Et indflytningsklart rækkehus med tre soveværelser beliggende i et lukket boligområde i Riviera del Sol i Mijas kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder 119 m² boligareal fordelt på to etager med tre badeværelser, et fuldt udstyret køkken, aircondition, en privat have på ca. 108 m² og adgang til fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €532.000. Færdigbygget i 2025 og overleveres umøbleret og indrettet omkring et åbent livingkoncept med bjergudsigt over de omkringliggende bakker.
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier på Costa del Sol ligger dette rækkehus i den øvre del af midtsegmentet på det nuværende marked. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 €, begge væsentligt billigere, men begge mere mod øst eller orienteret mod indlandet og typisk med lejligheder eller mindre enheder frem for et rækkehus på 119 m² med privat have. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 321.000 €, tættere på prismæssigt, men på den vestlige kyst, cirka en time fra Malaga-lufthavnen mod cirka 20 minutter fra Riviera del Sol. Det, der adskiller denne bolig fra startpris-alternativerne, er substans frem for størrelse: det er færdiggjort, indflytningsklart boligbestand i et lukket område med tre badeværelser, en privat have på omkring 108 m² og adgang til fælles pool. Købere fra tegningen ved sammenlignelige projekter accepterer byggetider, fasersiko og muligheden for ændringer i specifikationerne; her kan produktet inspiceres som færdigbygget. Mæssigt ligger Riviera del Sol i en gunstig position mellem Fuengirola og Marbella, som få sammenlignelige projekter kan matche. Koncentrationen af tre golfbaner inden for 1,6 km er en reel differentiator, ligesom den flade hældning på 1,1% til strande 3,8 km væk er sjælden på en kyststrækning, hvor mange nybyggerier kravler op ad bjergsiderne med hældninger, der gør gåture upraktiske. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € og et aktivt marked med cirka 3.800 årlige handler vidner om et fungerende brugtboligmarked, hvilket er relevant for købere, der overvejer fremtidige udtrædelsesmuligheder. Kompromiset er, at 532.000 € køber et rækkehus her frem for en villa længere inde i landet, og at udsigten går mod bakkerne frem mod havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et veletableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella, en del af Mijas Costa. Rækkehuset ligger i en lukket urbanisation ca. 45 meter over havets overflade på fladt terræn, ca. 3,8 km fra de nærmeste strande i fugleflugtslinje. Golfbaner ligger inden for 2 km, og Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk i lige linje.
Planløsningen passer til husstande, der ønsker tre soveværelser og tre badeværelser inden for en overskuelig boligstørrelse. Det åbne livingkoncept forbinder køkken, spisested og opholdsstue, mens den private have giver mulighed for udendørs liv og efterlader plads til at anlægge en privat pool. En fælles pool og adgangskontrol dækker fritid og sikkerhed uden vedligeholdelsesforpligtelser for den enkelte ejer.
Byggeriet blev færdigbygget i 2025, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberne kan flytte ind uden at vente på byggeriet. Rækkehuset overleveres umøbleret med fuldt udstyret køkken og aircondition allerede installeret. Overleveringsdatoer for færdigbyggede boliger er vejledende for byggeåret snarere end et fremtidigt overdragelsestidspunkt.
Boligen har ikke privat pool, men en sådan kan evt. anlægges i haven efter tilladelse. Den sælges umøbleret. Der er ikke angivet havudsigt; udsigten er mod bjerge og bakker. Der er ingen supermarked eller skole i selve urbanisationen, og der er ikke angivet privat garage eller depotrum i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og har brug for tre soveværelser og tre badeværelser inden for et fornuftigt budget, og som værdsætter et lukket boligområde frem for en selvstændig villa, vil finde planløsningen praktisk. De 119 m² holder rengøring og vedligehold på et passende niveau, mens soveværelserne stadig er fordelt på to etager. Købere af ferieboliger fra Nordeuropa udgør en anden typisk gruppe. Den indflytningsklar status betyder, at man kan flytte ind om sommeren uden byggeforsinkelser, og den fælles pool fjerner vedligeholdelsen af en privat pool under lange fravær. Malaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger ca. 21 km væk i fugleflugtslinje, hvilket holder ankomst- og afgangsrejsen kort. Investorer udgør en tredje gruppe. Riviera del Sol ligger i et område med ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger og udlejning, og områdets turismebasé med ti hoteller og 2.131 senge signalerer jævn sæsonbaseret udlejningsefterspørgsel. Den egner sig derimod mindre godt, hvis prioriteringen er at gå til stranden hver dag: med 3,8 km i fugleflugtslinje til kysten er en bil eller cykel en praktisk del af livet her. Købere, der ønsker havudsigt eller en møbleret overdragelse, må også se andre steder i segmentet.
Som et byggeri fra 2025 afspejler rækkehuset de nuværende bygestandarder på Costa del Sol. Køkkenet er fuldt udstyret frem for et råt skalluk, hvilket betyder, at hvidevarer og køkkenelementer er på plads ved overdragelsen. Aircondition er installeret i hele boligen, hvilket betyder noget i et klima, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 14°C i de køligere måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,6°C. Interiørbillederne viser en moderne specifikation: et badeværelse med glasdusjkabine og vaskeskab samt et åbent arrangement med stue, spisested og køkken designet til at maksimere dagslyset i stueetagen. Eksteriørbillederne viser anlagte fællesarealer med græsplæne og solstole omkring poolzonen, i overensstemmelse med en urbanisation, der vedligeholdes af udvikleren. Boligen overleveres umøbleret, så den nye ejer budgetterer separat til møbler og eventuelle personlige justeringer. Den private have er et færdiggjort udendørs areal med dokumenteret mulighed for at tilføje en swimmingpool, forbeholdt vedtægter og kommunal tilladelse, købere bør verificere dette med fællesskabet før køb. To praktiske punkter fortjener opmærksomhed. Der er ikke angivet privat garage eller depotrum i dataene, så parkeringsforholdene i det lukkede kompleks bør bekræftes. Og der er ikke specificeret energimærkedetaljer i den tilgængelige dokumentation; købere kan anmode om de relevante certifikater gennem sælgers mægler under due diligence.
Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig med en fast udbudspris på €532.000, ikke en “pris fra” på en prisliste. For det beløb får køberen 119 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, en privat have på ca. 108 m², et udstyret køkken, aircondition og adgang til fælles pool i et lukket kompleks. Boligen blev færdigbygget i 2025 og er straks tilgængelig som indflytningsklar. Købere, der sammenligner med projektsalg i regionen, bør bemærke, at færdigbyggede boliger i dette segment ofte har en merpris i forhold til priser fra tegning, opvejet af fravær af byggerisiko og ventetid.
Dagligdagen her kredser om et vedligeholdelsesvenligt rækkehus i et lukket boligområde, der egner sig til både ferie- og helårsbrug. Morgenen kan begynde i den private have eller på terrassen med bjergudsigt over bakkerne og dalene bag Mijas Costa. Den åbne stueetage samler madlavning, spisning og dagligstue i ét rum, hvilket fungerer godt for familier og par, der har gæster. Området er stille og boligt præget snarere end en strandpromenade. De nærmeste strande, herunder Playa del Castillo, Playa Mati og El Chaparral, ligger ca. 3,8 km væk i fugleflugtslinje, så en kort køretur eller cykeltur er en del af rutinen for en badetur. Fem restauranter og to apoteker inden for 2 km dækker dagligdags behov, mens større indkøb foregår i Fuengirola, 3,7 km væk i lige linje, eller i Marbella 16 km længere langs kysten. Golf ligger usædvanligt tæt på: tre baner, Los Lagos på 1,1 km samt Cerrado del Águila og Los Olivos på ca. 1,6 km, ligger inden for få minutters afstand. Padelspillere har Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km. Det flade terræn mellem huset og kysten med en gennemsnitlig stigning på ca. 1,1 % gør gang og cykling til realistiske muligheder for nogenlunde fortrolige beboere. Da området huser ti hoteller og godt 2.100 turistpladser, er kvarteret mere travlt om sommeren og roligere uden for sæsonen, hvilket er typisk for denne del af Mijas Costa.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med god praktisk tilgængelighed. Inden for 2 km ligger der fem restauranter og to apoteker, hvilket dækker hverdagens behov uden at forlade kvarteret. To sundhedscentre betjener det bredere område, og uddannelsesmulighederne er betydelige: 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for rækkevidde, et relevant tal for familier, der overvejer helårsbofasthed frem for feriebrug. Fuengirola, 3,7 km væk i fugleflugtslinje, fungerer som det praktiske serviceknudepunkt: byens togstation forbinder mod Malaga langs Cercanías-kystlinjen, og byens lystbådehavn, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km, tilføjer restauranter og fritid. Offentlig transport i zonen består af 4 linjer med 50 stop, hvilket giver beboere uden bil et fungerende, omend begrænset, alternativ til bilkørsel. Med bil løber A-7-kystmotorvejen og AP-7-motorvejen inde i landet bag urbanisationen og forbinder Marbella på 16 km og Malaga på 35 km i fugleflugtslinje. Hældningen mod stranden er en flad 1,1 %, så cykling til kysten ad de lokale veje er realistisk. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk.
Kortet viser boligens placering i Riviera del Sol, med Mijas' golfbaner samlet mod nord, Mijas Costas strande 3,8 km mod sydøst og Fuengirolas bymidte og station lige derudover. Marbella ligger 16 km langs kysten mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i den centrale del af Mijas Costa, placeret mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella mod sydvest. Det placerer området inden for cirka 16 km fra Marbella og 35 km fra Malaga, hvilket giver beboerne adgang til to af kystens største erhvervs- og servicecentre, samtidig med at de bor i et boligområde med lavere bebyggelsestæthed. Langs hele Costa del Sol fungerer området som et boligbælte i mellemklassen: billigere end centrale Marbella, mere etableret end visse nybyggerier i Estepona og bedre forbundet til lufthavnen end den vestlige kyst. Med omkring 3.800 årlige bolighandler på det lokale marked er likviditeten solid for et køb af en brugt bolig.
Afstande herunder er luftlinje; køreafstande er længere. Strande: de nærmeste, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk, få minutter i bil eller en flad cykeltur. Lystbådehavne i Fuengirola (4,3 km) og Cabopino (9,1 km) udvider udbuddet ved kysten. Byer: Marbella ligger 16 km væk med cirka 148.000 indbyggere; Malaga, provinsens hovedstad med omkring 579.000 indbyggere, ligger 35 km væk. Lufthavn: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 21 km væk i luftlinje og er dermed den naturlige indrejserute. Gibraltar (GIB) på 75 km er en sekundær mulighed. Golf og sport: tre golfbaner inden for 1,6 km, to padel- og racketklubber inden for 2,4 km samt Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Offentlig transport: 4 buslinjer med 50 stop betjener området; den nærmeste togforbindelse er Fuengirola station 3,7 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk middelhavnsmønster: gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14°C og 26°C, et årligt gennemsnit på 18,6°C og en badesesong på omkring fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover. Det betyder behageligt udendørs liv nogenlunde fra maj til oktober, med milde vintre, der sjældent kræver mere end en jakke om aftenen. Boligen ligger 45 meter over havets overflade med en flad hældning på 1,1% mod kysten, usædvanligt for denne kyststrækning, hvor mange boligområder kravler op ad bjergsiderne. Den praktiske konsekvens er, at gå- og cykelture mellem hjemmet og stranden ikke kræver seriøs stigning, og at udsigten går mod bjerge og dale ind i landet frem for mod havet. Den højere, men lavtliggende position mellem Mijas-bakkerne og kystsletten giver området ly for visse atlantiske vejsystemer, samtidig med at havbrisen er inden for rækkevidde. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er det nærmeste markerede naturskønne sted for kystpanoramaer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger i lige stor luftlinjeafstand på 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Denne klynge langs Mijas Costa-kysten tilbyder sandfyldte familiestrande inden for kort køretur, med chiringuitos og vandsport, der er typiske for strækningen mellem Fuengirola og La Cala. Golf er stedets stærkeste rekreative aktiv. Mijas Golfs Los Lagos-bane ligger 1,1 km væk, mens Los Olivos og den 9-hullige Cerrado del Águila begge ligger cirka 1,6 km væk, tre baner inden for fem minutters afstand, et usædvanligt koncentreret udbud selv efter Costa del Sol-standard. Racketsport er ligeledes godt dækket: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og de kommunale sportsfaciliteter i Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Til sejlads og fortøjning er Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og den mindre, roligere Puerto Cabopino (9,1 km) de nærmeste lystbådehavne. Ladepunktet til elbiler i Fuengirola (7,7 km) dækker ejere af elbiler på længere ture.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL946517
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN