Cette villa individuelle se situe à Riviera del Sol, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Le bien immobilier offre 280 m² de surface construite habitable sur un terrain de 518 m², avec quatre chambres, quatre salles de bains et une orientation sud qui procure une vue mer et panoramique. Construite en 1970 et en bon état, la maison comprend une piscine privée chauffée à l'eau salée, un jardin privatif avec irrigation automatique, la climatisation, le chauffage central et un appartement pour les invités. Le prix demandé est fixé à 1 345 000 €, et la villa est livrée clés en main, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Riviera del Sol se trouve sur la partie centrale de la Mijas Costa, à environ 16 km de Marbella et 35 km de Málaga à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa del Castillo, se trouve à 3,8 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf sont particulièrement proches : Campo Los Lagos à 1,1 km et Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km. La gare de Fuengirola est à 3,7 km.
La villa convient à un foyer ayant besoin de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont deux salles de bains attenantes et des toilettes séparées pour les invités. Un appartement indépendant pour les invités convient aux visites familiales ou offre une flexibilité locative. Le terrain de 518 m² offre une piscine privée, un jardin et un espace barbecue, tandis que les placards intégrés, une buanderie et une lingerie facilitent la vie pratique toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée clés en main en tant que maison existante, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager directement après l'achat. Toutes les dates liées à l'achèvement d'origine sont des faits historiques et non des calendriers de livraison. Le bien immobilier est décrit comme étant en bon état et est vendu entièrement meublé.
Le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine commune ni d'équipements communs ; les installations extérieures sont privées. Il date de 1970, donc les acheteurs recherchant des spécifications contemporaines d'un neuf doivent noter l'époque de construction. La plage la plus proche est à 3,8 km, ce qui signifie que la villa n'est pas accessible à pied depuis la mer. Aucune information n'est disponible concernant la performance énergétique ou les charges de copropriété.
Ref: VL065943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe sur la Costa del Sol et qui a besoin de quatre chambres, de plusieurs salles de bains et d'un espace pour un bureau à domicile trouvera la disposition et l'appartement invités utiles, en particulier lorsque les grands-parents ou la famille de passage séjournent longtemps. Les acheteurs recherchant une résidence à l'année bénéficient du chauffage central, d'une cheminée et d'une piscine chauffée, des caractéristiques qui comptent pendant les mois plus frais de décembre à février, lorsque les températures moyennes descendent vers 14 °C. La villa convient également à un acheteur de résidence secondaire cherchant intimité et indépendance : pas d'espaces communs, un jardin entouré de murs et une piscine privée signifient aucune installation partagée avec les autres résidents. La voiture fait partie de l'organisation pratique ici, puisque la plage se trouve à 3,8 km à vol d'oiseau et que les courses quotidiennes demandent un court trajet en voiture. Pour les golfeurs, la distance à pied ou deux minutes en voiture de trois parcours est une caractéristique déterminante que peu d'endroits sur cette côte offrent. Les acheteurs dont la priorité est un neuf moderne avec des normes énergétiques contemporaines et des garanties de promoteur ne le trouveront pas ici ; la construction de 1970 et l'entretien ultérieur définissent le caractère du bâtiment. De même, ceux qui souhaitent se rendre à pied aux restaurants chaque soir doivent peser soigneusement les distances : cinq restaurants existent dans un rayon de 2 km, mais les atteindre confortablement implique de conduire ou de pédaler.
L'intérieur de la villa reflète son époque avec des modernisations ultérieures, plutôt qu'une fiche technique de promoteur. Les salles de bains présentées comprennent des robinetteries et douches contemporaines, et la cuisine est décrite comme entièrement aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi dès le premier jour. Les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond en plus de la climatisation de toute la maison, indiquant une régulation climatique en couches plutôt que la dépendance à un seul système. Le rangement est bien pourvu : des placards intégrés partout, une buanderie et une lingerie séparée. Les mesures de sécurité comprennent un système d'alarme, des caméras de surveillance et des volets de sécurité sur les ouvertures, avec des stores électriques pour le confort quotidien. La configuration des fenêtres et volets soutient l'orientation sud, gérant le gain solaire au fil des saisons. À l'extérieur, l'installation de la piscine est un système à l'eau salée avec chauffage, ce qui réduit la manipulation du chlore et prolonge l'utilisabilité. Un système d'irrigation automatique dessert le jardin sur le terrain de 518 m², limitant l'entretien manuel. L'espace barbecue et cuisine extérieure, visible dans les images du bien immobilier, forme une seconde zone de cuisson et de repas à côté de la salle à manger intérieure. Comme pour tout bien immobilier construit en 1970, les méthodes de construction et les normes d'isulation sont antérieures aux codes du bâtiment actuels. Les acheteurs menant une diligence acheteur commanderont généralement une expertise technique pour évaluer l'état de la toiture, de l'électricité et de la plomberie ; le bien immobilier est présenté comme étant en bon état, mais une inspection indépendante demeure l'étape standard pour un achat de cette envergure.
La villa affiche un prix demandé fixe de 1 345 000 €. En tant que maison existante clés en main, il n'y a pas de liste de prix ni de gamme de types de logements ; le prix s'applique à ce bien immobilier spécifique avec ses 280 m² de surface construite, son terrain de 518 m², ses quatre chambres et quatre salles de bains. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives neuves dans la région trouveront des appartements à partir d'environ 205 000 € à Mijas et à partir de 321 000 € à Estepona, bien qu'il s'agisse de types de produits différents. Le bien immobilier comprend les meubles, un garage privé et l'installation de piscine existante, ce qui influe sur le coût total de possession par rapport à un neuf non achevé. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat achevé.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de son espace extérieur privé et de sa position entre deux villes côtières. L'orientation sud donne à la terrasse et à la piscine de longues heures d'ensoleillement, tandis que la vue mer et panoramique est une caractéristique permanente des principaux espaces de vie. La piscine chauffée à l'eau salée prolonge la saison de baignade au-delà des mois chauds, et la cuisine extérieure avec barbecue fait du bord de piscine un endroit pratique pour les repas du printemps à l'automne. À l'intérieur, la disposition sépare les chambres principales, dont deux avec salles de bains attenantes, d'un espace invités qui comprend son propre appartement, permettant aux visiteurs ou à la famille élargie de séjourner en toute indépendance. Une cheminée apporte de la chaleur les soirées d'hiver, complétée par un chauffage central dans toute la maison et la climatisation pour les mois d'été. Riviera del Sol elle-même est une zone résidentielle mêlant résidents permanents et propriétaires de maisons de vacances. Dans un rayon de 2 km, il y a cinq restaurants et deux pharmacies ; Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, offre la gare la plus proche ainsi qu'un plus large éventail de commerces et de services. L'autoroute côtière A-7 passe à proximité, mettant Marbella à courte distance en voiture et l'aéroport de Málaga, à environ 21 km à vol d'oiseau, facilement accessible pour les voyages internationaux. Pour les acheteurs qui jouent au golf, trois parcours se trouvent à moins de 1,6 km, rendant les parties matinales réalistes dans la routine hebdomadaire. La pente faible de 1,1 % vers la plage signifie que faire du vélo et marcher dans les environs demandent peu d'efforts, bien que la distance de 3,8 km jusqu'au sable rende la voiture ou le vélo plus pratiques pour les journées à la plage.
Riviera del Sol fonctionne comme un quartier résidentiel au sein de la Mijas Costa, positionné entre les centres urbains de Fuengirola et Marbella. L'altitude de la zone, 45 m au-dessus du niveau de la mer, maintient la villa au-dessus de la bande côtière immédiate tout en restant suffisamment basse pour que le terrain soit essentiellement plat, la pente vers la plage est de 1,1 %. Localement, deux centres de santé desservent la zone, et l'infrastructure éducative compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, indiquant une population familiale installée plutôt que purement saisonnière. Les transports publics se composent de quatre lignes de bus avec environ 50 arrêts, offrant aux résidents sans voiture un service praticable mais limité ; le train de banlieue Cercanías à la gare de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, relie vers Málaga avec des gares à Carvajal (7,2 km) et Torremuelle (10,0 km). L'infrastructure touristique existe, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, mais à une échelle qui laisse le quartier calme en dehors des semaines de pointe estivales. Les transactions immobilières annuelles dans la zone s'élèvent à environ 3 800, reflétant un marché actif mais pas surchauffé. Pour les besoins quotidiens, les deux pharmacies dans un rayon de 2 km et les restaurants à proximité couvrent les besoins immédiats, avec des achats plus complets à Fuengirola ou à La Cala de Mijas, cette dernière à 3,9 km à vol d'oiseau et également connue pour son point de vue sur la côte.
La carte montre la position de la villa à Riviera del Sol, avec trois parcours de golf regroupés dans un rayon de 1,6 km et les plages de La Cala de Mijas à 3,8 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance et la gare de Fuengirola se trouvent juste à l'est, tandis que Marbella est à 16 km à l'ouest le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale dans le corridor ouest de la Costa del Sol, plus proche de Marbella (16 km) que de la ville de Málaga (35 km), ces distances étant mesurées à vol d'oiseau. L'emplacement combine un accès à l'aéroport, environ 21 km, avec la proximité de la ceinture de golf Marbella, Estepona. Comparée au noyau urbain plus dense de Fuengirola, à 3,7 km, Riviera del Sol conserve un caractère résidentiel et moins dense. La zone se situe dans la commune de Mijas, l'un des marchés résidentiels les plus actifs de la côte avec environ 3 800 transactions immobilières par an.
En voiture, la position de la villa au centre de la Costa del Sol est pratique : Marbella se trouve à 16 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 35 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 21 km à vol d'oiseau, un transfert raisonnable pour les vols internationaux réguliers ; l'aéroport de Gibraltar (GIB) se situe à environ 75 km à l'ouest comme alternative pour certaines liaisons vers le Royaume-Uni. Toutes les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau, les distances routières réelles et les temps de trajet en voiture sont donc plus longs. La plage de Playa del Castillo se trouve à 3,8 km en ligne directe, tout comme Playa Mati et Playa El Chaparral. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,3 km et Puerto Cabopino à 9,1 km, offrent des amarrages, des restaurants et des sports nautiques. L'accessibilité aux parcours de golf est exceptionnelle selon les normes régionales : Campo Los Lagos à 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km et Campo Los Olivos à 1,6 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le Superchargeur de Fuengirola se trouve à 7,7 km. Un point de recharge pour véhicules électriques à 7,7 km et le terrain local plat rendent la possession d'un véhicule électrique tout à fait simple ici.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques pour cette portion de côte montrent des températures mensuelles moyennes allant de 14°C pendant les mois les plus frais à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,6°C. Ce régime favorise la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année : la saison de piscine, définie par des températures de la mer à 20°C ou plus, dure environ cinq mois, et la piscine chauffée de la villa ajoute plusieurs semaines utilisables de part et d'autre de cette période. À 45 m d'altitude, le bien immobilier se situe au-dessus du rivage immédiat, ce qui signifie généralement des soirées légèrement plus fraîches en été par rapport aux emplacements en front de mer. La pente quasi plate de 1,1 % vers la mer signifie qu'aucun trajet à pied entre la maison et la côte n'est pénible. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, laissant l'été sec, le régime derrière les plus de 300 jours de soleil par an dont la Costa del Sol est réputée. Pour les marcheurs et les cyclistes, le littoral proche et les contreforts de la Sierra de Mijas derrière l'urbanisation offrent des itinéraires de difficulté variable, avec le point de vue de La Cala de Mijas à 3,9 km comme destination balisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à 3,8 km à vol d'oiseau : Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral. El Chaparral est une plage large, en partie sauvage, bordée de dunes, tandis que la zone de Playa del Castillo près de La Cala propose des chiringuitos et des équipements à proximité de la ville. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; par la route, le trajet est un peu plus long et prend quelques minutes en voiture. Le golf domine l'offre de loisirs à proximité de la villa, avec trois parcours dans un rayon de 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) et Campo Los Olivos (1,6 km), couvrant à la fois le jeu en parcours 18 trous de type parkland et le tracé plus court de Los Olivos. Le padel et les sports de raquette sont également bien servis : Club de Pádel Cerrado del Águila à 1,5 km, Raquetas de Mijas à 2,0 km et le complexe municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 km. Pour l'accès à la voile et aux bateaux à moteur, le Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) proposent des installations de port de plaisance, ce dernier étant connu pour son mouillage abrité et ses restaurants de plage.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Rapportée au marché élargi de la Costa del Sol, cette villa occupe une niche spécifique : une maison individuelle établie, sur son propre terrain, dans le corridor central de la Mijas Costa, proposée à 1 345 000 € à prix fixe. Les programmes neufs comparables à proximité évoluent dans un segment différent. Lantana Residencial à Mijas démarre à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 950 €, tous des produits de type appartement qui s'adressent aux acheteurs recherchant des prestations modernes et des garanties de promoteur à un ticket d'entrée plus bas. Cette villa offre au contraire ce que ces programmes ne peuvent pas offrir : 518 m² de terrain privatif, une piscine privée chauffée sans équipements partagés, quatre chambres avec quatre salles de bains dont un appartement d'amis, et une proximité directe avec trois parcours de golf dans un rayon de 1,6 km. En termes de localisation, Riviera del Sol se situe entre deux pôles du marché. Marbella, à 16 km à l'ouest, dicte les tarifs premium de la région et un profil international ; Fuengirola, à 3,7 km à l'est, offre une densité urbaine, la ligne de train de banlieue Cercanías et un port de plaisance à des niveaux de prix plus accessibles. Riviera del Sol se négocie elle-même dans une position intermédiaire, plus résidentielle et moins dense que Fuengirola, considérablement moins chère que le Marbella haut de gamme. La zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'une liquidité régulière pour les biens de revente. Pour les acheteurs qui pèsent cette villa face à une alternative neuve, les arbitrages sont concrets : une construction de 1970 avec un jardin mature et un caractère établi face aux normes de construction contemporaines ; une disponibilité immédiate face à des calendriers de livraison échelonnés ; et un prix fixe pour un bien unique face à une liste de prix de promoteur. La plage la plus proche, à 3,8 km à vol d'oiseau, cadre également la comparaison, les nouveaux complexes d'appartements dans cette gamme de prix sont souvent plus proches du rivage, tandis que ce bien compense par la superficie du terrain, l'intimité et la proximité des parcours de golf. Les distances vers Marbella, Málaga et l'aéroport restent toutes raisonnables, maintenant la villa connectée à l'économie côtière élargie.
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