Una casa adosada de tres dormitorios llave en mano situada en una urbanización residencial cerrada en Riviera del Sol, en el municipio de Mijas, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 119 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, con tres baños, una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, un jardín privado de aproximadamente 108 m² y acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 532.000 €. Terminada en 2025, la vivienda se entrega sin amueblar y está configurada en torno a un salón de concepto abierto con vistas a la montaña sobre las colinas circundantes.
Frente a proyectos comparables de obra nueva en la Costa del Sol, esta casa adosada se sitúa en la franja media-alta del mercado actual. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, ambas materialmente más baratas, pero ambas más al este o de orientación interior y, por lo general, ofreciendo apartamentos o unidades más pequeñas en lugar de una casa adosada de 119 m² con jardín privado. Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 €, más cerca en cuanto a precio, pero en la costa occidental, aproximadamente a una hora del aeropuerto de Málaga frente a unos 20 minutos desde Riviera del Sol. Lo que distingue a esta propiedad de las alternativas de precio desde es la sustancia más que el tamaño: es producto terminado, llave en mano, en una urbanización cerrada con tres baños, un jardín privado de unos 108 m² y acceso a piscina comunitaria. Los compradores sobre plano en las comparables asumen plazos de construcción, riesgo de fases y la posibilidad de cambios en las especificaciones; aquí el producto puede inspeccionarse tal como está construido. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol se sitúa en un punto ideal entre Fuengirola y Marbella que pocas comparables igualan. La concentración de tres campos de golf a menos de 1,6 km es un auténtico diferenciador, mientras que la pendiente llana del 1,1 % hacia playas a 3,8 km es rara en un litoral donde muchas promociones de obra nueva trepan por laderas con pendientes que hacen impracticable caminar. La renta mediana provincial de 16.450 € y un mercado activo de unas 3.800 transacciones anuales indican un entorno de segunda mano funcional, relevante para compradores que valoran eventuales opciones de salida. La contrapartida es que con 532.000 € aquí se compra una casa adosada en lugar de una villa más hacia el interior, y las vistas se orientan a las colinas en lugar de al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una zona residencial consolidada entre Fuengirola y Marbella, parte de Mijas Costa. La casa adosada se encuentra en una urbanización cerrada a unos 45 metros sobre el nivel del mar, en terreno llano, aproximadamente a 3,8 km de las playas más cercanas en línea recta. Hay campos de golf a menos de 2 km, y la estación de tren de Fuengirola está a 3,7 km en línea recta.
La distribución satisface a hogares que buscan tres dormitorios y tres baños en una superficie manejable. El salón de concepto abierto conecta la cocina, el comedor y la zona de estar, mientras que el jardín privado permite el uso al aire libre y deja espacio para añadir una piscina privada. Una piscina comunitaria y el acceso controlado cubren el ocio y la seguridad sin obligaciones de mantenimiento individual.
La urbanización se terminó en 2025 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que los compradores pueden mudarse sin esperar a la construcción. La casa adosada se entrega sin amueblar, con una cocina totalmente equipada y aire acondicionado ya instalados. Las fechas de entrega del stock terminado son indicativas del año de construcción y no de un momento futuro de entrega.
La propiedad no incluye piscina privada, aunque puede añadirse una en el jardín sujeto a permisos. Se vende sin amueblar. No se indican vistas al mar; las vistas se orientan hacia las montañas y las colinas. No hay supermercado ni colegio dentro de la propia urbanización, y no se especifica garaje privado ni trastero en los datos disponibles.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa del Sol y necesita tres dormitorios y tres baños dentro de un presupuesto razonable, y que valora una urbanización cerrada más que una villa independiente, encontraría práctica la distribución. Los 119 m² mantienen la limpieza y el mantenimiento proporcionados mientras separan los dormitorios en dos plantas. Los compradores de segunda residencia del norte de Europa forman otro grupo típico. El estado llave en mano permite una mudanza de verano sin retrasos de construcción, y la piscina comunitaria elimina el mantenimiento de una piscina privada durante largas ausencias. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 21 km en línea recta, lo que mantiene cortos los trayectos de llegada y salida. Los inversores forman un tercer grupo. Riviera del Sol se sitúa en una zona con alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de venta y alquiler de vivienda de segunda mano, y la base turística de la zona, con diez hoteles y 2.131 plazas, señala una demanda constante de alquiler estacional. Encaja menos bien con compradores cuya prioridad sea caminar a la playa cada día: a 3,8 km en línea recta de la costa, el coche o la bicicleta son una parte práctica de la vida aquí. Los compradores que busquen vistas al mar o una entrega amueblada también deberían buscar en otra parte del segmento.
Como construcción terminada en 2025, la casa adosada refleja los estándares constructivos actuales de la Costa del Sol. La cocina está totalmente equipada en lugar de ser un casco desnudo, lo que significa que los electrodomésticos y la carpintería están instalados en la entrega. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, algo importante en un clima donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 °C en los meses más frescos y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,6 °C. Las fotografías del interior muestran una especificación contemporánea: un baño con ducha de cristal a ras de suelo y mueble lavabo, y una disposición abierta de salón, comedor y cocina diseñada para maximizar la luz natural en la planta baja. Las imágenes del exterior muestran zonas comunitarias ajardinadas con césped y tumbonas alrededor de la piscina, coherentes con una urbanización mantenida por el promotor. La propiedad se entrega sin amueblar, por lo que el nuevo propietario presupuestará aparte el mobiliario y cualquier ajuste personal. El jardín privado es un espacio exterior terminado con la posibilidad documentada de añadir una piscina, sujeto a las normas de la comunidad y al permiso municipal, los compradores deben verificarlo con la comunidad antes de la compra. Dos puntos prácticos merecen atención. No se indica garaje privado ni trastero en los datos, por lo que deben confirmarse las disposiciones de aparcamiento dentro del complejo cerrado. Y no se especifican detalles de eficiencia energética en la documentación disponible; los compradores pueden solicitar los certificados correspondientes a través del agente vendedor durante la due diligence.
Se trata de una vivienda existente y terminada con un precio de venta fijo de 532.000 €, no un precio desde en una lista de precios. Por ese importe el comprador recibe 119 m² de superficie habitable, tres dormitorios, tres baños, un jardín privado de aproximadamente 108 m², una cocina equipada, aire acondicionado y acceso a piscina comunitaria dentro de un complejo cerrado. La propiedad se terminó en 2025 y está disponible de inmediato como stock llave en mano. Los compradores que la comparen con promociones sobre plano en la región deben tener en cuenta que las viviendas terminadas en este segmento suelen tener una prima sobre los precios de preventa, compensada por la ausencia de riesgo de construcción y de tiempo de espera.
La vida cotidiana aquí gira en torno a una casa adosada de bajo mantenimiento en una urbanización cerrada orientada al uso vacacional y residencial. Las mañanas pueden comenzar en el jardín privado o en la terraza, con vistas a la montaña sobre las colinas y valles detrás de Mijas Costa. La planta baja de concepto abierto combina cocinar, comer y vivir en un solo espacio, lo que funciona bien para familias y para parejas que reciben invitados. El entorno es residencial y tranquilo, no una franja en primera línea de playa. Las playas más cercanas, incluidas Playa del Castillo, Playa Mati y El Chaparral, están a unos 3,8 km en línea recta, así que un corto trayecto en coche o en bicicleta forma parte de la rutina para ir a nadar. Cinco restaurantes y dos farmacias a menos de 2 km cubren las necesidades diarias básicas, mientras que las compras grandes se hacen en Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, o en Marbella, a 16 km más adelante por la costa. El golf está inusualmente cerca: tres campos, Los Lagos a 1,1 km, y Cerrado del Águila y Los Olivos a aproximadamente 1,6 km, se encuentran a pocos minutos de distancia. Los jugadores de pádel tienen el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km. El terreno llano entre la casa y la costa, con una pendiente media de aproximadamente el 1,1 %, hace que caminar e ir en bicicleta sean opciones realistas para residentes razonablemente en forma. Debido a que la zona alberga diez hoteles y algo más de 2.100 plazas turísticas, el barrio está más concurrido en verano y más tranquilo fuera de temporada, lo cual es típico de este tramo de Mijas Costa.
Los alrededores inmediatos combinan tranquilidad residencial con buena accesibilidad práctica. A menos de 2 km hay cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin salir del barrio. Dos centros de salud atienden la zona más amplia, y las opciones educativas son considerables: 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria al alcance, una cifra relevante para familias que consideren la residencia durante todo el año y no solo el uso vacacional. Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, funciona como el centro de servicios práctico: su estación de tren conecta con Málaga por la línea costera de Cercanías, y su puerto deportivo, el Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km, suma restauración y ocio. El transporte público de la zona consta de 4 líneas con 50 paradas, lo que ofrece a los residentes sin coche una alternativa viable, aunque limitada, al coche. En coche, la autovía costera A-7 y la autopista de peaje AP-7 pasan por detrás de la urbanización, conectando Marbella a 16 km y Málaga a 35 km en línea recta. La pendiente hacia la playa es un llano 1,1 %, así que ir en bicicleta a la costa por las carreteras locales es realista. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 7,7 km.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Riviera del Sol, con los campos de golf de Mijas agrupados al norte, las playas de Mijas Costa a 3,8 km al sureste y el centro y la estación de Fuengirola justo más allá. Marbella se encuentra a 16 km a lo largo de la costa hacia el suroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa el tramo central de Mijas Costa, situado entre Fuengirola al noreste y Marbella al suroeste. Esto lo sitúa a unos 16 km de Marbella y a 35 km de Málaga, dando a los residentes acceso a dos de los mayores centros de empleo y servicios de la costa mientras viven en una zona residencial de baja densidad. En el conjunto de la Costa del Sol, la zona funciona como un cinturón residencial de gama media: menos cara que el centro de Marbella, más consolidada que algunas promociones de Estepona y mejor conectada con el aeropuerto que la costa occidental. Con unas 3.800 transacciones de vivienda anuales en el mercado local, la liquidez es sólida para una compra de segunda mano.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Playas: las más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, se encuentran cada una a 3,8 km, a pocos minutos en coche o en un trayecto llano en bicicleta. Los puertos deportivos de Fuengirola (4,3 km) y Cabopino (9,1 km) amplían la oferta frente al mar. Ciudades: Marbella está a 16 km y cuenta con unos 148.000 habitantes; Málaga, la capital provincial con unos 579.000 habitantes, está a 35 km. Aeropuerto: Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 21 km en línea recta, lo que lo convierte en la puerta de entrada natural. Gibraltar (GIB), a 75 km, es una opción secundaria. Golf y deporte: tres campos de golf a menos de 1,6 km, dos clubes de pádel y raqueta a menos de 2,4 km, y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Transporte público: 4 líneas de autobús con 50 paradas dan servicio a la zona; la conexión ferroviaria más cercana es la estación de Fuengirola, a 3,7 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón típicamente mediterráneo: temperaturas medias mensuales de entre 14 °C y 26 °C, una media anual de 18,6 °C y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C. Esto sitúa la vida al aire libre confortable aproximadamente de mayo a octubre, con inviernos suaves que rara vez exigen más que una chaqueta por las noches. La propiedad se encuentra a 45 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente llana del 1,1 % hacia la costa, algo inusual en este litoral, donde muchas zonas residenciales trepan por las laderas, . La consecuencia práctica es que caminar o ir en bicicleta entre casa y la playa no requiere ningún esfuerzo considerable, y las vistas son a las montañas y valles del interior en lugar de al mar. La posición elevada pero de baja altura entre las colinas de Mijas y la llanura costera protege a la zona de algunos sistemas meteorológicos atlánticos, manteniendo al mismo tiempo la brisa marina al alcance. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, es el punto panorámico señalizado más cercano para contemplar el litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a la misma distancia en línea recta de 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral. Este conjunto en la costa de Mijas ofrece playas familiares de arena a un corto trayecto en coche, con chiringuitos y deportes acuáticos típicos del tramo entre Fuengirola y La Cala. El golf es el mayor atractivo recreativo de esta ubicación. El campo Los Lagos de Mijas Golf está a 1,1 km, con Los Olivos y el campo de 9 hoyos Cerrado del Águila ambos a unos 1,6 km, tres campos a menos de cinco minutos, una oferta inusualmente concentrada incluso según los estándares de la Costa del Sol. Los deportes de raqueta están igualmente bien servidos: el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km, Raquetas de Mijas a 2,0 km y las instalaciones deportivas municipales de la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Para la vela y el amarre, el Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y el más pequeño y tranquilo Puerto Cabopino (9,1 km) son los puertos deportivos más cercanos. El punto de recarga para vehículos eléctricos de Fuengirola (7,7 km) cubre a los propietarios de coches eléctricos en trayectos más largos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL946517
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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