Esta casa pareada se encuentra en la promoción Alya Mijas en Riviera del Sol, en la Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella. La propiedad se terminó en 2025 y ofrece tres dormitorios, dos baños y aproximadamente 135 m² de superficie habitable. La orientación sur proporciona sol al jardín privado y a la terraza cubierta durante la mayor parte del día. El precio de venta está fijado en 565.000 € y la vivienda está llave en mano. El entorno es una urbanización residencial con campos de golf, colegios y tiendas en las inmediaciones, mientras que las playas más cercanas se encuentran a unos 3,8 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una zona residencial de la Mijas Costa, a unos 16 km de Marbella y 35 km de Málaga en línea recta. El barrio se sitúa a aproximadamente 45 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, con una pendiente del 1,1% hacia la costa. Tres campos de golf se encuentran a menos de 1,6 km de la propiedad y el pueblo costero de La Cala de Mijas está a unos 4 km.
La casa ofrece tres dormitorios y dos baños en aproximadamente 135 m², incluidos un baño en suite y armarios empotrados. Un jardín privado orientado al sur de unos 75 m² y una terraza cubierta ofrecen espacio exterior. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina y gimnasio, y la propiedad dispone de una plaza de aparcamiento privada dentro de la urbanización cerrada. El aire acondicionado frío/calor cubre ambas funciones.
La construcción se terminó en 2025 y la vivienda se entrega llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera entre la compra y la ocupación. La propiedad es de construcción reciente, por lo que las normas de construcción e instalaciones reflejan la práctica constructiva actual. Las fechas de finalización siempre son orientativas; en este caso la entrega ya se ha producido. Los muebles están disponibles mediante negociación aparte.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones de natación son comunitarias. No hay garaje privado, solo una plaza de aparcamiento exterior. Las vistas al mar no forman parte de la oferta; la vivienda tiene vistas urbanas y a la calle. La superficie habitable de aproximadamente 135 m² es modesta para una casa de tres dormitorios, y la playa más cercana está a unos 3,8 km, por lo que las visitas a la costa requieren un breve trayecto en coche.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda lista para entrar a vivir sin la incertidumbre de una compra sobre plano. Dado que la construcción terminó en 2025 y la casa está llave en mano, los compradores que quieran mudarse o empezar a usar una segunda residencia en poco tiempo encontrarán un proceso de compra más sencillo que con un proyecto sin terminar. La distribución con tres dormitorios, dos baños y un baño en suite se adapta a familias pequeñas, parejas que reciben invitados con frecuencia o compradores que desean un despacho dedicado. El jardín orientado al sur y la terraza cubierta favorecen la vida al aire libre gran parte del año, algo importante para compradores procedentes de climas nórdicos. Los compradores que juegan al golf valorarán tres campos a menos de 1,6 km, mientras que los jugadores de pádel tienen dos clubes a menos de 2 km. La propiedad es menos adecuada para compradores que buscan piscina privada, vistas al mar o playa a pocos minutos a pie, ya que la costa está a unos 3,8 km en línea recta. Los hogares sin coche deben tener en cuenta que los recados diarios más allá de los servicios inmediatos generalmente requieren conducir o ir en autobús. Como segunda residencia, el entorno cerrado y las instalaciones comunitarias simplifican el mantenimiento durante las ausencias. Como residencia permanente, los colegios cercanos, los centros de salud y el terreno llano juegan a su favor.
Como construcción terminada en 2025, la casa refleja los estándares constructivos contemporáneos de la Costa del Sol. La distribución de concepto abierto que se muestra en el anuncio combina cocina, comedor y salón en una sola zona, una configuración que maximiza la luz natural y se adapta al clima mediterráneo. La cocina está completamente equipada, lo que reduce el coste inicial de amueblamiento respecto a una entrega sin amueblar, aunque los muebles en general están sujetos a negociación aparte. El control climático está presente en forma de aire acondicionado frío/calor, lo que significa que la misma instalación cubre la refrigeración en verano y la calefacción en invierno. El doble acristalamiento favorece la estabilidad térmica y reduce el ruido de la calle. El almacenaje se resuelve con armarios empotrados en los dormitorios. El baño fotografiado muestra una ventana grande, un rasgo destacable para la luz natural y la ventilación. El baño en suite del dormitorio principal añade privacidad para un hogar de tres o más personas. La terraza cubierta extiende la zona habitable hacia el jardín, dando sombra durante las horas más calurosas mientras mantiene el espacio exterior utilizable. El jardín privado de unos 75 m² está orientado al sur, por lo que la exposición solar sigue todo el arco del día. Se incluye una plaza de aparcamiento exterior privada dentro de la urbanización cerrada. La conectividad está garantizada mediante preparación para WiFi. El nivel de acabado general es contemporáneo; aun así, los compradores deberían encargar una inspección técnica independiente para verificar el estado de las instalaciones, como en cualquier compra de propiedad.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 565.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano terminada en 2025, por lo que el precio se aplica a esta casa concreta y no a una lista de precios de varias unidades. Como referencia, las promociones de obra nueva en la región más amplia empiezan actualmente desde aproximadamente 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), desde 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar) y desde 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2). Esas cifras corresponden a ubicaciones y tipos de propiedad diferentes. El precio de venta aquí refleja el estado casi nuevo, el jardín privado y la infraestructura consolidada de Riviera del Sol. Los muebles pueden adquirirse mediante negociación aparte, lo que afecta al coste total de mudanza.
La vida cotidiana en esta parte de Riviera del Sol sigue el ritmo de un barrio residencial moderno más que de una zona turística. La promoción Alya Mijas es una urbanización cerrada, con piscina y gimnasio comunitarios para los residentes, lo que inclina la atmósfera hacia familias y ocupantes de larga duración en lugar de visitantes de corta estancia. El jardín orientado al sur de unos 75 m² recibe sol durante la mayor parte del día, lo que convierte la terraza cubierta en un lugar práctico para comidas al aire libre desde principios de primavera hasta bien entrado el otoño. La zona de estar de concepto abierto conecta la cocina, el comedor y el salón, y los tres dormitorios incluyen uno con baño en suite, lo que se adapta tanto a residentes permanentes como a invitados. Los servicios en un radio de 2 km incluyen cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias básicas sin necesidad de conducir. Para una compra mayor o un día de playa, La Cala de Mijas y las playas costeras están a unos 4 km por carretera. El terreno llano y la ubicación de la urbanización hacen que caminar e ir en bicicleta sean opciones realistas para trayectos cortos, aunque el coche sigue siendo la opción más práctica para desplazamientos y excursiones a la costa. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: dos clubes de pádel y un complejo deportivo municipal se encuentran a menos de 2,4 km, y los golfistas alcanzan tres campos en menos de dos kilómetros. La zona es tranquila en comparación con los pueblos costeros, con 50 paradas de transporte público y cuatro líneas que conectan con Fuengirola, cuya estación de tren está a 3,7 km en línea recta.
Riviera del Sol ocupa el tramo central de la Mijas Costa, situada entre Fuengirola al noreste y Marbella al suroeste. El barrio funciona principalmente como una urbanización residencial con población durante todo el año, respaldada por el comercio local a lo largo del corredor de la A-7. En un radio de 2 km de la propiedad, los residentes encuentran cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades rutinarias. La infraestructura educativa de la zona más amplia comprende 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, y la atención sanitaria está disponible en dos centros de salud. Las instalaciones deportivas son inusualmente densas cerca de esta dirección: Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) y la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) ofrecen opciones de pádel y deportes generales a pocos minutos de la casa. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 7,7 km en línea recta. El transporte público consta de cuatro líneas y 50 paradas, conectando la zona con Fuengirola y otros pueblos costeros. La estación de tren de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, enlaza la costa con la red ferroviaria regional hacia Málaga. El terreno es llano, con una pendiente del 1,1% hacia el mar, por lo que caminar e ir en bicicleta por el barrio requiere poco esfuerzo.
El mapa muestra la propiedad en Riviera del Sol, con el grupo de golf de Los Lagos y Cerrado del Águila inmediatamente al sur, La Cala de Mijas y sus playas al suroeste, y Fuengirola con su estación de tren al noreste. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, ambas alcanzables en unos 20 minutos en coche. Esta ubicación le da a la zona doble orientación: las compras, conexiones ferroviarias y vida nocturna de Fuengirola al noreste, y el centro histórico y puerto deportivo de Marbella al suroeste. Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, está a 35 km en línea recta y constituye la principal puerta de entrada aérea. El mercado inmobiliario local registra unas 3.800 transacciones al año, lo que indica un entorno de segunda mano activo y líquido.
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están todas a 3,8 km de la propiedad en línea recta; la distancia real por carretera es algo mayor. Marbella está a 16 km en línea recta y Málaga a 35 km, con el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 21 km de la propiedad en distancia directa, lo que hace que las conexiones aéreas sean relativamente cómodas. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 km. En coche, la A-7 y la AP-7 son las principales arterias a lo largo de la costa. El transporte público cubre la zona con cuatro líneas de autobús y 50 paradas, y la estación de tren de Fuengirola (3,7 km en línea recta) conecta con la línea de Cercanías hacia Málaga. Los puertos deportivos accesibles son el Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km). Los campos de golf están los más cerca de todos los destinos: Campo Los Lagos a 1,1 km y Cerrado del Aguila Golf y Campo Los Olivos a 1,6 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales que van desde los 14 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en verano. Este patrón permite usar el jardín y la terraza al aire libre durante la mayor parte del año y no solo en una estrecha ventana estival. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, por lo que las visitas a la playa abarcan de forma realista desde finales de mayo hasta principios de octubre. La elevación de 45 metros y la pendiente llana del 1,1% hacia la costa hacen que la vivienda evite tanto las cuestas de las laderas como los terrenos bajos propensos a inundaciones. Para los compradores del norte de Europa, la consecuencia práctica es un invierno que rara vez interrumpe la actividad al aire libre, con el aire acondicionado frío/calor cubriendo los extremos de temperatura en ambos extremos del año. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece un punto accesible para paseos costeros con vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a la misma distancia en línea recta de 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral. Cada una está a un corto trayecto en coche de la propiedad, y la ruta llana hace que la bicicleta sea una opción para parte del recorrido. La zona de El Chaparral es conocida por su costa respaldada por dunas y sus chiringuitos. Para la navegación y el ocio junto al agua, hay dos puertos deportivos al alcance: Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km y el más pequeño Puerto Cabopino a 9,1 km. El golf es el mayor activo recreativo de esta ubicación, con Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) y Campo Los Olivos (1,6 km) formando un grupo alrededor de la urbanización. Los deportes de raqueta están igualmente bien servidos con dos clubes de pádel a menos de 2 km. Dentro de la propia promoción, los residentes usan la piscina y el gimnasio comunitarios, que juntos cubren el ejercicio diario sin salir del recinto cerrado. El perfil turístico de la zona, con 10 hoteles y 2.131 plazas, es modesto en comparación con las principales localidades turísticas, lo que mantiene la infraestructura de ocio local orientada a los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL928458
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Mijas Costa, Riviera del Sol se sitúa entre la más turística La Cala de Mijas y la densidad urbana de Fuengirola. En comparación con La Cala, el barrio es más residencial, con menor densidad de hoteles y visitantes de corta estancia, lo que generalmente implica inviernos más tranquilos. En comparación con Fuengirola, Riviera del Sol ofrece menos acceso inmediato a la playa pero más espacio por propiedad y mayor proximidad al golf: los tres campos más cercanos están a menos de 1,6 km, mientras que las viviendas del centro de Fuengirola suelen canjear la proximidad al golf por la cercanía al paseo marítimo. Frente a Marbella, a 16 km en línea recta, el nivel de precios de este segmento es considerablemente inferior, lo que es el principal equilibrio que valoran los compradores en este corredor. Si se miran las alternativas de obra nueva actuales en la región más amplia, Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 € y Aquamar en Torre del Mar de 269.950 €, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 €. Estos precios desde corresponden a proyectos mayoritariamente de apartamentos en submercados diferentes; una comparación directa con esta casa pareada de 565.000 € debe tener en cuenta el tipo de propiedad, el uso de la parcela y la madurez de la ubicación. El mercado de segunda mano en esta zona está activo, con aproximadamente 3.800 transacciones de vivienda al año registradas localmente, algo relevante para los compradores que consideran la liquidez futura. El diferenciador clave de esta propiedad concreta es la combinación de construcción casi nueva, un jardín privado orientado al sur y acceso inmediato al golf, una mezcla que los proyectos de apartamentos sobre plano de la región solo replican parcialmente. Los compradores que prioricen las vistas al mar o el acceso directo a la playa tendrían que mirar promociones frente al mar en niveles de precio más altos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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