Dokončan stanovanjski kompleks v Riviera del Sol, občina Málaga, sestavljen iz mestnih hiš s tremi spalnicami in 172 kvadratnimi metri bivalnega prostora. Objekt se nahaja na nadmorski višini 135 metrov, z jugozahodno orientacijo, ki omogoča pogled na morje in gorovje. Zgrajen je bil leta 2024 in ima dovoljenje za turistično najemnino. Lokacija ponuja mestno infrastrukturo na hodni razdalji in je oddaljena 2,1 kilometra od najbližjega plažnega pasu. Kompleks vključuje skupni bazen, fitnes in delovni prostor.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je ta objekt bistveno dražji, vendar ponuja večjo bivalno površino in turistično licenco. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar gre za manjše enote v zgodnejši fazi gradnje. Alba Benalmadena se ceni od 598.000 evrov in je primerljiva po ceni, vendar leži v bolj urbaniziranem delu Benalmádene z drugačno topografijo. Riviera del Sol se razlikuje od obeh primerjav zaradi višje lege, ki vpliva na mikroklimato in pogled, ter zaradi bližine večjega števila golfnih igrišč. Območje ima manj komercialno gostoto kot središče Fuengirole, vendar večjo gostoto namestitvenih kapacitet kot manjše vzhodne dele Estepone. Za kupce, ki primerjajo obalna območja, je ključna razlika v razmerju med oddaljenostjo od plaže in višino: Riviera del Sol ponuja pogled, ki ga ni mogoče dobiti na nižjih obalnih legah, vendar zahteva prevoz do obale. Število transakcij v regiji je 3800, kar kaže na aktivno trgovino z nepremičninami in relativno likvidnost pri morebitni ponovni prodaji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riviera del Sol se nahaja med Marbello in Fuengirolo, neposredno ob obalni avtocesti N-340. Območje je urbanizirano z mešano uporabo, kjer so stanovanjski bloki, trgovine in restavracije v neposredni bližini. Na 26 kilometrov se nahaja letališče Málaga-Costa del Sol. Na 8,7 kilometra je železniška postaja Fuengirola z direktnimi povezavami do Malage in mesta je dosegljivo z avtomobilom v približno 15 minutah.
Z 172 m² bivalne površine in tremi spalnicami s kopalnicami je objekt zasnovan za bivanje treh do štirih oseb. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar izloča deljenje sanitarij. Prisotna je ločena kuhinja, shramba in zasebni vrt. Skupni prostori vključujejo bazen in fitnes, kar dopolnjuje bivalne potrebe brez potrebe po javni infrastrukturi. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja dnevno svetlobo v glavnih bivalnih prostorih.
Projekt je bil dokončan leta 2024 in je trenutno v fazi prodaje gotovih objektov. Vse gradbene in upravne procedure so zaključene. Objekt je opremljen z aerotermalnim sistemom za ogrevanje, hlajenje in proizvodnjo tople vode. Sistem deluje z reverzibilno toplotno črpalko, ki pri vsakem kilovatu električne energije proizvede do 4 kW toplotne energije. Energetski razred ni naveden v osnovnih podatkih.
Objekt ni opremljen s pohištvom. Oddaljenost od plaže je 2,1 kilometra, kar pomeni, da pešačenje do morja zahteva približno 25 minut, pri čemer je naklon do obale 6,4 odstotka. Kompleks nima zasebnega bazena. Na voljo ni zasebnega parkirnega mesta v garaži. Lokacija je v bližini komercialnega območja, kar pomeni večje gostoto prometa v poletnih mesecih. Zasebnost vrtov je omejena zaradi sosednjih enot.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo sekundarno bivališče z možnostjo turistične najemnine. Prisotnost treh kopalnic in treh spalnic omogoča najem večjim skupinam ali družinam. Blizu sta dve mednarodni šoli, kar je relevantno za družine s šolskimi otroki. Oddaljenost od letališča je 26 kilometrov, kar je praktično za pogoste krajše obiske. Lokacija zahteva avtomobil za prehode do gorovja ali manjših vasi v notranjosti, vendar osnovne potrebe pokriva pešačna razdalja. Neustrezna je za tiste, ki iščejo neposredno bližino plaže ali zasebnost odmaknjene vile.
Podlage so iz marmora, okna so dvojnoglava, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Ogrevanje je centralno z možnostjo talnega ogrevanja. Aerotermalni sistem nadomešča tradicionalne klimatske naprave in kotle, saj uporablja termodinamični cikl za pretvorbo zunanje toplotne energije v ogrevanje ali hlajenje. Efektivnost sistema presega 400 odstotkov, kar zmanjša operativne stroške v primerjavi z konvencionalnimi rešitvami. Kuhinja je opremljena, vendar natančna oprema ni specifikirana. Shramba in tehnični prostor sta ločena od bivalnih površin. Pritličje in nadstropja so povezana z notranjim stopniščem. Fasada in skupna površina odražata sodobno gradnjo z betonskimi in litenimi elementi.
Cena za ta mestna hiša je od 636.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta cena uvršča v srednji do višji segment. Za primerjavo: podobni objekti v Esteponi se začnejo pri 320.000 evrih, v Benalmádeni pri 598.000 evrih. Razlika v ceni je delno povezana s površino, lego in prisotnostjo turistične licence. Na lokalni ravni je medianni dohodek province 16.450 evrov, kar kontekstualizira ceno v razmerju do lokalnega standarda. Končne stroške nakupa določajo posamezne pravne in fiskalne okoliščine kupca.
Riviera del Sol je območje z visoko gostoto nastanitvenih kapacitet, saj je v radiusu dveh kilometrov 10 hotelov s skupaj 2131 posteljami. To določa karakter kraja: poleti je prisotno večje število obiskovalcev, pozimi pa se ozračje umiri. Na 135 metrih nadmorske višine je zračni tok stalno prisoten, kar zmanjša občutek zadržanega vročega zraka v poletnih mesecih. V bližini je 24 restavracij in 7 kavarn, kar pomeni, da je izbira za dnevnobne obroke na voljo brez uporabe vozila. V delovnih dneh je območje aktivnejše zaradi lokalnega prebivalstva, ob koncih tedna pa se prepletajo obiskovalci in stalni prebivalci. Skupni delovni prostor v kompleksu omogoča delo od doma brez odhoda v komercialne prostore. Število lokalnih praznikov na leto je 32, kar vpliva na urnike trgovin in javnih storitev.
V radiju dveh kilometrov je 15 osnovnih in 10 srednjih šol, dva zdravstvena centra, štiri lekarne in en zobozdravnik. Supermarket je na 1,2 kilometra, bolnišnica na 10 kilometrov. Športna infrastruktura vključuje fitnes v kompleksu, tri bližnje igrišča za golf in dva športna centra na 1,2 kilometra. Javni prevoz je organiziran prek štirih linij s 50 postajami v bližini. Avtobusne povezave omogočajo prevoz v smeri Marbelle in Fuengirole. Na 3,7 kilometra je marina Puerto Cabopino z manjšim številom sidrišč, na 9,2 kilometra pa večja marina v Fuengiroli.
Karta prikazuje lego kompleksa v Riviera del Sol, med obalno avtocesto in vzpetinami proti notranjosti. Označene so razdalje do treh plaž, treh golfnih igrišč, marin in letališč. Modre črte označujejo glavne prometne poti. Višinska razlika med objektom in obalo je vidna na topografskem prikazu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži na vzhodnem robu občine Marbella, obmejno z Mijas. To je pozicioniranost med večjima središčema, ki omogoča dostop do obeh brez neposrednega bivanja v njih. Marbella je oddaljena približno 15 kilometrov, Fuengirola 10 kilometrov. Območje ni zgodovinsko jedro, temveč je nastalo kot turistično-stanovanjski razvoj v drugi polovici 20. stoletja. Ta pozicija določa značaj: ni izrazito mesten niti podeželski, temveč suburban.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Riviera, je 2,1 kilometra stran. Tri golfna igrišča so na razdalji med 3,0 in 3,2 kilometra. Letališče Málaga je na 26 kilometrov, letališče Gibraltar na 70 kilometrov. Železniška postaja Fuengirola je na 8,7 kilometra in omogoča povezavo z mestom Málaga v 30 do 40 minutah. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na 2,0 kilometra. Do obalne avtoceste N-340 je manj kot pet minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,9 stopinj Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 25 stopinjami. Letno je 3881 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Višina 135 metrov vpliva na zračni pretok in zmanjša nočno toplotno občutljivost v primerjavi z obalnimi pasovi. Naklon do plaže je 6,4 odstotka, kar pomeni strmejšo pešpot. V zimskih mesecih so temperature zmerné in omogočajo bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar in Playa de Calahonda - Calahonda so tri plaže na razdalji med 2,1 in 2,3 kilometra. Status Modre zastave ni naveden v podatkih. Golfna igrišča v bližini so Par 3 Course, Cabopino Golf in El Soto Golf, vsa na manj kot 3,5 kilometra. Športni center Club del Sol in Finca Naundrup sta na 1,2 kilometra in ponujata teniška igrišča ter dodatne športne površine. Marina Puerto Cabopino na 3,7 kilometra nudi možnost sidranja in vodnih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži na vzhodnem robu občine Marbella, obmejno z Mijas. To je pozicioniranost med večjima središčema, ki omogoča dostop do obeh brez neposrednega bivanja v njih. Marbella je oddaljena približno 15 kilometrov, Fuengirola 10 kilometrov. Območje ni zgodovinsko jedro, temveč je nastalo kot turistično-stanovanjski razvoj v drugi polovici 20. stoletja. Ta pozicija določa značaj: ni izrazito mesten niti podeželski, temveč suburban.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL005471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID