزل يمكن أن يستفيد إلى أقصى حد من المناظر الطبيعية.
تقع هذه الأرض في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة معروفة بموقعها الملائم. إنها توفر توازنًا بين الاستمتاع بالمناظر البحرية والوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة ضمن بلدية ميخاس، وهي في موقع استراتيجي بين فونخييرولا وماربيا، وكلاهما يقدم معالم ثقافية غنية وخيارات تسوق وتناول طعام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. سجلت المنطقة 3800 صفقة عقارية، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة كوجهة عقارية شهيرة في إسبانيا. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة للمنطقة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناظر المتوسطية.
تتمتع الأرض باتصال ممتاز. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم (عبر الطريق السريع AP-7)، مما يوفر سهولة الوصول إلى النقل الدولي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم، وهي مثالية لأنشطة الواجهة البحرية. تقع ملاعب الجولف، مثل Par 3 Course، على بعد 3.0 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، بينما تقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية وحالات الطوارئ. في حين أن وجود سيارة مفيد، إلا أنه ليس ضروريًا دائمًا، حيث توجد 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يزيد من ملاءمتها. يعزز الموقع الاستراتيجي للطريق السريع AP-7 اتصال المنطقة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي، معروف بطقسه المعتدل. تتمتع المنطقة بمتوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأخرى، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة نهارية تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يضمن ظروفًا مريحة على مدار العام. في حين أن موسم السباحة، الذي يتميز بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر فقط، إلا أن المناخ المعتدل مثالي للأنشطة الخارجية الأخرى مثل المشي لمسافات طويلة، ولعب الجولف، واستكشاف المنطقة. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا وإطلالات مفتوحة، في حين أن انحدار الأرض يوفر فرصًا فريدة للتصميم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، ويوفر وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا ضمن مسافة 2.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf على بعد 3.2 كم من الأرض. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم، و La Siesta Golf Club على بعد 1.4 كم. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب على بعد 3.7 كم مكانًا آخر للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة ضمن بلدية ميخاس، وهي في موقع استراتيجي بين فونخييرولا وماربيا، وكلاهما يقدم معالم ثقافية غنية وخيارات تسوق وتناول طعام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. سجلت المنطقة 3800 صفقة عقارية، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة كوجهة عقارية شهيرة في إسبانيا. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة للمنطقة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناظر المتوسطية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL088139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Riviera del Sol (495,000 يورو) فرصة لبناء فيلا حديثة راقية في منطقة مطورة. تشتهر المشاريع في Estepona بمرافقها الملائمة للعائلات وقربها من الشواطئ، بينما تتميز الأرض في Riviera del Sol بإطلالاتها البحرية البانورامية وتصريح البناء الموجود، مما قد يسرع عملية التطوير. Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى، وربما تقدم مستوى أعلى من التشطيب أو أراضي أكبر، لكن الأرض في Riviera del Sol توفر الوصول إلى سوق العقارات الراقية باستثمار أقل نسبيًا. يوفر موقع Riviera del Sol، بين فونخييرولا وماربيا، اتصالاً جيدًا وقربًا من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمدارس الدولية. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، فإنها توفر مزيجًا فريدًا من قطعة أرض تطل على البحر في منطقة سكنية راسخة، والتي قد تكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن بدء فوري للبناء ونمط حياة راقٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
