Całkowicie wyremontowany dom bliźniaczy z trzema sypialniami i trzema łazienkami o powierzchni 175 m² w osiedlu Jardines del Golf w Riviera del Sol, Mijas Costa. Dom overlooking Miraflores Golf i otaczające wzgórza, z widokiem na morze z tarasu na dachu. Nieruchomość została ukończona w 2001 roku i przeszła sześciomiesięczny remont obejmujący kompletną wymianę instalacji elektrycznej, wyrównanie ścian i odnowione wykończenia. Wchodzi w skład małego osiedla zamkniętego ze zgranymi ogrodami i podgrzewanym basenem wspólnym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 849 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany w pełni umeblowany z miejscem parkingowym podziemnym na dwa samochody.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w Riviera del Sol, mieszkaniowej urbanizacji między Fuengirolą a Marbellą na Mijas Costa. Marbella leży 16 km w linii prostej, a Málaga 35 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 1,6 km, najbliższa plaża 3,8 km w linii prostej, a dworzec kolejowy w Fuengiroli 3,7 km. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, na wysokości około 45 m n.p.m.
Rozkład służy życiu całorocznemu: otwarta przestrzeń salonu z jadalnią, nowoczesną kuchnią otwartą na salon i WC dla gości na parterze, trzy sypialnie i dwie łazienki na piętrze oraz dwa otwarte tarasy. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje taras przy salonie, patio i taras na dachu z pergolą. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach pokrywają oba sezony. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2001 roku, a nie nowa inwestycja. Przeprowadzono kompleksowy, sześciomiesięczny remont obejmujący instalację elektryczną, wyrównanie ścian, wykończenia i ogrzewanie łazienek. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zająć bezpośrednio po zakupie. Terminy odbioru takich transakcji zależą od harmonogramu notariusza i są zawsze orientacyjne.
Osiedle zakazuje wynajmu krótkoterminowego, co wyklucza dochód z najmu wakacyjnego. Parking ogranicza się do dwóch miejsc podziemnych. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne i podgrzewane. Powierzchnia w akcie notarialnym to 91,58 m² bez krytych ganków uwzględnionych w figurze 175 m² powierzchni całkowitej. Plaża leży 3,8 km w linii prostej, więc dom nie znajduje się w odległości spaceru od morza.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Emerytowana lub półemerytowana para szukająca domu gotowego do wprowadzenia bez ryzyka remontu przekona się, że ukończone prace, wymiana instalacji elektrycznej, wyrównane ściany, odnowione wykończenia i ogrzewanie podłogowe w łazienkach, usuwają najczęstsze źródło nieoczekiwanych kosztów w starszych hiszpańskich nieruchomościach. Rodziny potrzebujące trzech sypialni i bliskości szkół skorzystają z 15 szkół podstawowych i 10 średnich odnotowanych w okolicy wraz z dwiema przychodniami. Golfiści zyskują bezpośredni wizualny i praktyczny dostęp do pola: Miraflores leży tuż za progiem, a Cerrado del Águila i Los Lagos w promieniu 1,6 km. Kupujący chcący spokojnej bazy na część roku zauważą zakaz wynajmu krótkoterminowego, który utrzymuje osiedle mieszkaniowe przez cały rok, zamiast rotacji z sezonami wakacyjnymi. Dom pasuje mniej w przypadku niektórych profili. Inwestorzy szukający zysku z najmu nie mogą wynajmować go krótkoterminowo zgodnie z regulaminem osiedla. Kupujący chcący iść pieszo na plażę powinni uwzględnić 3,8 km w linii prostej. Osoby preferujące gwarancje nowej inwestycji powinny zwrócić uwagę na datę budowy 2001, złagodzoną, lecz nie usuniętą przez remont. Zależni od transportu publicznego znajdą cztery linie i 50 przystanków lokalnie, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu w większości podróży.
Remont był kompleksowy i udokumentowany w zakresie. Cała instalacja elektryczna została wymieniona, znacząca interwencja dla nieruchomości z 2001 roku, adresująca najdroższy ukryty defekt w starszych hiszpańskich domach. Ściany zostały wyrównane i ponownie wykończone, co ma znaczenie wizualne w otwartej przestrzeni dziennej, gdzie kuchnię włączono do salonu; nierówne podłoża byłyby wyraźnie widoczne na takich ciągłych powierzchniach. Łazienki otrzymały ogrzewanie podłogowe, udogodnienie w chłodniejszych miesiącach na wybrzeżu o średniej rocznej 18,6°C, ze średnimi miesięcznymi między 14 a 26°C. Zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia na lato. Nowoczesna kuchnia stanowi część otwartego układu, a wnętrze przekazywane jest w pełni umeblowane, co zmniejsza natychmiastowe wydatki po zakupie. Strukturalnie powierzchnia całkowita 175 m² obejmuje kryte ganki; akt notarialny odnotowuje 91,58 m² wraz z przydzielonym udziałem w częściach wspólnych, rozbieżność, którą kupujący powinni przejrzeć z prawnikiem, ponieważ w Hiszpanii powierzchnia aktu i oferowana powierzchnia całkowita są liczone różnie. Elementy zewnętrzne obejmują strefę z pergolą na tarasie na dachu i kryte patio, oba widoczne w fotografii nieruchomości. Dom jest w doskonałym stanie według danych ogłoszenia, a stan odzwierciedla ostatnie prace, a nie standardy z 2001 roku. Dwa podziemne miejsca parkingowe uzupełniają praktyczną specyfikację.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 849 000 € dla tego istniejącego domu; nie jest to cena od i nie ma różnic jednostkowych jak w nowych inwestycjach. Cena odzwierciedla ukończony remont, przekazanie w pełni umeblowane i dwa podziemne miejsca parkingowe wliczone w sprzedaż. Dla kontekstu, porównywalne nowe inwestycje w regionie zaczynają się niżej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale są to apartamenty na etapie budowy, a nie gotowy do zamieszkania wyremontowany dom przy polu golfowym. Nieruchomość jest dostępna natychmiast po zakończeniu standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w Jardines del Golf obraca się wokół pola golfowego tuż za progiem i mieszkaniowego rytmu Riviera del Sol. Dom jest zwrócony na południowy wschód, dzięki czemu główny taras i taras na dachu mają słońce rano i w południe, z widokiem na greeny Miraflores i dalsze wzgórza; taras na dachu dodaje widok na morze. Schody prowadzą bezpośrednio z tarasu do wspólnych ogrodów i podgrzewanego basenu, co wydłuża sezon pływacki poza około pięć miesięcy, gdy woda morska utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej. Wnętrze zostało przebudowane podczas remontu: salon otwarto, by włączyć nowoczesną kuchnię, tworząc jedną ciągłą przestrzeń dzienną i jadalnianą, odpowiednią zarówno do codziennego użytku, jak i przyjmowania gości. Parter mieści tę otwartą strefę oraz WC dla gości; na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki i dwa otwarte tarasy. Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, a podziemny parking na dwa samochody eliminuje codzienne poszukiwanie miejsca. Sama Riviera del Sol to ustabilizowana urbanizacja o mieszanej, międzynarodowej populacji. W promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji i dwie apteki; 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich obsługuje szerszy obszar, wraz z dwiema przychodniami. Cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami pokrywają miejscowość, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na wypady na plażę i zakupy. Okolica jest cicha z mocy regulaminu i położenia: osiedle zakazuje wynajmu krótkoterminowego, co ogranicza przejściową obfitość mieszkańców i zachowuje mieszkaniowy charakter przez cały rok.
Bezpośrednie otoczenie łączy golf, mieszkaniowy spokój i praktyczny dostęp do udogodnień wybrzeża. Trzy pola golfowe, Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Águila 1,6 km i Los Olivos 1,6 km, wszystko w linii prostej, umieszczają dom w jednym z gęstszych klasterów golfowych zachodniej Costa del Sol. Gracze w pádel mają Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km i Raquetas de Mijas 2,0 km, a miejski kompleks sportowy Las Lagunas 2,4 km. Codzienne zaopatrzenie zapewnia pięć restauracji i dwie apteki w promieniu 2 km, a szersze zakupy we Fuengiroli, 3,7 km od domu, osiągalnej autem w kilka minut. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach, a edukacja w 15 szkołach podstawowych i 10 średnich, wystarczająca głębia do stałego zamieszkania, nie tylko wakacji. Transport działa na kilku poziomach. Cztery linie autobusowe z 50 przystankami obsługują miejscowość. Stacja końcowa kolei Cercanías we Fuengiroli łączy w kierunku Málagi, ze stacją Carvajal 7,2 km jako alternatywą. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 21 km w linii prostej, zazwyczaj około pół godziny jazdy; lotnisko w Gibraltarze 75 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych Supercharger we Fuengiroli znajduje się 7,7 km stąd, a podziemny garaż nieruchomości zapewnia dwa bezpieczne miejsca.
Mapa pokazuje dom w obrębie osiedla Jardines del Golf, naprzeciw pola Miraflores. Zwróć uwagę na klaster pól golfowych na północy i wschodzie, linię plaży 3,8 km na południu oraz osie transportowe w kierunku Fuengiroli i Marbelli. Pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkowy odcinek Mijas Costa, między Fuengirolą (3,7 km do dworca kolejowego) a Marbellą (16 km). To plasuje ją w środkowym pasie Costa del Sol: wystarczająco blisko usług i gastronomii Marbelli do regularnego użytku, dostatecznie blisko miasta Málaga i lotniska (około 21 km) do dostępu międzynarodowego, a jednocześnie w pasie golfowo-mieszkalnym, a nie hotelowym. Miejscowość odnotowuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, a mediana dochodu prowincji 16 450 € daje kontekst dla gospodarki regionalnej, a nie tej konkretnej urbanizacji.
Poniższe odległości są w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, leżą wszystkie 3,8 km, a nachylenie w kierunku wybrzeża to płaskie 1,1%, co czyni jazdę rowerem realną opcją. Marina we Fuengiroli jest oddalona o 4,3 km, a mniejszy i spokojniejszy Puerto Cabopino o 9,1 km. Centra regionalne mieszczą się w wygodnym zasięgu: Marbella 16 km, miasto Málaga 35 km i Algeciras 78 km. Dostęp lotniczy dzieli się między Málaga-Costa del Sol (AGP) około 21 km, praktyczne lotnisko dla większości podróży międzynarodowych, i Gibraltar (GIB) 75 km. Kolej we Fuengiroli, 3,7 km, oferuje bezsamochodowe połączenie w stronę lotniska przez Málagę. Samochód pozostaje wskazany na co dzień: plaże, większe supermarkety i Marbella są najprostsze drogą, a dom obejmuje dwa podziemne miejsca parkingowe wspierające ten model.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna 18,6°C ze średnimi miesięcznymi od 14°C zimą do 26°C latem. Ten rozkład oznacza, że ogrzewanie jest potrzebne tylko umiarkowanie, ogrzewanie podłogowe łazienek i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywają oba bieguny, podczas gdy lata pozwalają na ciągłe korzystanie z tarasów i tarasu na dachu. Sezon pływacki trwa około pięciu miesięcy, w ciągu których woda morska utrzymuje 20°C lub więcej. Podgrzewany basen wspólny wydłuża użyteczne pływanie poza to okno, praktyczne rozróżnienie dla mieszkańców korzystających z nieruchomości poza szczytowymi miesiącami letnimi. Dom leży na wysokości 45 m z nachyleniem 1,1% do morza: teren zasadniczo płaski, więc spacer i jazda na rowerze do wybrzeża nie wymagają znaczących podejść. Południowo-wschodnia ekspozycja daje poranne słońce na głównym tarasie i od południa do popołudnia na tarasie na dachu, zgodnie ze śródziemnomorskim wzorcem śniadań na zewnątrz i popołudi w cieniu pergoli. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km, oferuje jedno z pobliskich miejsc na szersze widoki na wybrzeże.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w równej odległości 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral. Wszystkie znajdują się na odcinku Mijas Costa między Fuengirolą a La Cala, sektorze znanym z szerokich piasków nadmorskiej promenady; Playa El Chaparral w szczególności przylega do obszaru wydm przy polach golfowych. Aktualny status Błękitnej Flagi dla poszczególnych plaż zmienia się z roku na rok i należy go zweryfikować przy zakupie. Golf dominuje tu jako rekreacja. Miraflores Golf leży bezpośrednio przed domem, a Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila (1,6 km) i Los Olivos (1,6 km) dają cztery grywalne pola w krótkim zasięgu samochodem, koncentrację dorównywaną przez niewiele lokalizacji na tym wybrzeżu. Zaplecze do ráquetas i pádel mieści się w 2 km, a miejski kompleks Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Rekreacja wodna obejmuje dwie mariny: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km dla żeglarstwa i rejsów wędkarskich oraz Puerto Cabopino 9,1 km, mniejszy port z osłoniętą kotwicą. Okolica ma również infrastrukturę turystyczną 10 hoteli i 2131 łóżek, co wskazuje na zaplecze dla odwiedzających bez gęstości głównych kurortów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL809097
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę: wyremontowany, gotowy do zamieszkania dom przy polu golfowym, w stałej cenie 849 000 €. Wymienione obok porównywalne nowe inwestycje zaczynają się znacznie niżej, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale te kwoty to ceny od dla apartamentów na etapie budowy, zwykle z dwiema lub trzema sypialniami i współdzielonymi udogodnieniami, przekazywanych rok do dwóch lat po zakupie. Ten dom oferuje natychmiastowe zamieszkanie, ukończony remont i tyuł przenoszony bez ryzyka z okresu budowy. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol leży w środkowym pasie Mijas Costa, spokojniejszej i mniej gęstej alternatywy dla miejskiego frontu Fuengiroli, pozostając 16 km od Marbelli i około 21 km w linii prostej od lotniska w Máladze, odległości porównywalne z większością korytarza Marbella-Estepona, ale o bardziej mieszkaniowym, golfowym charakterze. Około 3800 rocznych transakcji mieszkaniowych wskazuje na aktywny rynek wtórny z płynnością, gdyby właściciel później chciał sprzedać. Kompromisy wobec nowej inwestycji są konkretne. Kupujący przejmuje konstrukcję z 2001 roku zamiast dziesięcioletniej gwarancji nowej inwestycji, co łagodzi udokumentowany remont. Plaża 3,8 km jest dalej niż w inwestycjach pierwszej linii brzegowej. Po drugiej stronie stoją cztery pola golfowe w promieniu 1,6 km, ekspozycja południowo-wschodnia, spokój z zakazu najmu w małym osiedlu zamkniętym oraz brak niepewności wspólnotowych etapów, które niosą kupujący na etapie budowy. Dla porównujących gotowy dom przy golfie z apartamentem na etapie budowy wybór polega w dużej mierze na natychmiastowości i sprawdzonym stanie z jednej strony oraz niższej cenie wejścia i nowych gwarancjach z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL