Cette maison jumelée se situe dans le programme Alya Mijas à Riviera del Sol, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Le bien a été achevé en 2025 et offre trois chambres, deux salles de bains et environ 135 m² de surface habitable. L'orientation sud assure l'ensoleillement du jardin privatif et de la terrasse couverte pendant la majeure partie de la journée. Le prix demandé est fixé à 565 000 € et le logement est livré clés en main. Le cadre est une résidence résidentielle avec des parcours de golf, des écoles et des commerces à proximité immédiate, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 3,8 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Riviera del Sol est une zone résidentielle de la Mijas Costa, à environ 16 km de Marbella et 35 km de Málaga à vol d'oiseau. Le quartier se situe à environ 45 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, avec une pente de 1,1 % vers la côte. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 1,6 km du bien, et la station balnéaire de La Cala de Mijas est à environ 4 km.
La maison offre trois chambres et deux salles de bains sur environ 135 m², dont une salle de bains attenante et des placards intégrés. Un jardin privatif orienté sud d'environ 75 m² et une terrasse couverte offrent un espace extérieur. Les équipements communs comprennent une piscine et une salle de sport, et le bien dispose d'une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée. La climatisation réversible couvre les modes chaud et froid.
La construction s'est achevée en 2025 et le logement est livré clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai entre l'achat et l'occupation. Le bien est de construction récente, donc les normes de construction et les installations reflètent les pratiques actuelles. Les dates d'achèvement sont toujours indicatives ; en l'occurrence, la remise des clés a déjà eu lieu. Les meubles sont disponibles par négociation séparée.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ; les installations de natation sont communes. Il n'y a pas de garage privé, seulement une place de parking extérieure. La vue mer ne fait pas partie de l'offre ; le logement offre une vue urbaine et sur la rue. La surface habitable d'environ 135 m² est modeste pour une maison de trois chambres, et la plage la plus proche est à environ 3,8 km, donc les visites côtières nécessitent un court trajet en voiture.
Ce bien convient à un acheteur recherchant un logement prêt à habiter sans l'incertitude d'un achat sur plan. La construction étant terminée en 2025 et la maison livrée clés en main, les acheteurs souhaitant déménager ou commencer à utiliser une résidence secondaire rapidement trouveront le processus d'achat plus simple qu'avec un projet inachevé. La configuration avec trois chambres, deux salles de bains et une suite convient aux petites familles, aux couples recevant régulièrement des invités ou aux acheteurs souhaitant un bureau dédié. Le jardin orienté sud et la terrasse couverte favorisent la vie en plein air une grande partie de l'année, ce qui importe aux acheteurs venant de climats nordiques. Les acheteurs golfeurs apprécieront trois parcours à moins de 1,6 km, tandis que les joueurs de padel disposent de deux clubs à moins de 2 km. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant une piscine privée, une vue mer ou une plage accessible à pied, la côte se trouvant à environ 3,8 km à vol d'oiseau. Les foyers sans voiture doivent tenir compte du fait que les courses au-delà des commodités immédiates nécessitent généralement de conduire ou de prendre le bus. Comme résidence secondaire, le cadre sécurisé et les équipements communs simplifient l'entretien en cas d'absence. Comme résidence principale, les écoles proches, les centres de santé et le terrain plat jouent en sa faveur.
Achevée en 2025, la maison reflète les standards de construction contemporains de la Costa del Sol. Le plan ouvert présenté dans l'annonce combine cuisine, salle à manger et salon en une seule zone, une configuration qui maximise la lumière naturelle et convient au climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée, ce qui réduit le coût initial d'ameublement par rapport à une livraison non meublée, bien que les meubles dans l'ensemble soient sujets à négociation séparée. La climatisation réversible est présente, couvrant à la fois le rafraîchissement estival et le chauffage hivernal avec une seule installation. Le double vitrage favorise la stabilité thermique et réduit le bruit de la rue. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La salle de bains photographiée montre une grande fenêtre, un atout notable pour la lumière naturelle et la ventilation. La salle de bains attenante de la chambre principale apporte de l'intimité à un foyer de trois personnes ou plus. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant de l'ombre aux heures les plus chaudes tout en gardant l'espace extérieur utilisable. Le jardin privatif d'environ 75 m² est orienté sud, donc l'ensoleillement suit tout l'arc de la journée. Une place de parking extérieure privée au sein de la résidence sécurisée est incluse. La connectivité est assurée par une préparation WiFi. Le niveau de finition général est contemporain ; les acheteurs doivent néanmoins faire réaliser une inspection technique indépendante pour vérifier l'état des installations, comme pour tout achat immobilier.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 565 000 €. Il s'agit d'un logement existant livré clés en main achevé en 2025, donc le prix s'applique à cette maison précise et non à une liste de prix de plusieurs unités. À titre de référence, les programmes neufs dans la région élargie démarrent actuellement à environ 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial), à partir de 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar) et à partir de 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2). Ces chiffres concernent des emplacements et des types de biens différents. Le prix demandé ici reflète l'état quasi neuf, le jardin privatif et les infrastructures établies de Riviera del Sol. Les meubles peuvent être acquis par négociation séparée, ce qui influence le coût total d'emménagement.
La vie quotidienne dans cette partie de Riviera del Sol suit le rythme d'un quartier résidentiel moderne plutôt que d'une strip touristique. Le programme Alya Mijas est une résidence sécurisée, avec une piscine et une salle de sport communes pour les résidents, ce qui oriente l'ambiance vers les familles et les occupants de longue durée plutôt que les visiteurs de courte durée. Le jardin orienté sud d'environ 75 m² reçoit du soleil la majeure partie de la journée, faisant de la terrasse couverte un endroit pratique pour les repas en plein air du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. L'espace de vie ouvert relie la cuisine, la salle à manger et le salon, et les trois chambres comprennent une suite, ce qui convient autant aux résidents permanents qu'aux invités. Les commodités dans un rayon de 2 km comprennent cinq restaurants et deux pharmacies, ce qui couvre les besoins quotidiens de base sans avoir à conduire. Pour des achats plus importants ou une journée à la plage, La Cala de Mijas et les plages côtières se trouvent à environ 4 km par la route. Le terrain plat et la situation de la résidence rendent la marche et le vélo réalistes pour les courts trajets, même si la voiture reste l'option la plus pratique pour les trajets quotidiens et les excursions côtières. Les installations sportives sont remarquablement proches : deux clubs de padel et un complexe sportif municipal se trouvent à moins de 2,4 km, et les golfeurs atteignent trois parcours en moins de deux kilomètres. La zone est calme par rapport aux villes côtières, avec 50 arrêts de transport en commun et quatre lignes assurant les liaisons vers Fuengirola, dont la gare se trouve à 3,7 km à vol d'oiseau.
Riviera del Sol occupe le tronçon central de la Mijas Costa, entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest. Le quartier fonctionne principalement comme une résidence résidentielle avec une population toute l'année, soutenue par le commerce local le long du couloir de l'A-7. Dans un rayon de 2 km du bien, les résidents trouvent cinq restaurants et deux pharmacies, ce qui couvre les besoins courants. L'infrastructure éducative de la zone élargie comprend 15 écoles primaires et 10 collèges, et les soins de santé sont disponibles dans deux centres de santé. Les installations sportives sont exceptionnellement denses près de cette adresse : Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) offrent des options de padel et de sports généraux à quelques minutes de la maison. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le Supercharger de Fuengirola se trouve à 7,7 km à vol d'oiseau. Les transports en commun comptent quatre lignes et 50 arrêts, reliant la zone à Fuengirola et aux autres villes côtières. La gare de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, relie la côte au réseau ferroviaire régional vers Málaga. Le terrain est plat, avec une pente de 1,1 % vers la mer, donc marcher et faire du vélo dans le quartier demande peu d'effort.
La carte montre le bien à Riviera del Sol, avec le cluster de golf de Los Lagos et Cerrado del Águila immédiatement au sud, La Cala de Mijas et ses plages au sud-ouest, et Fuengirola avec sa gare au nord-est. Toutes les distances affichées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position médiane sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella, toutes deux accessibles en environ 20 minutes en voiture. Cette situation confère au lieu une double orientation : les commerces, liaisons ferroviaires et vie nocturne de Fuengirola au nord-est, et le centre historique et le port de plaisance de Marbella au sud-ouest. Málaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 35 km à vol d'oiseau et constitue la principale porte d'entrée aéroportuaire. Le marché immobilier local enregistre environ 3 800 transactions par an, indiquant un environnement de revente actif et liquide.
Les plages les plus proches, Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, se trouvent toutes à 3,8 km du bien à vol d'oiseau ; la distance routière réelle est un peu plus longue. Marbella est à 16 km à vol d'oiseau et Málaga à 35 km, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouvant à environ 21 km du bien en distance directe, ce qui rend les liaisons aériennes relativement pratiques. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 75 km. En voiture, l'A-7 et l'AP-7 constituent les principales artères le long de la côte. Les transports en commun couvrent la zone avec quatre lignes de bus et 50 arrêts, et la gare de Fuengirola (3,7 km à vol d'oiseau) est reliée à la ligne de Cercanías vers Málaga. Les ports de plaisance accessibles sont Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) et Puerto Cabopino (9,1 km). Les parcours de golf sont les plus proches de toutes les destinations : Campo Los Lagos à 1,1 km et Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos à 1,6 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de ce lieu montrent une température annuelle moyenne de 18,6 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. Ce schéma permet d'utiliser le jardin et la terrasse en plein air la majeure partie de l'année plutôt que durant une courte fenêtre estivale. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, donc les visites à la plage s'étendent réalistement de fin mai à début octobre. L'altitude de 45 mètres et la pente faible de 1,1 % vers la côte font que le logement évite aussi bien l'ascension des collines que les terrains bas sujets aux inondations. Pour les acheteurs d'Europe du Nord, la conséquence pratique est un hiver qui interrompt rarement les activités extérieures, la climatisation réversible couvrant les extrêmes de température aux deux bouts de l'année. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre un spot accessible pour des promenades côtières avec vue panoramique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à égale distance à vol d'oiseau de 3,8 km : Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral. Chacune est à courte distance en voiture du bien, et l'itinéraire plat rend le vélo envisageable pour une partie du trajet. La zone d'El Chaparral est connue pour son riv bordé de dunes et ses restaurants de plage. Pour la navigation et les loisirs au bord de l'eau, deux ports de plaisance sont accessibles : Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,3 km et le plus petit Puerto Cabopino à 9,1 km. Le golf constitue le principal atout récréatif de ce lieu, avec Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) et Campo Los Olivos (1,6 km) formant un cluster autour de la résidence. Les sports de raquette sont tout aussi bien servis avec deux clubs de padel à moins de 2 km. Au sein du programme, les résidents utilisent la piscine et la salle de sport communes, qui couvrent ensemble l'exercice quotidien sans quitter l'enceinte sécurisée. Le profil touristique de la zone, avec 10 hôtels et 2 131 lits, est modeste par rapport aux grandes stations, gardant l'infrastructure de loisirs locale orientée vers les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL928458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur la Mijas Costa, Riviera del Sol se positionne entre la plus touristique La Cala de Mijas et la densité urbaine de Fuengirola. Par rapport à La Cala, le quartier est plus résidentiel, avec une densité d'hôtels et de visiteurs de courte durée plus faible, ce qui signifie généralement des mois d'hiver plus calmes. Par rapport à Fuengirola, Riviera del Sol offre un accès à la plage moins immédiat mais plus d'espace par bien et une plus grande proximité du golf : les trois parcours les plus proches sont à moins de 1,6 km, alors que les logements du centre de Fuengirola échangent généralement la proximité du golf contre la promenade en bord de mer. Face à Marbella, à 16 km à vol d'oiseau, le niveau de prix de ce segment est considérablement plus bas, ce qui constitue le principal arbitrage pour les acheteurs dans ce couloir. Concernant les alternatives neuves actuelles dans la région élargie, Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €. Ces prix de départ concernent des projets majoritairement composés d'appartements dans des sous-marchés différents ; une comparaison directe avec cette maison jumelée de 565 000 € doit tenir compte du type de bien, de l'usage du terrain et de la maturité de l'emplacement. Le marché de la revente dans cette zone est actif, avec environ 3 800 transactions immobilières par an enregistrées localement, ce qui compte pour les acheteurs envisageant la liquidité future. Le différenciateur clé de ce bien précis est la combinaison d'une construction quasi neuve, d'un jardin privatif orienté sud et d'un accès immédiat au golf, un mélange que les projets d'appartements sur plan de la région ne reproduisent que partiellement. Les acheteurs privilégiant la vue mer ou l'accès direct à la plage devront se tourner vers des programmes en front de mer à des niveaux de prix plus élevés.
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