Esta moradia geminada imaculada está localizada no moderno empreendimento Alya em Riviera del Sol, Mijas, oferecendo belas vistas sobre o Mediterrâneo e um estilo de vida concebido em torno do conforto e da vida ao ar livre na Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitar e oferece interiores bem pensados, bem como um espaço exterior bem projetado para desfrutar do clima mediterrânico. A própria comunidade promove um estilo de vida relaxado com uma variedade de instalações comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano perto da costa, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade do mar é complementada pela sua localização numa colina, que oferece vistas panorâmicas, mas também implica uma certa inclinação em direção à praia. A ligação à rede de transportes regional é boa.
Para os residentes que procuram conforto e uma vida ativa ao ar livre, esta casa oferece uma base sólida. A proximidade a campos de golfe, praias e uma vasta gama de restaurantes e atividades de lazer apoia um dia a dia variado. A possibilidade de aluguer de curta duração também atrai investidores.
A casa faz parte do novo empreendimento Alya e encontra-se em excelente estado, como nova. A construção foi concluída, pelo que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação. Os padrões de construção modernos e os acabamentos de alta qualidade cumprem as expectativas de uma nova construção.
A localização numa encosta significa que o caminho para a praia tem uma inclinação. O transporte público está disponível, mas um carro é recomendado para flexibilidade total e acesso a todas as atividades de lazer. O ambiente urbano pode implicar um maior nível de ruído nas horas de ponta.
Ref: VL580508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar na Costa del Sol, que possa servir tanto como residência principal como casa de férias. O mobiliário completo e o excelente estado minimizam o esforço para uma ocupação rápida. A licença de aluguer de curta duração torna-a uma opção interessante para investidores que procuram gerar rendimento. Famílias e casais que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas sentir-se-ão bem aqui. A localização numa colina oferece vistas, o que é relevante para compradores que preferem panoramas. A proximidade a instalações de lazer, como centros desportivos e restaurantes, fomenta um estilo de vida ativo.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sendo uma nova construção. A execução foi concebida com foco na qualidade e conforto. Os espaços de convivência são luminosos e fluidos, com acesso direto às áreas exteriores, o que amplia o espaço habitacional. Os móveis foram cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera quente e acolhedora. Isto inclui uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho com design moderno. A propriedade possui ar condicionado para regulação climática, roupeiros embutidos para utilização otimizada do espaço e terraços cobertos que oferecem proteção e privacidade. A comunidade em si aposta na qualidade com jardins comuns e uma piscina com tratamento de água salgada, sugerindo um conceito geral bem pensado.
A casa geminada é oferecida a partir de 830.000 € e está imediatamente disponível, uma vez que a construção está concluída. Trata-se de uma unidade de 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 168 m², distribuída por dois níveis. A área de estar é de 106 m². A propriedade está totalmente mobilada e oferece acabamentos de alta qualidade. A comunidade Alya inclui também instalações comuns como piscina e ginásio. Tendo em conta a sua localização e estado, esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio a alto para casas geminadas nesta região da Costa del Sol.
Riviera del Sol, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como um núcleo urbano bem desenvolvido, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes. A propriedade aqui oferecida faz parte de uma urbanização construída numa colina, o que contribui para uma vista pitoresca do mar Mediterrâneo. Os arredores oferecem uma alta densidade de comodidades, incluindo uma variedade de restaurantes, lojas e centros desportivos, facilmente acessíveis a pé. O clima, com uma temperatura média de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, no campo de golfe ou nos jardins comunitários da urbanização. A combinação de conforto urbano e proximidade com a natureza faz desta zona um local de residência cobiçado por compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida e acessibilidade.
A vida quotidiana em Riviera del Sol é marcada pela proximidade a diversas comodidades e opções de lazer. A propriedade está localizada num ambiente urbano onde supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e restaurantes (24 num raio de 2 km) são de fácil acesso. Para os amantes de golfe, vários campos encontram-se a cerca de 3 km. As praias como Playa de Calahonda estão apenas a 2 km de distância. A ligação à rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, oferece mobilidade básica, mas recomenda-se um carro para o uso completo da região. A proximidade a cidades maiores como Fuengirola (8,7 km) e Marbella amplia a oferta em compras e cultura.
O mapa apresentado posiciona a propriedade em Riviera del Sol, Mijas, na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e várias comodidades urbanas acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. A topografia montanhosa da região também é visível, indicando potenciais vistas, mas também a inclinação de alguns caminhos.
Esta propriedade está localizada em Riviera del Sol, uma zona costeira do município de Mijas, na Costa del Sol central. A localização caracteriza-se pela proximidade a uma infraestrutura bem desenvolvida e a centros urbanos. Está estrategicamente situada entre as animadas cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km) e Marbella, bem como perto da charmosa La Cala de Mijas (aprox. 2,9 km). Esta posição permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde praias e campos de golfe a atrações culturais e delícias culinárias. A região em si é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
A propriedade é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 26 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. A costa e as praias, como a Playa de Calahonda - Riviera, ficam a apenas cerca de 2,1 km, embora a linha direta para a praia apresente uma inclinação de 6,4%. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes, cafés, bancos e farmácias. Os entusiastas de golfe podem aceder rapidamente a vários campos, como o Par 3 Course (3,0 km) ou o Cabopino Golf (3,1 km). O sistema de transportes públicos está presente com 4 linhas e 50 paragens, mas um carro é uma vantagem para explorar toda a Costa del Sol. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está também disponível a 2 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,9°C. A região regista historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre quase todo o ano. A época oficial de banhos estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar, numa encosta, oferece frequentemente boa ventilação e vistas desafogadas. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão, o que representa uma época agradável para muitos. A proximidade da costa garante invernos amenos e verões não excessivamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está bem servida por várias praias da cadeia Calahonda nas proximidades, incluindo a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Estas praias são frequentemente bem equipadas e adequadas para quem procura relaxamento. Para os golfistas, a área oferece uma alta concentração de campos: Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km) são de rápido acesso. Além disso, vários centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e o La Siesta Golf Club (1,4 km) encontram-se nas proximidades. A marina de Puerto Cabopino (3,7 km) oferece opções de lazer adicionais na água. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades contribuem para a diversidade das atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está localizada em Riviera del Sol, uma zona costeira do município de Mijas, na Costa del Sol central. A localização caracteriza-se pela proximidade a uma infraestrutura bem desenvolvida e a centros urbanos. Está estrategicamente situada entre as animadas cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km) e Marbella, bem como perto da charmosa La Cala de Mijas (aprox. 2,9 km). Esta posição permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde praias e campos de golfe a atrações culturais e delícias culinárias. A região em si é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparada com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos, esta casa geminada em Riviera del Sol posiciona-se no topo da gama de preços para propriedades comparáveis. Alba Benalmadena (699.000 €) está mais próxima em termos de preço, mas é também um projeto diferente noutra localização. O preço indicado de 830.000 € para esta casa reflete a sua localização numa área estabelecida e bem servida da Costa del Sol, o seu estatuto de nova construção, o seu mobiliário completo e a sua licença de aluguer existente. Embora os projetos comparados possam oferecer pontos de entrada mais acessíveis, esta propriedade parece exigir um valor superior devido às suas características específicas e à sua imediata usabilidade. A dinâmica do mercado da Costa del Sol mostra uma ampla gama de preços, com propriedades que apresentam estas características e localização a tenderem para o segmento superior.
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